THE HADDON 兩房裝修案例：長廳收納與玻璃書房

📐 The 真實平面圖

THE HADDON 兩房屬廳大房細：裝修重點不是硬改間隔，而是用長廳做主收納、玻璃書房借光、主房凹位做盡衣櫃。

The 樓盤檔案

本文以已讀取的 THE HADDON 兩房一廳平面圖作裝修決策分析，適合準備收樓、正在度尺前規劃傢俬及工程範圍的業主。若想先核對同類單位可做到甚麼收納量，可把平面圖、實用面積、預計開工時間及想保留／更換項目發給 AC：查詢同類單位方案及報價。

平面圖重點：這不是「細兩房」，而是長廳主導的兩房

圖則顯示單位為 2房1廳1廁連露台，房間由主房及一間以三摺玻璃趟門分隔的書房組成。客飯廳呈長方形，客飯廳面積達 20.72 平方米，比例比睡房寬鬆；主房面積為 6.98 平方米，衛生間為 3.51 平方米。整體屬「廳大房細」的現代住宅格局。

入門後先到玄關，左側已預留高身鞋櫃位；由玄關直入就是長形客飯廳，動線直接，沒有明顯大門對沖房門問題。再往內走，經走廊或玻璃趟門分別到達衛生間、書房及最深處主房。這種間隔的優點是公私分區清楚，缺點是全屋主要收納不能只依賴睡房，必須把客廳牆身一併納入設計。

採光方面，主要光源集中在客飯廳一側的大型窗戶、主房開口及露台。書房若用實牆或深色趟門，很容易令中段空間變暗；相反，三摺玻璃趟門和玻璃隔斷可把客廳光線帶入書房，亦令客飯廳視覺上更開揚。

案例主線：THE HADDON 兩房如何做 5 大設計重點？

目前可根據本盤真實平面圖做空間規劃及報價前評估；這不等同已完成入伙後實景個案，也不應把圖則觀察當成已施工效果。以下以「一至兩人居住、需要一間可工作／可客房彈性空間」作設計情境，示範 THE HADDON 這類兩房如何取捨。

1. 客廳：由大門旁做到電視牆的一體化收納

客廳是本戶型最大資產。圖則顯示大門旁有高身鞋櫃位，而客廳長度足夠，可沿大門旁至電視牆一側訂造約 3.2 米長的一體化電視儲物櫃連高身鞋櫃。這樣做有三個實際好處：

• 玄關鞋、雨傘、外套、清潔用品可集中在入門一側，不會散落飯廳；
• 電視矮櫃、展示格及高櫃可同一飾面，視覺上拉長客廳；
• 把睡房放不下的雜物前置到廳，主房不用被衣櫃壓得太迫。

設計上要留意高身鞋櫃旁及書房牆身有結構牆與凸柱，櫃身不能單純用一條直線處理。較理想做法是用深淺櫃分段：入門位做高身櫃，中段改薄身展示或開放層板，電視位保持視線輕身，避免整幅牆變成壓迫的木盒。

2. 書房：三摺玻璃趟門保留獨立性，同時借光

書房以三摺玻璃趟門分隔，是這個平面圖最值得保留的彈性位。若業主需要在家工作，趟門關上後可成為獨立工作間；若平日只有一至兩人使用，趟門打開後又能與客飯廳連成一個更闊的公共空間。

書房傢俬宜靠牆做書檯及文件櫃，不建議放過深的成品衣櫃。因書房採光主要依靠客廳引光，玻璃趟門建議配霧化玻璃、長虹玻璃或半透簾作私隱處理；若將來要作臨時客房，可預先規劃摺床或地台收納，但仍要保留趟門開合空間。

3. 主房：4.5 尺床後，衣櫃要順凹位做到頂

主房面積為 6.98 平方米，屬於放床後餘位不多的比例。若放 4.5 尺床，床邊通道及櫃門開合都會成為關鍵；因此不建議先買成品床和成品衣櫃，再遷就餘位。較穩陣的做法是按主房與露台、衛生間相鄰的凹位，訂造到頂高身衣櫃，將牆身凹凸位完全消化。

主房與露台交接處有結構牆，擺放高身衣櫃時要順牆身凹凸位規劃。衣櫃可分為長掛、短掛、抽屜及行李區；門板若用趟門，可減少開門半徑，但需預留路軌及清潔位置。若用掩門，床邊通道必須在度尺時核實。

4. 餐廚：先確認開廚設備，再決定餐桌與電器櫃

圖則未標示獨立廚房空間及去水喉位，但樓盤資料顯示全盤絕大部分單位採用開放式廚房設計。因此，裝修前要先核對單位內的洗手盆、爐具、抽油煙、洗衣機及雪櫃位置，尤其是去水、來水及電力負荷。

對這類長形客飯廳，餐桌不宜做得太厚重。若日常兩人用餐，可考慮靠牆伸縮餐枱或半島式薄餐邊櫃；若常煮食，應優先保留廚具操作面及電器散熱位，而不是把所有電器堆到客廳儲物櫃。涉及改喉、加電位、抽氣及消防要求的項目，需現場確認後才可定案。

5. 衛生間：3.51 平方米要重點處理鏡櫃、防水與去水

衛生間位於單位中段，面積 3.51 平方米，單一入口，內部空間緊湊。這類廁所不適合只追求大型浴室櫃；真正影響使用的是鏡櫃深度、洗手盆尺寸、坐廁前方空間、企缸門開合及去水斜度。

由於排污渠及去水喉管位置受既定條件限制，若業主想更改坐廁、企缸或洗手盆位置，必須先由現場及合資格人員確認。若只做翻新，AC 的廁所工序可按需要包括防水、鋪磚、假天花、潔具安裝等；我們的防水標準為 Sika 107 兩層基礎防水層，加一層素水泥漿界面層，全廁所防水上牆至 2,200mm，完工後進行 72 小時浸水閉水測試。

設計前 vs 設計後：真正改變的是收納邏輯

風格應該怎樣選？細兩房不宜太多主題

THE HADDON 這類戶型適合走淺木、米白、暖灰或低飽和色系，原因不是「潮流」，而是平面圖本身已經有長廳、玻璃書房及多個結構牆凹凸位。若每個區域使用不同主題，視覺會被切碎，反而顯得更細。

建議以一種主色貫穿玄關、電視櫃、書房及主房衣櫃，再用玻璃、金屬幼邊或燈槽作層次。客廳可較明亮，主房可略為沉實；書房則避免厚重深色櫃，否則會削弱借光效果。

預算與工期：以 300-499 呎或 500-699 呎段作初步參考

THE HADDON 單位實用面積由 223-642 呎，兩房單位實際面積需以業主圖則為準。根據 AC 近 1,800 個真實裝修報價統計，300-499 呎全屋裝修呎價常見區間約 626-1134 元/呎，全屋總價中位約 HK$400,000，工期中位約 90 天；500-699 呎全屋裝修呎價常見區間約 513-1055 元/呎，全屋總價中位約 HK$520,000，工期中位約 90 天。

若只做訂造傢俬及局部翻新，需上門度尺後報價；若涉及全屋水電、廚廁、地台、油漆及大量木器，預算會接近全屋裝修範圍。常見相關單價包括：大廳儲物櫃約 1800 元/直呎（C字／高身）、大廳電視櫃約 900 元/直呎（矮櫃）、大廳鞋櫃約 1350 元/直呎（半腰）、睡房高身衣櫃約 1800 元/直呎（E0級生態板）、梳妝臺／書臺約 900 元/直呎。住宅室內設計服務費約 $50-100/平方呎。

工程時間仍要視乎大廈收樓安排、管理處施工時段、訂造傢俬數量、材料選擇及現場改動而定，不應單靠平面圖承諾完成日期。想先估算自己單位的工程範圍，可使用 AC 裝修報價計算器，再把結果連同平面圖發給設計團隊核對。

施工細節：這個戶型最怕櫃靚但收口差

THE HADDON 兩房的結構牆及凸柱集中在客廳與書房、衛生間交界，以及主房與露台交接處。訂造傢俬若沒有處理凹凸位，櫃身與牆之間容易出現尷尬縫隙，亦會積塵。AC 木工標準會以設計收口邊處理接口，暗角預留熱脹冷縮空間，收口縫隙控制在 5mm 以內，並逐件找水平、找垂直。

水電方面，若要為書房加電腦位、網絡位，或在客廳電視牆集中影音及充電設備，應在設計階段一次過規劃。AC 的電線暗喉採用 PVC 膠喉，電線穿管敷設；供水銅喉工程完成後會進行 24 小時 180 磅水壓測試，壓力回落不超過 10% 方為合格。這些隱蔽工程比表面裝飾更早決定日後維修風險。

業主反饋可預期集中在哪些位？

若按上述方案落實，業主最明顯感受到的改變通常不是「多了一間房」，而是生活動線變順：入門有位置放鞋和外出用品、客廳不再被雜物佔據、書房可開可關、主房不用勉強塞入成品櫃。由於這裡是平面圖規劃分析，不能代替已完工實景反饋；實際手感、材質及收口效果仍要看已完成作品或到 showroom／地盤階段核對樣板。

想睇實際間隔及報價表述方式，可參考一個已發布的真實裝修案例：工程地址 : THE PARKSIDE1座7樓D室 1座7樓D室-507呎（基電話) 507呎。該連結屬已發布案例頁，可用作了解 AC 如何呈現單位資料及工程內容；是否與 THE HADDON 同戶型，仍需以個別平面圖作準。更多不同面積及風格，可瀏覽 更多 AC 完工作品。

給 THE HADDON 業主的度尺清單

• 確認單位實用面積、是否兩房連玻璃書房戶型；
• 度清楚玄關至電視牆一側可用長度，以及凸柱深度；
• 主房先定床尺寸，再定衣櫃門款及深度；
• 書房先決定工作間、客房還是儲物房，避免用途太多而每樣都不夠用；
• 廚房位置、來去水、抽油煙、電器尺寸需現場核實；
• 衛生間先定坐廁、洗手盆、企缸及鏡櫃比例，再選磚和燈；
• 如低層景觀有個人避諱，可用窗簾、玻璃膜及室內視線焦點處理，但不應單靠裝修改變外部景觀。

如果你正在準備 THE HADDON 收樓或度尺，可先整理樓盤／地區、實用面積、現有平面圖、想做全屋或局部工程、預計開工時間；預算可有可無。AC 可先協助判斷同類單位的收納方案與工程範圍：查詢同類單位方案及報價。