476呎兩房點裝？深水埗開放式廚房實戰｜Belgravia Place

本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。如果需要睇完工效果，歡迎瀏覽我哋嘅 住宅作品集；若想了解各類單位嘅收費總覽，請前往 報價專區。

一、Belgravia Place 樓盤背景與戶型概況

位於深水埗核心地段嘅 Belgravia Place，由恒基兆業地產發展，屬於區內備受矚目嘅全新私樓項目。樓盤預計於 2025 年 7 月入伙（第1期已獲批入伙紙），合共提供 962 伙，實用面積介乎 177 至 807 平方呎，涵蓋開放式至四房戶型。屋苑不僅享有小學 40 校網優勢，步行約 5 至 10 分鐘即可達港鐵石硤尾站或深水埗站，交通極為便利。此外，項目更設有約 2 萬平方呎嘅住客會所，提供室內滑板場及 50 米室外泳池等罕有設施，吸引咗大量年輕上車客及小家庭進駐。

本案業主為一對準備收樓嘅年輕夫婦，購入咗實用面積 476 平方呎嘅兩房兩廁單位。作為新樓盤，單位本身已附帶基本裝修及發展商配置嘅廚廁設備。然而，業主希望喺唔進行大規模清拆嘅前提下，透過 AC 藝創 30 年以上香港住宅設計經驗 及自設江門自家工廠嘅優勢，以高質素嘅訂造傢俬重新定義空間動線，特別係針對客廳與廚房嘅過渡區域進行優化，打造一個既能滿足大量收納需求，又唔會顯得侷促嘅現代簡約化家居。

二、開發商原圖分析：476呎兩房戶型痛點

要打造完美嘅家居，首先要從開發商提供嘅原始平面圖中找出潛在問題。從 Belgravia Place 呢款 476 平方呎兩房單位嘅原圖可見，雖然間隔方正，但對於需要兼顧生活品味與實用性嘅業主嚟講，仍有幾個不容忽視嘅痛點。

Belgravia Place 發展商提供嘅原裝平面圖，可見開放式廚房與客飯廳缺乏明確分界。

痛點一：開放式廚房欠缺明確分界與備餐空間

原裝圖則顯示，單位入門左側即為「OPEN KIT.」（開放式廚房）。呢種設計雖然能令客飯廳（LIV./DIN.）嘅視覺空間更為開揚，但同時衍生出功能分區模糊嘅問題。廚房與客廳之間缺乏過渡，業主若要擺放傳統餐枱，往往會阻礙大門至露台嘅主要動線。此外，發展商預設嘅廚櫃枱面空間有限，對於喜歡下廚或需要擺放多種小型家電（如咖啡機、氣炸鍋）嘅家庭嚟講，備餐空間嚴重不足。

痛點二：客飯廳牆身不足，電視櫃擺位受限

從原圖可見，客飯廳連接住露台（BAL.），而通往主人房（M.B.R.）及睡房 1（B.R.1）嘅走廊開口亦佔據咗部分牆身。呢種多門洞嘅格局，令到客廳可以放置大型電視櫃或梳化嘅連續牆面大打折扣。如果按照傳統方式擺放高身電視櫃，好容易會令空間顯得壓迫，甚至阻擋室內嘅自然採光。

痛點三：收納空間分佈零散，難以滿足兩人家庭需求

雖然單位有兩間房，但主人房（M.B.R.）內包含咗一個主人浴室（M.BATH），令到房內真正可以用作擺放大型衣櫃嘅空間變得三尖八角。而另一間睡房（B.R.1）面積較細，若要同時兼顧客房、書房及儲物功能，必須經過極為精準嘅尺寸計算，否則好容易淪為雜物房。

三、AC 平面圖設計方案：深水埗開放式廚房與收納極大化

針對上述痛點，AC 藝創設計團隊為業主度身繪製咗全新嘅家私平面擺位圖。呢個方案最大嘅亮點在於「輕硬裝、重軟裝」，透過精準嘅訂造傢俬尺寸與佈局，喺唔改動原有廚廁間隔嘅情況下，大幅提升單位嘅實用率與空間感。

AC 藝創設計師為 Belgravia Place 476呎單位繪製嘅傢俬平面佈局圖，精準規劃開放式廚房吧台及收納動線。

1. 深水埗開放式廚房設計：吧台的巧妙運用

為咗解決原圖廚房與客廳界線不清嘅問題，設計師喺開放式廚房與客飯廳之間，巧妙地加入咗一張 吧台。呢個設計一舉三得：
首先，吧台作為空間嘅軟隔斷，明確劃分咗煮食區與休憩區，令動線更加井然有序；其次，吧台取代咗傳統餐枱，節省咗客廳嘅佔地面積，平時可供兩人輕鬆用餐或小酌；最後，吧台下方可作為額外嘅收納空間或嵌入式家電（如酒櫃、微波爐）嘅擺放位，大幅擴展咗廚房嘅備餐枱面。

💡 專業提示：根據 屋宇署規例，開放式廚房必須配備煙霧探測器及消防花灑頭。AC 藝創喺設計吧台及假天花燈槽時，會嚴格避開並保留消防設備嘅有效運作範圍，確保家居安全。

2. 客廳佈局：電視半腰櫃與高身鞋櫃的空間魔法

步入大門，右側即規劃咗一組 高身鞋櫃，一直延伸至天花，不僅提供極大嘅鞋履收納量，中空設計更可放置鎖匙、信件等出門小物，並預留電掣位供手機充電。而客廳嘅核心視覺區，設計師摒棄咗笨重嘅全高電視櫃，改用 電視半腰櫃。半腰櫃嘅設計能夠令視線不受阻擋，配合露台引入嘅自然光，令 17.61 平方米嘅客飯廳顯得更為寬敞明亮。梳化則背靠另一側牆身，與吧台形成流暢嘅生活動線。

3. 主人房設計：5尺床與梳妝枱的完美結合

主人房（7.41 平方米）嘅佈局講求舒適與功能並重。設計師靠窗放置咗一張 5尺雙人床，床下底可設計為油壓床或地台，增加隱蔽收納空間。床頭旁邊巧妙地嵌入咗一張 梳妝枱，滿足女主人嘅日常需求。而喺房門後方嘅長形空間，則造咗一組 高身衣櫃，完美填補咗原本三尖八角嘅凹位，令房間整體線條更加平整，視覺上更為統一。

4. 書房規劃：高身衣櫃與書櫃的收納極大化

另一間面積約 4.45 平方米嘅房間被規劃為多功能書房兼客房。設計師喺靠窗位置設置咗一張 書檯，保證工作時有充足嘅自然光。房間兩側分別訂造咗 高身衣櫃 及 高身書櫃，將垂直空間用到盡。呢種佈局即使未來業主有小朋友，亦能輕易改裝為兒童房，展現出極高嘅空間彈性。

✅ AC 藝創專屬訂造傢俱清單（本案精選）：

• ✅ 客廳高身鞋櫃：利用玄關深度，提供頂天立地式收納。
• ✅ 廚房多功能吧台：劃分空間、替代餐枱、增加備餐區。
• ✅ 電視半腰櫃：懸浮式設計方便打掃，保持空間通透感。
• ✅ 主人房 5尺床 + 梳妝枱：一體化設計，動線流暢無死角。
• ✅ 主人房高身衣櫃：完美修飾牆身凹位，提升收納量。
• ✅ 書房高身書櫃及衣櫃：分門別類，打造強大儲物系統。

四、工程範圍與真實預算參考

由於 Belgravia Place 屬於 2025 年全新入伙樓盤，單位本身已具備極高質素嘅交樓標準（包括地板、廚廁設備及基本油漆）。因此，本案嘅工程重點並非傳統嘅「全屋大拆大改」，而係集中於 木工訂造傢俬 及配合傢俬嘅 局部水電改動。根據 AC 藝創嘅真實報價資料，同類單位嘅工程預算範圍約為 HKD 132,000 – 162,000。

呢個預算區間主要涵蓋以下工程項目：

• 木工訂造工程（佔比最重）： 全屋傢俬（包括上述提及嘅吧台、電視半腰櫃、高身鞋櫃、5尺床、梳妝枱、多組高身衣櫃及書櫃）。由於 AC 藝創擁有自設江門工廠，能夠嚴格控制板材品質（如採用低甲醛 E0 級防潮板）及生產工期，為業主提供極具性價比嘅直銷價格。
• 水電工程： 為配合新增嘅吧台及電視櫃，需進行局部電掣位增改；以及加設假天花燈槽或特色吊燈嘅拉線工程。
• 油漆工程： 傢俬安裝後嘅牆身修口及局部翻新觸補。
• 雜項工程： 施工前嘅全屋保護工程（保護原有地板及交樓設備）、完工後嘅基本清潔及除甲醛服務。

五、同類戶型推薦與進階閱讀

睇完呢個 Belgravia Place 476呎兩房嘅平面圖拆解，如果你想了解更多關於新樓裝修或不同呎數單位嘅設計方案，我哋準備咗一系列實用資訊。喺決定裝修前，建議先閱讀 單位裝修完整指南，掌握從收樓到入伙嘅每一個關鍵步驟。同時，了解 裝修流程完整指南 亦有助你更好咁控制 45 天嘅工期進度。

對於預算分配有疑問嘅業主，可以參考 預算拆解 及 最新報價總覽，了解各項工程嘅市場定價。若你正在考慮選用邊種物料製作吧台或衣櫃，裝修材料全攻略 會提供詳盡嘅板材與五金分析。當然，揀啱一間可靠嘅公司至關重要，不妨睇睇 香港室內設計公司點揀 以及 AC 公司介紹，了解我哋點樣憑藉 30 年經驗為客戶把關。

想參考更多與本案呎數相近嘅真實案例？推薦你對照以下方案：Sea to sky 25F室 466呎案例、翠竹花園 488呎案例，以及 曉暉花園 497呎案例。如欲欣賞更多風格嘅完工實景照片，歡迎隨時瀏覽我哋嘅 真實完工住宅作品庫。

六、常見問題 (FAQ)

常見問題 (FAQ)