將軍澳 623呎三房衣櫃設計｜報價 + 平面拆解（日出康城晉海 2B座30B）

在規劃三房單位的室內設計時，如何平衡家庭成員的收納需求與空間的通透感，往往是業主最關心的課題。本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。這次我們將深入拆解 日出康城晉海 2B座30B 這個 623 平方呎單位的平面圖，重點探討將軍澳衣櫃訂造方案、客飯廳動線優化，以及真實報價單中的工程細節。憑藉 AC 藝創 20+ 年香港住宅設計經驗，我們將對比開發商原裝圖則與 AC 傢俬平面圖，為準備收樓或正在構思裝修的業主提供具體的參考指標。

日出康城晉海：樓盤背景與戶型概況

日出康城晉海（Wings at Sea）位於將軍澳康城路 1 號，由新鴻基地產與香港鐵路有限公司合作發展。作為日出康城第 IVA 期項目，晉海於 2018 至 2019 年間陸續入伙，屋苑設有大型住客會所 Club Asea，周邊配套隨着商場「The LOHAS 康城」落成而日漸完善。本案單位為實用面積 623 平方呎的三房戶型，這類戶型在將軍澳區內非常受家庭客歡迎。單位附設 1.4 平方米的露台及 1.1 平方米的工作平台，採光充足，但要在有限的呎數內滿足多人家庭的起居與儲物需求，極度依賴精準的平面圖規劃與訂造傢俬設計。

開發商原裝平面圖：戶型痛點分析

我們首先來看看開發商提供的原始平面圖。對於 623 呎的三房單位而言，雖然間隔方正，但在實際居住的動線與收納上，仍有幾個需要重點解決的矛盾。

開發商提供的原始平面圖，顯示 623呎三房單位的長直型客飯廳及主人房走廊等先天格局。

痛點一：長直型客飯廳缺乏分區與過渡

從原裝圖則可見，大門（約 6.9m² 區域）直入便是飯廳（約 7.9m²）與客廳（約 5.5m²），形成一個長直型的空間。這種格局的優點是空間感連貫且採光能直達玄關，但缺點在於缺乏明顯的功能分區。若只放置現成傢俬，很容易令空間顯得零散，且大門位置缺乏專屬的落塵區與鞋櫃收納空間，日常出入的動線會顯得混亂。

痛點二：主人房走廊與收納空間的拉鋸

主人房面積約 9.2m²，是全屋最大的房間。然而，房門後設有一段小走廊，這在視覺上增加了隱私度，但在實用性上卻吃掉了部分可用的收納面積。如何在不阻礙通道的情況下，配置足夠容量的衣櫃，同時放下雙人床及床頭櫃，是這個房間設計的最大考驗。傳統的掩門木衣櫃可能會令空間顯得侷促，需要更巧妙的材質與佈局來化解。

痛點三：廚房外部備餐空間不足

雖然單位設有獨立廚房（或半開放式空間，視乎具體交樓標準），但對於經常下廚的家庭來說，原裝廚房的工作檯面往往不敷應用。如何在客飯廳區域延伸出額外的備餐或輕食空間，同時不影響通往睡房區的過道（約 1.6m²），是提升生活質素的關鍵。

AC 平面圖設計方案：將軍澳衣櫃與動線深度優化

為了解決上述痛點，AC 藝創設計團隊繪製了詳細的傢俬平面佈局圖。以下我們將結合真實報價單中的項目，逐一拆解這些改動如何提升單位的實用性與美感。

AC 藝創設計師繪製的傢俬平面圖，清晰標示了中島吧檯、高身玻璃衣櫃及藝術漆牆身的位置與尺寸。

訂造櫥櫃清單與材質解析

從報價單的「木器/傢俬工程」部分，我們提取了本案的核心訂造傢俱清單。所有櫃體均採用 ENF 級環保板材，確保甲醛釋放量符合最高安全標準，這對於有小孩的家庭尤為重要：

• ✅ 客飯廳中島吧檯連石面（1 項）：擴充備餐區，石面設計耐刮易打理。
• ✅ 大廳高身鞋櫃（4 直尺）：解決玄關收納，保持入口整潔。
• ✅ 大廳高身儲物櫃（8.6 直尺）：特設櫃身大圓弧設計（需另加特殊工藝費），柔化空間線條。
• ✅ 電視矮櫃連藝術漆牆身（7.2 直尺）：矮櫃設計拉闊空間感，配合 63 平方呎藝術漆牆身打造視覺焦點。
• ✅ 主人房高身衣櫃（8.2 直尺）：採用鋁框玻璃櫃門（70 平方呎），是本案將軍澳衣櫃設計的亮點。
• ✅ 主人房雙人床及床頭櫃（5 直尺床 + 2 直尺櫃）：配合 58 平方呎床頭藝術漆牆身，營造精品酒店氛圍。

另一版本的傢俬佈局圖，進一步確認了電視櫃連特色牆與各區域櫃體的動線關係。

主人房：鋁框玻璃門衣櫃放大空間

在 9.2m² 的主人房中，設計師巧妙地利用了房門後的牆身，訂造了一組長達 8.2 直尺的高身衣櫃。傳統的木掩門在長走廊中會顯得笨重，因此設計師特別選用了鋁框玻璃櫃門。玻璃材質具備反射與穿透的特性，能讓視線延伸，大幅減輕了巨型櫃體帶來的壓迫感。同時，報價單中列明了內部配置 LED 燈帶（光管選用飛利浦 T5 管，配備 3C 認證火牛），當燈光亮起時，不僅方便尋找衣物，更為睡房增添了一抹輕奢的氛圍。這正是現代將軍澳衣櫃設計中極受歡迎的處理手法。

客飯廳：中島吧檯與圓弧儲物櫃的動線魔法

針對長直型客飯廳，設計師沒有生硬地築起間隔牆，而是透過一組「中島吧檯連石面」來界定廚房與飯廳的邊界。中島不僅提供了額外的備餐檯面，其下方亦可作為收納空間，同時引導了由大門步入客廳的動線。而在客廳側牆，設計師規劃了 8.6 直尺的高身儲物櫃，並在報價單中特別註明「櫃身大圓弧需另加 $2000」。這個圓弧設計消除了櫃體的銳角，不僅在視覺上更為流暢，也避免了家人日常走動時不慎碰撞受傷，是極具人性化的考量。

牆面處理：藝術漆的層次運用

除了實用的收納櫃，本案在牆面裝飾上也下足功夫。報價單顯示，客廳電視牆（63 平方呎）及主人房床頭牆（58 平方呎）均採用了藝術漆處理。相比一般乳膠漆，藝術漆擁有獨特的紋理與光澤，能在不同光線下呈現豐富的層次感，讓原本平淡的牆面瞬間升級為空間的藝術焦點。

裝修工程範圍與預算參考

了解完平面圖的設計亮點後，業主最關心的必然是實際花費。根據這份真實報價單，同類工程的預算範圍約為 HKD 219,000 – 268,000。以下我們將拆解報價單中的核心工程類別，讓大家明白預算是如何分配的：

• 清拆工程：涵蓋拆除及清走原有舊傢俬、泥頭及垃圾，確保施工場地整潔。
• 電力工程：包括供應及安裝多組 13A 單/雙電掣、20A 冷氣電掣、燈位及 TV 線槽等。報價單特別列明所有電線均使用英國標準電線，確保用電安全。
• 油漆工程：這是基礎工程的重中之重。報價單清晰列明工序為「剷走面漆、防潮底油、批灰、油漆」。特別指定使用 ICI 多樂士淨味乳膠漆或立邦 2代5合一抗甲醛金裝。根據香港屋宇署及業界標準，報價單承諾「批灰最少 3 次、油防潮底油最少 1 次、面油乳膠漆最少 3 次」，這套嚴格的工序對於應對將軍澳區常見的潮濕天氣至關重要，能有效防止牆身日後起泡或發霉。
• 木器/傢俬工程：佔據了預算的最大比例。如前文所述，涵蓋了中島、鞋櫃、圓弧儲物櫃、玻璃門衣櫃及藝術漆牆身等，全部採用 ENF 級板材及優質五金（如油壓臂五金）。
• 其他工程：包含工程期間的第三者保險及勞保、現場保護措施，以及完工後的全屋基本清潔與除甲醛服務，保障業主安心入伙。

同類戶型推薦與延伸閱讀

每個單位的狀況與業主需求都不盡相同。在落實你的設計圖紙與簽署報價單前，我們強烈建議業主多做功課。首先，你可以參考我們的 單位裝修完整指南 來掌握平面圖的基礎解讀技巧；其次，揀公司前可先睇 香港室內設計公司點揀，了解業界標準與避坑指南。對於預算控制有疑問，不妨細讀 室內設計報價解構 及 預算分配 策略，並對照 最新報價範圍總覽，確保每一分錢都花在刀口上。

如果你擁有類似 623 呎的三房戶型，除了本篇日出康城晉海的案例，還可以參考我們在其他屋苑的實戰經驗：例如 工程地址 : 屯門恒順園一座E室 622呎案例，看看不同地區的同呎數單位如何處理空間劃分；或者參考 鯉灣天下 636呎案例 及 秀茂坪曉丽苑曉逸閣 637呎案例，比較不同家庭結構下的傢俬佈局差異。若想觀看這些平面圖轉化為真實空間的模樣，歡迎隨時瀏覽我們的 真實完工住宅作品庫。

針對本案的常見問題 (FAQ)