620呎三房點裝？將軍澳衣櫃實戰｜領凱10座RA室

將軍澳衣櫃及全屋收納實戰：領凱 620呎三房平面圖拆解

業主一家大細準備進駐將軍澳，想喺 620呎入面為兩間細房同主人房爭取最大收納空間，但又好怕滿屋「頂天立地」嘅高身櫃會令空間變得侷促，影響客飯廳嘅採光同動線。呢個正正係好多日出康城三房戶型業主面對嘅共同難題。

本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。我哋將會透過 AC 設計師親手繪製嘅家私平面圖，以及真實嘅裝修報價單，逐一拆解呢個將軍澳衣櫃及全屋傢俬訂造實戰方案。如果你正準備裝修，亦可以先參考 香港室內設計公司點揀，了解更多前期準備功夫。

領凱（日出康城第2C期）樓盤背景與戶型概況

喺深入探討平面圖之前，我哋先了解一下屋苑嘅基本背景。領凱（La Splendeur）屬於將軍澳日出康城第2C期發展項目，由長江實業、南豐集團及港鐵公司合作發展，於 2013 年 5 月入伙。屋苑共有 3 座大廈（第9、10及11座），提供 1,168 個單位，主打三房至五房嘅大單位，實用面積介乎 600 至 1710 平方呎。

領凱嘅一大特色係全屋苑單位均設有 3 米至 5 米長嘅特大私人觀景露台，採光極佳。每座大廈細分左翼及右翼，採用三梯三戶或三梯四戶設計，私隱度高。本案嘅 10座RA室（右翼A室）屬於標準嘅 620呎三房兩廁間隔，擁有獨立廚房（梗廚）及露台。由於鄰近海邊，將軍澳區嘅濕度相對較高，因此喺防潮、防水工程及傢俬物料選擇上需要特別講究。

作為一間擁有 AC 藝創 20 多年香港住宅設計經驗、自設江門自家工廠 嘅室內設計公司，我哋非常熟悉將軍澳區各個屋苑嘅戶型特點及氣候要求，能夠為業主提供最合適嘅防潮建材及空間規劃建議。

領凱 10座RA室 620呎戶型痛點分析

從開發商嘅原始格局來看，領凱 10座RA室雖然間隔方正，但對於需要大量收納空間嘅家庭嚟講，仍然存在幾個明顯嘅戶型痛點：

痛點一：玄關缺乏緩衝，鞋櫃擺位尷尬

單位大門一推開直達客飯廳，缺乏獨立嘅玄關區域。如果喺門口隨便擺放現成鞋櫃，容易阻礙出入動線，亦會令客廳視覺顯得凌亂。如何在不影響空間感嘅前提下，增加充足嘅鞋履收納空間，係設計嘅第一大挑戰。

痛點二：三間睡房面積偏細，難以兼顧儲物與活動空間

雖然擁有三間房，但扣除走廊及門位後，每間房嘅實際可用面積有限。特別係兩間細房，如果放入標準單人床及現成衣櫃後，基本上已經冇剩餘空間擺放書檯。要在有限空間內滿足休息、學習及大量衣物收納需求，必須依靠精準嘅訂造傢俬。

痛點三：浴室空間狹窄，缺乏潔具收納

主人房浴室及客廁雖然五臟俱全，但洗手盆位置較細，缺乏足夠嘅地櫃及鏡櫃收納日常洗漱用品。加上將軍澳區較潮濕，浴室嘅通風及防潮設計需要特別加強。

AC 平面圖設計方案：將軍澳衣櫃與傢俬佈局拆解

為了解決上述痛點，AC 藝創設計團隊為業主度身訂造咗一套全面嘅平面佈局及傢俬方案。我哋嚴格遵守屋宇署規例，喺唔改動任何主力牆嘅前提下，透過傢俬擺位優化動線。以下係詳細嘅平面圖拆解：

AC 藝創設計師為領凱 10座RA室繪製嘅平面圖，詳細標示咗全屋高身衣櫃、C字櫃及床架嘅尺寸與動線。

客飯廳：半腰鞋櫃與 C字儲物櫃嘅空間魔法

喺客飯廳區域，設計師巧妙地利用大門旁嘅空間，訂造咗一組 6 直尺嘅半腰鞋櫃，並緊接住一組 7 直尺嘅 C字儲物櫃。半腰鞋櫃保留咗上半部嘅空間感，唔會一入門就覺得侷促；而 C字櫃中空設計可以用嚟放鎖匙、信件，底部懸空方便擺放常用拖鞋。對面牆身則造咗 7 直尺嘅電視櫃特色牆設計，將電線及影音器材完美隱藏，令 21.13 平方米嘅客飯廳保持整潔開揚。所有櫃體均採用 E0 級生態板，確保甲醛釋放量符合安全標準，業主更可參考 裝修材料全攻略 了解更多板材知識。

主人房：高身衣櫃與 5尺床嘅完美結合

主人房面積約 7.43 平方米，設計師安排咗一張 6 直尺長嘅 5 尺雙人床，並喺床尾牆身訂造咗 6.2 直尺嘅高身衣櫃，充分利用垂直空間。為咗增加展示及收納小物件嘅空間，更喺浴室門外走廊位加設咗 2 直尺嘅高身飾物櫃，令動線更加順暢，亦避免咗高櫃對住床頭嘅壓迫感。

兩間細房：書檯與高身衣櫃嘅實用配置

房間 1（4.34 平方米）及房間 2（4.26 平方米）嘅空間非常珍貴。喺房間 1，設計師規劃咗 4.5 直尺高身衣櫃、4 直尺高身書櫃，以及一張 3 直尺長、深度達 1000mm 嘅特大書檯，完美滿足小朋友讀書及儲物需求。房間 2 則配置咗 7.8 直尺嘅超大型高身衣櫃，配搭 6.2 直尺長嘅書檯，將收納量推向極致，充分展現咗將軍澳衣櫃訂造嘅靈活性。

廚房與浴室：石英石檯面與防水升級

廚房保留咗原裝梗廚格局，但全面清拆舊有設施，重新訂造 11 直尺地櫃連進口無縫石英石檯面，以及 13 直尺吊櫃，大幅增加備餐及儲物空間。兩個浴室亦換上全新嘅地櫃連石英石面及 5 直尺鏡櫃。考慮到將軍澳嘅氣候，浴室採用咗瑞士 SIKA 防水料，全廁做足 6 尺高牆身及地面防水，並進行隔夜 24 小時試水，確保萬無一失。

✅ 本案核心訂造傢俱清單（節錄自報價單）：

• ✅ 客廳：6直尺半腰鞋櫃、7直尺C字儲物櫃、7直尺電視櫃特色牆
• ✅ 主人房：6.2直尺高身衣櫃、2直尺高身飾物櫃、6直尺雙人床
• ✅ 房間1：4.5直尺高身衣櫃、4直尺高身書櫃、3直尺特深書檯
• ✅ 房間2：7.8直尺高身衣櫃、6.2直尺特深書檯
• ✅ 廚衛：廚房地櫃(11尺)及吊櫃(13尺)、浴室地櫃及鏡櫃(各5尺)

領凱 620呎三房裝修工程範圍與預算參考

對於好多業主嚟講，最關心嘅莫過於裝修預算。根據本案嘅真實報價單，呢個 620呎三房單位嘅同類工程預算範圍約為 HKD 411,000 – 503,000，工期約為 90 個工作天。如果想了解更多不同呎數嘅報價，可以瀏覽我哋嘅 最新報價範圍 及 預算拆解案例。

本案嘅工程範圍涵蓋 9 大類別，以下為主要項目拆解：

• 清拆工程： 拆除廚房、兩個浴室嘅牆身、地台磚瓦及舊傢俬，以及全屋 7 套門及門框。
• 電力工程： 供應及安裝 13A 單/雙電制、20A 冷氣電制、TV 線槽等，全部使用英國標準電線。
• 油漆工程： 剷走舊面漆、髹防潮底油、批灰至少 3 次，並塗上 ICI 多樂士淨味乳膠漆或立邦 5合1 抗甲醛面漆。
• 木器/傢俬工程： 佔預算最大比例。全屋採用 E0 級生態板及 E1 級多層夾板訂造大量高身衣櫃、書檯及儲物櫃，並更換實心大門及 6 套木製掩門/趟門。
• 泥水及廚衛工程： 廚廁新鋪牆身及地台磚、新砌水泥腳座、安裝鋁質假天花連 LED 燈，以及安裝企缸連級咀等潔具。
• 其他工程： 包括工程期間嘅第三者保險、現場保護，以及完工後嘅全屋基本清潔及除甲醛服務。

同類將軍澳及 600呎戶型設計推薦

每個單位嘅優缺點都唔同，即使係同一個屋苑，唔同座向及家庭需求都會衍生出截然不同嘅設計方案。如果你想比較更多同區或同等呎數嘅真實案例，可以參考以下精選項目：

同屬將軍澳區嘅業主，強烈建議對照 日出康城晉海 623呎案例，睇下同區新樓點樣規劃空間。如果你嘅單位面積相近，亦可以參考 屯門恒順園 622呎案例，比較唔同屋苑嘅廚廁改動手法。

喺決定簽約之前，不妨先閱讀我哋嘅 AC 公司介紹 了解我哋嘅設計理念與工程實力。如果你想睇 AC 藝創真實完工後嘅立體效果，歡迎隨時瀏覽 住宅作品庫 尋找靈感。

關於領凱 620呎平面圖與裝修報價常見問題 (FAQ)