631呎三房點裝？上環趟門實戰｜荷李活華庭 A座22樓C室

上環趟門與空間重塑：荷李活華庭 631呎三房改造實例

業主一家三口準備搬入位於上環嘅荷李活華庭。佢哋希望喺 631 平方呎嘅空間內，保留一間寬敞嘅主人房，同時為小朋友準備一間兼顧休息與學習嘅客房（亦可作書房用途）。然而，單位原本嘅鑽石型客飯廳令佢哋相當頭痛，擔心擺放傢俬後會顯得三尖八角、動線唔順暢。為咗解決呢個問題，佢哋搵到我哋 AC 藝創團隊重新規劃平面佈局，重點運用上環趟門設計，配合全屋度身訂造嘅傢俬，將原本嘅空間缺點轉化為設計亮點。

本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。

AC 藝創設計平面圖：透過特色玻璃趟門及度身訂造傢俬化解鑽石廳

荷李活華庭屋苑背景與戶型特色

荷李活華庭（Hollywood Terrace）位於上環皇后大道中 268 號，由香港房屋協會發展，於 1999 年 10 月正式入伙。呢個屋苑由香港著名建築師嚴迅奇精心設計，屬於市區改善計劃嘅重點項目。屋苑建於一個高低相差達 23 米嘅陡峭山坡之上，設計上巧妙地連接咗皇后大道中與荷李活道，為高密度嘅中西區市區提供咗難得嘅綠化公共空間。

屋苑共有兩座大廈，提供 550 個單位，實用面積主要介乎 615 至 794 平方呎，戶型涵蓋兩房至三房。由於屬於市區改善計劃，單位落成後與私人樓宇無異，並無任何轉讓限制。荷李活華庭位處小學 11 校網及中西區中學校網，步行至港鐵上環站僅需約 5 至 6 分鐘，交通極之便利，因此一直係唔少家庭客及專業人士嘅心水之選。

喺建築設計上，樓宇每層都設有對流窗，大大增加咗室內嘅自然通風效果。不過，受制於 90 年代嘅建築潮流及地盤地勢，部分單位（例如本案嘅 A 座 C 室）採用咗典型嘅「鑽石廳」格局。鑽石廳嘅原意係為咗避開與鄰居單位互望，提升私隱度，同時爭取更廣闊嘅景觀；但對於現代家居嘅室內設計及傢俬擺位嚟講，唔平行的牆身往往會造成空間浪費。

處理呢類具備獨特建築歷史與戶型特徵嘅市區樓盤，正正需要豐富嘅實戰經驗。AC 藝創 20 多年香港住宅設計經驗，加上自設江門自家工廠嘅強大後盾，令我哋能夠精準掌握鑽石廳嘅空間比例，透過高質量嘅木工訂造傢俬，將巖巉嘅角落完美修飾，為業主打造出實用與美感兼備嘅理想家居。

開發商原圖拆解：631呎戶型嘅三大痛點

喺未進行任何改動之前，我哋先嚟審視一下開發商提供嘅原始平面圖（floor plan）。從圖紙上可以清晰見到，呢個 631 平方呎嘅單位雖然間隔分明，但喺實際居住體驗上，隱藏住幾個常見嘅戶型痛點。

開發商原圖：可見客飯廳呈現極度傾斜的鑽石型格局

痛點一：極度傾斜嘅鑽石型客飯廳

原圖中嘅「客飯廳 C」呈現明顯嘅鑽石型幾何結構。客廳嘅電視牆與梳化牆完全唔平行，夾角極大。如果按照傳統方式擺放現成嘅長方形電視櫃同梳化，不但會令客廳中間留下一大片難以使用嘅畸零空間，坐喺梳化睇電視嘅視線亦會嚴重傾斜，長期落去會影響居住舒適度。此外，飯廳區域雖然相對方正，但與客廳嘅過渡顯得生硬，缺乏整體感。

痛點二：長走廊與採光阻隔

單位嘅兩間睡房及浴室由一條走廊連接。喺原裝格局下，客房嘅實體牆身同木門將室外嘅自然光完全阻擋，令走廊位置顯得昏暗狹窄。對於 631 呎嘅單位嚟講，過長且陰暗嘅走廊無疑係一種空間浪費，亦會令整體空間感大打折扣。

痛點三：房間窗台與結構反陣

從原圖可見，兩間睡房都設有大面積嘅窗台（圖中標示為「窗台」），並且牆邊有明顯嘅結構橫樑（標示為「反陣」）。呢啲建築結構限制咗睡床同衣櫃嘅擺放位置。如果處理得唔好，不但會浪費窗台空間，橫樑壓頂亦會造成心理上嘅壓迫感。

AC 平面圖設計方案：上環趟門與訂造傢俬的完美結合

針對上述痛點，AC 藝創設計師為業主度身訂造咗平面佈局方案。本節將重點拆解最終落實嘅方案，睇下設計師點樣透過巧妙嘅傢俬擺位同空間重組，將 631 呎嘅潛力發揮到極致。整個客飯廳面積達 31.46 平方米，經過重新規劃後，空間感倍增。

特色玻璃趟門：化解走廊陰暗，引光入室

為咗解決走廊昏暗同客廳空間感不足嘅問題，設計師大膽拆除咗客房面向客廳嘅部分非結構牆，改為安裝一幅大型嘅特色玻璃趟門。呢個上環趟門設計係全屋嘅靈魂所在。透明或半透明嘅玻璃材質，成功將客房嘅自然光引入客廳同走廊，令原本封閉嘅空間瞬間變得通透開揚。當趟門完全打開時，客房（面積 8.16 平方米）與客廳連成一線，大大擴闊咗活動空間；當需要私隱時，只需拉上趟門並拉下窗簾，即可變回獨立嘅睡房或書房。這種靈活嘅間隔方式，完美契合現代家庭多變嘅生活需求。

鑽石廳破解法：C字儲物櫃與超長電視矮櫃

面對傾斜嘅鑽石廳牆身，AC 設計師發揮咗度身訂造傢俬嘅最大優勢。首先，喺大門入口處嘅斜牆上，設計咗一組大型嘅「C 字儲物櫃連鞋櫃」。呢組櫃不但提供咗極大嘅收納容量，其筆直嘅櫃面更喺視覺上修正咗牆身嘅傾斜度。

緊接住 C 字櫃，沿住客廳最長嘅斜牆，設計師規劃咗一條超長嘅「電視矮櫃」，一直延伸至窗邊。透過調整電視櫃嘅深度同角度，成功為電視機創造出一個與梳化正面相對嘅平行視角。梳化則巧妙地斜放喺客廳中央，背後預留走動空間，並配搭一張特製嘅三角茶几（茶几邊長 1000mm），完美填補咗梳化與牆身之間嘅不規則空隙。透過呢幾組大型訂造傢俬嘅互相配合，鑽石廳嘅缺點被徹底隱藏，反而展現出獨特嘅層次感。

主人房佈局：5尺床連一級梯級與 L型高身衣櫃

主人房面積為 7.82 平方米，同樣面臨窗台同反陣嘅挑戰。為咗最大化實用面積，設計師採用咗地台床嘅概念，訂造咗一張「5 尺床連一級梯級」。床身部分延伸至窗台之上，將原本難以利用嘅窗台空間轉化為睡眠區嘅一部分，大大擴闊咗床鋪面積。梯級設計亦符合人體工學，方便上落。

收納方面，設計師巧妙避開橫樑位置，喺房門後嘅 L 型角落，度身訂造咗一組「L 型高身衣櫃」。呢個設計不但提供咗海量嘅掛衣及疊放空間，更喺轉角位預留咗空間放置「梳妝檯」，完美滿足女主人嘅日常需求，同時保持房內動線順暢，唔會顯得侷促。

客房與多功能空間：3.5尺床與書檯組合

客房（面積 8.16 平方米）主要作為小朋友嘅睡房及學習區。設計師靠窗邊佈置咗一張「3.5 尺床」，床尾位置緊接住一組「床尾高櫃」，用盡每一吋垂直收納空間。房間嘅另一側則設計咗一體化嘅「書檯」及「高身衣櫃」組合。書檯長度達 2656mm，提供咗極其寬敞嘅閱讀同做功課空間。配合面向客廳嘅特色玻璃趟門，小朋友喺房內學習時，家長喺客廳亦能隨時留意到，增加家人之間嘅互動。

廚房與浴室動線優化：家電完美隱藏

廚房面積僅有 5.39 平方米，但業主對煮食有一定要求。設計師將廚房改為趟門設計，節省咗傳統掩門開關所需嘅空間。內部採用 U 型廚櫃佈局，將「爐頭」、「星盤」、「蒸爐」、「洗衣機」及「雪櫃」等大型家電完美嵌入廚櫃之中，動線符合「洗、切、煮」嘅人體工學，令狹小嘅廚房亦能發揮出強大嘅功能。

浴室（面積 5.88 平方米）同樣經過精心規劃，設有獨立嘅「企缸」、寬闊嘅「洗手盤」及「廁櫃」，乾濕分離設計令日常使用更加衛生方便。

✅ 荷李活華庭 631呎單位核心訂造傢俱清單：

• ✅ 客廳：C 字儲物櫃連鞋櫃（修正鑽石廳斜角，提供超大收納）
• ✅ 客廳：超長電視矮櫃（拉平視覺，統一客飯廳風格）
• ✅ 客飯廳交界：高身儲物櫃（增加日用品收納空間）
• ✅ 走廊間隔：特色玻璃趟門（引光入室，放大空間感）
• ✅ 主人房：5 尺床連一級梯級（結合窗台設計，增加睡眠空間）
• ✅ 主人房：L 型高身衣櫃連梳妝檯（避開反陣，用盡轉角位）
• ✅ 客房：3.5 尺床連床尾高櫃（滿足休息與收納需求）
• ✅ 客房：一體化書檯連高身衣櫃（打造寬敞學習區）
• ✅ 廚房：U 型全套度身訂造廚櫃（完美嵌入蒸爐、洗衣機、雪櫃）

荷李活華庭 631呎三房：工程範圍與預算參考

睇完精采嘅平面圖佈局，相信大家最關心嘅就係裝修預算。根據 AC 藝創嘅真實報價單資料，呢個荷李活華庭 631 呎單位嘅全屋深度翻新工程預算範圍約為 HKD 696,000 – 852,000。工期預計為 90 天。

呢個預算涵蓋咗以下 9 大核心工程類別：

1. 清拆工程：拆除全屋舊有裝修、地板、廚衛設施，以及拆除客房面向客廳嘅非結構牆，為安裝玻璃趟門做準備。
2. 水電工程：全屋水喉重新鋪設（冷熱水喉更換為優質銅管），電線全面重拉，並根據新嘅傢俬佈局（如電視矮櫃、C 字櫃、廚房多種電器）重新定位及增加大量電掣位。
3. 泥水工程：全屋地台盪平鋪設新款地磚/木紋磚；廚房及浴室牆身、地台重新做防水層及鋪砌磁磚；企缸基座建造。
4. 木工及訂造傢俬：呢個係預算中佔比最大嘅部分。由於單位屬於鑽石廳，需要大量度身訂造嘅木工傢俬（如 C 字櫃、L 型衣櫃、地台床等）嚟修飾空間。同時包括全屋木門、門套及特色玻璃趟門嘅製作與安裝。
5. 油漆工程：全屋牆身及天花剷底、防潮處理、批灰及髹上高級乳膠漆。
6. 天花工程：客飯廳、走廊、廚房及浴室嘅假天花製作，方便隱藏喉管及安裝射燈/燈帶。
7. 廚衛工程：安裝廚房 U 型廚櫃、石英石枱面、星盤；浴室洗手盆櫃、鏡櫃、企缸浴屏及潔具安裝。
8. 地板工程：房間鋪設無縫木地板或石塑地板，提升溫馨感。
9. 雜項工程：工程期間嘅保護措施、完工後嘅基本清潔、搭棚費用及廢料清運。

影響本案最終報價嘅關鍵因素：

• 拆牆及結構改動：安裝特色玻璃趟門需要拆除原有牆身。根據香港屋宇署的《小型工程監管制度》指引，拆除原有非結構牆必須由合資格的註冊承建商進行，確保不會影響樓宇結構安全，呢部分會增加清拆及泥水修補嘅成本。
• 訂造傢俬數量與材質：鑽石廳高度依賴訂造傢俬修正空間。消委會多次提醒消費者注意傢俬甲醛問題。AC 藝創選用符合嚴格環保標準嘅 E0/E1 級防潮板材，由自家江門工廠直接生產，雖然成本較現成傢俬高，但耐用度及安全性絕對有保證。
• 五金配件與玻璃材質：大型玻璃趟門對路軌及五金配件嘅要求極高，必須選用承重力強、推拉順滑嘅緩衝路軌；玻璃亦需選用強化安全玻璃，呢啲都會直接反映喺預算之上。

尋找更多上環趟門及同類戶型設計靈感

準備裝修嘅業主，喺決定設計方案同簽署報價單之前，建議多參考唔同嘅資訊同案例，確保每一分預算都用得其所。

• 了解公司實力：揀選裝修公司係最重要嘅一步。建議先閱讀 香港室內設計公司點揀，了解點樣評估公司嘅信譽同工程質素。AC 藝創作為一間有規模嘅公司，你亦可以睇睇 AC 公司介紹 了解我哋嘅背景同自家工廠優勢。
• 掌握報價細節：唔想大失預算？一定要睇熟 室內設計報價解構 同 室內設計收費完整指南，學識點樣睇穿報價單上嘅隱藏收費。同時可以參考我哋嘅 最新報價範圍總覽 及 預算拆解案例。
• 參考同類戶型：除咗荷李活華庭，鑽石廳喺香港好多屋苑都好常見。你可以參考面積相近嘅 （朱生，朱太）-黃埔花園 639呎案例，睇下另一種鑽石廳嘅化解方法；或者參考 鯉灣天下 636呎案例 嘅佈局心思。
• 欣賞完工實景：平面圖只係第一步，想睇 AC 藝創真實嘅完工效果同手工，強烈建議對照我哋嘅 住宅完工作品集，激發更多佈置靈感。

荷李活華庭 631呎三房裝修 FAQ

常見問題 (FAQ)