鰂魚涌 747呎三房衣櫃設計｜報價 + 平面拆解（太古城金楓閣G室）

本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。如果你正在尋找同區或同類三房單位的裝修靈感，這篇深度拆解將為你揭示從圖紙到報價的每一個細節。

鰂魚涌衣櫃與空間大改造：太古城金楓閣 747呎三房背景

在香港島東區，尋找一個實用率高且空間寬敞的單位，太古城絕對是許多家庭的首選。本篇鰂魚涌衣櫃與全屋訂造傢俬實例，將深入拆解太古城海景花園(西) 金楓閣(37座) 747呎三房單位的真實平面圖與裝修報價。太古地產於 1984 年 3 月落成該項目，大廈採用經典的十字風車形設計，每層設有 8 個單位，總伙數 208 伙。

這種 80 年代的經典私樓設計，最大的優勢在於實用率高達約 89%，室內可用空間極為寬敞，747 平方呎的內籠甚至比現今許多 900 呎的新樓還要見使。然而，樓齡較高（近 40 年）也意味著裝修時必須高度重視水電管線的老化問題。AC 藝創 20 多年香港住宅設計經驗，加上自設江門自家工廠，不僅能完美應對舊樓翻新的隱蔽工程挑戰，更能透過精準的訂造傢俬，將這類高實用率單位的空間潛力發揮到極致。

戶型痛點分析：40年舊樓的格局挑戰

業主一家大細準備搬入呢個 747呎單位，最擔心嘅就係點樣喺三個房入面造足夠嘅收納空間，同時又唔想客廳同廚房顯得太侷促。從開發商的原裝平面圖來看，這個單位雖然間隔方正，但仍存在幾個傳統戶型常見的痛點：

痛點一：封閉式廚房阻擋採光與互動

原裝圖則中，廚房採用傳統的封閉式設計（沙磚牆身）。這不僅阻擋了部分自然光進入客飯廳，也令在廚房備餐的家人無法與客廳的親友互動。對於一個擁有近 26 平方米（約 278 平方呎）大客飯廳的單位來說，封閉式廚房無疑限制了空間的開闊感。

痛點二：三房收納需求極大，易生壓迫感

單位設有三間睡房，雖然面積分別為 11.55 平方米（主人房）及約 4.5 平方米（兩間細房），但要在每間房內同時放入睡床、書檯及足夠全家人使用的衣櫃，若單靠購買現成傢俬，極易產生死角，令空間顯得壓迫且凌亂。

痛點三：高齡樓宇的水電老化隱患

作為 1984 年入伙的樓宇，原有的水喉及電線已無法滿足現代家庭對大功率電器（如多部冷氣機、浴室寶、大型抽油煙機）的需求，且舊式防水層多已失效，存在極大的漏水風險。

太古城金楓閣G室 747呎 AC 藝創設計平面圖，展示全屋訂造傢俬佈局。

太古城金楓閣原裝開發商平面圖（局部），可見原廚房為封閉式設計。

太古城金楓閣原裝開發商平面圖（局部），房間間隔方正但需優化收納。

AC 平面圖設計方案：12.5呎主房衣櫃與中島廚房的完美結合

透過 AC 藝創設計師繪製的家私平面圖，我們可以看到每一個尺寸與動線都被精心計算。以下是本案最核心的設計改動：

開放式廚房與 6尺中島吧檯設計

根據報價單「清拆工程 A.5」項目，設計師果斷拆除了廚房的沙磚牆身。根據屋宇署《建築物條例》，這類非結構牆的拆除是合法的，但需配合相關防火設施。拆牆後，空間豁然開朗，設計師在原牆身位置訂造了一組「6直尺大廳中島吧檯連石面」。這不僅增加了備餐與輕食的空間，更成為客廳與廚房之間的完美過渡，大大提升了家庭成員間的互動。

主人房 12.5呎特大衣櫃與動線規劃

主人房面積達 11.55 平方米，設計師在此展現了極致的收納魔法。報價單顯示，主人房共訂造了高達「12.5直尺」的衣櫃（分為 3 組）。從平面圖可見，衣櫃沿著牆身以 L 型或整幅牆面佈局，配合 5尺雙人床、3.3尺梳妝檯及 1.5尺床頭櫃，依然保留了寬敞的走動空間。所有櫃體均採用 ENF 級多層夾板，確保零甲醛危害。

兩間細房的高效垂直收納

房間 1（4.81 平方米）及房間 2（4.42 平方米）雖然面積較細，但透過訂造傢俬，每間房都成功容納了 3尺單人床、3.5直尺高身衣櫃以及 2直尺書檯。這種將衣櫃與書檯一體化設計的手法，是香港細房放大的經典策略。

客飯廳的 C字儲物櫃與電視矮櫃

在近 26 平方米的客飯廳，除了中島吧檯，設計師在入門處規劃了一組「6直尺大廳高身鞋櫃連儲物櫃」（即常見的 C字櫃），並在客廳電視牆位置訂造了「7.3直尺電視矮櫃」。這些設計不僅滿足了全家的鞋履及雜物收納，更維持了視線的通透感。

本案核心訂造傢俱清單（節錄自真實報價單）：

• ✅ 廚房：地櫃連石英石檯面（16直尺）及 吊櫃（11直尺）
• ✅ 客飯廳：中島吧檯連石面（6直尺）
• ✅ 客飯廳：高身鞋櫃連儲物櫃（6直尺）及 電視矮櫃（7.3直尺）
• ✅ 主人房：特大高身衣櫃 3 組（共 12.5直尺）、5尺床及梳妝檯
• ✅ 兩間細房：高身衣櫃（各 3.5直尺）、3尺床及書檯
• ✅ 浴室：地櫃連石英石面及鏡櫃（各 1.5直尺）

裝修工程範圍與預算拆解

對於一個 747 平方呎的 40 年舊樓單位，進行全屋大翻新及大量訂造傢俬，同類工程預算範圍約為 HKD 543,000 – 664,000。本案報價單涵蓋了 9 大嚴謹的工程類別，以下為主要開支分佈及用料拆解：

• 木器/傢俬工程（佔比最大，約 20萬）： 包含了上述提到的全屋 18 項訂造傢俬。AC 藝創採用 ENF 級多層夾板，高櫃高度包至 2400mm，深度包至 600mm，並配備優質五金門鉸。
• 泥水工程（約 8.5萬）： 包括新鋪全屋 700 平方尺地台瓷磚（連工包底料），以及大門、廁所的雲石吸咀。
• 廁所及防水工程（約 8.6萬）： 兩個浴室全面翻新，最關鍵的是使用了瑞士 SIKA 防水料，將防水層做足 6尺高（覆蓋整個淋浴區牆身及地面），並進行隔夜 24小時試水，徹底杜絕漏水隱患。
• 油漆工程（約 7.3萬）： 嚴格執行剷走舊面漆、塗刷防潮底油、批灰最少 3 次，最後塗上 ICI 多樂士淨味乳膠漆或立邦 2代5合一抗甲醛金裝面油最少 3 次，確保牆身平滑耐用。
• 水電工程（約 4.6萬）： 更換 63A 單相電箱，全屋使用英國標準電線。水喉方面，採用澳洲包膠銅喉（6分與4分冷熱水）及英國配件，完工後進行 180磅的 24小時谷磅測試。
• 清拆工程（約 5.1萬）： 拆除全屋舊有地磚、木地板、門框，以及廚房、廁所的牆身沙磚及舊傢俬，並包辦所有泥頭垃圾的合法清運。

鰂魚涌及同類 747呎三房戶型推薦與延伸閱讀

在準備為你的太古城金楓閣單位進行裝修前，多參考不同資源能幫你避開常見陷阱。如果你正在猶豫該如何選擇裝修夥伴，建議先閱讀我們的 點揀室內設計公司 指南，了解市場上的不同選擇標準。

對於預算控制有疑問的業主，可以深入了解 室內設計報價解構，並對照我們網站上的 最新報價範圍 以及詳細的 預算拆解，這能幫助你更準確地預估開支。

此外，對於整體空間規劃，我們強烈推薦閱讀 單位裝修完整指南，裡面涵蓋了從平面圖設計到施工的各個環節。如果你想看看這些設計圖紙最終轉化為實景的效果，歡迎瀏覽 AC 藝創的 住宅作品集。

最後，我們也處理過許多與本案面積相近的三房單位，例如 擎天半島 748呎案例 以及 麗港城一期 748呎案例，這些同類單位的 AC 訂造方案與動線佈局，都非常值得你參考比較。

太古城金楓閣 747呎裝修 FAQ

常見問題 (FAQ)