大埔室內設計｜富善花園2座G室 432呎現代簡約戶型改造方案

本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考的設計和預算資訊。請注意，本篇為「設計提案 / 報價參考 / 平面布局案例」，旨在幫助業主在簽署報價單前理解空間潛力與預算分配；如需觀看真實完工效果，請前往我們的 住宅作品 專區；如需了解最新收費總覽，請瀏覽 報價頁面。

大埔室內設計：富善花園樓盤背景與戶型概況

在探討具體的室內設計方案之前，我們首先需要了解樓盤的先天條件。富善花園位於大埔汀角路 19 號，由裕泰興發展，於 1990 年 3 月入伙。作為大埔市中心一帶的經典私人屋苑，屋苑共有 2 座（部分資料指 3 座連同富景閣），合共提供約 432 個住宅單位。屋苑地理位置優越，步行至港鐵太和站僅需約 11 分鐘，周邊配套成熟，因此一直是大埔區內極受上車客及小家庭歡迎的熱門選擇。

本案的業主購入了富善花園 2座G室，實用面積為 432 平方呎，屬於標準的兩房一廳戶型。由於樓齡已屆 36 年，這類高齡屋苑在重新裝修時，往往需要特別關注隱蔽工程（如水電氣喉管的老化情況）以及牆身剝落等問題。然而，本案業主在預算分配上採取了非常聰明的「局部翻新與重度收納」策略。他們將預算集中在全屋的油漆翻新與量身訂造傢俬上，透過現代簡約風格的設計手法，在有限的預算內為這間 36 年樓齡的單位注入了全新的生命力。

開發商原裝平面圖：432呎兩房戶型痛點分析

要做好大埔室內設計，第一步就是讀懂開發商的原裝圖紙。很多業主在收樓時，看著空蕩蕩的單位或簡陋的售樓書平面圖，往往難以想像未來的居住動線。以下我們透過富善花園 2座G室的開發商原圖，為大家剖析這類 90 年代典型戶型的三大常見痛點。

富善花園 2座G室的開發商原裝平面圖，可見原戶型在玄關及廚房位置的斜角設計。

痛點一：玄關與廚房的鑽石型斜角

從原裝平面圖可以清晰看到，單位大門推開後，左側緊接的是廚房空間。然而，廚房面向客飯廳的牆面呈現一個明顯的斜角（類似鑽石型廳的局部特徵）。這種斜角設計在 80至90年代的香港樓宇中十分常見，目的是為了遷就大廈外牆或公共走廊的結構。但對於室內設計而言，斜角會導致客飯廳的空間變得不方正，如果在斜牆旁直接擺放現成的方形傢俱，會產生難以清潔的「死角」，同時也會讓視覺動線顯得突兀，影響整體的空間寬敞度。

痛點二：客飯廳長直牆面的單調感與壓迫感

富善花園這款 432呎單位的客飯廳屬於長方形格局，擁有一幅非常長的直身牆面。長直廳的好處是容易區分客廳與飯廳的區域，但缺點是如果佈置不當，很容易產生「隧道效應」，讓空間顯得單調且具有壓迫感。此外，如何在不阻礙通往兩間睡房及浴室的走廊動線的前提下，妥善安置電視櫃、鞋櫃及大型儲物櫃，是這類戶型設計的一大挑戰。

痛點三：房間收納空間的局限

432呎的兩房單位，分配到每間睡房的實用面積通常只有 50 至 70 平方呎左右。原裝圖紙上雖然標示了「主人房」與「客房」，但沒有提供任何傢俱擺位的參考。在如此有限的空間內，要同時容納雙人床、大衣櫃以及梳妝檯/書檯，如果依賴購買現成傢俬，極容易出現尺寸不合、浪費高空空間，甚至出現「房門打不開」或「衣櫃擋住窗戶」的尷尬情況。

AC 藝創平面圖設計方案：現代簡約風的完美演繹

面對上述痛點，AC 藝創室內設計團隊憑藉 AC 藝創 20+ 年香港住宅設計經驗，為業主繪製了精確到毫米的訂造傢俬平面佈局圖。這份圖紙不僅填補了開發商原圖簡陋的空白，更是業主控制預算、預覽未來生活動線的最重要依據。本案採用了「現代簡約風」（Modern Minimalist），強調線條俐落、材質質感與實用收納的完美結合。

AC 藝創室內設計為富善花園 432呎單位度身訂造的平面佈局圖，詳細標示了各項訂造傢俬的尺寸與擺位。

客飯廳動線優化與訂造傢俬配置

在客飯廳的規劃上，設計師巧妙地運用了三組核心訂造傢俱，徹底改變了空間的格局與氛圍：

• ✅ 大廳半腰鞋櫃（3直尺）：設置於大門入口處，半腰設計不會阻擋視線，保留了玄關的通透感，同時滿足日常鞋履的收納需求。
• ✅ 大廳 C字儲物櫃（4直尺）：這組櫃體是化解廚房斜角痛點的關鍵。設計師依據斜牆的角度，度身訂造了一組 C字櫃。中間鏤空部分可放置鎖匙、信件等出門必備小物，底部懸空設計方便擺放拖鞋，頂部則直達天花提供海量收納。
• ✅ 大廳電視矮櫃連特色牆（8直尺）：為了打破長直牆的單調，設計師打造了一組長達 8 呎的懸浮式電視矮櫃。背板升級為進口岩板石（特色牆背板），質感高雅且耐刮易理。更重要的是，櫃體四周加入了 3C 認證的飛利浦 T5 燈帶照明，這種間接光源設計在現代簡約風格中極為重要，能瞬間提升空間的輕奢感與層次感。

主人房空間放大手法與收納規劃

主人房的面積約為 7.98 平方米（約 85 平方呎）。要在這個空間內放入雙人床、衣櫃和梳妝檯，尺寸必須拿捏得極為精準：

• ✅ 5呎雙人床連捫布咕臣床頭板：設計師為業主訂造了 5呎寬的雙人床，床頭板特別加入了捫布咕臣設計（報價單明細顯示包含優質布料/皮革），大大提升了靠背閱讀或看手機時的舒適度。
• ✅ 5呎高身衣櫃：衣櫃緊貼牆面直達天花，提供極致的衣物收納空間。櫃門特別選用了鋁質玻璃櫃門框，玻璃的反射與穿透特性，能有效減輕大型高櫃帶來的視覺壓迫感，讓房間顯得更加寬敞。
• ✅ 4呎梳妝檯：巧妙地安置在衣櫃與床鋪之間的畸零空間，既滿足了女主人日常梳妝的需求，又不會干擾房內的走動路線。

多功能書房的極致空間利用

次房（面積約 6.06 平方米，約 65 平方呎）被業主設定為多功能書房，以應對日益普及的 Work From Home (WFH) 居家辦公需求：

• ✅ 7.3呎超長書檯：這是整個書房的亮點！長達 7.3 呎的檯面，足夠容納雙螢幕電腦、打印機，甚至允許兩個人同時並排工作或閱讀，極大地提升了空間的實用價值。
• ✅ 3.5呎高身書櫃 & 5呎高身衣櫃：書房內同樣配置了直達天花的收納櫃。除了存放書籍文件，5呎的高身衣櫃也可作為全屋換季衣物或大型行李箱的儲存後盾，完美分擔了主人房的收納壓力。

值得一提的是，根據報價單資料，本案所有訂造傢俬均採用了 ENF 級別的環保板材。ENF 級是目前國際上甲醛釋放量標準最嚴格的等級之一，對於面積僅有 400多呎且擺放了大量木器櫃體的單位來說，選用極低甲醛的板材是保障家人健康的明智之舉。

裝修工程範圍與預算參考 (10.4萬 – 12.8萬)

很多業主在搜尋「大埔裝修報價」時，最關心的就是「到底要準備多少錢？」。本案的工程預算範圍約為 HKD 104,000 – 128,000（實際報價會因應最終度尺及物料選擇而有所微調），工期約為 60 天。這是一個非常典型的「輕裝修、重裝飾」案例。業主選擇保留了原有的地板及部分廚衛設施，將資金集中在最能提升生活品質的項目上。以下是從真實報價單中提取的核心工程項目：

• ✅ 清拆工程：拆除及清走原有舊傢俬雜物，包含政府收取的泥頭費用。
• ✅ 電力工程：供應及安裝 13A 單/雙電掣（暗喉）、20A 冷氣電掣、TV 線槽、代安裝燈飾及更換舊掣面（全數採用英國標準電線及元雅系列白色面冚）。
• ✅ 油漆工程：全屋廳房天花及牆身執灰翻油。業主選用了高品質的 ICI 多樂士淨味乳膠漆 / 立邦 2代5合一抗甲醛金裝，確保室內空氣清新。
• ✅ 木器及訂造傢俬工程：這是預算中佔比最大的一環（約佔總預算 60%）。包含了上述客飯廳及雙房間的所有 ENF 級環保板材訂造櫃體、岩板特色牆及 T5 燈帶。
• ✅ 其他工程：工程期間的第三者保險及勞保、現場保護措施，以及完工後的全屋基本清潔及專業除甲醛服務。

根據屋宇署的相關指引，若裝修不涉及結構牆改動或外牆窗戶更換，便無需向當局入則申請，這也大大節省了本案的時間與金錢成本。以下表格分析了影響此類單位最終報價的核心因素：

同類 430呎 戶型設計與預算推薦

在決定裝修方案與揀選設計公司前，業主可以先睇 點樣揀香港室內設計公司，了解市場標準與避坑指南。然後，強烈建議參考 室內設計報價點計 同 最新報價範圍，為你的項目做好前期的財務規劃。

對於 432呎的兩房戶型，如果你想尋找更多不同風格或佈局的靈感，可以對照 康山花園 431呎案例 或 工程地址 : 翠竹花園10座a 431呎案例 的 AC 訂造方案，看看同等面積下如何玩出新花樣。此外，無論你是新盤收樓還是舊屋翻新，都建議閱讀我們的 單位裝修完整指南 以及 裝修流程攻略，掌握由報價、清拆到完工驗收的每個施工階段重點。如果你對資金分配有疑問，預算分配指南 和 預算拆解 將會是你的好幫手。

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