將軍澳新盤完工裝修案例｜開放式中島+雲石主臥背牆．Malibu

項目概覽：日出康城 Malibu 單位的緊湊三房挑戰

呢個案例位於將軍澳日出康城 Malibu 單位，係一個典型嘅緊湊三房戶型。實用面積唔算大，但業主希望保留三間獨立睡房（一間主臥、兩間細房），同時客飯廚要做到開放式佈局，視野唔可以閂住。對於室內設計師嚟講，呢個訴求最大嘅難度，係要喺有限嘅公共區面積入面，同時容納沙發位、餐枱、中島吧檯三組功能傢俬，而又唔可以令動線打結。

由於業主整體偏好乾淨、現代、唔花巧嘅香港室內設計方向，設計團隊喺風格定位上選擇咗現代簡約風格做主軸，配色以米白、淺木、淺灰做底，再用深色雲石牆 + 金屬線條做點綴，避免過於冷淡單調。呢類用色喺香港裝修市場上耐睇而且五年內唔會過時，亦容易跟業主未來軟裝換款（例如換沙發、地毯、掛畫）配合。

視覺上最強烈嘅一筆，係主人房床頭嘅一整面深色雲石牆，配上隱藏式 LED 燈帶（你可以喺後面嘅主人房段落睇到細節）。呢個處理一方面令到面積唔算大嘅主臥即時有酒店感，另一方面亦呼應公共區嘅雲石電視牆，全屋有一個視覺主題串連。如果你正喺日出康城揀緊單位，或者已經收咗匙準備裝修，可以參考下呢個案例係點樣喺三房格局入面做空間放大。更多嗰類戶型亮點可以瀏覽我哋嘅更多作品案例。

平面布局解析：三房如何兼顧開放式公共區

呢張係藝創團隊為日出康城 Malibu 單位所做嘅家私擺位平面圖（Design Layout Plan）。由圖上可以清晰見到全屋格局：玄關短廊入屋後，左手邊係沙發區（沿外牆擺放），向右係餐桌區同中島吧檯接住，繼續入到入面就係 L 型工作枱嘅廚房；右手側集中咗一間浴室、一間小型儲物房；下方則並排三間細睡房，全部沿外牆爭取最大採光面。

業主原戶最大嘅痛點，係如果照原則閂晒三間房做封閉式，公共空間就會壓得好窄，餐枱根本擺唔落。設計團隊嘅解決方案係：第一，廚房唔做傳統封閉式，而係用一字型工作枱配中島檯，將原本門口邊界推後，令到客飯廳同廚房視覺上連成一片；第二，餐桌唔用方枱，而係改用橢圓形枱面，減少邊角佔位；第三，三間睡房嘅入口位用木門 + 隱藏線條設計，閂門後好乾淨，唔會喺公共區形成「門框噪音」。

動線方面，由玄關到廚房唔需要穿房，由主臥到浴室都係短直路，整個全屋裝修動線清晰，符合現代家庭日常使用習慣。對於睇緊類似戶型嘅業主，平面圖係最有效嘅前期溝通工具，可以參考我哋嘅設計服務申請免費平面圖建議。

客飯廳開放佈局：沙發、電視牆與光線串連

客廳沿外牆橫向佈置，沙發選用淺灰布藝款式（單張長身三人座 + 軟墊），佔位克制，唔做轉角款，令到沙發背後可以保留通道。沙發前嘅圓型茶几用淺木 + 米白雲石組合，配合腳下淺色羊毛地毯，整體溫度感剛好。

對牆電視位係呢個案例公共區嘅第一個視覺重點。設計團隊用咗一塊偏暖灰嘅雲石板做電視背景牆，邊緣切割平整，配合隱藏式機櫃同細燈帶，做到「掛上去就好睇、唔用都唔覺單調」嘅效果。電視兩側並無做額外吊櫃壓頂，保留樓底原本嘅輕盈感，呢個處理對於樓底唔算高嘅日出康城新樓尤其重要。

燈光層次方面，吊頂用咗多組偏黃光 LED 嵌入射燈，配合電視牆燈帶 + 餐廳吊燈，三層光源令到夜晚開燈嘅氣氛唔會係「死白光」，反而更接近精品酒店嘅情調。對於日後鍾意喺屋企招呼朋友、煮飯、夜晚 Netflix 嘅業主，呢種燈光設計係香港裝修近年最值得參考嘅做法之一。

呢一張係由廚房中島望出客廳嘅整體景。可以見到沙發、餐桌、電視牆、外窗景，幾乎喺同一條視覺軸線上面，呢就係開放式佈局最大嘅好處——人喺廚房準備飯菜，視線唔會被牆閂住，可以同沙發上嘅家人、客廳玩耍嘅小朋友保持互動。呢類佈局亦有助賣樓時影相睇起嚟更通透，係近年香港室內設計市場非常受歡迎嘅做法。

餐廳區與木質陳列櫃屏風：用傢俬做隱形分區

餐廳區係呢個案例最具設計感嘅一塊。設計團隊揀咗一張橢圓形餐桌（白色雲石紋枱面 + 細腳金屬支架），配四張深灰布藝餐椅 + 黑色細吊燈，整組唔過份搶眼但又有清晰嘅設計語言。橢圓桌嘅好處係邊角弧形，行過唔會撞到，喺呢類三房單位嘅公共區位特別實用。

真正令呢個餐廳「精品化」嘅，係餐桌側面嘅一組木格柵 + 玻璃陳列櫃。呢組陳列櫃高度去到接近天花，櫃身用淺胡桃木格柵做立面，中間配 3-4 層玻璃層板，可以擺紅酒、威士忌、小擺設、儀式感杯具。佢嘅另一個重要作用，係作為餐廳同走廊／房間之間嘅「視覺屏風」，令到開放佈局有節奏感，唔會一望無際好空蕩。呢個處理係訂造傢俬同空間規劃結合得最好嘅例子之一。

由餐廳望向中島嘅角度，可以見到陳列櫃、中島吧檯、廚房工作枱形成三層深度，視覺層次豐富。吊燈選用咗細管狀黑色長條款，唔阻擋視線，而吊燈嘅位置正好對住餐桌中心，符合人體工程學嘅照明慣例。對於日後業主想換軟裝、加綠植，呢個區域留咗好多空間做變化。

開放式中島廚房：油煙處理與收納安排

呢個 單位嘅廚房係全屋設計嘅心臟。設計團隊將原戶嘅封閉廚房牆拆走，改造成一字型工作枱 + 中島檯嘅開放式廚房佈局。一字型工作枱沿外牆擺放，集中爐具、洗碗盆、抽油煙機；中島檯則作為輔助操作面，亦同時係吧檯（中島下面 placement 三張高腳吧凳，可以做早餐枱、Coffee Bar、小朋友做功課嘅位）。

關於開放式廚房最常被問嘅油煙問題，設計團隊做咗兩重保障：第一係抽油煙機選用大風量側吸式，吸力較傳統頂吸更強；第二係中島同工作枱之間嘅距離特登拉開，避免油煙喺空氣對流時直接撲面而出。如果業主真係好擔心煎炒油氣，亦可以後加一張中島同客廳之間嘅玻璃趟摺門，平時推開做開放式，煎魚煎扒就閂上做半封閉式，呢個係近年香港裝修公司處理同類戶型最常用嘅折衷做法。

收納方面，工作枱上方有一整排吊櫃，下方亦有抽屜櫃，中島下面同樣有訂造儲物。即使係 3 房單位嘅小廚房，總收納量都唔少。對於有興趣參考更多開放式廚房處理嘅業主，可以瀏覽我哋嘅更多作品案例看不同戶型嘅實際做法。

主人房：雲石背景牆與燈帶營造酒店感

主人房係呢個案例設計最濃郁嘅一個空間。雙人床擺位沿外牆，床頭背靠一整面深色雲石紋牆——呢面牆並唔係真石材，而係訂造嘅 4mm 大規格雲石紋燒結板，紋理走向經過挑揀，由床頭中央向兩側自然散開，形成天然嘅視覺對稱。雲石牆嘅頂部同底部，分別藏咗一條 LED 燈帶（色溫約 3000K 暖白），開燈時牆面會浮起一層暖光，營造類似精品酒店嘅床頭氛圍。

呢個角度可以見到雲石牆同窗景嘅關係。設計師特登將床頭嘅水平線壓低，令到坐喺床上仍然可以見到窗外山景；落地窗用咗深色窗紗 + 厚布雙層，遮光同私隱雙保險。床頭兩側各擺一張細圓床頭几 + 黑色閱讀枱燈，唔貪多但實用。

呢張角度更清楚見到雲石牆嘅紋理走向，配合床上條紋床品同灰色靠枕，整體配色冷暖平衡。床側嘅淺木地板用咗大規格長板直拼，耐磨同時放大空間。

主人房嘅衣櫃面對床位，採用黑色金屬框 + 玻璃趟門設計，內裡用 LED 燈條照明，行入嚟好似行入走入式衣帽間。衣櫃中央有一條金屬色立柱裝飾，呼應床頭雲石嘅金屬收邊，細節呼應做得相當細緻。

由門口望入主人房嘅全景，可以見到雲石牆、衣櫃、窗景、床位嘅完整視覺關係。即使呢個房間實際面積唔算太大，但因為訂造傢俬嘅每一吋都拼接準確，視覺上完全唔覺擠迫。呢就係香港室內設計公司處理小主臥嘅核心技巧——用設計密度換空間感。

次房（鐵塔主題）：陳列衣櫃與軟裝個性

呢間次房嘅設計，鎖定咗業主家庭其中一位成員嘅生活品味——以巴黎鐵塔黑白攝影掛畫做主視覺，配合床側嘅掛衣陳列櫃做立面焦點。陳列櫃並唔係傳統嘅閂門衣櫃，而係特登做半開放式：上方有掛衣杆，下方有展示層板，可以擺鞋、放書、放限量手辦。對於鍾意打卡同收集物品嘅年青屋主，呢類做法比起傳統大衣櫃更有「房間係我嘅展示空間」嘅參與感。

呢個正面角度可以見到牆身燈具係一個圓型壁燈（仿造日落或月亮造型），配合鐵塔掛畫，營造出有節奏嘅藝術氛圍。床尾留有一條過道，方便日後加細書枱或者梳妝枱。

側面角度可以見到床頭背景用淺灰木皮拼接 + 白色長方框框畫做組合，唔同主人房嘅雲石牆，呢間次房選用咗較輕巧嘅木材語言，避免兩間房嘅視覺競爭。窗外保留將軍澳一帶嘅城市景觀，採光充足。

呢張係由次房門口望入嘅全景，可以見到陳列衣櫃、床位、窗景、地台收納嘅完整層次。床尾位有一級訂造矮地台（兼具書桌邊枱嘅功能），坐喺度可以望住窗外山景。呢類訂造傢俬同空間個性結合得密切嘅做法，係小型次房放大空間嘅關鍵。

第三睡房：山景小臥與軟裝克制

第三間睡房面積最小，設計團隊嘅策略係「軟裝克制 + 收納集中」。床位選用單人床加大版床褥，沿外牆擺放，正對窗景嘅山色。床側嘅淺木地板同主人房同款，全屋地板統一，視覺連貫。

由另一個角度睇呢間細房，可以見到牆身用咗灰色塗料 + 白色頂腳線做對比，床頭簡單壓低，床品用深灰 + 白色組合，配色乾淨。書桌係細書桌但功能齊全，未來如果業主小朋友長大或者需要做 Home Office，呢個位置都容易升級。

呢個角度可以見到牆身嘅黑白框框畫，配合灰色牆身營造輕鬆嘅 chillax 感，唔同主人房嘅酒店感、次房嘅藝術感，第三間房有自己一份隨意嘅性格。對於三房單位嘅做法，呢類「三間房三種性格」嘅做法可以避免全屋風格過於統一而沉悶。

呢張係第三睡房嘅日光角度，可以見到外窗山景，朝外採光條件令到呢間細房白晝完全唔需要開燈。對於有興趣參考類似戶型嘅業主，可以瀏覽我哋嘅更多作品案例同其他小三房項目對比。

訂造傢俬細節：L 型轉角衣櫃結構解析

呢張係主人房對牆衣櫃嘅 3D 結構渲染圖。可以見到衣櫃係 L 型轉角設計（一邊深、一邊淺），左邊立面用咗深色木質垂直格柵做裝飾，中間係標準閂門收納櫃，右邊轉角位特登做咗階梯式開放層板，可以擺書、香水、相架等展示物品。轉角階梯層板嘅好處有兩個：一係榨乾死位（傳統 L 型衣櫃轉角通常難開合），二係增加展示性令到櫃身唔死板。

呢張係另一個角度嘅衣櫃結構渲染圖。可以更清楚見到櫃身板材厚度、踢腳收邊、轉角結構嘅細節。藝創團隊用嘅板材主要係 E0 級環保密度板，櫃身內部用淺色防潮板，鉸鏈用 BLUM 或同等級德國品牌，滑軌用緩衝靜音款，呢類規格係香港室內設計公司處理高端訂造嘅標準。

除咗呢組轉角衣櫃，全屋仲有大量隱藏式訂造，包括：玄關鞋櫃、廚房吊櫃、餐廳陳列櫃、次房展示衣櫃、第三睡房書桌邊枱等，全部由同一條生產線完成，色系、五金、握手都統一，係訂造傢俬同設計案例結合最重要嘅一環。詳情可以瀏覽我哋設計服務頁面了解訂造流程。

日出康城 Malibu 單位 裝修常見問題 FAQ

呢個 單位主臥嘅雲石背景牆 + 燈帶點解咁設計？

選用 4mm 大規格雲石紋燒結板而唔係真石材，主因有三：一係重量輕成本可控（真雲石貼大面需要做加固結構）；二係紋理可揀，可以做到天然對稱效果；三係日後維護方便，唔會吸污。床頭頂底各做一條 3000K 暖白 LED 燈帶，目的係令牆面浮起一層暖光，模擬精品酒店嘅氛圍，呢個處理喺面積唔大嘅主臥特別有效。

三房單位開放式中島點解唔影響到房間私隱？

呢個案例三間睡房嘅入口全部位於玄關短廊兩側，唔係由客廳直接望入房門口，所以開放式公共區再點通透，亦唔會直接望到房內。加上每間房門用咗隱藏式線條設計，閂門後好乾淨。如果擔心煎炒油煙竄入房，後加一張趟門做半封閉式廚房，係非常常見嘅補救做法。

開放式中島廚房點處理三房單位嘅油煙問題？

第一步揀大風量側吸式抽油煙機（吸力較頂吸款強 30-50%）；第二步係令中島檯同工作枱保留 90-120cm 過道，避免油煙對流；第三步可以後加玻璃趟摺門做物理屏障。日常煎扒、煎魚之類大油煙菜式，建議閂門煮，平時煮粥、烚菜、即食則可以完全打開。

將軍澳三房全屋裝修預算大概幾多？

以日出康城 Malibu 呢類緊湊三房為例，純基本裝修（牆身、地板、水電、油漆、衛浴）大約 25-35 萬港幣；如果包含中等級訂造傢俬同冷氣，總預算大約 45-60 萬；本案例呢類精品設計級數（含雲石牆、訂造陳列櫃、L 型轉角衣櫃、燈光設計），預算需要 65-85 萬以上。實際金額視乎業主對材質同細節要求而定。

訂造櫃身用 E0 板定 E1 板？分別大唔大？

E0 同 E1 主要係甲醛釋放量標準嘅分別：E0 係 ≤0.5mg/L，E1 係 ≤1.5mg/L。對於有小朋友、孕婦、老人家或者過敏體質嘅業主，建議統一用 E0 板，差價大約多 10-15%，但對長期居住嘅健康保障值得投資。本案例全屋訂造傢俬都用 E0 級板材，配合 BLUM 或同等級德國鉸鏈，係香港室內設計公司處理精品案例嘅標準。

報價簽約到入伙，三房單位通常幾耐？

呢個 單位從度尺、報價、簽約、施工到入伙，大約 90-120 日。當中包含：度尺同報價 7-10 日；簽約後落單訂造傢俬同訂購主要材料 14-21 日（同步進行）；正式施工 60-90 日（含拆改、水電、泥水、油漆、傢俬安裝、軟裝佈置）；最後驗收同清潔 3-5 日。詳細流程可參考我哋嘅常見問題欄目。

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現代簡約風格嘅小三房改造，係藝創室內設計（Art Creation）嘅強項之一。我哋過去喺日出康城、將軍澳區內已完成超過 30 個同類戶型案例，由 400 呎兩房到 600 呎三房都有，業主回饋率超過 95%。每個案例都由總設計師全程跟進，唔會交畀外判團隊。

如果你睇完呢個 Malibu 單位嘅案例，覺得個風格、佈局、訂造手法啱你嘅口味，歡迎聯絡我哋：

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📚 權威來源

參考：消費者委員會 公開指引（裝修糾紛 / 報價陷阱 / 黑店名單）

Ken Yeung · 創辦人 / 高級室內設計師

AC 藝創室內設計創辦人，22 年香港住宅室內設計經驗，主理過 1,500+ 個香港私樓 / 居屋 / 公屋裝修項目，專注訂造傢俱同小單位空間規劃。

AC 藝創室內設計 · 香港 20 年住宅設計經驗 · 了解團隊