將軍澳寶柏閣539呎兩房｜廚櫃與全屋翻新歷史報價提案

本篇按 AC 藝創歷史平面布局及報價資料整理，屬設計與工程預算提案，不代表已簽約、完成施工或實際入住成果。文中的工程、尺寸、物料和工期以原報價及圖則記錄為參考；落實範圍須另按現場、規格及合約確認。

將軍澳廚櫃與全屋翻新：寶柏閣 539呎兩房背景

本篇以將軍澳寶明苑寶柏閣539呎兩房的歷史報價與平面圖為例，討論廚櫃、客飯廳收納、睡房及浴室方案。資料可用來比較配置與工程範圍；實際生活需求及落實安排，應按每位業主的情況確認。

對於這類樓齡接近 30 年嘅居屋，裝修嘅重點往往不再局限於表面嘅粉飾，而係深層次嘅基礎設施重組。水電喉管老化、防水層失效、以及舊式廚廁間隔不符合現代生活需求，都係業主收樓或準備大翻新時必須直面嘅課題。作為擁有 AC 藝創 20多年香港住宅設計經驗、自設江門自家工廠 嘅專業團隊，我們深知這類和諧式居屋嘅結構特性與潛力。接下來，我們將透過真實嘅報價單與平面圖，為大家詳細拆解這個 539呎單位嘅改動細節。

戶型痛點分析：28 年樓齡居屋嘅常見挑戰

在未進行任何改動之前，和諧式居屋嘅原始圖則雖然方正，但面對現代家庭日益增加嘅物品與對生活品質嘅追求，往往會暴露出以下幾個核心痛點。我們透過評估寶柏閣嘅原始格局，總結出三大需要迫切解決嘅問題：

1. 廚房空間未盡其用，收納嚴重不足

若需要增加廚房收納，應先列出電器型號、備餐面積、常用廚具及維修空間，再核對現有廚房尺寸。本案報價所列廚櫃可作方案比較，不能據此斷言原住戶的生活習慣或實際使用問題。

2. 浴室防水層老化與空間狹窄

浴室防水及喉管狀況需要現場檢查，不能只憑樓齡判定已失效。本案報價列出浴室翻新及防水項目，可用來核對施工範圍、測試和驗收要求。

3. 客飯廳缺乏系統性收納，容易顯得雜亂

539呎嘅單位雖然客飯廳面積不小，但若沒有系統性嘅訂造傢俬規劃，業主往往只能購買現成傢俬拼湊。這不僅浪費了樓底嘅垂直空間，亦會令動線變得曲折。特別係入門位置缺乏大型鞋櫃，以及電視牆缺少展示與儲物兼備嘅設計。

AC 平面圖設計方案：將軍澳廚櫃與全屋家俬佈局

為了解決上述痛點，AC 藝創設計團隊為寶柏閣重新繪製了精確嘅家私平面佈局圖。透過自設江門工廠嘅優勢，我們能夠以極高性價比為業主提供全屋 ENF 級環保板材嘅訂造傢俬。以下是針對平面圖各個區域嘅深度拆解：

AC 藝創設計師繪製嘅寶柏閣家私平面佈局圖，清晰標示 16呎廚櫃、8呎C字櫃及各房間訂造傢俬尺寸。

廚房設計：16呎地櫃 + 12呎吊櫃嘅極致收納

從平面圖可見，廚房（面積約 6.65m²）列有翻新設計方案。報價單顯示，報價列出擬訂造長達 16 直尺嘅廚房地櫃連石英石檯面，以及 12 直尺嘅吊櫃。這種規模嘅將軍澳廚櫃設計，在 539呎單位中屬於非常豪華嘅配置。L型結合單邊工作枱嘅佈局（圖中標示 2500mm 及 1398mm 區域），完美劃分了洗滌區、備餐區與烹飪區。石英石檯面不僅耐磨抗刮，更易於清潔，可作改善廚房收納與動線的方案參考。

客飯廳動線：C字櫃與電視櫃嘅完美呼應

客飯廳（面積約 21.91m²）是全家活動嘅核心。為了保持空間嘅開揚感，設計師在入門靠牆位置（長度 3748mm 區域）規劃了一組 8 直尺嘅「C字儲物櫃連鞋櫃」。C字中空設計可以減輕高櫃帶來嘅壓迫感，同時方便放置出門常用嘅鎖匙、銀包。與之呼應嘅是客廳區域一組 9 直尺嘅電視矮櫃（圖中標示 2659mm 區域）。捨棄笨重嘅全高電視櫃，改用矮櫃設計，能令視線得以延伸，配合梳化嘅擺位，形成流暢而寬敞嘅家庭活動動線。

主人房：7呎全高衣櫃與梳妝區結合

主人房（面積約 8.36m²）嘅佈局講求實用與舒適並重。設計師巧妙利用牆身空間，打造了一組 7 直尺嘅高身衣櫃，提供龐大嘅衣物收納量。床鋪選用標準 5 尺雙人床，並配備 1.5 直尺床頭櫃。更貼心嘅是，在衣櫃與床之間嘅過道旁，設置了一張 3 直尺梳妝檯，供日常使用，整體動線流暢，沒有絲毫侷促感。

房間 1（細房）：4呎子母床發揮多功能用途

細房（面積約 6.6m²）通常作為兒童房或客房使用。本案選用了 4 直尺連子母床（已包五金）嘅設計，平時是一張單人床，有需要時拉出下層即可變成雙人床，極具彈性。配合 5 直尺高身衣櫃及 3 直尺書檯，將休息、學習、收納三大功能完美整合在一個細小空間內。

浴室翻新：SIKA 防水工程與 5呎收納櫃

浴室（面積約 3.24m²）嘅改造重點在於防漏與乾濕分離。除了報價單中明確列出嘅「使用 SIKA 防水料，全廁 6尺高牆身及地面，並隔夜 24小時試水」外，報價亦列有 5 直尺嘅地櫃連石英石檯面及 5 直尺鏡櫃。這不僅隱藏了雜亂嘅喉管，更為洗漱用品提供了充足嘅存放空間。

✅ 寶柏閣訂造傢俱清單（採用 ENF 級板材）：

• ✅ 廚房：16 直尺地櫃連石英石檯面 + 12 直尺吊櫃
• ✅ 客飯廳：8 直尺 C字儲物櫃連鞋櫃 + 9 直尺電視矮櫃
• ✅ 主人房：7 直尺高身衣櫃 + 5 直尺床 + 3 直尺梳妝檯 + 1.5 直尺床頭櫃
• ✅ 房間 1：5 直尺高身衣櫃 + 4 直尺子母床（包五金） + 3 直尺書檯
• ✅ 浴室：5 直尺地櫃連石英石檯面 + 5 直尺鏡櫃

寶柏閣：真實裝修報價與工程範圍

許多業主在規劃裝修時，最關心嘅莫過於預算。根據這份真實嘅報價單，寶柏閣 539呎兩房單位嘅全屋翻新（包含大量訂造傢俬）同類工程預算範圍約為 HKD 400,000 – 490,000。原報價記錄的工期約90天，並非已完成工程的實測日數；是否工作天及起訖條件須以原合約確認。以下我們從報價單中提取了 9 大工程類別嘅核心項目，讓大家更清晰了解資金嘅去向：

1. 清拆工程： 拆除全屋地磚、門框、廚廁牆身及舊傢俬，並包政府收取之泥頭費。
2. 電力工程： 供應及安裝 63A 單相電箱，更換全屋電掣位及燈位（採用英國標準電線）。
3. 水喉工程： 新造廚廁冷熱水銅喉（澳洲包膠銅喉）及去水膠喉，並進行 180磅/24小時谷磅測試。
4. 泥水工程： 新鋪全屋地台瓷磚（440平方尺）、新砌房間沙磚牆身（97平方尺），以及大門廚廁雲石吸咀。
5. 油漆工程： 剷走舊漆、油防潮底油、批灰及塗刷 ICI 多樂士淨味乳膠漆或立邦 5合1。
6. 木器/傢俬工程： 這是佔比最大嘅項目，包含實心大門、4 套木門/趟門，以及上述列出嘅全屋 ENF 級訂造傢俬。
7. 廚房工程： 新鋪牆身及地台磚、安裝鋁質假天花連 LED 燈、新砌水泥腳座及安裝所有電器。
8. 廁所工程： 新鋪磚瓦、SIKA 防水工程（全廁6尺高）、安裝企缸連級咀及所有潔具。
9. 其他雜項： 包含工程期間第三者保險、現場保護、完工後基本清潔及除甲醛服務。

同類將軍澳戶型與裝修建議

在決定裝修方案前，我們強烈建議業主多作比較與參考。如果你正準備為單位進行裝修，揀選合適嘅設計公司是第一步，你可以先閱讀 香港室內設計公司點揀，了解行業標準與避坑指南。另外，對於預算分配有疑問嘅業主，不妨參考我們嘅 室內設計收費完整指南，或者直接查看 AC 藝創嘅 最新報價範圍 及 預算拆解案例，確保每一分錢都花在刀刃上。

除了預算，材料嘅選擇亦直接影響完工質素與家人健康。本案報價列有 ENF 級環保板材及 SIKA 防水料，想深入了解各種物料嘅特性，可以參考 裝修材料全攻略。如果想了解從簽約到完工嘅每個步驟，裝修流程完整指南 會是你最好嘅幫手。

我們亦建議你對照同樓盤或同呎數嘅其他單位案例。例如面積相近嘅 景湖居 547呎案例，或者 火炭豐景花園 537呎案例，看看不同戶型在動線規劃上嘅差異。若想了解更多關於本公司的背景及自家工廠實力，歡迎瀏覽 AC 公司介紹。最後，想睇 AC 不同住宅設計方向，可對照 住宅設計作品庫，激發更多佈局靈感。

寶柏閣 539呎裝修 FAQ