340呎兩房點裝？荃灣衣櫃實戰｜荃德花園

本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。如果你正準備為單位進行大翻新，特別係尋找合適嘅荃灣衣櫃及全屋訂造傢俬方案，呢篇深度案例分析將會為你提供極具參考價值嘅真實數據。

荃德花園 340呎兩房：荃灣衣櫃與空間規劃實戰

對於一對準備收樓嘅年輕夫婦嚟講，要喺 340呎嘅有限空間入面保留兩間房，同時又想擁有充足嘅收納空間，絕對係一大挑戰。業主希望客廳唔會因為放滿儲物櫃而顯得侷促，同時主人房亦必須容納到雙人床及大型衣櫃。呢個正正係香港典型細單位常見嘅矛盾。AC 藝創室內設計團隊憑藉 20 多年香港住宅設計經驗、自設江門自家工廠嘅優勢，為業主度身訂造咗一套兼顧動線與收納嘅平面圖方案。

荃德花園樓盤背景與裝修注意事項

荃德花園位於新界荃灣市中心荃景圍 208 號，由大昌地產發展，於 1986 年 3 月開始入伙。屋苑由 5 座樓宇組成，合共提供 1,232 個單位。荃德花園嘅實用面積主要介乎 287 至 341 平方呎，全數為兩房間隔，深受上車客及小家庭歡迎。屋苑鄰近青山公路，交通便利，小學校網為 62 網。

值得留意嘅係，荃德花園樓齡已屆 40 年。根據屋宇署及消委會嘅驗樓及裝修指引，樓齡超過 30 年嘅物業在進行大裝修時，必須特別關注隱蔽工程。水電管路老化、石屎剝落、窗框滲水等都係常見問題。因此，喺規劃預算時，必須預留充足資金進行全屋水電重造及防水工程，以確保未來居住安全。

戶型痛點分析：340呎兩房嘅局限

透過分析開發商嘅原始戶型及現場度尺數據，我哋發現呢個 340呎單位存在以下幾個核心痛點：

1. 客飯廳收納空間不足

傳統兩房戶型將大量空間分配俾房間，導致客飯廳面積相對狹小（本案客飯廳面積約 16.48 平方米）。如果隨便購買現成傢俬，好容易會阻礙出入動線，甚至連一張正常尺寸嘅餐枱都放唔落。如何在不產生壓迫感嘅前提下，增加鞋櫃、電視櫃及雜物櫃，係一大難題。

2. 主人房極度擠迫

主人房面積僅有 5.57 平方米。業主需要放置一張 4.5 呎雙人床，如果再擺放傳統掩門衣櫃，基本上連轉身嘅空間都冇，更遑論打開衣櫃門攞衫。房間狹小亦容易令居住者產生幽閉感。

3. 浴室空間狹窄

浴室面積只有 2.46 平方米。要在如此細小嘅空間內規劃企缸、坐廁及洗手盆，同時要做到乾濕分離，對尺寸嘅拿捏要求極高。稍有差池，就會導致洗手盆頂住坐廁，或者企缸門無法正常開合。

4. 廚房儲物與操作台面短缺

梗廚設計雖然能阻隔油煙，但內部空間有限。如何喺有限嘅牆身面積上，安排足夠嘅吊櫃與地櫃，同時預留位置安放雪櫃、洗衣機及煮食爐，考驗設計師嘅功力。

AC 平面圖設計方案：精準傢俬佈局

為咗解決上述痛點，AC 藝創設計師繪製咗詳細嘅家私平面圖。透過自家江門工廠嘅優勢，我哋能夠為業主提供尺寸精確、物料優質（如 ENF 級環保板材）嘅全屋訂造傢俬方案。

AC 藝創設計師為荃德花園 340呎單位繪製嘅傢俬平面圖，精確標示各組訂造櫥櫃及床具尺寸。

✅ 客飯廳：C 字櫃與矮櫃嘅完美結合

客飯廳嘅核心在於保持空間通透感。設計師喺大門入口處安排咗一組 7 呎 C 字儲物櫃連鞋櫃。C 字櫃中空設計可以放置鎖匙、信件等小物，同時減輕咗頂天立地櫃帶嚟嘅壓迫感。喺梳化對面，則配置咗 6 呎電視矮櫃及 2.5 呎半腰櫃，滿足影音設備及日常雜物嘅收納需求。另外，喺走廊位仲有一組 6 呎 C 字儲物櫃，將客廳嘅收納量推向極致，而唔會阻礙日常走動。

✅ 主人房：極致利用垂直空間嘅荃灣衣櫃

主人房（5.57 平方米）係本次設計嘅重頭戲。為咗放得落 4.5 呎雙人床，設計師巧妙地將 4 呎高身衣櫃安排喺床側。呢組衣櫃採用趟門設計，即使床邊通道狹窄，亦唔會影響開關。同時，喺床尾位置加設咗一組 4 呎床尾高櫃，進一步搾乾每一吋垂直空間，用作換季衣物或被鋪嘅收納。呢種度身訂造嘅荃灣衣櫃方案，完美解決咗細房收納嘅死結。

✅ 房間 1：多功能小天地

另一間房（4.67 平方米）面積更細。設計師為其配置咗 3 呎單人床、4 呎高身衣櫃以及 4 呎半腰儲物櫃。半腰櫃嘅檯面可以作為書檯或化妝檯使用，令細房同時具備休息、收納及工作嘅多重功能。

✅ 廚衛空間：實用至上嘅訂造櫥櫃

廚房方面，訂造咗 7 呎地櫃連石英石檯面及 9 呎吊櫃，將所有煮食爐具及調味料妥善隱藏。浴室則造咗 1.5 呎地櫃連石英石面及 1.5 呎鏡櫃，鏡櫃設計唔單止可以放大空間視覺，仲可以收納洗漱用品，保持洗手盆檯面整潔。

本案核心訂造傢俱清單（採用 ENF 級板材）：

• ✅ 客廳：7 呎 C 字儲物櫃連鞋櫃、6 呎電視矮櫃、2.5 呎半腰櫃、6 呎 C 字儲物櫃
• ✅ 主人房：4.5 呎床、4 呎高身衣櫃、4 呎床尾高櫃
• ✅ 房間 1：3 呎床、4 呎高身衣櫃、4 呎半腰儲物櫃
• ✅ 廚房：7 呎地櫃（石英石面）、9 呎吊櫃
• ✅ 浴室：1.5 呎地櫃（石英石面）、1.5 呎鏡櫃

工程範圍與真實預算參考

對於 40 年樓齡嘅荃德花園，大裝修嘅預算必須精打細算。本案例嘅同類工程預算範圍約為 HKD 301,000 – 369,000，工期約為 90 天。以下係根據真實報價單拆解嘅 9 大工程類別重點：

1. 清拆工程：全面拆除舊有廚房、浴室牆身及地台磚，清走全屋門及門框，以及處理工程期間嘅泥頭垃圾。
2. 電力工程：40年舊樓必做項目！供應及安裝 63A 單相電箱，全屋更換英國標準電線，新造及改位 13A 電掣、20A 冷氣電掣等。
3. 水喉工程：新造浴室及廚房嘅冷熱水喉。採用澳洲包膠銅喉及英國配件，並進行 180 磅 24 小時谷磅測試，確保絕無漏水。
4. 泥水工程：新鋪全屋 340 平方呎地台磚及地腳線，安裝大門、廚房及廁所嘅雲石吸咀。
5. 油漆工程：全屋 1088 平方呎牆身及天花，進行剷走舊漆、髹防潮底油、批灰及塗上 ICI 多樂士或立邦 5 合 1 乳膠漆（最少 3 次）。
6. 木器及傢俬工程：佔預算最大比例。包括供應及安裝實心大門、木製掩門/趟門，以及上述提及嘅全屋 ENF 級環保板材訂造傢俬。
7. 廚房工程：新鋪牆身磚，安裝鋁質假天花連 LED 燈，新砌水泥腳座，以及安裝抽油煙機、星盆等設備。
8. 廁所工程：新鋪牆身及地台磚，全廁 6 呎高牆身及地面使用 SIKA 防水料並進行 24 小時隔夜試水，安裝企缸連級咀及鋁質假天花。
9. 其他雜項：工程期間嘅第三者保險及勞保、現場保護措施，以及完工後嘅全屋基本清潔及除甲醛服務。

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如果你嘅單位面積與本案相若，或者正煩惱緊點樣規劃空間，建議你喺揀選裝修公司前，先了解更多相關資訊。你可以先閱讀 香港室內設計公司點揀，了解行業標準與避坑指南；同時參考我哋嘅 單位裝修完整指南，掌握從平面圖到完工嘅全盤概念。

在預算規劃方面，強烈建議你仔細閱讀 室內設計報價解構 及 最新報價總覽，了解各項工程嘅合理收費水平。如果你對材料選擇有疑問，例如唔知點揀 ENF 級板材定 E1 級，可以參考 裝修材料全攻略。

想參考更多同呎數單位嘅設計佈局？可以睇睇 屯門時代廣場 346呎案例 或 蔚藍東岸 5座6樓K室 355呎案例 嘅 AC 訂造方案。如果想睇 AC 藝創嘅真實完工效果，歡迎瀏覽我哋嘅 真實完工住宅作品庫，或者了解更多 AC 公司介紹。

荃德花園 340呎裝修 FAQ