大潭2188呎豪宅家俬設計｜報價 + 平面拆解（陽明山莊17座1091室）

對於準備進駐港島南區大潭一帶的業主來說，如何為過二千呎的廣闊空間規劃合適的大潭家俬與收納系統，往往是裝修前最需要深思熟慮的課題。特別是像陽明山莊這類經典豪宅，其獨特的建築外觀造就了室內不少弧形窗台與鑽石型角落，如果單靠購買現成傢俬，極容易造成空間浪費甚至動線突兀。

本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。我們將透過這份真實的報價單與平面圖，為大家剖析這個 2188 呎單位的設計巧思，看看設計師如何透過精準的木工訂造，將戶型缺點轉化為豪宅氣派。

一、陽明山莊樓盤背景與大潭家俬佈局概況

在深入分析平面圖之前，我們先了解一下這個單位的背景。陽明山莊（Hong Kong Parkview）由僑福集團發展，於 1989 年 5 月入伙，是港島南區大潭的指標性大型私人屋苑。屋苑共設 18 座（第 1 及 2 座為服務式住宅），提供 976 個單位，實用面積由 1001 呎至 3248 呎不等，主打一房至五房的大戶型設計。屋苑位處大潭水塘道，群山環抱，私隱度極高，並設有住客穿梭巴士往返中環、灣仔及海洋公園，小學校網為 18 網。

由於樓齡已超過 30 年，這類單位在重新裝修時，除了外觀設計，更需要徹底處理水電老化、鋁窗更換及防水等基建工程。本案為 17 座的 1091 室，實用面積高達 2188 平方呎，屬於屋苑內的大型戶型。面對如此龐大的空間，業主對收納量、空間劃分以及材料質感都有極高要求，這也直接反映在最終的裝修預算與訂造傢俬清單上。

二、開發商原平面圖分析：2188呎豪宅嘅三大戶型痛點

我們首先來看看開發商提供的原始平面圖。雖然 2188 呎的空間非常寬敞，但仔細觀察其間隔與動線，會發現幾個在擺放傢俬時容易遇到的痛點：

開發商原裝平面圖顯示，玄關與客廳交界呈現鑽石型斜角，主人房亦帶有難以擺放標準傢俬的弧形大窗。

痛點一：玄關與客廳交界呈鑽石型斜角

從原圖可見，單位大門進入後，連接客飯廳的通道呈現多個斜角與轉折。這種不規則的牆身設計，如果沒有經過妥善的修飾，會令視覺顯得零碎，同時也難以擺放標準尺寸的鞋櫃或玄關櫃，浪費了寶貴的過度空間。

痛點二：主人房弧形大窗區難以擺放現成傢俬

陽明山莊的建築特色之一是其圓弧形的外牆設計，這在平面圖上直接反映為主人房末端的一個巨大半圓形區域。這個位置雖然享有極佳的採光與景觀，但弧形牆身意味著完全無法貼牆擺放傳統的方形床架或衣櫃。如果處理不當，這個區域很容易變成難以使用的「死角」。

痛點三：欠缺集中式收納，未能突顯豪宅氣派

雖然單位面積大，房間多，但原裝間隔並沒有為男女主人規劃一個具規模的獨立衣帽間（Walk-in Closet）。對於擁有大量衣物、手袋及飾物的豪宅業主而言，分散在各個房間的衣櫃不僅使用上不方便，也無法展現出頂級豪宅應有的生活品味與奢華感。

原裝戶型雖然寬敞，但缺乏集中式的衣帽間設計，未能完全發揮豪宅的空間潛力。

三、AC 藝創平面圖設計方案：大潭家俬訂造與動線重組

針對上述痛點，AC 藝創的設計團隊重新規劃了整個單位的動線，並透過大規模的木工訂造，將空間實用率推至極限。根據報價單顯示，單是「木器/傢俬工程」一項，預算已高達 HKD 839,540，足見訂造傢俬在本次設計中的核心地位。

AC 藝創設計師為陽明山莊 2188 呎單位重新規劃的家俬平面佈局圖，詳細標示了衣帽間及客廳儲物櫃尺寸。

1. 特大衣帽間（Cloakroom）設計：23.5呎高身衣櫃

設計師將主人房旁邊的空間徹底打通，改造成一個極具規模的獨立衣帽間。從 AC 家私圖中可以看到，衣帽間內呈 U 型佈局，兩側分別訂造了合共 23.5 直尺的高身衣櫃，提供海量的掛衣及疊放空間。此外，更配備了 7 直尺的高身飾物櫃（可用作展示名牌手袋或手錶）以及長達 10 直尺的梳妝臺。所有櫃體均採用 ENF 級環保板材，確保室內空氣質素，高度更做到 2400mm 貼頂設計，不留半點積塵空間。

2. 弧形主人房佈局：度身訂造半腰櫃與床頭櫃

面對主人房的弧形大窗，設計師放棄了傳統靠牆擺床的做法，而是將一張 6 呎大床置於弧形空間的中央，營造出被景觀環抱的奢華感。為了配合床位，兩側特別訂造了弧形床頭櫃，並在窗台下方順著弧度打造了 13 直尺長的半腰櫃，既增加了收納空間，又保留了開揚的視野。此外，床頭板採用了捫布咕臣設計，提升了睡眠區的舒適度與隔音效果。

3. 客飯廳特色牆與 16.8呎電視矮櫃

客飯廳面積廣達 58.89 平方米（約 633 平方呎），設計師在這裡運用了豐富的材質來劃分區域。電視牆區域訂造了一組長達 16.8 直尺的電視矮櫃連特色牆。根據報價單細節，特色牆背板採用了進口岩板石（Sintered Stone），這種物料不僅耐磨防刮，其天然的石紋更能大幅提升客廳的奢華質感。同時，客廳還配備了 13.8 直尺的高身儲物櫃及 3.5 直尺的間牆高櫃，滿足全家人的日常收納需求。

圖中可見客飯廳高達 58.89 平方米，並配備了長達 16.8 呎的電視矮櫃與岩板石特色牆。

4. 廚房與工人房/司機房實用規劃

豪宅的後勤區域同樣不容忽視。廚房（10.85 平方米）內訂造了 26 直尺的吊櫃及 23 直尺的地櫃，檯面採用石英石（如需進口無縫石可補差價），並配備了全套抽油煙機、抽氣扇及星盤等設備。此外，單位內設有獨立的工人房及司機房（各約 3 平方米），設計師同樣為這些微型空間度身訂造了上格床、半高櫃及掛梯，確保員工有舒適的休息環境。

主人房巧妙利用弧形窗台位置，並將相鄰空間打通成為擁有 23.5 呎高身衣櫃的獨立衣帽間。

✅ 本案核心訂造傢俬清單（節錄自真實報價單）：

• ✅ 客廳：16.8呎電視矮櫃連岩板石特色牆、13.8呎高身儲物櫃、11呎C字儲物櫃連鞋櫃
• ✅ 衣帽間：23.5呎高身衣櫃、7呎高身飾物櫃、10呎梳妝臺
• ✅ 主人房：6呎雙人床、9呎高身衣櫃、13呎半腰櫃、訂造床頭櫃*2
• ✅ 房間1 & 2：5呎床、8.5/7呎高身衣櫃、3.5呎書檯
• ✅ 廚房：26呎吊櫃、23呎地櫃連石英石檯面
• ✅ 燈光系統：新造全屋燈槽、冷氣槽及假天花（配備飛利浦 T5 光管及 LED 燈帶）

四、真實裝修報價拆解：HKD 225萬至275萬預算點分配？

對於 2188 呎的全面翻新工程，預算控制是業主最關心的環節。本案的同類工程預算範圍約為 HKD 2,256,000 – 2,758,000。我們從報價單中抽取了 9 大核心工程類別，為大家拆解這筆費用的具體去向：

1. 清拆工程： 包含拆除全屋 1988 平方呎的地面瓷磚/地板、15 套門及門框、全屋原有入牆傢俬及假天花等，並包 8 次泥頭車清走垃圾，費用反映了豪宅清拆的龐大工作量。
2. 電力工程： 供應及安裝 3 相電箱，重造全屋過百個 13A 電掣、燈位及 20A 冷氣電掣，採用英國標準電線，確保大面積單位供電穩定。
3. 水喉及廚衛工程： 新造全屋冷熱水喉（採用澳洲包膠銅喉及英國配件），並進行 180 磅 24 小時谷磅測試。廁所採用 SIKA 防水料，做足全廁 6 尺高牆身及地面防水，並進行隔夜 24 小時試水，徹底杜絕漏水隱患。
4. 泥水工程： 由於全屋將鋪設木地板，泥水師傅需要為 1988 平方尺的大廳及房間地面進行「自流平」盪平工序，確保地面絕對平整。此外亦包新鋪全屋地台地腳線及安裝雲石吸咀。
5. 油漆工程： 全屋牆身及天花面積高達 8752 平方尺。工序包括剷走舊面漆、塗刷防潮底油、批灰至少 3 次，最後油上 ICI 多樂士淨味乳膠漆或立邦 5 合 1 金裝，確保牆身平滑無瑕。
6. 木器/傢俬工程： 這是全屋預算佔比最重的一環（逾 80 萬），涵蓋了上文提到的所有大型訂造傢俬、16 套木製掩門/趟門連門框，以及全屋的燈槽與冷氣槽假天花。
7. 其他雜項（重點）： 包含全屋搭棚連棚保險，以更換 460 平方尺的斷橋鋁鋁窗及 95 平方尺的大廳趟窗。根據屋宇署規例，更換外牆鋁窗必須搭棚並由合資格人士進行。另外亦包含安裝 18 個全屋中央冷氣迴風及出風口，以及完工後的除甲醛深層清潔。

五、同類戶型推薦與裝修指南

要駕馭這類過二千呎的豪宅裝修，單靠一份報價單並不足夠。業主在開展工程前，建議先深入了解市場上的收費標準與公司背景。如果您正在尋找合適的設計團隊，強烈建議您先閱讀 香港室內設計公司點揀，了解如何避開常見陷阱；同時可以參考我們的 AC 公司介紹，了解 AC 藝創 20+ 年香港住宅設計經驗 的深厚底蘊。

對於預算分配有疑問的業主，可以點擊 報價總覽 archive 或進一步查看 預算拆解 案例，掌握不同呎數單位的市價行情。如果您想了解更多關於建材的選擇（例如本案用到的 ENF 級板材與斷橋鋁窗），請務必詳閱 裝修材料全攻略。此外，對於戶型改造與平面圖規劃，我們的 單位裝修完整指南 提供了極具參考價值的教學。最後，若想睇 AC 真實完工效果，可對照我們的 真實完工住宅作品庫，看看平面圖如何完美轉化為實景。

了解 室內設計報價解構 能夠幫助您在簽約前，更清晰地核對每一項如「自流平」、「谷磅測試」等專業術語，確保物有所值。

六、陽明山莊 2188呎戶型設計 FAQ

常見問題 (FAQ)