衣櫃設計點規劃？鑽石山 443呎兩房裝修案例｜鳳德邨珠鳳樓18室

本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。對於樓齡超過 30 年嘅鑽石山公屋而言，如何在有限嘅 443 呎空間內，透過精準嘅鑽石山衣櫃設計與空間重組，滿足一家人嘅收納需求，同時徹底解決舊樓水電老化問題，係本次工程嘅核心命題。

鑽石山衣櫃設計與空間重組：鳳德邨 443呎單位改造背景

位於鑽石山鳳德道 111 號嘅鳳德邨，由房委會發展，於 1991 至 1992 年間陸續入伙。作為九龍區著名嘅大型公共屋邨及租者置其屋計劃（租置計劃）屋苑，鳳德邨鄰近港鐵鑽石山站及荷里活廣場，交通與生活配套極為完善。本案位於鳳德邨珠鳳樓，屬於典型嘅 Y 型公屋設計，實用面積約 443 平方呎。

呢類樓齡超過 30 年嘅 Y 型單位，業主喺購入或準備大翻新時，往往面對兩大挑戰：第一係原裝戶型缺乏清晰嘅房間間隔，導致空間運用效率低；第二係舊式水電喉管已經老化，必須進行全面重舖。因此，是次裝修唔單止著重於表面嘅美觀，更深入至基礎嘅結構優化，特別係利用衣櫃設計與訂造傢俬嚟代替傳統磚牆，從而釋放更多實用空間。

鳳德邨 Y 型公屋戶型痛點分析

根據開發商最初嘅設計，呢類 443 呎單位通常交樓時只得一個大空間（俗稱「清水房」或「大排檔」格局），需要業主自行間房。從 AC 設計師繪製嘅平面圖可以睇到，若果沿用傳統嘅磚牆間隔，單位將會暴露出以下幾個明顯痛點：

痛點一：缺乏實體間隔，私隱度與動線混亂

原裝單位並無預設主人房與客房嘅牆身。如果業主單純用磚牆硬生生將空間一分為二，往往會令客廳失去自然光，變成「黑廳」。同時，大門直衝客廳，缺乏玄關緩衝，私隱度極低。動線上，由客廳行去浴室（2.26m²）同廚房（4.93m²）嘅通道容易被傢俬阻擋，令日常起居顯得侷促。

痛點二：收納空間嚴重不足

443 呎要容納兩間睡房，剩餘嘅客廳空間已經所剩無幾。傳統買現成傢俬嘅做法，衣櫃同儲物櫃頂部會留有空隙，浪費咗極珍貴嘅垂直空間（樓底高度）。加上舊式公屋窗台設計或陣位限制，現成傢俬好難完美貼合牆身，容易產生清潔死角，長遠無法滿足一家人嘅雜物收納需求。

痛點三：廚廁空間狹窄與防水隱患

廚房面積僅有 4.93 平方米，浴室更只有 2.26 平方米。喺咁細嘅空間入面，要放齊洗衣機、雪櫃、煮食爐同企缸，若果佈局稍有差池，就會連轉身都困難。此外，30 年樓齡嘅防水層早已失效，若不重新做足防水工程，極易引發漏水至下層嘅嚴重後果，違反屋宇署及房委會嘅相關規例。

AC 藝創平面圖設計方案：衣櫃設計與全屋訂造傢俬拆解

為咗徹底解決上述痛點，AC 藝創設計師為呢個鳳德邨 443 呎單位度身訂造咗一套以「功能性收納」為核心嘅平面圖方案。以下係從真實報價單中提取嘅核心訂造傢俬細節：

AC 藝創設計師為鳳德邨珠鳳樓 18室繪製的平面佈局圖，重點標示了高身衣櫃與間牆電視櫃的精確尺寸。

1. 主人房及客房衣櫃設計：用盡垂直空間

喺衣櫃設計方面，設計師充分利用咗高樓底嘅優勢。報價單列明，主人房配備咗 4 直尺嘅「高身衣櫃」，高度達到 2400mm 以內，完全貼頂，避免咗封塵嘅煩惱。板材方面，特別選用咗 ENF 級板材（目前全球最高環保標準之一，甲醛釋放量極低），確保睡房空氣健康。此外，主人房仲訂造咗 5 尺雙人床，並配備「床頭板捫布咕臣」（120元/平方呎），提升睡眠舒適度。房間 2 則配置咗 3.5 尺床，床下底同樣加入咗油壓五金（手動油壓五金 $1000），將床下空間轉化為龐大嘅儲物庫。

2. 客廳間牆電視櫃：一物二用放大空間

客廳（16.25m²）嘅佈局係全屋嘅靈魂。設計師放棄咗傳統砌 105 平方呎沙磚牆（雖然報價單有包含部分新砌房間沙磚牆，但主要用於非受力間隔），轉而喺客廳與睡房走廊之間，設計咗一組 7 直尺嘅「間牆電視櫃」。呢個設計一物二用：面向客廳係電視機背牆與影音櫃，面向走廊則可以隱藏線路或作為展示架。配合客廳另外兩組 7 直尺嘅「高身儲物櫃」，將全屋嘅雜物（如吸塵機、行李箱、換季衣物）統統收納妥當。

3. 廚房與浴室優化：石英石檯面與高空收納

針對狹窄嘅廚房（4.93m²），設計師安排咗 12 直尺嘅地櫃連石英石檯面，以及 14 直尺嘅吊櫃。石英石檯面耐磨抗刮，非常適合香港家庭高強度煮食。浴室方面，訂造咗 2 直尺嘅地櫃連石英石面及鏡櫃，將洗頭水、護膚品全部隱藏喺鏡櫃背後，令 2.26m² 嘅微型浴室視覺上保持整潔。

✅ 鳳德邨珠鳳樓 18室 訂造傢俱詳細清單（節錄自真實報價）：

• ✅ 客廳：7直尺間牆電視櫃、7直尺高身儲物櫃 x2、5直尺書臺（鋁質玻璃櫃門框 150元/平方呎）
• ✅ 主人房：4直尺高身衣櫃（ENF級板材）、5尺床（連床頭板捫布咕臣）、3直尺書檯
• ✅ 房間 2：3.5尺床（連手動油壓五金 $1000）
• ✅ 廚房：12直尺地櫃連石英石檯面、14直尺吊櫃
• ✅ 浴室：2直尺地櫃連石英石面、2直尺鏡櫃

鳳德邨 443呎裝修工程範圍與預算參考

除咗傢俬佈局，基礎工程嘅質素直接影響居住安全。本案嘅 9 大工程類別涵蓋咗全屋清拆、水電重舖、泥水、油漆及木器等。同類 443 呎單位嘅工程預算範圍約為 HKD 398,000 – 488,000（具體金額視乎最終選材及現場度尺而定）。

水電與防水工程：舊樓翻新重中之重

報價單顯示，電力工程（約 HKD 58,050）包括供應及安裝 63A 單相電箱。舊公屋原本嘅電箱負載量通常極低，升級至 63A 係應付現代家庭多部冷氣機、電磁爐嘅必要步驟。水喉工程（約 HKD 22,000）全數採用澳洲包膠銅喉（6分與4分冷熱水）及英國配件，並進行 180磅*24小時嘅谷磅測試。

泥水及浴室工程中，最值得留意嘅係防水工程。AC 藝創嚴格採用 SIKA 防水料，為全廁重造 6 尺高牆身及地面防水，並進行隔夜 24 小時試水。呢個標準符合香港屋宇署及防漏工程嘅嚴格要求，徹底杜絕舊樓常見嘅滲水糾紛。

同類 443呎公居屋戶型推薦與裝修指南

如果你正準備為類似嘅 443 呎單位進行裝修，建議在揀選工程公司前，先了解 點揀室內設計公司 的核心準則，避免中伏。同時，你可以參考我們整理的 最新報價範圍 及 預算拆解指南，了解每一分錢的去向。在構思佈局時，除了本案的鳳德邨，亦可對照同呎數的 馬鞍山耀安邨耀平樓01室 443呎案例 或 東頭村貴東樓 443呎案例，看看不同的動線規劃手法。

對於注重建材安全的業主，建議深入閱讀 裝修材料全攻略，了解 ENF 級板材與 SIKA 防水料的優勢。若想在簽約前掌握整個工程的時間節點，裝修流程 說明會是你不可或缺的參考。最後，想親眼見證 AC 藝創如何將平面圖轉化為真實美景，歡迎隨時瀏覽我們的 真實完工住宅作品庫，激發更多靈感。

鳳德邨裝修與衣櫃設計 FAQ