衣櫃與鋁窗點規劃？觀塘 380呎裝修案例｜翠屏北邨翠楠樓14室

業主一家四口準備為自置公屋進行全面翻新，最大嘅心願係想喺 380呎嘅空間入面，間出三間獨立房間俾小朋友同長輩擁有私人空間，同時又唔想客飯廳變得侷促連轉身都難。呢種「極限發揮空間」嘅需求，喺香港舊式公屋翻新入面非常常見。本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。

首選焦點：觀塘衣櫃與極致收納規劃

對於呢類 380呎要間三房嘅單位，觀塘衣櫃訂造與全屋收納規劃絕對係成敗關鍵。從 AC 藝創嘅平面圖可見，設計師利用高身衣櫃、半高衣櫃以及上床下書檯嘅複合式傢俬，將每一吋垂直空間用到盡。以下我哋將會透過開發商原圖與 AC 訂造方案嘅對比，詳細拆解呢個翠屏北邨翠楠樓14室嘅改造過程。

一、 翠屏北邨翠楠樓 樓盤背景與戶型概況

喺探討平面圖之前，我哋先了解一下屋苑背景。翠屏(北)邨翠楠樓位於觀塘翠屏道19號，由香港房屋委員會發展，屬於 1982 年入伙嘅租者置其屋計劃（第五期）屋邨。翠楠樓分為高座（27層）及低座（25層），屬雙工字型大廈設計，總伙數達 778 伙。單位實用面積介乎 296 至 443 呎之間，涵蓋開放式至兩房戶型。屋苑鄰近港鐵觀塘站，步行約 7 至 9 分鐘即可到達，交通便利，加上小學校網為 48 網，深受家庭客歡迎。

AC 藝創 20 多年香港住宅設計經驗、自設江門自家工廠，我哋處理過無數類似翠屏北邨呢類樓齡超過 40 年嘅舊公屋翻新項目，深知舊樓喺水電老化、鋁窗滲水以及空間間隔上嘅種種限制，能夠為業主提供最切合實際生活需要嘅改造方案。

二、 翠屏北邨翠楠樓 380呎戶型痛點分析 (開發商原圖)

舊式公屋嘅原裝圖則通常比較簡單，未有預設太多實用嘅房間間隔。從以下嘅開發商原圖可以睇到，14室呢個 380呎單位喺未經改造前，面臨住幾個明顯嘅戶型痛點：

翠屏北邨翠楠樓14室開發商原始圖則，可見空間未有預設房間間隔

痛點 1：空間未經有效劃分，難以滿足多成員居住

原圖顯示單位為一個大長方形空間，雖然有基本嘅廚房同浴室位置，但客廳與睡眠區並無明確界線。對於一家四口嚟講，如果只係簡單用傢俬分隔，私隱度極低；但如果硬生生砌磚牆間三房，又好容易引致「黑廳」或者走廊過長浪費實用面積嘅問題。

痛點 2：舊式鋁窗老化與結構限制

作為 1982 年入伙嘅樓宇，原裝鋁窗經過 40 幾年風吹雨打，大多出現老化、變形甚至漏水問題。喺重新規劃平面圖時，必須考慮窗戶嘅位置，確保間房後每間房都有足夠嘅通風同採光。同時，根據房委會嘅公屋裝修指引，任何涉及外牆窗戶嘅改動都必須符合嚴格規格。

痛點 3：廚廁空間狹窄，設備殘舊

原裝廚房（約 6.98m²）同浴室（約 2.8m²）面積雖然尚可，但內部喉管老化，而且無預留足夠位置擺放現代家庭必備嘅大型家電（如雙門雪櫃、大型洗衣機）。

三、 AC 藝創平面圖設計方案：380呎極致三房佈局

為咗解決上述痛點，AC 藝創設計團隊重新繪製咗平面圖，透過精準嘅尺寸拿捏，成功喺 380呎入面規劃出三間房，同時保留咗 17.57m² 嘅客飯廳空間。以下係詳細嘅方案拆解：

AC 藝創設計師為翠屏北邨翠楠樓14室繪製嘅平面圖，清晰展示三間房嘅劃分及各項訂造傢俬尺寸

1. 客飯廳 (17.57m²)：動線優化與 C字櫃設計

客飯廳係全家活動嘅核心。設計師將三間房集中喺單位嘅左側及上方，令客飯廳形成一個完整嘅長方形，動線非常流暢。一入門口左手邊，即刻規劃咗一組大型嘅 C字儲物櫃連鞋櫃（報價項目 F.6），不僅解決咗鞋履收納問題，中空位置仲可以擺放鎖匙、信件等小物。電視牆一側則造咗 8 直尺嘅電視矮櫃（項目 F.8），配合旁邊嘅高身儲物櫃（項目 F.7），大大增加咗公共空間嘅儲物量，令客廳保持整潔。

2. 主人房 (4.72m²)：高身觀塘衣櫃與梳妝區

主人房位於單位右上方，面積約 4.72m²。喺有限嘅空間內，設計師巧妙地安排咗一張 4尺雙人床（項目 F.9）。床尾位置訂造咗一組 4 直尺嘅高身衣櫃（項目 F.10），呢個就係體現觀塘衣櫃設計功力嘅地方——衣櫃直接做到頂（高度包 2400mm 以內），用盡樓底空間收納換季衣物。床側仲預留咗位置擺放 2 直尺嘅梳妝臺（項目 F.11），滿足女主人嘅日常需求。

3. 房間 1 及 房間 2 (各 3.09m²)：上床下書檯嘅立體空間

為咗俾兩位家庭成員有獨立空間，設計師將左上方空間平分為兩間各 3.09m² 嘅細房。面積雖細，但五臟俱全。兩間房都採用咗單人上床下書檯連衣櫃嘅設計（項目 F.12-F.19）。上層係 3尺單人床，下層則結合咗半高衣櫃同書檯，完美示範咗如何利用垂直空間。呢種設計特別適合香港嘅蝸居，確保每個人都有作息同學習嘅專屬區域。

• ✅ 客廳訂造傢俬：大廳 C字儲物櫃連鞋櫃、高身儲物櫃、電視矮櫃（ENF級多層夾板）
• ✅ 主人房訂造傢俬：4尺床、4直尺高身衣櫃、梳妝臺
• ✅ 房間1訂造傢俬：3尺單人上格床連掛梯、半高衣櫃、書檯
• ✅ 房間2訂造傢俬：3尺單人上格床連掛梯、半高衣櫃、書臺
• ✅ 廚廁訂造傢俬：廚房地櫃連石英石檯面、廚房吊櫃、廁所地櫃及鏡櫃

4. 廚房 (6.98m²) 與 浴室 (2.8m²)：徹底防水與現代化升級

廚房同浴室進行咗徹底嘅清拆重造。廚房新造咗 14 直尺嘅地櫃連進口無縫石/石英石檯面（項目 F.2）以及 16 直尺嘅吊櫃（項目 F.3），提供極大嘅備餐同收納空間。浴室方面，除咗新造企缸連級咀（項目 H.5），最重要係做足防水工程——使用 SIKA 防水料，全廁做足 6尺高牆身及地面防水，並進行隔夜 24 小時試水（項目 H.2），徹底杜絕舊樓常見嘅漏水問題。

四、 裝修工程範圍與預算拆解

要落實上述嘅平面圖設計，工程預算係業主最關心嘅一環。根據本案嘅真實報價單，同類 380呎全屋翻新（連大量訂造傢俬及新砌間隔牆）嘅工程預算範圍約為 HKD 376,000 – 461,000。以下係 9 大工程類別嘅重點拆解：

1. 清拆工程：拆除全屋舊有裝修、沙磚牆及清走泥頭垃圾。
2. 泥水工程：呢部分佔比頗重，因為涉及新砌 320 平方尺嘅房間及廁所沙磚牆身（項目 D.4），以及新鋪全屋 360 平方尺地台瓷磚。
3. 木器/傢俬工程：本案嘅核心，預算佔比最大。全屋大量度身訂造 ENF 級多層夾板傢俬，由客廳 C字櫃到三間房嘅床架、衣櫃、書檯全部包辦。
4. 水電工程：全屋更換 63A 單相電箱、暗喉電掣位，以及新造浴室、廚房嘅澳洲包膠銅喉冷熱來去水。
5. 油漆工程：全屋 1330 平方尺剷走底漆、防潮底油、批灰及油漆（使用 ICI 多樂士淨味乳膠漆或立邦 5合1）。
6. 廚廁工程：安裝鋁質假天花、抽油煙機、浴室寶等設備，以及上述提到嘅嚴格防水工程。
7. 其他工程：包含全屋搭棚連保險，以及全屋換 50料烤漆鋁窗（項目 J.5），呢項係舊樓翻新不可或缺嘅安全升級。

想詳細了解各項工程嘅收費標準，可以參考我哋嘅 室內設計收費完整指南，或者睇睇 預算拆解 了解更多細節。

五、 同類 380呎公屋裝修平面圖推薦

睇完翠屏北邨翠楠樓14室嘅一房變三房案例，如果你嘅單位面積相若，正在尋找更多佈局靈感，AC 藝創仲有好多同類呎數嘅成功案例。例如 瀝源邨貴和樓 380呎案例 同樣展示咗舊公屋嘅強大改造潛力；而 博康邨博智樓 381呎案例 則提供咗另一種空間劃分嘅思路。

喺準備裝修前，建議業主先閱讀 單位裝修完整指南 掌握基本概念。揀公司前可先睇 香港室內設計公司點揀，再參考 最新報價範圍 評估自己嘅預算。如果你想睇 AC 藝創真實嘅完工相片，歡迎瀏覽我哋嘅 真實完工住宅作品庫，或者了解更多 裝修流程 確保工程順利進行。

六、 常見問題 FAQ