鰂魚涌三房完工裝修案例｜南豐新邨 雲石電視主牆 + 菱格軟包主臥

項目概覽:鰂魚涌老牌屋苑全屋翻新

鰂魚涌南豐新邨係香港七十年代末完工嘅老牌私人屋苑,至今接近五十年樓齡。呢個位置嘅單位最大優勢係空間結構工整、間隔方正,但舊樓嘅問題亦非常實際:水電線路老化、廁所牆身防水層接近壽命終結、原裝封閉式廚房同客廳之間光線流動唔暢順、傳統間隔令儲物嚴重不足。今次呢個位於南豐新邨 單位嘅單位,業主買入後委託藝創呢間香港室內設計公司做全屋翻新,希望保留鰂魚涌呢個老區嘅生活便利感同時注入現代簡約風格嘅光感。

設計團隊喺度尺階段嘅第一個觀察係:呢類戶型嘅公共空間如果唔做開放式整合,客廳會被走廊同廚房牆切割成幾個無關嘅小區。所以由立項開始,鰂魚涌室內設計方案就鎖定咗「玄關木格柵屏風 → 開放式客飯廚一氣呵成 → 兩浴分離保留早晚同步使用便利 → 主臥獨立衣帽間 → 次房書房可變用途」呢個動線。色調以雲石灰白為主軸,搭配淺色橡木地板同米色軟裝,整體控制喺低彩度暖中性。傢俬以訂造為主、成品軟裝為輔,務求每一寸牆面同尺寸都用到盡,將南豐新邨呢類三十年以上嘅單位真正翻新成現代簡約嘅居住空間。

平面布局解析:克制改動換取最大使用面積

攤開呢套南豐新邨 單位嘅平面布局,可以清楚見到設計團隊喺改動上嘅克制同精準。原戶型保留咗主結構牆同所有衛浴位置,主要動作集中喺:拆除原廚房嘅一道間隔牆改為開放式對外、玄關位置新增一道木格柵屏風做視覺緩衝、主人房入口側牆內藏走入式衣帽間、次房沿外窗訂造一條全長書桌取代散裝傢俬。整個南豐新邨裝修方案沒有花俏嘅斜線割位,而係用最簡潔嘅長方形分區換取最大化嘅使用空間。

從 Design Layout Plan(G1-C5)可以對照天花同主要功能分區嘅關係:客廳上方做局部假天花藏光帶兼藏冷氣機;餐廳區保留樓底高度引入吊燈;廚房同走廊接口刻意做平天花以便後續可加裝隱藏式抽油煙喉管。三組分體式冷氣分佈喺客廳、主臥、次房,獨立控制,係香港中等戶型最實用嘅冷氣安排——中央冷氣嘅維護成本高,多個分體獨立控制反而更靈活。

而骨架圖(G2-C2)就反映出原始牆體結構嘅相對位置——主臥連浴室、次房沿窗一字排開、廚房同客廳打通後形成 L 型公共區,呢種布局非常啱用嚟做三房現代簡約裝修嘅基礎。設計團隊喺保留原承重牆嘅前提下做最大化動線優化,既符合屋苑管理處嘅改動限制,又令呢個鰂魚涌單位嘅實用面積有效擴張。

客飯廳:雪花石膏電視主牆 + 木格柵玄關屏風

呢個客廳係全屋現代簡約風格嘅主舞台。電視主牆用咗一塊大面積嘅雪花石膏(Alabaster NN1351-4)作為背景,灰白底色加上深色雲石紋,視覺份量足夠但唔會壓場。電視機嵌入一個黑色木紋飾面嘅長方形凹位,刻意比雲石面凹入幾公分,做出隱藏掛架嘅效果,唔睇電視嘅時候黑屏同深色木紋融為一體,唔會搶咗雲石主牆嘅戲。呢一招係近年訂造傢俬處理電視位嘅一個進階做法,比傳統嘅嵌入凹位再加飾邊更乾淨。

主牆右側做咗一條落地嘅木格柵屏風,將玄關區同客廳隔開但保留視線通透。屏風頂部呼應假天花嘅藏光帶,傍晚開燈嘅時候木格之間透出暖白光,係客廳最有戲嘅一個瞬間。對面牆做咗訂造嘅淺木紋地櫃,懸浮處理,櫃底藏 LED 燈條,讓重型訂造櫃睇上去輕盈。米色梳化跟雲石主牆嘅灰白形成柔和過渡,單張軟椅同小邊几用深灰色加深層次。

主光源用咗一盞弧形枝狀金屬吊燈,幾何線條同雲石嘅有機紋理形成強烈對比——呢個係現代簡約裝修裡好常見嘅一個對沖手法,避免房間過分冷靜。輔助燈用嵌入式筒燈,再加沙發後方一條牆角立燈,三層光源切換適合唔同時段嘅使用情境。從廚房側望返客廳呢個視角,可以見到電視主牆同訂造廚櫃之間嘅銜接位收得好乾淨,並無任何分縫起伏破壞視覺整體感。

從立面圖(G3-C3 Elevation A)可以見到電視牆嘅實際電位安排:MCB 新增位置、隱藏式插座、預留嘅電器位等,呢啲都係前期度尺階段就已經規劃好嘅,避免之後拉明線破壞牆面美感。每一個中位數值都對應實際牆面上嘅高度安排,確保訂造傢俬入場時電位準確對接。呢個係 AC 內部標準嘅前期工序,亦係更多作品案例中反覆出現嘅一個品質保證流程。

餐廳與開放式廚房:圓桌軟椅配半島檯面

餐廳同廚房打通做開放式整合係呢個項目最重大嘅一個決定。原來嘅密閉廚房改為對外半島式,廚櫃延伸至客廳邊界形成一條完整嘅工作動線。檯面用雲石紋石英石,櫃身上下分色——下櫃淺木紋呼應地板、上吊櫃純白霧面,視覺上拉高樓底感。呢套配色喺鰂魚涌呢類舊樓特別 work,因為樓底本身唔算高,深色下淺色上嘅組合可以視覺上拉伸垂直空間。

餐桌特意揀咗圓形實木枱面四人配置,避免長餐桌喺中等面積戶型造成嘅通行壓迫。仿生線條嘅淺色軟墊椅一方面係軟裝點綴,另一方面圓潤靠背對應主臥嘅菱格軟包牆,形成一條呼應線索。餐廳上方嘅吊燈用咗較細嘅枝狀金屬版本,跟客廳大吊燈成同款不同尺寸組合。廚房內側預留咗位置擺洗衣機同雪櫃——大白色雪櫃同上吊櫃同色融入背景,唔會突兀。電器位嘅嵌入處理係香港中小戶型開放式廚房嘅核心技巧,避免主視覺被金屬家電 break 開。整套開放式廚房同 L 型訂造傢俬係呢個南豐新邨設計方案最大嘅日常便利提升點。

主人房:菱格軟包床頭配玻璃趟門衣帽間

主人房嘅床頭牆用咗灰白色嘅菱格軟包,係呢個項目最有溫度嘅一個細節。菱形分區嘅縫線同雲石嘅紋理同屬「有機+幾何」嘅組合語言,但軟包嘅觸感同視覺份量都比較柔,剛好對沖咗主臥相對細嘅空間感。床頭兩側預留咗訂造小吊櫃位,方便擺床頭小物;床尾預留咗訂造化妝枱嘅位置,方便日後加裝。

衣帽間用磨砂玻璃趟門,半透半擋嘅處理一方面保留隱私(衣物收納睇唔清楚),另一方面睇上去比實木門通透。趟門軌道一條到頂、開閉順暢,仲可以避免傳統推門擋床位嘅問題。衣帽間入面分上下兩層掛衣區 + 中段抽屜 + 鞋格區,基本覆蓋兩個人四季衣物嘅儲存量。

床舖用咗淺米色亞麻布料嘅四件套,配灰白條紋細枕,整體控制喺三個灰階以內,係現代簡約風格主臥嘅常見配色。地板延續客廳嘅淺木紋,房門用同色系平板門做隱形處理。床尾預留咗訂造化妝枱位置——呢個係訂造傢俬度尺階段預留嘅彈性,業主可以選擇即裝或者之後再加,避免一次過裝得太滿令空間透唔到氣。

次房 / 書房:沿窗長書桌 + 三種使用情境

呢個次房空間係全屋最有變化潛力嘅一個區。設計團隊用咗「沿窗一條長書桌 + 上吊櫃 + 落地書架」嘅基本骨架,務求無論之後變成書房、兒童房、定客房,呢條長桌同收納都用得到。次房嘅另一個亮點係保留咗大面積外窗,自然光充足,適合做工作或閱讀區。

第一個 layout 視角可以見到書桌側面 + 一個簡潔嘅書架牆 + 牆掛分體冷氣 + 落地窗——呢個係典型嘅「書房 + 客房雙用」配置,配張單人床或者梳化床都啱。書架做開放式設計,避免封閉櫃面對細空間造成嘅壓抑;書架同書桌嘅顏色刻意做深淺對比,睇上去有層次但無零碎感。

第二個視角望向沿窗訂造嘅長書桌,桌面長度足夠擺兩個工作位——適合家中有兩個小朋友嘅家庭,或者夫婦兩個都需要在家辦公嘅情境。上吊櫃同下方抽屜櫃都係訂造嘅,深色木紋抽屜面板對比白色吊櫃形成深淺層次。沿窗長桌呢種做法喺香港中小戶型嘅次房特別實用,既唔阻擋窗位採光,又解決傳統散裝書桌「擺咗少件嘢就唔夠位」嘅困境。

第三個視角顯示嘅係房內嘅另一個 layout 可能——雙人床配置 + 簡潔牆面 + 訂造床頭吊櫃。呢個係將書桌房改為雙人客房嘅版本,反映出原來嘅訂造傢俬已經 plan 咗「房間可以變」嘅彈性。家庭結構變化(例如未來加多個小朋友、長期工作 from home、父母短期同住)都可以喺呢個基礎上微調,避免幾年後就要重新裝修。呢個彈性度係 AC 喺三房現代簡約裝修案例中反覆強調嘅一個設計策略。

兩浴分離:灰白雲石主浴對深綠直紋次浴

雙浴室分離係呢個項目主臥之外另一個值得單獨講嘅亮點。早晚高峰時段兩個浴室同步用,避免長期排隊等位嘅困擾,係三房戶型最實用嘅一個配置。設計團隊刻意將兩個浴室做成完全不同嘅主色調,令家中成員憑感覺就知自己用緊邊個浴室。

主浴用咗灰色雲石紋大磚舖到天花,下櫃配白色檯面同雙台盆,金線條收邊喺鏡櫃同地腳線位置出現,形成精緻嘅金屬亮點。圓形吊鏡比方鏡睇上去更柔和,配合天花嵌入嘅 LED 燈帶,整體照度均勻冇陰影。浴缸位置預留咗未來加裝按摩浴缸嘅水電位。檯面同地面之間用深色條紋分隔線收口,避免大面積灰白嘅單調感。

次浴就完全係另一種氣質——深綠色直紋磚牆做主色,馬桶後方一整面深綠氣勢十足。五金全部用霧黑色:水龍頭、淋浴頭、五金鉸鏈、毛巾架統一深黑,跟綠磚形成穩定嘅森林感。玻璃淋浴間用黑框,霧化邊緣減少水漬殘留嘅視覺感。雙浴選用唔同主色(灰白 vs 深綠),係刻意製造空間記憶區別——業主每日從房間出嚟唔需要諗就知自己用嘅係邊個浴室,呢種小心思係設計服務中藝創團隊比較注重嘅細節之一。

訂造傢俬與材料色票

全屋訂造傢俬覆蓋玄關木格柵屏風、客廳懸浮地櫃、開放式廚櫃同電器位、主臥菱格軟包 + 床頭吊櫃 + 衣帽間、次房長書桌 + 上吊櫃 + 落地書架,連同浴室嘅基櫃同鏡櫃——訂造比例接近 80%,係呢個項目嘅一個技術強項。所有訂造櫃身都採用 E1 級板材,業主有需要可升級至 E0 級配水性漆,確保入伙後甲醛測試達標。

主材料板選用 Alabaster 雪花石膏(NN1351-4)作為客廳電視牆同部份浴室點綴,雲石紋層次足夠豐富但唔會喧賓奪主,整體耐看度高。呢類雲石紋面板(非真石)保養難度低、抗污抗刮性都好,係近年香港室內設計常用嘅替代方案,亦適合鰂魚涌呢類舊樓做翻新時嘅樓底荷載考慮——真雲石板厚重,訂造背後嘅承牆要做加固;而呢類仿雲石板厚度同重量都可控,安裝靈活。

牆面同部份軟包用咗 Gray Button 灰紐扣(NN1360-4)呢個色系,淺灰偏暖嘅基調令房間唔會冷感太重。配合木皮地板、米色軟裝、金色金屬線條,整體色票控制喺「雲石灰白 + 暖木 + 米米 + 金線」四個元素以內,呢個亦係現代簡約風格能夠 5 年都唔過時嘅其中一個關鍵——配色嚴格、軟裝可換。整套南豐新邨設計嘅靈魂就喺於呢種克制配色加上充足訂造傢俬嘅組合策略。

常見問題 FAQ

整理咗呢個鰂魚涌南豐新邨案例業主同同類戶型業主最常問嘅幾條問題,更多解答可參考 常見問題 專區。

南豐新邨呢類年份嘅樓宇做防水翻新點計工序?

南豐新邨係 1970 年代末完工嘅屋苑,主結構同管道層當年用嘅水泥同防水層已接近 50 年壽命。標準防水翻新會由打除舊瓷磚同舊防水層開始,露出原始水泥地台後做兩層防水油(地台 + 牆身 1.2 米以上)、做閉水測試 24 小時無滲漏先舖底磚。整個流程連舊管路檢測同基礎修補通常需要 5-7 個工作日,係舊樓裝修最唔能夠 cut 嘅一道工序。

現代簡約風格幾年會睇厭?點維持新鮮感?

現代簡約嘅耐看度主要嚟自配色嚴格同硬裝極簡,所以基礎裝修部份 5-10 年唔睇厭問題唔大。新鮮感主要靠軟裝同藝術畫定期更換——例如沙發抱枕季節色、餐桌上嘅花藝、牆上嘅 art print、地毯材質。建議全屋總成本嘅 8-12% 預算放喺軟裝同燈具,方便日後做小幅 refresh 而唔需要拆牆重做。藝創會喺交樓階段提供軟裝建議清單,業主可以照計劃逐年更替。

開放式廚房點解決油煙問題?

處理油煙嘅做法分多個層面綜合運用。首先係抽油煙機選 1500m³/h 以上嘅大風量側吸式型號,並接駁去公共煙道;其次係廚房檯面同客廳之間可加半島檯或玻璃趟門做隔斷,平日煮油煙重嘅菜時將趟門關上;另外天花預留新風口或加裝獨立排風扇輔助氣流引導。呢個鰂魚涌單位採用嘅係「開放廚房 + 局部假天花藏喉管」嘅標準做法,日常蒸煮輕油煙菜完全冇問題。

訂造櫃身用 E0 板定 E1 板?分別大唔大?

E0 板甲醛釋放量 ≤ 0.5mg/L,E1 ≤ 1.5mg/L,三倍差距。對成人短時間接觸而言 E1 已達歐盟可接受標準,但全屋訂造比例 70% 以上、又有小朋友或長期家居辦公嘅家庭,建議畀多 8-12% 預算升級 E0。藝創訂造傢俬廠房可選 E0 板 + 環保水性漆,整體入伙後甲醛測試可達標。呢個南豐新邨項目嘅板材級別會由業主自行選擇。

鰂魚涌三房全屋裝修預算大概幾多?

鰂魚涌呢類舊樓三房(約 600-800 呎使用面積)全屋翻新預算範圍:基礎工程(水電/防水/泥水/油漆)約 28-38 萬;訂造傢俬(玄關 + 客廳 + 廚房 + 主臥 + 次房)約 22-32 萬;軟裝家電(沙發 + 餐桌 + 床 + 冷氣 + 雪櫃等)約 10-18 萬,總體預算約 60-88 萬之間。具體取決於訂造比例、雲石紋材料用量、五金級別。藝創提供逐項報價清晰列明,避免中途加項斬。

雲石電視主牆同冷氣風口點配合唔影響美觀?

呢個正係本案電視牆設計嘅一個細節:電視牆上方嘅假天花做咗一條藏光燈槽 + 冷氣回風口嘅組合,雲石面停喺距離天花約 15cm 嘅位置,上方留白色平頂收結。呢個處理既保證冷氣有足夠回風空間,又令雲石主牆嘅完整性唔被風口破壞。如果業主想完全藏冷氣機,可選分體式機身改埋入式 + 線型出風口,但需要前期就 plan 好天花高度同回風走向。

次房沿窗長書桌會唔會曬到木面變色?

呢個係沿窗訂造嘅常見顧慮。本案做咗兩重防護:第一,窗位用咗低輻射玻璃(原裝鋁窗如果係 single pane,業主可以選擇換 Low-E),減少紫外線進入;第二,訂造書桌面板採用 UV 抗黃變嘅烤漆飾面,經過實驗 5 年內顏色變化率低於 5%。日常護理上,建議白天唔用工作位時拉上窗紗,避免長時間直射。

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📚 權威來源

參考：消費者委員會 公開指引（裝修糾紛 / 報價陷阱 / 黑店名單）

Eric Yeung · 創辦人 / 高級室內設計師

AC 藝創室內設計創辦人，22 年香港住宅室內設計經驗，主理過 1,500+ 個香港私樓 / 居屋 / 公屋裝修項目，專注訂造傢俱同小單位空間規劃。

AC 藝創室內設計 · 香港 20 年住宅設計經驗 · 了解團隊