兩房戶型點裝？西貢衣櫃實戰｜逸瓏園 5座M室平面圖拆解

西貢衣櫃與空間改造：逸瓏園 5座M室 戶型背景

「業主一對準備收樓嘅年輕夫婦，平時鍾意下廚同品酒，加上有大量衣物收納需求，所以想將原本封閉嘅廚房打開，同時將其中一個空間改造成專屬衣帽間。」呢個係今次西貢衣櫃及空間改造案例嘅起點。本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。

作為西貢區嘅優質低密度住宅，逸瓏園（The Mediterranean）位於大網仔路 8 號，由信和置業發展，於 2017 年 10 月入伙。屋苑共有 4 座（不設第 4 座），提供 297 個單位。屋苑設有約 38,000 平方呎住客會所及大型綠化花園。今次探討嘅 5座M室 屬於標準嘅兩房戶型。

對於呢類樓齡約 8 年嘅半新盤，好多業主未必想全屋清拆大搞，而係傾向透過局部改動間隔同訂造傢俬嚟提升生活質素。憑藉 AC 藝創 20 多年香港住宅設計經驗、自設江門自家工廠 嘅優勢，我哋為業主度身訂造咗一個精準嘅局部改造方案，重點放喺廚房清拆同衣帽間高身衣櫃嘅設計上。

逸瓏園兩房戶型痛點分析

痛點一：封閉式廚房阻礙客飯廳採光與互動

從開發商原圖嘅格局可見，原本嘅廚房屬於傳統嘅封閉式設計（有沙磚牆及獨立廚房門）。對於一個面積約 28.2 平方米（約 300 平方呎）嘅長形客飯廳嚟講，封閉式廚房唔單止阻擋咗部分光線，亦令到下廚嘅人同客廳嘅家人缺乏互動。業主希望有一個可以一邊準備輕食、一邊同伴侶傾偈嘅休閒空間。

痛點二：主臥室收納空間不足，難以容納大型衣櫃

兩房單位嘅另一個常見問題係，主人房（11.16 平方米）如果擺放咗雙人床同床頭櫃之後，剩下嘅空間如果再做一整排高身衣櫃，會令睡眠區顯得相當侷促。業主擁有大量四季衣物同手袋，傳統嘅入牆衣櫃根本無法滿足需求，急需一個集中而且容量極大嘅收納方案。

痛點三：走廊動線單一，空間利用率有待提升

通往浴室（3.61 平方米）、房間2（6.97 平方米）同主人房嘅走廊，原本只係一個純粹嘅過道。如果能夠將其中一個空間重新定義，就可以打破走廊嘅單調感，提升整體實用率。

AC 平面圖設計方案：西貢衣櫃與開放式廚房實戰

呢個部分我哋會用 AC 設計師繪製嘅家私平面圖，逐項拆解今次嘅核心改動。

AC 藝創設計師為逸瓏園 5座M室 繪製嘅平面圖，重點改動包括拆除廚房牆身及規劃高身衣櫃。

拆牆改建開放式廚房與吧檯

根據報價單 A 項目，我哋安排咗「拆除及清走廚房 – 部分沙磚牆身連收口、門及門框」。原本嘅廚房沙磚牆厚度約佔用咗幾吋空間，拆除後唔單止釋放咗實際面積，更重要係視覺上嘅延伸。設計師喺交界處規劃咗一張 5.3 直尺嘅吧檯（連石面，造價 $9,540）。石面材質耐磨耐熱，非常適合用作備餐區或者早餐枱。吧檯唔單止作為餐飲同品酒嘅地方，仲巧妙地劃分咗廚房同客廳嘅區域。

吧檯上方嘅 8 直尺吊櫃（造價 $19,200）則彌補咗拆牆後流失嘅牆身收納空間。報價單亦顯示預留咗「蒸焗爐」嘅位置，反映出現代家庭對嵌入式家電嘅需求，令廚房整體外觀更加整潔俐落。專業提示：根據屋宇署規例，改建開放式廚房需要符合消防安全要求，例如安裝煙霧感應器及消防花灑頭，業主喺規劃時必須留意相關法例。

5.1 平方米衣帽間：11.7 呎高身衣櫃嘅極致收納

今次設計嘅最大亮點，就係西貢衣櫃嘅實戰應用。設計師將其中 5.1 平方米（約 55 平方呎）嘅空間劃分為專屬衣帽間。空間聽落唔算好大，但如果規劃得宜，收納量可以媲美一個小型倉庫。

根據報價單 F.1 項目，我哋為業主訂造咗總長達 11.7 直尺（約 3.5 米）嘅高身衣櫃。以每 2.5 呎為一組雙開門計算，足足可以做到 4 至 5 組大衣櫃。內部間隔按男女主人需求劃分：上層放置過季衣物；中層分為長衣區及短衣區；下層則配備多組拉趟式抽屜。報價單特別註明高櫃高度包 2400mm（約 8 呎）以內，做到「頂天立地」嘅效果，將垂直空間嘅收納潛力發揮到極致。

呢組衣櫃採用咗 ENF 級環保板材，呢個係目前最嚴格嘅環保標準。因為衣帽間空間相對密閉，如果板材甲醛超標會嚴重影響健康，選用 ENF 級確保業主安心入住。

專屬梳妝檯與動線優化

喺衣帽間嘅盡頭，設計師巧妙地利用咗 3.5 直尺嘅空間訂造咗一張梳妝檯（報價單 F.2 項目，造價 $4,200）。呢個位置享有良好嘅採光，非常適合女主人日常化妝同護膚。梳妝檯與高身衣櫃一體化設計，視覺上非常統一。

動線上，業主由主人房起身，行幾步就可以進入衣帽間換衫、化妝，然後再出客廳，整個早晨嘅準備動線一氣呵成，互不干擾。

✅ 訂造傢俱及工程清單一覽：

• ✅ 清拆工程：拆除廚房沙磚牆、門及門框（含清走泥頭）
• ✅ 開放式吧檯：5.3 直尺吧檯連石面，作為空間分隔與輕食區
• ✅ 廚房吊櫃：8 直尺吊櫃，預留蒸焗爐位置
• ✅ 衣帽間高身衣櫃：11.7 直尺 ENF 級板材高櫃，頂天立地設計
• ✅ 專屬梳妝檯：3.5 直尺梳妝檯，完美利用空間

局部裝修工程範圍與預算參考

好多業主以為搵設計公司就一定要全屋爆拆，其實局部改造同樣可以帶來巨大改變。以呢個逸瓏園 5座M室 單位為例，同類局部工程預算範圍約 HKD 65,000 – 81,000，工期約 30 天。

報價單項目拆解

從真實報價單中，我哋可以睇到預算主要集中喺以下幾個類別：

1. 清拆工程（約 $7,000）：包括拆除廚房沙磚牆、門框，以及 2 次清走泥頭及垃圾嘅費用。泥頭費近年不斷上漲，此報價已包含政府收取嘅泥頭費。
2. 木器 / 傢俬工程（約 $61,020）：呢個係今次工程嘅核心。包括 11.7 呎高身衣櫃、3.5 呎梳妝檯、5.3 呎吧檯連石面、8 呎吊櫃。所有櫃料均升級為 ENF 級板材，確保零甲醛危害。
3. 其他工程（約 $5,000）：包括工程期間嘅第三者保險及勞保、現場保護措施，以及完工後嘅全屋基本清潔。另外仲預留咗廚房修補瓷磚及天花執灰翻油嘅項目（按實際情況待報）。

預算影響因素分析表

點解今次預算可以控制喺 6 萬至 8 萬之間？主要因為業主精明地選擇咗「保留與改造並重」嘅策略。浴室及客飯廳嘅地板、牆身大部分得以保留，免卻咗全屋打拆及重新造泥水嘅龐大開支。工程預算高度集中喺最能提升生活質素嘅木器訂造傢俬上。

同類戶型推薦與延伸閱讀

喺決定裝修方案之前，建議業主多參考唔同嘅指南同案例。如果你正準備為新居做規劃，揀公司前可先睇 點揀室內設計公司，了解行業標準同避坑指南。對於預算控制有疑問，可以參考 室內設計報價解構 同埋 預算分配 嘅實用技巧。

想對整體裝修流程有更全面嘅認識，強烈推薦閱讀我哋嘅 單位裝修完整指南，裡面涵蓋咗由收樓到完工嘅所有細節。如果你想知道更多唔同呎數單位嘅造價，可以對照 最新報價範圍，或者睇下具體嘅 預算拆解 案例。

最後，如果你想睇 AC 藝創嘅真實完工效果，而不僅僅係平面圖，歡迎瀏覽我哋嘅 真實完工住宅作品庫，了解更多 AC 公司介紹 及過往成功經驗。

逸瓏園 5座M室 裝修設計 FAQ

常見問題 (FAQ)