平面方案與報價參考；不代表已完成施工。
本案例按 AC 藝創平面布局及歷史報價資料整理，屬設計提案與預算參考，並非完工實拍。以下內容以開發商平面圖／AC 平面布局提案為依據，只可核實室號為「C室」，面積口徑待確認。
| 項目 | 已知資料 |
|---|---|
| 樓盤 | 海德園 |
| 可公開室號 | C室 |
| 面積 | 547 平方呎（面積口徑待確認） |
| 資料類型 | 平面布局提案及歷史報價 |
| 報價時期 | 2026 年（歷史參考） |
| 工程範圍 | 圖中可見的全屋訂造家俬及相關布局（實際以正式報價為準） |
| 預算來源 | HK$217,000–266,000（脫敏歷史報價） |
| 工期來源 | 報價所列 60 天（非實際完成時間） |
從兩版平面圖看布局取捨
圖中可見同一樓盤同戶型有兩個相近的平面布局方案。兩版都保留客飯廳、客房、主人房和浴室的基本間隔，差別集中在主人房、收納方式以及部分傢俬配置。方案一以收納量為優先，方案二則把主人房功能再細分。
海德園 C室平面布局圖（AC 方案一）：主人房用 5 尺油壓床，客飯廳設 C字儲物櫃連伸縮飯檯。
方案一：主人房用 5 尺油壓床，收納較集中
圖中顯示客飯廳以「C字儲物櫃連伸縮飯檯」為軸，連同電視櫃連特色牆設計和高身鞋櫃，形成入口至客飯廳的主要收納面。主人房標註為 5 尺油壓床，床身可升起增加儲物，旁設高身衣櫃；客房以 3.5 尺床和書檯為主。此布局可供考慮：如果家庭雜物多、不希望主人房再加獨立梳妝位，油壓床和 C字櫃可提供較集中收納。
海德園 C室平面布局圖（AC 方案二）：主人房改為 5 尺床並新增梳妝檯，客飯廳配置相近。
方案二：主人房改 5 尺床並加梳妝檯
另一版平面圖的客飯廳配置與方案一相近，同樣有 C字儲物櫃連伸縮飯檯、高身鞋櫃、高身儲物櫃及電視櫃連特色牆設計。主要分別在主人房：圖中標註為 5 尺床，並新增「梳妝檯」。如果住戶需要固定化妝或工作位置，此方案會更貼近日常使用；但梳妝檯會佔用部分走動空間，收納相對分散。
兩版布局對照
| 比較項目 | 方案一（無水印平面圖） | 方案二（有水印平面圖） |
|---|---|---|
| 主人房床 | 5 尺油壓床 | 5 尺床 |
| 主人房梳妝檯 | 未見標註 | 有梳妝檯 |
| 客房床 | 3.5 尺床 | 3.5 尺床 |
| 客飯廳主要櫃體 | C字儲物櫃連伸縮飯檯、電視櫃連特色牆、高身鞋櫃 | C字儲物櫃連伸縮飯檯、電視櫃連特色牆、高身鞋櫃 |
| 收納重點 | 油壓床增加床下儲物 | 梳妝檯增加功能性，但收納較分散 |
平面圖只顯示傢俬配置與空間分配，不能直接反映牆身是否可拆、電掣喉管位置或現場結構限制。以上比較屬設計推斷，實際要待度尺及現場確認。
工程與預算：識別報價邊界
本案歷史報價範圍為 HK$217,000–266,000，報價所列工期 60 天。需要強調，這是當時報價資料，不是現行統一價，也不是已簽約或完工數字。圖面可見大量訂造家俬項目，包括 C字儲物櫃、高身衣櫃、高身鞋櫃、電視櫃及特色牆等，會令木工及訂造部分佔較高比例；但實際是否包含全屋油漆、水電、防水、清拆或假天花，在目前的可核實資料中未能確認。
若讀者正在比較另一單位報價，不能直接把 217,000–266,000 套用到不同面積或工程範圍。影響報價差異的因素包括：
- 實際面積口徑及現場度尺結果（本案面積口徑待確認）
- 是否涉及拆牆、改動廚廁、防水工程及大改電位
- 訂造傢俬數量、板材、五金與特色牆材質
- 施工期的垃圾清運、保護及屋苑限制
- 收樓狀態：原裝交樓、舊樓翻新或局部改造，造價可差很遠
https://wa.me/85252221129?text=%E6%83%B3%E5%95%8F%E6%B5%B7%E5%BE%B7%E5%9C%92%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%A0%B1%E5%83%B9%20%5BRef%3AU11329-CASE%5D
同類單位參考
同屬 500 多呎的兩房或相類單位，AC 網站另有幾個平面布局與報價案例可作比較。它們未必與海德園同一座向或同戶型，但同樣可看到訂造家俬、收納與睡房配置如何影響預算。
- 景湖居 547呎案例：同呎數，可比較客飯廳及睡房訂造家俬的布局思路。
- 銅鑼灣大坑龍濤苑 547呎案例：同面積，可比較不同樓盤對空間分配和工程範圍的處理。
- 慈康邨 540呎案例：面積接近，可比較居屋類單位的櫃類與報價比重。
如需更系統地理解收費口徑，可參考 裝修報價指南；欲作初步估算，可使用 報價計算機。
https://wa.me/85252221129?text=%E6%83%B3%E5%95%8F%E6%B5%B7%E5%BE%B7%E5%9C%92%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%A0%B1%E5%83%B9%20%5BRef%3AU11329-CASE%5D
本案常見問題
海德園 C室 547呎兩房，歷史報價範圍代表什麼？
HK$217,000–266,000 是 AC 藝創過去為同類平面布局及工程範圍所整理的歷史報價，只供預算參考。它不是現行統一價，亦不代表所有同面積單位都可用同一價完成；實際報價須按工程範圍、物料及現場條件重新計算。
圖中的 C字儲物櫃連伸縮飯檯有何用途？
圖中把飯檯收進 C字儲物櫃，是可收藏式方案。對小型客飯廳而言，可減少固定餐檯長期佔據通道；用膳時拉出，平日收起，讓空間較易騰出。但實行與否要確認櫃體深度、板材承重及五金配置。
主人房應該選油壓床，或普通床加梳妝檯？
方案一用 5 尺油壓床，將床下空間變作收納；方案二改為 5 尺床並加梳妝檯，功能性更清晰。取捨取決於住戶日常需要：雜物多可優先考慮油壓床，需要固定化妝或工作位則可考慮梳妝檯方案。
報價工期 60 天是實際完工時間嗎？
不是。60 天是報價資料所列工期，屬工程合約簽訂前的預算參考。實際工期要視乎工程範圍、訂造家俬生產期、屋苑施工時間限制及後期改動而有所增減。
本案例有拆除或防水工程嗎？
目前的可核實資料只有平面布局圖及歷史報價，未標明是否包含拆除牆身、浴室防水或大改水電。這類工程必須到現場確認結構、驗水及合規要求，不能僅憑平面圖作實。
下一步：用你自己的單位資料再核
想評估同類單位可以怎樣規劃，請先準備以下資料：樓盤或區域、大約面積、想要的工程範圍（例如全屋訂造家俬、局部廚廁翻新、防水或油漆）、預計收樓／開工時間，以及預算範圍（可選）。提供後，AC 藝創會先確認單位是否適合跟進，再按正式報價流程處理。
文：AC 藝創編輯團隊
https://wa.me/85252221129?text=%E6%83%B3%E5%95%8F%E6%B5%B7%E5%BE%B7%E5%9C%92%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%A0%B1%E5%83%B9%20%5BRef%3AU11329-CASE%5D
常見問題 (FAQ)
海德園 C室 547呎兩房，歷史報價範圍代表什麼？
HK$217,000–266,000 是 AC 藝創過去為同類平面布局及工程範圍所整理的歷史報價，只供預算參考。它不是現行統一價，亦不代表所有同面積單位都可用同一價完成；實際報價須按工程範圍、物料及現場條件重新計算。
圖中的 C字儲物櫃連伸縮飯檯有何用途？
圖中把飯檯收進 C字儲物櫃，是可收藏式方案。對小型客飯廳而言，可減少固定餐檯長期佔據通道；用膳時拉出，平日收起，讓空間較易騰出。但實行與否要確認櫃體深度、板材承重及五金配置。
主人房應該選油壓床，或普通床加梳妝檯？
方案一用 5 尺油壓床，將床下空間變作收納；方案二改為 5 尺床並加梳妝檯，功能性更清晰。取捨取決於住戶日常需要：雜物多可優先考慮油壓床，需要固定化妝或工作位則可考慮梳妝檯方案。
報價工期 60 天是實際完工時間嗎？
不是。60 天是報價資料所列工期，屬工程合約簽訂前的預算參考。實際工期要視乎工程範圍、訂造家俬生產期、屋苑施工時間限制及後期改動而有所增減。
本案例有拆除或防水工程嗎？
目前的可核實資料只有平面布局圖及歷史報價，未標明是否包含拆除牆身、浴室防水或大改水電。這類工程必須到現場確認結構、驗水及合規要求，不能僅憑平面圖作實。
