長沙灣家俬與油漆工程｜506呎兩房報價 + 平面拆解（星匯居）

星匯居樓盤背景與 33樓特高樓底優勢

位於長沙灣的星匯居（The Sparkle）由恒基兆業發展，自 2008 年 7 月入伙以來，一直是區內備受中產家庭青睞的優質私人屋苑。屋苑設有兩座，共提供 400 個單位，涵蓋一房至四房戶型，實用面積介乎 393 至 1,551 平方呎。其地理位置優越，步行至港鐵長沙灣站僅需 5 至 8 分鐘，加上設有保齡球場及天際會所等完善配套，居住環境靜中帶旺。

本案位於 2座33樓E室，實用面積 506 平方呎，屬標準的兩房戶型。這個單位擁有一個極具潛力的隱藏優勢——根據樓盤資料，星匯居部分高層單位（33樓及以上）可享約 10 呎的特高樓底，部分更能遠眺維港海景。這意味著在進行長沙灣家俬訂造時，我們有極大的垂直空間可以發揮。憑藉 AC 藝創 30 年以上香港住宅設計經驗、自設江門自家工廠的優勢，我們能夠精準控制這類特高櫃體的承重與結構安全，為業主度身訂造最合適的空間方案，這也是本篇平面圖拆解的核心亮點。

506呎兩房戶型痛點分析：長廳與收納的矛盾

業主一家準備搬入這個 506呎的單位，面對長沙灣區高昂的樓價，他們最關心的是如何在這兩房空間內，既能滿足海量的收納需求，又不會讓特高樓底帶來的空間感被雜物破壞。同時，他們需要一間多功能房來兼顧居家辦公與偶爾接待客人的用途。透過審視開發商的原始格局，我們發現了以下幾個需要透過平面圖重新規劃的痛點：

痛點一：客飯廳呈長條形，缺乏明顯分區

506呎單位的客飯廳面積約為 19.53 平方米（約 210 平方呎），雖然空間不小，但呈直長條形。大門直沖客廳，缺乏玄關緩衝區，若不加以劃分，不僅私隱度不足，大型傢俬的擺位也會顯得凌亂，難以凝聚家庭焦點。

痛點二：特高樓底的雙面刃

10呎（約 3000mm）的樓底固然開揚，但若只購買市面標準高度（約 2400mm）的現成傢俬，櫃頂會留下一大截難以打理的「食塵位」，白白浪費了珍貴的垂直收納空間；但若盲目造滿到頂，又容易造成視覺上的壓迫感。

痛點三：多功能房面積細小

兩房中的細房（多功能房）面積僅 5.54 平方米（約 60 平方呎），卻需要同時容納大衣櫃、寬敞的工作書檯以及一張具備睡眠功能的床。在不改動結構牆的前提下，如何將這三樣大型傢俬塞入這個狹小空間，是平面圖佈局的一大考驗。

AC 平面圖設計方案：長沙灣家俬訂造實戰

為了解決上述痛點，AC 藝創設計團隊為業主繪製了詳盡的家私平面圖。本次報價單中，木器及傢俬工程佔了極大比重（HKD 122,550），這正是因為我們利用了單位獨有的高度優勢，進行了全方位的收納升級。以下我們將結合平面圖，逐一拆解這些精心設計的訂造傢俱。

AC 藝創設計平面圖（方案一）：利用星匯居 10呎樓底優勢，全屋配置 2900mm 特高家俬，多功能房採用梳化床保留靈活度。

充分利用 10呎樓底：2900mm 特高櫃體設計

從報價單中可以清晰看到，客廳的鞋櫃、C字儲物櫃，以及主人房和多功能房的高身衣櫃，全部標明了「高度 2900mm」。一般香港住宅的櫃體高度多為 2400mm，而星匯居 33樓的特高樓底讓我們能將櫃體向上延伸多 500mm（近兩呎）。

為了減輕 2900mm 高櫃帶來的壓迫感，我們在設計上加入了豐富的細節：

• ✅ 客廳 C字儲物櫃（7.5直尺 / ENF級板材）：中空設計不僅能放置鎖匙雜物，更預留了燈帶（T5管）位置，透過光線層次弱化高櫃的厚重感。
• ✅ 高身鞋櫃連換鞋凳（5直尺）：結合了換鞋區，打破了一整面高櫃的沉悶，實用且美觀。
• ✅ 高櫃大弧邊修飾：報價單特別註明了「高櫃包 R18 圓弧」，在櫃體轉角處採用圓弧收邊，令視覺過渡更柔和，避免了直角帶來的銳利感。

客飯廳動線規劃：屏風與特色牆的完美結合

為了解決大門直沖的問題，我們在大門右側設計了一組 3直尺的屏風，與 5直尺的高身鞋櫃相連，成功劃分出一個獨立的玄關區。客廳的另一焦點是 7.5直尺的電視矮櫃，背後配搭了特色牆背板。根據報價單，這幅特色牆選用了進口岩板石（每平方呎 150元），配合隱藏燈帶，為現代簡約的空間注入了輕奢質感。

多功能房的兩難：梳化床 vs 下返床（附平面圖對比）

對於僅有 5.54 平方米的多功能房，我們為業主提供了兩個平面圖方案以供選擇：

AC 藝創設計平面圖（方案二）：多功能房升級為「高身衣櫃連下返床」，進一步極致化 5.5平方米的活動空間。

方案一（見圖一）：配置一張客購梳化床，對面是一組 4.8直尺的 2900mm 高身衣櫃，窗邊則是一張長達 6直尺的雙人書檯。這個方案適合平時主要作為書房，偶爾才有客人留宿的家庭，空間感較為靈活。

方案二（見圖二）：將梳化床改為「高身衣櫃連下返床」（即隱形床/變形床）。當床鋪收起時，外觀與一般衣櫃無異，釋放出最大的活動空間；需要時拉下即可變成舒適的睡床。這個方案對五金配件的要求極高，而 AC 藝創自家工廠的精密機械正能完美應付這類複雜的變形傢俬。

主人房的極致收納：油壓床與 7呎高身衣櫃

主人房（5.69 平方米）同樣貫徹了極致收納的理念。我們配置了一張 4.5尺的雙人床，並升級為「電動油壓床」（電動油壓臂五金 $2000），讓女主人也能輕鬆單手升降床板，存取大型行李箱。床頭設計了捫布咕臣（每平方呎 120元），提升靠背的舒適度。房內另外配置了 7直尺的 2900mm 高身衣櫃及 3直尺的梳妝檯，動線流暢，完美滿足了兩口子的衣物收納需求。

裝修工程範圍與 28萬-34萬預算拆解

本案例根據真實報價單整理，同類 506呎兩房工程預算範圍約為 HKD 283,000 – 348,000，工期約為 75 天。這份報價單的資源分配非常具備戰略性，業主將預算集中在最能提升居住質素的「木器傢俬」與「底層水電」上。

報價單亮點：保留廚廁，重本投放於木器與電力

翻查九大工程類別，我們會發現廚房工程（G）及廁所工程（H）僅有更換星盤龍頭的微小開支（各 $700）。這意味著業主選擇保留了原有的廚廁裝修（可能是發展商原裝或上手業主近期翻新），從而省下了動輒十多萬的清拆、防水及重新鋪磚費用。

省下的預算被精準地投放於以下核心項目：

• 木器/傢俬工程（佔比極重）：正如上文所述，全屋訂造了大量 2900mm 的特高 ENF 級環保板材傢俬，加上岩板特色牆、鋁質玻璃櫃門框及電動油壓床等升級配件，這部分是整個報價單的核心。
• 電力工程（約 4.9萬）：為配合現代智能家居及大量電器需求，全屋重新鋪設了大量 13A 單/雙電掣、20A 電掣及燈位出線位。在進行電力工程時，AC 藝創嚴格遵守機電工程署 (EMSD) 的《電力（線路）規例工作守則》，所有電掣均由合資格電工安裝，並使用符合英國標準的優質電線，確保特高樓底及大量訂造傢俬下的用電絕對安全。
• 泥水與油漆工程：泥水工程主要為全屋 456 平方呎的新鋪木地板（連工包底料）；油漆工程則採用了高規格的 ICI 多樂士淨味乳膠漆 / 立邦 2代5合一，包含剷底、防潮底油、批灰及面油的完整工序，確保牆身歷久常新。

尋找更多 500呎戶型設計靈感

每個單位的狀況與業主需求都不盡相同。在決定裝修預算前，我們建議業主先了解 點揀室內設計公司，並詳細閱讀 室內設計報價解構 及 裝修材料全攻略，以掌握基礎知識。

如果你想參考其他相近面積的真實報價與佈局，可以對照 藍田鯉安苑B座4室 505呎案例 或 THE PARKSIDE 507呎案例 的 AC 訂造方案。想了解目前市場的收費水平，請瀏覽我們的 最新報價範圍總覽 及詳細的 預算拆解。若需要觀看真實的完工照片，歡迎前往 真實完工住宅作品庫 尋找靈感。

星匯居 506呎裝修常見問題 (FAQ)