340呎室內設計｜香港兩房戶型一房／兩房改造方案 4 套平面圖實例

香港私樓 340呎一手兩房戶型係近五年最常見嘅入門盤面積，但開發商原圖大多只標牆身同毛胚尺寸，業主好難睇出兩個 2080×2100 嘅正方形房點擺床、客飯廳幾闊先夠放梳化加餐枱、廚房 1390 寬度做唔做到 L 型工作枱面。本篇340呎室內設計案例，以 AC 藝創真實客戶報價 + 4 張同單位平面布局圖切入，幫你睇明同類戶型嘅取捨。

📝 本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。如果想睇實景完工效果，可以對照 AC 完工住宅作品庫；如果想睇收費總覽，可以去 AC 裝修報價頁。

AC 方案 A 平面圖：340呎改一房 + 神位櫃 + 日式砌磚浴缸完整佈局

1. 香港 340呎兩房戶型背景：點解咁多業主簽報價前要再睇平面圖

340呎 A 型兩房係 2017-2024 年香港新盤入門產品嘅典型尺寸，常見於將軍澳、九龍東、新界西鐵沿線新盤；同類戶型嘅共通設計係——主力牆配「兩個正方形細房 + 中央客飯廳 + 一字型廚房 + 細浴室 + 工作露台」，目的係用最細實用面積擺出齊全功能間隔。

呢類戶型最大特點：兩個房嘅淨闊度都係 2080mm 左右、長度 2100mm 左右，主臥要塞 4.5 尺床（135cm 闊）已經貼牆，無剩餘空間擺床頭櫃同衣櫃；客飯廳深度 4480mm，扣除廚房同浴室出入動線之後實際可佈置寬度約 2340mm，餐枱同沙發其實要爭位。

消委會喺多次裝修指引中提醒業主，「平面圖係簽報價最早期、最重要嘅文件」，業主應該要求設計公司提供含家具擺位、動線箭頭同訂造櫃身尺寸嘅家私平面圖，而唔係淨係用開發商原圖。可惜大部分業主嘅報價單只有 Excel 工程數字，缺少視覺化嘅家私圖，造成簽單後先發現傢俬塞唔落。本案就係 AC 藝創幫業主補返呢個缺口嘅典型實例。

2. 開發商原圖戶型痛點分析：340呎 A 型實測 4 大死位

本案開發商原圖（一手代理派發版本）顯示為 A 型兩房，內含主臥（SED RM）、第二房（BED RM）、客飯廳（LV）、廚房（KIT）、浴室、露台（BAL）。我哋逐位拆解：

開發商原圖：340呎 A 型兩房戶型，主臥同第二房均為 2080×2100 正方形格局

2.1 痛點一：兩個房間都係 2080×2100 正方形，5 尺床擺位被迫貼牆

主臥同第二房嘅淨闊度同深度幾乎一樣（2080mm × 2100mm），房門開喺正中央，造成床頭背景牆位置會被門框食咗 750mm 闊度。如果擺一張標準 5 尺床（150cm 闊 × 190cm 長），床尾離房門淨距只有 200mm，連衣櫃門都打唔開。聊天記錄中業主亦明確表達「我希望房門唔係房間中間，因為電視放唔到」，呢個正係正方形小房嘅典型痛點。

2.2 痛點二：客飯廳偏窄，沙發深度 + 餐枱寬度只剩 50cm 走道

客飯廳實際寬度 2340mm，常見港式 3 人位布梳化深度 850mm，4 人圓型餐枱直徑 900mm，兩件家具一字排開只剩 590mm 走道，長者或小朋友通過時容易撞到家具角位。如果業主同時想擺電視櫃，更要將電視櫃深度壓到 350mm 以內，限制好大。

2.3 痛點三：廚房 1390mm 寬，雙人入廚同時開冷藏門被夾

原圖廚房 1390mm 寬 × 2100mm 長，做開放式 L 型工作枱面後，對面冰箱門開到 600mm 時，廚房內走道只剩 790mm，一個人煮飯、另一人入廚拎嘢會撞門。本案 AC 喺 4 套方案都將廚房改為半開放或拆除部分廚房牆連客飯廳，呢個係 340呎戶型嘅標準改法。

2.4 痛點四：浴室狹長 1010mm × 1750mm，無法放獨立浴缸 + 淋浴間

原始浴室淨闊只有 1010mm，連標準浴缸（700mm 闊 × 1700mm 長）擺好之後，另一邊只剩 310mm 走道，一般家庭要喺浴缸同馬桶之間擠身。如果業主想保留浴缸又加淋浴間，340呎根本做唔到；要保留浴缸只能做「乾濕分區單一空間」配地台型砌磚浴缸（本案方案 A 採用）。

2.5 戶型痛點 → 對應改法對照表

3. AC 4 套平面圖方案：3 個改一房 + 1 個保留兩房嘅取捨

業主收到報價前，提出咗一個典型嘅選擇困難——「依家 340呎兩房，如果只係兩人住，係咪改成一房大臥更舒服？但又怕將來計劃改變」。AC 設計師同一單位出 4 套平面布局俾業主一齊比較，覆蓋一房同兩房嘅所有變化，呢個係 AC 藝創 20+ 年香港住宅設計經驗中標準嘅服務流程。以下逐套拆解。

3.1 方案 A：改一房 + 神位櫃 + 日式砌磚浴缸（最大化主臥派）

方案 A：主臥擴至 9.13m²，神位櫃嵌暗門，浴室升級為日式砌磚浴缸

方案 A 將原本兩個正方形細房嘅間隔牆完全拆除，主臥房面積由 4.5m² 擴大到 9.13m²（接近一倍），可以放下標準 6 尺床（180cm 闊）+ 床頭兩邊櫃；同時利用原第二房嘅牆位做一系列訂造櫃身。

• ✅ 主臥訂造：間牆衣櫃 ×2（連接主臥同客飯廳之牆位）+ 儲物地台連 5 尺床（地台高 350mm 內含掀板儲物）
• ✅ 神位櫃：嵌入入門位、暗門設計，唔影響觀感
• ✅ 客飯廳：電視背特色牆連暗門高櫃（350mm 深，留通往工作露台暗門）
• ✅ 浴室：日式砌磚浴缸 + 浴室擴至 1750mm 長度，採用乾濕一區+地排設計
• ✅ 玄關：高身鞋櫃 + 高身儲物櫃連暗門
• ✅ 窗台位：矮櫃連坐墊

方案 A 嘅取捨係放棄第二房嘅獨立性，換到日式浴缸體驗 + 大臥房 + 神位櫃所有元素。適合單身、情侶或 DINK 家庭。

3.2 方案 B：改一房 + 書檯方案（在家工作派）

方案 B：取消神位櫃改入門書檯，配合 WFH 在家工作需求

方案 B 整體布局接近方案 A，但取消神位櫃，改為將同位置做書檯區，配合疫後居家工作需求。主臥仍然 9.13m²，客飯廳 10.3m²。

• ✅ 入門書檯區：1350mm 闊台面 + 上方層板
• ✅ 主臥同樣保留儲物地台連 5 尺床、間牆衣櫃 ×2
• ✅ 浴缸同方案 A 一致採用日式砌磚款
• ✅ 適合：需要 WFH 角落、不需要神位安排嘅家庭

方案 B 同方案 A 嘅工程預算差異主要喺木工件數，整體相若。

3.3 方案 C：改一房 + 半高衣櫃 + 梳妝檯（梳妝/收納派）

方案 C：主臥 6 尺床 + 半高衣櫃 + 梳妝檯，視覺最通透

方案 C 嘅最大特色係主臥用 6 尺床（180cm 闊）+ 床尾配半高衣櫃，並將前兩方案嘅儲物地台改為傳統床架擺位，騰出位置加梳妝檯。

• ✅ 主臥：6 尺床 + 高身衣櫃（床頭側）+ 半高衣櫃（床尾，可放梳妝鏡）+ 梳妝檯
• ✅ 客飯廳 10.11m²，電視櫃連特色牆做書架混合設計
• ✅ 入門位：半腰鞋櫃（替代方案 A 嘅高身鞋櫃，降壓迫感）
• ✅ 適合：好注重梳妝同衣物收納嘅女性業主、追求視覺通透

3.4 方案 D：保留兩房 + 主臥 4.5 尺床 + 第二房榻榻米地台床（家庭派）

方案 D：唯一保留兩房，第二房做 600mm 高榻榻米地台床雙用途

方案 D 係 4 套中唯一保留兩房設計嘅版本：主臥 4.27m²（4.5 尺床 + 間牆衣櫃 + 書檯）、第二房 3.22m²（榻榻米地台床 + 書檯 + 間牆高櫃）。第二房升至 600mm 高地台，下方做 8 個掀板抽屜，地台床面可日間做工作枱、夜間做客床。

• ✅ 主臥：4.5 尺床（135cm 闊）+ 床頭側間牆衣櫃 + 床尾書檯
• ✅ 第二房：榻榻米地台床（高 600mm 含儲物）+ 書檯 + 高身儲物櫃
• ✅ 客飯廳 10.99m²（4 套中最大，因冇拆牆）+ 入門 C 字儲物櫃
• ✅ 廚房保留原 3.06m² 一字型
• ✅ 適合：將來有計劃接長輩、生育、或在家工作需要獨立空間嘅家庭

方案 D 預算係 4 套之中最低，因為冇拆間牆、訂造傢俬件數較少（主臥書檯 + 衣櫃 + 第二房地台 + 高櫃約 6 件）。同時保留二手轉售嘅市場價值（兩房戶型轉售比一房保值）。

3.5 4 套方案核心訂造傢俬清單

由 AC 報價單抽取，4 套方案嘅訂造傢俬覆蓋以下類別（具體件數視乎選方案而定）：

• ✅ 客廳區：電視櫃連特色牆、暗門高身儲物櫃、窗台矮櫃
• ✅ 主臥區：5 尺／6 尺床、儲物地台、間牆衣櫃、書檯、梳妝檯（依方案）
• ✅ 第二房區（方案 D）：榻榻米地台床、間牆高櫃、書檯
• ✅ 玄關區：高身鞋櫃、半腰鞋櫃（依方案）
• ✅ 浴室區：日式砌磚浴缸（方案 A/B）、浴室鏡櫃
• ✅ 廚房區：L 型工作枱面、吊櫃、雪櫃位
• ✅ 特殊功能：神位櫃（方案 A）、暗門設計（連接露台/浴室）

4. 工程範圍 + 預算參考：HKD 334,000-409,000 點樣組成

本案同類 340呎一房／兩房戶型嘅工程預算範圍約 HKD 334,000 – 409,000，具體會視乎業主揀方案 A/B/C（改一房 + 重做浴室）抑或方案 D（保留兩房）而落喺範圍嘅上限或中段。詳細嘅室內設計報價解構可以參考此 FAQ。

4.1 9 大工程類別概覽

4.2 預算範圍嘅 5 大影響因素

1. 拆牆量：每多拆一道間牆約 +HKD 8,000-15,000（含廢料運走 + 結構檢查）
2. 訂造傢俬件數：每多一件高身櫃約 +HKD 12,000-22,000，視乎面板用料
3. 浴室升級：日式砌磚浴缸比預製浴缸多 +HKD 18,000-28,000（泥水 + 防水 + 用磚）
4. 廚房改開放／半開放：拆牆 + 防火玻璃趟門 +HKD 18,000-28,000
5. 面板用料：高壓板 vs 烤漆板差價約 +35-55%，雙飾面比單飾面貴 +25%

業主簽報價前，建議先睇裝修預算分配指南確認自己嘅總預算同期望比例。如果預算更緊，可以參考AC 典型套餐或預算拆解分批進行。

5. 同類戶型推薦：340呎附近單位嘅 AC 設計案例

本案 340呎戶型嘅平面取捨思路，可以對照以下 AC 真實案例庫一齊睇——同呎數附近、同類兩房／一房改動嘅案例最具參考價值：

• 📐 天水圍天瑞邨 350呎案例：同呎數區間，公屋常見兩房戶型改一房做大臥嘅做法
• 📐 西環碧華閣 357呎案例：同呎數區間，舊樓兩房改一房書房雙用途案例
• 📐 新都城二期 363呎案例：將軍澳新盤同呎數，亦做一房／兩房對比方案

揀公司前可以先睇 點樣揀香港室內設計公司，再參考 裝修流程攻略 同 收樓驗樓重點 制定 timeline；如果想睇收費總覽，可以去 AC 報價頁。如果想睇 AC 真實完工效果（唔淨係平面圖），請前往 AC 完工住宅作品庫。AC 藝創室內設計累積 20+ 年香港住宅設計經驗，了解 AC 團隊背景。

6. 常見問題 FAQ

Q1：340呎兩房改一房值唔值？

如果業主係一人或情侶住、無長輩同住需求，改一房可以將主臥擴至 9 平方米並大幅增加收納；若家庭結構會變動或會接長輩，建議保留兩房做小型訂造方案 D。

Q2：340呎收納點做夠？

重點係將儲物嵌入動線：床下地台、間牆衣櫃、電視櫃連暗門高櫃、窗台矮櫃同高身鞋櫃合計可加 60% 收納，亦可保住客飯廳行走空間。

Q3：開發商原圖點解唔夠睇？

開發商圖只顯示牆身位置同毛胚尺寸，唔包傢俬擺位、訂造櫃深淺同動線分析，業主睇唔出真正可用空間，需要設計師畫家私圖才完整。

Q4：340呎裝修預算 33-40 萬合理？

範圍合理，主要視乎拆牆量、訂造傢俬件數、地板同廚衛升級程度。一房方案訂造櫃較多、預算偏上限；保留兩房方案拆牆量小、預算可控喺中段。

Q5：日式砌磚浴缸做唔做得？

原浴室 1750mm 長度可以做緊湊型砌磚浴缸，需配合防水加強同先做泥水批盪，工程約佔總預算 8-12%，亦會影響工期 3-5 日。

Q6：想睇 AC 完工真實效果？

可以對照 AC 真實完工住宅作品庫，內裡按面積、風格、戶型分類，超過 1,500 個香港私樓／居屋／公屋案例。