上下格高架床方案 + 中島書桌一體 + 黑框玻璃趟摺門｜九龍灣淘大花園3期2005室現代簡約案例

項目概覽：淘大花園三期翻新背後

九龍灣淘大花園3期2005室係 1980 年代初入伙嘅老牌屋苑單位，呢個案例係 2022 年動工嘅實心翻新工程。原戶型屬於典型嘅九龍灣老樓盤兩房間隔，廚房同客廳之間有實牆分隔，主人房同次房門口擠在同一條短走廊，採光雖然唔差但動線唔暢順。業主係一個三人家庭，揀現代簡約風格係佢哋睇過幾個樣板間之後嘅共識——唔想要太多花樣、要日常容易打理、要有實用收納。

藝創設計團隊接手後，第一步係解決九龍灣裝修老樓最常見嘅幾個痛點：實牆切斷視覺、儲物量不足、廚房油煙限制傢俬擺位。而業主特別堅持嘅一點，係細路一房要做到兩個睡眠位但唔影響白天活動空間。最終呈現嘅成品，以米色木質基調貫穿全屋，配局部黑框玻璃同黑雲石做點綴，整戶睇落唔擠但收納量充足。

呢個案例特別之處係廚房中島同書桌融為一體，相當於將開放式廚房同 home office 共用一個檯面，呢個處理對淘大花園3期2005室裝修呢類面積嘅單位係好抵嘅做法。更多作品案例可以見到藝創喺九龍灣室內設計同類老樓盤嘅其他處理方式。

平面布局解析：兩房戶型重組三大重點

呢張係單位嘅家私擺位平面圖，紅色雙人床（48″x72″）擺喺主人房對門位置、小朋友房安排上下格高架床、廚房同客廳之間冇實牆而係以中島檯做半阻隔。原本 1980 年代嘅老設計係廚房門口直對客廳沙發，業主同設計師商討後決定拆除廚房門及部份非結構牆，改做開放式廚房佈局，視覺上即時延伸 3 米嘅縱深感。圖中右側可以見到玄關進門連走廊嘅位置，左側落地窗位係主人房原本嘅採光面。

呢張係初版平面圖，可以對比睇到主人房入口、小朋友房門位嘅微調。改動有三點：第一、主人房入口由原本嘅 75cm 加闊到 90cm 連黑框玻璃趟摺門；第二、小朋友房做地台兼上下格高架床，下層當書桌、上層當睡眠位；第三、廚房後方訂造一條 L 型工作檯延伸出中島，呢個檯面平日係廚房備餐位，夜晚變身為業主筆電辦公位。

呢個布局解決咗淘大花園3期2005室設計常見嘅兩個問題：一是廚房過細無位放雪櫃，二是兩房戶型缺乏餐桌位。中島檯一物三用——備餐、餐桌、書桌——同時釋放出原本嘅餐廳位置做為更寬鬆嘅客廳行走動線。設計服務可以查詢類似面積嘅平面圖建議。

開放式廚房 + 中島書桌：一檯三用嘅核心配置

呢個係開放式廚房正面角度，畫面中央嘅米白色中島檯就係本案最重要嘅設計亮點。中島長度大約 1.6 米、闊度 60 公分，外側裝飾以淺灰色微水泥紋飾面、檯面用石英石。中島前方擺一張白色木質單椅，配後方一張中島側書桌（淡木紋面板），形成「廚房 + 餐區 + 工作區」三合一配置。後方靠牆位係銀色嵌入式雪櫃、雙門櫃、烤箱位連抽屜，全部用米白色防火板面，視覺上同牆面融為一體唔搶風頭。

呢張係廚房嘅另一個角度，可以見到上方訂造嘅木紋飾面開放式書架連米白色吊櫃，書架展示位嵌入書本同擺設、吊櫃收納日用雜物，呢個上下層配置令到收納量翻倍。右側可以見到通往主人房嘅黑框玻璃隱形門，呢個設計令到從廚房望出去依然係連通格局，唔會有實牆切斷視野。地板選擇大尺寸啞光米色磚，整戶廚房同客廳用同一款磚平鋪到底，視覺上係九龍灣室內設計常見嘅放大空間手法。

中島連書桌呢個複合設計，係現代簡約裝修近年喺香港細單位流行嘅做法。業主白天可以喺中島備餐、子女下午喺書桌做功課、夜晚自己睇 Netflix 食宵夜——同一個檯面三種用途，避免咗放餐桌嘅空間浪費，係細坪數家庭實用主義嘅典範。

客廳設計：黑框玻璃趟摺門打通視覺

呢張係客廳望向主人房嘅角度，可以見到本案最有辨識度嘅黑框玻璃趟摺門。呢度同主人房之間冇用實牆，而係用四片黑色細框玻璃趟摺門，平日全打開可以令客廳同主人房融為一個大空間、夜晚拉埋就有完整私隱。黑色金屬細框搭配透明玻璃，喺現代簡約風格裡面係呼應現代北歐風常見嘅工業細節，令米白色基調唔會過分平淡。

左側可以見到客廳嘅嵌牆式電視位，電視直接掛喺木紋飾面牆上、下方訂造黑色矮櫃藏住所有機頂盒同電線。電視牆同主人房入口採用同一條垂直木紋飾板貫穿，視覺上將客廳同主人房嘅木質元素統一。地板係淺米色木紋木地板，同廚房嘅啞光米色磚之間冇明顯界線，達致無縫過渡。

客廳呈長條形布局，總長度大約 4.5 米、闊度 3 米左右，呢類比例嘅老樓盤客廳最忌堆滿傢俬，業主同設計師最終選擇咗以淺灰色 L 型布藝梳化作主角，唔加茶几而係用中島檯兼做臨時放茶杯位，呢個處理令到客廳行走動線比一般兩房單位寬鬆得多。整個客廳嘅配色係米白 + 木紋 + 局部黑（趟摺門、電視、矮櫃）+ 一點芥黃軟墊點綴，係九龍灣裝修近年常見嘅日系現代簡約做法。常見問題有更多關於細單位客廳配色嘅參考。

主人房設計：軟包床頭板配落地衣櫃

主人房內最搶眼嘅係淺灰色軟包床頭板，床頭板高度大約 80 公分、用簡約直紋軟包，配兩盞訂造木紋小邊桌作床頭櫃。床品選擇條紋淺灰啡同金色咕𠱸作軟裝點綴，整個臥室嘅色調比客廳沉穩半階，符合休息空間嘅心理需求。右側可以見到通往客廳嘅黑框玻璃趟摺門同一個高度落地嘅鏡面衣櫃。

左側嘅落地全高度衣櫃從地板做到天花、用白色烤漆面板平推設計，唔做傳統嘅拉手而係用斜邊指槽，視覺上同牆面融為一體。衣櫃內部分上中下三層：上層放被鋪同非當季衫、中層做掛衣區、下層做抽屜收納。呢個係淘大花園3期2005室裝修類型嘅老單位入面係慳位嘅典型做法——舊樓樓底大概 2.5 米，全高度衣櫃比起傳統 2 米高衣櫃多 25% 容量。

呢個係主人房嘅另一個角度，可以見到床側貼牆做嘅訂造小型平台連窗邊。平台兼具床頭收納、小書桌、化妝枱嘅功能，業主早上喺此化妝、夜晚當床頭桌、白天有自然光時當寫字位。窗外屬於九龍灣中段景觀，業主每朝可以喺此享受自然採光開始一日。床位擺位面向窗戶，避免咗床頭直對門口嘅常見風水忌諱。

兒童房設計：兩款上下格高架床方案點解選

呢張係兒童房 A 方案——縱向上下格高架床連攀爬扶手樓梯。床身採用淺色木紋面板、扶手樓梯一邊嵌嵌入式儲物層板（上下三層）一邊做開放式書架。床身底下空間放置一張白色學習書桌連書架靠窗，係典型嘅「上層睡眠 + 下層學習」嘅 loft 設計。窗外見到九龍灣全景同遠處山色，採光屬於整戶最好嘅一間房。

呢個方案最大優點係將原本只有 7-8 平方米嘅細房，分拆成「睡眠區 + 學習區」兩個獨立功能區，慳出大約 2 平方米嘅地面活動空間。攀爬樓梯選擇硬木 + 防滑面層，扶手位高度按小朋友身高訂造，上層床位附帶安全圍欄高度 35 公分以上，符合訂造傢俬業界嘅兒童安全規範。

呢張係橫向上下格高架床方案，雙人床身平行擺位（上下兩層）、藍綠色橫向扶手作分隔。床尾位置嵌有一個淺色高櫃同小型收納格，方便存放被鋪枕頭。窗邊位置擺一張白色寫字桌連電腦位，加一張原木餐椅。呢個方案適合手足共用、唔需要太多地下行走空間嘅家庭。窗外景觀同 A 方案類似，但開窗角度可以容納更大尺寸嘅遮光窗簾。

兩個方案嘅訂造傢俬都用 E0 級板材確保九龍灣裝修業主關心嘅甲醛安全問題。藝創建議若家庭有兩位細路（4-12 歲）則 A 方案更適合，若兩位細路有較大年齡差則 B 方案更靈活。本單位最終揀邊個方案落地，可以查詢聯絡我們了解。

浴室設計：黑雲石主題嘅戲劇性反差

呢個浴室係本案唯一一個用咗深色基調嘅空間，同前面米白木質為主嘅其他房間形成戲劇性反差。黑色雲石紋瓷磚從地板鋪到牆面再上至天花、配白色圓形台上盆（直徑約 38 公分）同黑色實木浴室櫃，整個空間視覺上深沉穩重但唔陰沉。檯面用同款黑色雲石紋石材延伸、邊角處理成幼框，視覺上同牆面融合。

右側可以見到一個獨立淋浴間，採用黑框啞光玻璃趟門隔開，地面做防水石材整石鋪設、淋浴位帶有暗藏地漏。最特別係淋浴間旁邊嘅大尺寸窗口，呢個係淘大花園3期老樓嘅天然優勢——浴室有窗、採光充足、自然通風唔靠抽氣扇。陽光透過窗口斜照在黑色雲石紋上，光影層次比起一般密閉廁所更有酒店感。

洗手盆連浴室櫃下方訂造抽屜式收納，平日存放梳洗用品同浴巾。整個浴室嘅現代簡約風格用色策略——大面積黑色 + 小面積白色 + 自然光——係近年香港室內設計裡面性價比高嘅做法，呢個空間嘅造價並冇比一般白色浴室高太多但出嚟嘅效果遠勝普通方案。

訂造傢俬細節：板材、五金、烤漆嘅選擇邏輯

本案嘅訂造傢俬佔咗整個裝修預算嘅大約 40%，係呢類面積嘅淘大花園3期2005室裝修常見嘅比例。板材選用方面：吊櫃同衣櫃內部用 E0 級實木顆粒板（甲醛釋放量低於 0.5mg/L）、可見面板用木紋飾面或者烤漆面板。米白色烤漆嘅優勢係比起免漆板更耐磨、唔易留指紋同油漬，亦方便日後局部翻新。

五金鉸鏈統一用 BLUM 品牌，呢個係香港室內設計業界對全屋訂造傢俬嘅標準選擇，鉸鏈耐用度官方標示係 10 萬次開合（每日開 10 次相當於用 27 年）。抽屜滑軌用 BLUM Tandem 阻尼緩衝系列，唔會關門時砰一聲嘈到屋企人。中島檯面石英石部份做特別倒角處理，避免細路撞到尖角。

大型固定櫃身（主人房落地衣櫃、客廳吊櫃、兒童房高架床、廚房中島）全部現場製作裝嵌，唔用拼裝式組件，咁可以根據現場實際尺寸（淘大花園3期樓底大約 2500mm、牆身厚度大約 110mm）作精準切割。所有飾面同板材均係全屋裝修合約價格內已包，並提供五年結構保用同一年面漆保用。關於我們有更多藝創施工流程嘅介紹。

淘大花園3期2005室常見問題 FAQ

Q1：淘大花園呢類 1980 年代嘅樓宇做防水翻新，點計工序？

淘大花園3期入伙超過 40 年，全屋翻新通常要做廚廁防水重做。標準工序：先拆原有牆磚地磚至混凝土層、修補裂縫、做兩層 JS 聚合物防水塗料（每層 24 小時養護）、48 小時閉水試驗確認唔漏、再貼新磚。一個雙廁雙廚單位嘅防水工序連測試大約 5-7 個工作天，呢個係淘大花園單位翻新唔可以慳嘅步驟。

Q2：開放式廚房點解決油煙問題？

呢個單位選用咗德國品牌嘅大吸力中島抽油煙機（風量 1000 m³/h 以上），配合中島烹飪位嘅嵌入式 IH 電磁爐而非明火煮食，從源頭減少油煙產生。如果家庭有大量爆炒粵菜需要，藝創會建議用半開放式設計（加一邊用黑框玻璃趟摺門可關閉），呢個方案可以兼顧開放感同油煙隔絕。

Q3：上下格高架床訂造定買成品比較？

訂造高架床比 IKEA / NITORI 成品貴大約 40-60%（淘大呢類案例兩位數萬港幣），但優勢係尺寸精準貼合房型（避免成品床身留邊浪費）、樓梯/扶手嘅位置可訂、底層書桌可以同床身連體訂做。如果家有兩個小朋友長期使用、唔打算 3-5 年內搬屋，建議訂造一勞永逸。

Q4：九龍灣兩房全屋裝修預算大概幾多？

2026 年現價，呢類淘大花園 400-450 呎兩房全屋翻新（連訂造傢俬同基本軟裝、不含家電）一般係 35-45 萬港幣。當中工程費佔 55%、訂造傢俬佔 35-40%、軟裝同設計費佔餘下。具體預算受三件事影響：水電是否全屋重做、訂造傢俬數量、瓷磚等級。

Q5：黑色雲石浴室實際容易污跡嗎，點保養？

黑色雲石紋瓷磚（注意係瓷磚而非真雲石）嘅耐污性比真雲石好好多——瓷磚表面係燒結釉面，水漬皂垢用清水加中性清潔劑抹一下就乾淨。每週做一次基本擦拭、每月做一次溝縫消毒就足夠。本案用嘅黑色係啞光面而非高光面，更唔易見到水印。

Q6：呢個淘大花園 2005 室嘅中島連書桌實際業主點用？

業主回饋係：早上業主一個人喺中島飲早餐睇手機新聞、下午太太喺書桌邊位處理 home office 工作、放學後兩個細路一個喺書桌做功課一個喺中島畫畫、夜晚兩夫婦企喺中島切水果煮宵夜。呢個一檯三用設計嘅實際使用率係本案最受業主好評嘅部份。

Q7：黑框玻璃趟摺門點解咁設計，唔可以做實牆嗎？

呢類老單位主人房只有大約 7 平方米，如果做實牆會令客廳同房間互相壓迫。趟摺門好處是：日常打開呈現開放格局令成個單位視覺加倍、需要私隱時拉埋就有完整分隔、黑框幼幼嘅工業感同現代簡約風格呼應、玻璃透光令到主人房唔覺侷促。

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📚 權威來源

參考：消費者委員會 公開指引（裝修糾紛 / 報價陷阱 / 黑店名單）

Eric Yeung · 創辦人 / 高級室內設計師

AC 藝創室內設計創辦人，22 年香港住宅室內設計經驗，主理過 1,500+ 個香港私樓 / 居屋 / 公屋裝修項目，專注訂造傢俱同小單位空間規劃。

AC 藝創室內設計 · 香港 20 年住宅設計經驗 ·
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