金線吊燈餐廚 + 灰岩電視主牆 + 米色全屋收納｜粉嶺山麗苑5室現代簡約案例

項目概覽：粉嶺居屋戶型的兩房精修

粉嶺山麗苑作為近年落成嘅居屋項目，吸引唔少首置業主入住。本案例嘅山麗苑5室戶型屬於約四百多呎嘅兩房間隔，原裝廚房同餐廳由一道非主力牆分隔，採光集中喺客廳一邊，廚房感覺較侷促。業主係一對年輕夫婦，鍾意現代簡約風格嘅溫潤質感，希望全屋以米色為主調，配合一個有設計感嘅照明系統做亮點，同時要求餐廳同廚房可以連成一個開放空間，方便平日招呼朋友。

設計團隊喺第一次落區度尺之後，就確定咗三大調整方向：第一，拆掉廚房非主力牆改成玻璃趟門連黑框邊框，令光線可以由廚房窗口引入客廳；第二，沿走廊做全高度米色收納櫃，把鞋櫃、雜物櫃、電器櫃整合到一條動線；第三，喺餐廳天花做一條金線造型嘅組合吊燈，配合灰岩紋電視主牆做為公共空間嘅焦點。呢三個動作奠定咗整個粉嶺山麗苑5室設計案例嘅基調。

呢張餐廳望向客廳嘅角度，可以見到金線造型吊燈、米色廚櫃同灰岩紋電視主牆三大元素一齊出現喺鏡頭裡面。業主睇完 3D 渲染圖之後好快就拍板，因為呢種唔過火嘅精緻感，正係佢哋想要嘅日常居家氣氛。對於關心粉嶺裝修同山麗苑5室裝修嘅準業主嚟講，呢個案例可以參考嘅地方包括：細呎數兩房點樣做出開放感、收納點樣全部隱藏喺立面入面、以及點樣用一盞燈飾撐起整個公共空間嘅儀式感。

另一個角度睇客廳，灰岩紋電視主牆採用大幅雲石紋飾面，紋路走向統一向左延伸，視覺上拉闊咗短身牆嘅比例。電視採用壁掛安裝，下方冇做電視櫃，所有設備藏入旁邊嘅米色矮櫃；落地玻璃窗引入自然光，令灰岩紋嘅質感喺日光下顯得更通透。整個粉嶺室內設計方案嘅起點，其實就係呢一面牆嘅紋路走向同主色調確立。

平面布局解析：從原始間隔到開放餐廚

呢張係本案最完整嘅全屋家私擺位平面圖。從圖中可以見到原始山麗苑5室嘅戶型呈現一個略帶L形嘅佈局，入屋玄關位置較窄，主要空間集中喺右手邊嘅客飯廳，廚房同浴室分別佔據左下角同右下角。設計團隊保留咗結構牆同浴室位置，主要動嘅係廚房同入口走廊嘅幾道非結構分隔。對於想理解居屋戶型改造路線嘅準業主嚟講，呢張平面圖係最直接嘅參考。

具體改動有三處：第一，將原本封閉式廚房面向餐廳嘅一道牆改成玻璃趟門加固定窗，保留爐具同抽油煙機所在嘅L型櫃身，等廚房可以喺需要嘅時候保留隔火空間；第二，喺入屋走廊位置加做全高度米色高櫃，由鞋櫃延伸到雜物櫃，總長度差唔多兩米；第三，主人房同次房嘅衣櫃由原本企地企立位置改為訂造嵌入式，喺床尾位騰出多啲活動空間。

呢張係更早期嘅拆改規劃草圖，藍色同粉紅色標注分別代表拆除嘅原牆同新建嘅輕鋼龍骨牆，紅字寫住「廚房改玻璃趟門」「客廳保留原飄窗」等關鍵指令。呢個階段嘅圖紙係屋宇署文件同施工隊溝通嘅橋樑，所有改動必須喺呢張圖上確認先可以入場。

呢張係更精細嘅家私擺位實作圖，紅色字跡標注咗洗手盆、廚櫃同床尾櫃嘅尺寸，例如客廳沙發位 2200mm、餐桌位 2200mm、主人房床尾走動位 500mm 等。設計師就係喺呢張圖嘅基礎上同業主反覆討論訂造傢俬嘅深度同高度，先至定稿出最終嘅生產圖。對於想理解粉嶺室內設計流程嘅準業主嚟講，呢個由草圖到實作圖嘅過程，就係訂造傢俬最容易產生改動嘅階段。

開放餐廚：金線吊燈與L型廚房

呢個角度可以見到開放式廚房嘅完整效果。原本封閉嘅廚房面向餐廳一面改成玻璃趟門，門打開之後餐廳同廚房連成一個L型工作三角區。中島檯下方做咗一排白色基層櫃，島檯面用咗淺灰雲石紋飾面，同電視牆嘅深灰岩紋形成深淺呼應。天花做咗一條金色直線型嘅組合吊燈，吊燈長度經過量身計算，剛好覆蓋餐桌嘅水平投影。呢個正係本案最有代表性嘅一個畫面，亦係好多準業主睇完之後決定揀現代簡約裝修嘅理由。

由餐桌角度回望廚房，可以見到金線吊燈嘅組合方式：兩條長直管平行排列，下方掛兩個圓球燈泡作為視覺焦點。背景嘅米色高光櫃身延伸到天花，櫃身入面藏咗電器位（焗爐、微波爐、咖啡機），所有電線同插座都喺立面圖階段預先做好開孔處理。對於想參考開放式廚房做法嘅準業主嚟講，呢個案例嘅關鍵在於：廚房同餐廳之間留一條約四十厘米闊嘅高櫃斷層，視覺上分隔咗工作區同用餐區，又冇阻擋光線。

呢張係廚房內部嘅實況角度，可以見到L型工作檯面、抽油煙機、嵌入式焗爐同電陶爐嘅安裝位置。窗台位置保留咗原本嘅窗框，窗側做咗一條淺色木紋邊條過渡到吊櫃。檯面用嘅係淺灰人造石，櫃身用嘅係米色高光板配霧面把手條，整體簡潔但帶有一絲輕奢嘅質感。呢種配色喺粉嶺裝修近年嘅趨勢入面非常常見，因為比純白櫃身耐污，又比深木紋櫃身更顯空間感，所以好多粉嶺裝修客戶都會優先考慮。

項目早期業主對廚房色系曾經考慮過深灰岩方案，渲染圖呈現嘅效果係：深灰岩高光面板配白色牆磚、淺色窗框、嵌入式黑色焗爐面板。雖然最終業主揀咗米色方案以配合客飯廳，但呢張深灰版本仍然係好多後續粉嶺室內設計客戶嘅參考起點。如果家庭成員多、廚房使用頻率高、想要更耐用嘅油污遮蓋效果，深灰岩方案其實更實用。設計團隊喺整個諮詢階段提供咗呢類雙方案對比，正係香港室內設計公司服務嘅核心價值之一。

客廳設計：灰岩電視主牆 + 隱藏收納

呢張全景照可以見到由餐桌位置望向客廳嘅完整視覺：左邊係廚房+餐廳開放區，右邊係客廳，中間用一座灰岩紋飾面嘅落地櫃做視覺分隔。沙發位置面向電視主牆，茶几採用簡約圓形設計，避免影響走動動線。窗台位置因為山麗苑5室嘅戶型保留咗原始飄窗，設計師喺飄窗下方加做咗一排矮櫃，既可以坐落來欣賞窗外景，又增加咗約一米長嘅儲物空間。整個全屋裝修嘅公共空間都係用咗呢套「立面收納，留出走道」嘅手法。

客廳燈光採用三層次設計：第一層係嵌入天花嘅 LED 筒燈作為主要照明；第二層係電視主牆兩側嘅線型燈帶，營造氛圍光；第三層係沙發旁邊嘅一盞落地檯燈，作為閱讀光源。三層燈光可以分別開關，業主可以根據活動類型調整光線氣氛，呢個係現代簡約風格嘅核心理念之一，亦係現代簡約裝修近年喺香港被廣泛採用嘅原因。

由客廳望向走廊嘅角度，可以見到沿走廊嘅米色全高度收納櫃，門板採用霧面板加暗藏把手條，整體立面顯得乾淨整齊。走廊盡頭隱約見到廚房嘅金屬框玻璃趟門，由日光透入加上廚房嘅吊櫃燈帶反光，令呢條走廊唔會覺得侷促。對於想參考訂造傢俬整合走廊空間嘅準業主嚟講，呢個全屋裝修案例嘅做法可以直接複製。走廊旁邊嘅對講機面板亦做咗嵌入式安裝，避免外露突出令立面變得雜亂。

睡房規劃：主人房軟包床頭 + 次房書桌角

主人房採用一張1.5米標準雙人床，床頭背景採用灰色軟包設計，分割成三塊長條形菱格紋。床頭兩側分別係訂造嘅木紋床頭櫃同企立衣櫃，櫃身用咗淺木皮飾面，門板採用霧面噴漆，把手用咗暗藏式設計。床尾位置因為原始間隔有少少不規則，設計師喺床尾牆位做咗一個內凹嘅梳妝枱配一張白色塑料椅，業主可以坐下化妝或者短時間用筆記簿做啲輕度工作。頭頂天花保留原本平面避免做假天花壓低樓底，只係沿牆邊加咗一條間接燈光，當主燈關掉嘅時候，柔和嘅燈光帶會令房間更有安睡氣氛。

對於關心山麗苑5室設計主人房做法嘅準業主嚟講，呢個案例可以借鏡嘅地方有兩處：一係訂造嵌入式衣櫃可以將床尾活動空間留得更闊；二係床頭軟包採用分塊菱格設計，可以避免大面積素面軟包顯得單調。

次房嘅其中一個方案做咗單人床配書桌嘅組合佈局。床頭採用淺木紋飾面配灰色床頭板；床尾位置做咗一張連窗書桌，桌面延伸到窗台位置充當小型展示架。書桌上方有一排吊櫃可以放書本同擺設，下方留位置擺辦公椅。整個房間嘅配色保持淡米黃同淺木紋為主，比主人房稍稍清爽，適合家中年輕成員或者親友來訪時使用。

另一張角度可以見到次房嘅工作角全景。淺藍灰色嘅床頭背景牆係本案次房特意做嘅一個色彩細節，業主希望次房同主人房做出一啲差異化，所以選咗一種飽和度低嘅藍灰色作為點綴。窗邊書桌延伸到窗台位置，採用淺木紋桌面配米色支撐櫃；桌椅選用黑色辦公椅，能夠長時間使用唔覺得累。從整個粉嶺裝修嘅次房做法嚟睇，呢個方案嘅好處係兼顧瞓覺同學習／辦公兩種功能，適合首置族家庭成員結構變動。

浴室設計：米色雲石通鋪 + 玻璃淋浴間

浴室全屋通鋪米色雲石紋瓷磚，採用大規格 600x1200mm 板材，最大限度減少接縫令視覺感更整潔。洗手盆採用方形矮台上盆，配米黃色雲石檯面，下方做咗一排訂造櫃連抽屜，方便存放毛巾同清潔用品。鏡面係訂造嘅長方形無框鏡，上方藏咗一條 LED 燈帶提供化妝補光。淋浴間採用黑框玻璃趟門分隔乾濕區，門框喺鋁合金骨架外噴啞黑色塗層，同浴室主色形成低調對比。

乾區地板做了 1 度緩坡向地漏方向排水，避免日常打理積水嘅煩惱。窗邊位置保留咗原本鋁窗，配咗一塊霧面玻璃增加私隱度，自然光仍然可以由上半部分透入。整個浴室嘅設計呈現咗現代簡約裝修對於細節嘅執著：所有金屬五金件採用啞黑色統一配色，所有線條盡量保持垂直水平，避免不必要嘅曲線增加打理難度。呢種做法亦係香港室內設計近年嘅主流，平衡咗美觀同實用兩方面嘅需要。

訂造傢俬細節：走廊高櫃 + 廚櫃立面

本案訂造傢俬主要分為三大塊：走廊全高度收納櫃、廚房L型櫃身、以及主次房嘅嵌入式衣櫃。三大塊嘅板材統一採用 E0 級環保大芯板配米色 PET 高光面板飾面，五金鉸鏈用咗 BLUM 系列，門板閉合穩定無聲。對於關心訂造傢俬細節嘅準業主嚟講，板材級別同五金品牌係決定櫃身長期使用體驗嘅兩個關鍵變數。

走廊高櫃由入屋玄關開始分三段：第一段係鞋櫃部分（高度 1800mm、深度 350mm），分為上層展示位、中層活動掛勾位、下層收納抽屜；第二段係家電位（高度 2400mm 全高），預留咗冷暖機放置位置加電器抽屜；第三段係雜物櫃（高度 2400mm 全高），用咗左開門加上方吊櫃嘅設計。三段櫃身採用統一面板，視覺上係一個連續嘅立面，但實際功能完全分區。

廚房L型櫃身嘅吊櫃部分採用上掀式設計，方便取放重物；下櫃採用三層抽屜分配廚具，最底層做咗活動隔板適應不同高度嘅鍋具。中島檯面下方藏咗紅酒架同酒杯掛架，業主可以喺島檯前面接待朋友嘅時候直接取飲料。對於關心粉嶺山麗苑5室裝修訂造傢俬做法嘅準業主嚟講，呢套櫃身組合可以直接抄路：用統一面板營造立面整齊感，再用內部分區實現多功能存儲，係過去五年內香港室內設計公司最穩定嘅一條做法，亦係 AC 同其他設計服務嘅技術核心。

整體配色：米色基調 + 灰岩紋點綴

整個粉嶺山麗苑5室嘅配色方案可以總結為三大主色：第一，米色作為全屋基調，覆蓋所有訂造櫃身、走廊立面、主次房嘅大部分牆面；第二，深灰岩紋作為焦點色，集中喺客廳電視主牆、餐廳焦點牆同部分廚房中島檯面；第三，淺木紋作為配色，分散喺主人房床頭背景、次房書桌同部分裝飾位置。金色作為點綴色，只出現喺餐廳吊燈、廚房把手條同部分五金件。

呢套配色嘅最大優點係耐睇耐用：米色幾年都唔會睇厭，灰岩紋係近年現代簡約風格嘅長青選擇，淺木紋帶有北歐簡約嘅溫潤感，再加上少量金色點綴，整體呈現精緻但唔過火嘅感覺。設計團隊喺色卡階段同業主反覆比對，最終確定米色嘅 RAL 編號同灰岩紋嘅大板花色，避免實際生產出嚟同渲染圖出現偏差。

業主反映入伙之後嘅一年內，所有訪客都對配色印象深刻，覺得呢個粉嶺裝修方案做出咗居屋戶型少見嘅精品感。對於想參考粉嶺室內設計案例嘅準業主嚟講，呢個配色思路可以直接借用，亦可以根據自己嘅口味調整金色嘅比例（少啲變得更安靜，多啲變得更輕奢）。想睇更多類似嘅作品案例，可以瀏覽 AC 嘅作品集分類。

常見問題 FAQ

Q1：山麗苑5室呢個面積嘅單位拆牆要幾耐？

本案實際施工天數，由入場到完工大約 75-90 個工作天。其中拆除廚房非主力牆嘅實際施工時間係 2 個工作天（含拆除、清運、結構檢查），但配合水電改造、防水翻新同石屎修補，整個拆改階段約 7-10 個工作天。如果同時拆動浴室牆會增加 5-7 天。建議準業主預留 90 個工作天嘅緩衝期應對突發情況，例如喉管位置同預期不符要追加工序。

Q2：開放式廚房點解決油煙問題？

本案採用玻璃趟門加大功率抽油煙機嘅組合方案。玻璃趟門平日打開做開放感，重油煙烹飪時關上做隔火。抽油煙機選擇咗風量達到 1000m³/h 嘅頂吸式產品，配合管道升級為 150mm 直徑鋁箔軟管，外排能力比標準 100mm 提升約 70%。實際使用入面，業主反映炒中式菜油煙仍然有少量擴散，但採用玻璃門配合事後通風 30 分鐘可以完全清除。

Q3：現代簡約風格幾年會睇厭？點維持新鮮感？

現代簡約風格嘅耐看週期一般係 5-8 年。維持新鮮感嘅關鍵在於：軟裝可換、燈光可調、配色留白。本案嘅做法係喺米色基調上面預留咗大量留白位置，業主隨時可以換掛畫、換沙發布套、換窗簾色系而唔需要動硬裝。燈光採用三層次設計亦可以隨季節調整氣氛。如果想做長期投資，建議硬裝部分（櫃身、地板、磚）一定要揀經典色，把流行色留比軟裝層次。

Q4：粉嶺兩房全屋裝修預算大概幾多？

粉嶺地區嘅兩房單位（約 400-500 呎）全屋裝修預算，以本案級別為例，包括基礎工程、訂造傢俬、燈飾、潔具，總額約 38-48 萬港元，視乎業主對訂造傢俬同建材嘅要求而定。如果業主用標準級材料同 IKEA 自選傢俬，可以壓到 25-30 萬。但如果加入智能家居、進口建材或者中央冷氣，預算可以推到 60 萬以上。建議準業主先確定優先級項目（廚房、浴室、收納其中邊樣最重要），再分配預算。

Q5：訂造櫃身用 E0 板定 E1 板？分別大唔大？

E0 同 E1 嘅主要分別係甲醛釋放量。E0 板甲醛釋放量 ≤ 0.5mg/L，E1 板 ≤ 1.5mg/L，差距 3 倍。本案全屋訂造櫃身用嘅係 E0 級實心大芯板，加少量噴塗 PET 高光面板封邊。價格上面 E0 比 E1 貴約 15-20%，但對於家有小朋友、孕婦或者過敏體質嘅業主嚟講，呢個投資絕對值得。日常入伙後最少要做 30 天通風（門櫃打開），先全屋入住。

Q6：山麗苑5室嘅金線吊燈系統點 plan？

本案嘅金線造型吊燈喺平面圖階段就已經確定咗安裝位置同尺寸。設計師根據餐桌嘅水平投影做咗精確嘅天花開孔，確保吊燈中心點對準餐桌中心，左右各預留 200mm 為兩條平行直管嘅活動範圍。電源由旁邊嘅吊櫃天花預埋線管引入，避免外露電線。建議參考類似做法嘅準業主：吊燈一定要喺餐桌訂造之前確定位置，否則裝完之後再改要拆天花。

Q7：灰岩紋電視牆實際容易污跡嗎？要點保養？

本案電視主牆用嘅係大規格岩板飾面（600x1200mm），表面為啞光釉面處理，耐污抗刮性能比普通牆紙高好多。日常打理用乾布抹塵即可，每月一次用稀釋中性清潔劑加軟布擦拭。如果不慎沾到油污或筆跡，可以用酒精棉花輕擦，唔會留印。岩板嘅最大優勢係不會褪色，所以呢個粉嶺裝修案例嘅電視牆預計可以維持 10 年以上嘅原貌。想睇其他類似問題，可以瀏覽 常見問題分類。

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本案完工後業主反映：「最滿意係開放餐廚同灰岩電視牆嘅組合，每次朋友嚟到都讚我哋揀啱咗風格。」設計團隊亦同業主保持長期聯絡，提供入伙後保用服務同軟裝建議。藝創室內設計（AC Design）作為一間紮根香港超過二十年嘅裝修公司，我哋有信心為更多粉嶺準業主提供類似嘅完整服務。

藝創室內設計團隊 2026 年 Q3-Q4 工期已經開放預約，名額有限。準業主如果想為粉嶺嘅山麗苑5室或者其他樓盤單位做類似嘅現代簡約裝修方案，可以致電 5222 1129 同我哋嘅顧問傾傾，亦可以透過 立即 WhatsApp 查詢服務，回覆時間平均一小時內。

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📚 權威來源

參考：消費者委員會 公開指引（裝修糾紛 / 報價陷阱 / 黑店名單）

Eric Yeung · 創辦人 / 高級室內設計師

AC 藝創室內設計創辦人，22 年香港住宅室內設計經驗，主理過 1,500+ 個香港私樓 / 居屋 / 公屋裝修項目，專注訂造傢俱同小單位空間規劃。

AC 藝創室內設計 · 香港 20 年住宅設計經驗 ·
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