啟德室內設計｜啟德MONACO1期2A座15A 761呎現代簡約戶型改造方案

尋找專業的啟德室內設計服務？剛收樓或者正準備為新居進行大翻新的業主，往往會面對開發商原裝戶型帶來的各種空間挑戰。本篇文章將深入拆解啟德MONACO 761呎三房單位的平面圖，透過現代簡約風格的設計手法，為你展示如何將一個標準單位轉化為極具收納效能且動線流暢的理想家居。

聲明：本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。本篇為「設計提案 / 報價參考 / 平面布局案例」，唔承諾此單位已完工。

啟德MONACO樓盤背景與戶型概況

啟德MONACO（Monaco Phase 1）由會德豐地產發展，位於九龍啟德新區沐泰街12號。作為啟德城中心的重要豪宅項目之一，MONACO 系列以摩納哥的地中海度假風情為設計靈感，配合周邊的 AIRSIDE 商場、啟德體育園及港鐵屯馬綫啟德站的便利交通，吸引了大量追求高品質生活的家庭客及專業人士進駐。

本案單位為 1期2A座15A，實用面積達 761 平方呎，屬於標準的三房一套連工人房（及洗手間）戶型。這類大單位在啟德區內非常搶手，但即使是豪宅級別的樓盤，開發商提供的原裝格局仍有不少可以優化的空間。接下來，我們將直接對比開發商原圖與 AC 藝創的訂造方案，為你剖析這款 761呎戶型的設計潛力。

原裝平面圖痛點分析：761呎三房常見格局挑戰

我們首先來看看開發商提供的原始平面圖（Floorplan）。雖然 761 呎的空間在香港已算相當寬敞，但仔細觀察其房間分佈與動線，仍會發現幾個在日常生活中容易造成不便的「戶型痛點」。

會德豐啟德MONACO原裝 761呎三房戶型平面圖，顯示長走廊及狹小工人房等常見痛點。

痛點一：玄關缺乏收納與鞋櫃位置

從原裝平面圖可見，單位大門一打開便直視客飯廳（LIV. / DIN.），並沒有一個明確的玄關緩衝區。在香港的居住環境中，一個容量充足的鞋櫃是必不可少的。然而，大門兩側的牆身空間有限，若隨意放置現成的鞋櫃，不僅會阻礙出入動線，更會嚴重破壞客飯廳的整體視覺美感，令空間顯得雜亂無章。

痛點二：長走廊導致動線浪費

單位採用了傳統的「長走廊」設計來連接三間睡房及客廁。長走廊雖然能保障各房間的私隱度，但卻無可避免地佔用了不少珍貴的實用面積。這條狹長的通道缺乏自然採光，若不進行適當的燈光與牆身設計優化，容易給人一種壓迫感，浪費了原本可用作收納或展示的空間。

痛點三：工人房空間極度狹窄

位於廚房（KIT.）內側的工人房（工作間 UTIL. 及洗手間 LAV.）空間極為有限。要在這狹小的空間內同時滿足工人姐姐的睡眠、收納及日常起居需求，是一大難題。若單靠市面上的現成傢俬，根本無法放入一張標準單人床，更遑論提供足夠的衣物收納空間。

AC 藝創獨家平面圖設計：現代簡約與極致收納

針對上述痛點，AC 藝創的資深設計團隊重新規劃了整個單位的傢俬佈局。我們深知，對於 761 呎的家庭單位而言，龐大的收納需求與開揚的空間感缺一不可。因此，本案採用了「現代簡約」風格，透過大面積的淺色系木飾面、隱藏式收納及流暢的動線設計，打造出一個兼具美感與實用性的生活空間。

AC 藝創設計師繪製的 761呎平面圖，詳細標示了全屋 10+ 項大型訂造傢俬尺寸及動線規劃。

客飯廳：大型C字櫃與特色電視牆的完美結合

為了徹底解決玄關收納問題，設計師在飯廳左側牆身訂造了一組長達 7 直尺的「C字儲物櫃連鞋櫃連換鞋凳」。這組多功能櫃體不僅提供了海量的鞋履收納空間，中空的「C字」部分更可作為擺放鎖匙、信件及小型裝飾品的展示台；而貼心的換鞋凳設計，則大大提升了家人出入時的便利性。在客廳區域，我們配置了 7 直尺的高身儲物櫃，以及一組 7 直尺的電視櫃連特色牆，透過統一的材質與色調，將客飯廳的視覺長度延伸，空間感倍增。

主人房：星級套房設計，五尺大床與專屬電視牆

主人房（M.B.R.）的空間相當充裕，設計師將其打造成媲美五星級酒店的尊貴套房。房內配置了一張 5 直尺的雙人床，兩側設有 1.5 直尺的床頭櫃及 3 直尺的梳妝台。最令人矚目的是，床尾位置訂造了一組長達 7.5 直尺的專屬電視櫃連特色牆，完美區隔了睡眠區與衣帽間區域。衣帽間部分則配置了 7 直尺的高身衣櫃，足以容納男女主人的四季衣物。

兒童房/客房（房1及房2）：一體化床櫃檯設計

睡房 1 及睡房 2 的面積相對較細，因此極致的空間利用成為設計核心。兩間房均採用了「一體化床櫃檯」的訂造方案：分別配置 3 直尺的單人床、3 至 4 直尺的高身衣櫃，以及 2.5 直尺的書檯。這種將休息、收納與學習/工作功能緊密結合的設計，能最大程度地釋放房內的活動空間，避免產生侷促感。

工人房：上格床與半高衣櫃的立體空間運用

面對極度狹窄的工人房，傳統的落地床舖絕對無法滿足需求。AC 藝創的設計師巧妙地利用了房間的垂直空間（向高空發展），度身訂造了一張 2.5 直尺的單人上格床，並配備安全掛梯。床下方的空間得以保留作日常活動及儲物之用，再配合一組 6 直尺的半高衣櫃，完美解決了工人姐姐的起居與收納難題。

廚房及浴室：防水工程與無縫石檯面訂造

根據報價單資料，本案的廚廁工程同樣一絲不苟。廚房（梗廚）訂造了 14 直尺的吊櫃及 12 直尺的地櫃，並升級採用無縫石檯面（如需進口無縫石需補差價），不僅美觀大方，更具備防滲水、易清潔的優點。浴室方面，主客兩廁均配置了 2 直尺的地櫃連無縫石面及鏡櫃，將洗漱用品妥善隱藏。

本案核心訂造傢俱清單總覽：

• ✅ 客飯廳：訂造 7 直尺 C字儲物櫃連鞋櫃連換鞋凳、7 直尺高身儲物櫃、7 直尺電視櫃連特色墻
• ✅ 主人房：訂造 5 直尺雙人床、7 直尺高身衣櫃、3 直尺梳妝臺、7.5 直尺電視櫃連特色墻
• ✅ 睡房 1：訂造 3 直尺單人床、4 直尺高身衣櫃、2.5 直尺書檯
• ✅ 睡房 2：訂造 3 直尺單人床、3 直尺高身衣櫃、2.5 直尺書檯
• ✅ 工人房：訂造 2.5 直尺單人上格床連掛梯、6 直尺半高衣櫃
• ✅ 廚房及浴室：訂造 14 直尺廚房吊櫃、12 直尺廚房地櫃連無縫石檯面、各 2 直尺浴室地櫃及鏡櫃

裝修工程範圍與預算拆解（真實報價參考）

了解完設計方案，相信大家最關心的必然是裝修費用。本案同類工程預算範圍約為 HKD 209,000 – 257,000（此為參考區間，實際金額會因應最終物料選擇及現場度尺而有所調整）。這份報價涵蓋了全屋的 9 大核心工程類別，我們為你逐一拆解：

1. 清拆工程：包括拆除原有廚房及廁所的牆身、地台磚瓦及傢俬，以及全屋門及門框，並包辦整個工程期間產生之泥頭垃圾清理。
2. 電力工程：全屋電線均採用高質素的英國標準電線，供應及安裝 13A 單/雙電掣、20A 電掣（供冷氣等高耗電設備使用）、燈位出線及 TV 線槽等。
3. 油漆工程：包含剷走舊面漆、塗刷防潮底油、批灰（最少3次）及塗刷面油（最少3次），選用 ICI 多樂士淨味乳膠漆或立邦 2代5合1 抗甲醛金裝，確保室內空氣質素。
4. 木器/傢俬工程：這是預算中佔比最大的一環。除了上述提及的全屋十多件大型訂造傢俬外，還包括 7 套木製掩門/趟門/折門連門框。根據香港消費者委員會（消委會）的建議，選用低甲醛板材能有效保障家人健康，本案訂造傢俬均採用 E0 級生態板（面）及 E1 級多層夾板（內）。
5. 廚房工程：新鋪牆身及地台磚、安裝鋁質假天花（包 LED 燈），以及代為安裝抽油煙機、抽氣扇、龍頭、星盤等所有電器及五金掛勾。
6. 廁所工程：浴室防水是重中之重。報價單列明採用頂級 SIKA 防水料，全廁牆身及地面做足 6 呎高防水層，並嚴格進行隔夜 24 小時試水程序，徹底杜絕漏水風險。此外亦包括安裝企缸連級咀及各項潔具。
7. 其他雜項工程：包括工程期間的現場保護、購買第三者保險，以及完工後的住宅室內設計服務費、全屋基本清潔及除甲醛服務。

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準備裝修前，業主不妨先了解 點樣揀香港室內設計公司，避免墮入裝修陷阱。同時，建議詳細閱讀 單位裝修完整指南 以及 室內設計報價解構，掌握市場行情。想知道最新預算範圍，可參考我們的 裝修報價總覽 及 裝修預算拆解。

對於 761 呎三房戶型，除了本案的啟德MONACO，你亦可以對照同屬相近面積的 擎天半島 6座9D室 748呎案例、馬鞍山雅濤居 785呎案例 或 麗港城一期 748呎案例，比較不同戶型的 AC 訂造方案，獲取更多佈局靈感。

若對裝修物料有疑問，可參閱 裝修材料全攻略；想了解整體工期，則推薦閱讀 裝修流程攻略。如果你想睇 AC 真實完工效果，可以對照 住宅作品庫 的實景照片。AC 藝創室內設計擁有 20+ 年香港住宅設計經驗，深知香港家庭對收納與空間感的雙重追求，歡迎點擊 了解 AC 團隊，讓我們為你度身訂造理想家居。

啟德MONACO 761呎裝修常見問題 (FAQ)

以下為針對本案戶型及報價的常見疑問解答：