大埔三房完工裝修案例｜L型廚房+格子陳列櫃．新峰花園

項目概覽：大埔新峰花園一期 單位全屋訂造規劃

大埔新峰花園一期 單位是一個正進入施工圖階段的全屋裝修案例，藝創室內設計（Art Creation）團隊接手後，先以 3D 白模建構整戶空間佈局，再拆解出每個訂造傢俬位元嘅家私施工圖，配合業主於施工前確認每一個尺度同收納分區。呢個案例最大嘅特色，就係由「訂造傢俬主導」嘅施工圖規劃 — 客廳格子陳列櫃、L型廚房、玄關高身鞋櫃、主臥儲物高櫃等核心位置，全部喺施工圖階段已經詳細拆好立面、頂視、左右視圖，去到師傅落場做木工時可以直接按圖訂板開料。

業主對大埔新峰花園一期呢個樓盤戶型嘅常見痛點好清楚 — 客飯廳長條型容易顯擠迫、廚房四方位邊角難用、玄關位置細但又要解決鞋同雜物收納、主臥同次房深度有限放唔到太厚嘅成品衣櫃。為咗一次過解決呢啲問題，業主揀咗以「全屋訂造傢俬 + 開放式廚房 + 連體傢俬一體化」嘅方向去規劃。

藝創設計師喺施工圖階段已經將客廳劃分為三個功能帶 — 沙發影音帶、格子陳列收納帶、連體書枱／餐枱帶；廚房揀咗 L 型佈局貼住兩面牆，騰出開放轉角畀餐枱延伸；玄關用一條完整嘅高身鞋櫃連儲物方案；主臥用入牆式高身衣櫃減低厚度感。從業主視角睇呢個案例，最大嘅啟發係：當你戶型唔大但又想全屋有完整收納，施工圖階段嘅訂造規劃比起後期買成品傢俬更加慳位、更加貼合自己嘅使用習慣。呢個亦都係設計服務強調嘅核心 — 由量度、平面圖、3D 模擬到家私施工圖，每一步都要落實落紙面。

平面布局解析：3D 鳥瞰拆解全屋訂造傢俬擺位

進入平面布局解析前，先睇下藝創團隊喺施工圖階段做嘅整戶 3D 白模鳥瞰，再對照家私施工圖，可以更直觀理解每件訂造傢俬擺喺邊個位、每件之間嘅關係係點。

大埔新峰花園一期 單位嘅整戶佈局，可以從 3D 白模睇到幾個關鍵動線：入屋玄關位置喺左側，由一條完整嘅高身鞋櫃連入屋走道形成導流；中央係客飯廳，沙發背靠一面牆、電視櫃靠對牆、L 型書枱／餐枱由窗邊延伸入屋，將客飯廳劃分為三個半開放區；廚房擺喺右側，採用 L 型佈局，灶台同水槽分別貼住兩面外牆，騰出嘅轉角位用嚟連接餐枱／開放空間。睡房分佈喺戶型另一端，主臥同次房／客房各佔一隅，浴室（主廁同客廁）分別服務兩邊。

呢張廚房家私施工圖係整個案例最複雜嘅訂造部件之一，可以睇到頂視圖、立面圖、正視圖、左視圖同結構視圖五個角度同步出咗。施工師傅落場時，按照呢張圖訂板開料，就唔需要每次問業主確認尺寸 — 從吊櫃高度、地櫃深度、洗手盆位置、抽油煙機留位、洗衣機嵌入式櫃身留位，全部都喺施工圖階段已經 freeze。

藝創一向堅持「施工圖階段唔好慳工夫」嘅原則 — 因為施工圖如果做得粗，落場時師傅同設計師同業主三方溝通成本就會幾何級數上升，反而拖長工期、增加返工。對於更多作品案例而言，施工圖嘅完整度直接決定咗訂造傢俬交付嘅準確度。

客廳設計：格子陳列櫃結合 L 型連體書枱／餐枱方案

大埔新峰花園一期 單位嘅客廳係呢個案例最值得拆解嘅一段。從 3D 白模睇得到，客廳一面牆做咗一個橫向長格子陳列櫃連連體書枱嘅組合 — 上半部分係一整排懸浮嘅格子收納櫃，部分格仔做開放展示、部分做封閉門板，中間有橫長嘅檯面延伸成書枱／餐枱／工作枱嘅功能，下半部分用簡潔嘅地櫃做底襯。

呢個設計處理咗大埔新峰花園一期戶型嘅一個常見痛點 — 客廳長條型，如果只係「沙發+電視櫃」傳統雙邊配置，就會浪費咗側牆。藝創喺施工圖階段將呢面牆轉化為一個多功能帶：左邊格子可以放擺設同書，中間檯面可以做書枱或細餐枱（家中只有 2 人時就唔需要再放正式餐桌），右邊封閉門板放雜物。整面牆嘅厚度控制喺 35cm 左右，唔會佔太多走道寬度。

另一個亮點係客廳 TV 牆嘅高身陳列櫃 — 從 3D 白模睇到，TV 牆旁邊嘅高身櫃做咗開放式格子配上小檯面，形成一個「展示收納 + 邊几功能」嘅複合區。沙發旁邊嘅人可以將水杯、書、遙控放上嗰個小檯面，唔需要另外加一個邊几。呢類細節喺施工圖階段就已經規劃定，避免咗業主入伙後先發現「沙發旁無地方放杯」嘅尷尬。

從 G1-C2 嘅大廳 TV 櫃施工圖可以更精細睇到立面尺度 — TV 櫃採用懸浮式設計，唔貼地，方便日後清潔同視覺輕量化；櫃身寬度按照業主常用嘅電視尺寸（55-65 寸）預留咗充足空間；底層做咗抽屜放遙控同細件雜物；櫃頂預留咗電線藏喉嘅孔位。呢類懸浮電視櫃喺香港大埔裝修近年好流行，因為單位面積普遍唔大，懸浮設計可以喺視覺上「拉長」客廳，降低壓迫感。

而 G1-C3 嘅大廳陳列櫃施工圖則完整呈現咗陳列櫃嘅頂視、立面、正視、右視四個角度。從圖中可以睇到陳列櫃內部分為多個方格 — 部分格仔留空做展示位（業主可以放擺設、藝術品、相框），部分加咗背板做封閉收納（放書、雜物）。背板分區設計係呢類陳列櫃嘅關鍵 — 全開放會顯亂，全封閉就唔再有「陳列」嘅美感作用。藝創通常會建議業主開放同封閉比例維持喺 4:6 至 5:5 之間。

客廳整體用色雖然喺施工圖階段未敲定具體色板（業主可以喺後期再揀），但藝創喺 3D 白模上預留咗以中性白、淺木紋為主嘅基調 — 對應施工圖風格嘅一貫做法，先 lock 結構同尺度，再喺軟裝同色板階段微調氛圍。

廚房設計：L 型佈局結合嵌入式洗衣機方案

大埔新峰花園一期 單位嘅廚房，採用咗L 型佈局充分利用兩面外牆。從 3D 白模睇到，灶台同抽油煙機擺喺右邊一面牆、水槽同備餐區擺喺左邊一面牆，中間轉角位用嚟做主要工作三角區。呢類 L 型廚房喺香港大埔室內設計嘅實際案例中，比 U 型廚房更貼合大埔同類戶型嘅實際面積 — 因為 U 型需要三面有牆，而新峰花園一期呢類戶型嘅廚房通常只有兩面外牆連一邊開放式延伸。

L 型廚房嘅另一個優點，係轉角位嘅利用 — 從 IG2-C2 嘅俯視圖可以睇到，轉角位嘅地櫃做咗斜向開口或者拉籃式收納，盡可能避免「轉角死位」嘅常見問題。傳統四方廚房嘅轉角櫃如果只用普通對開門，內部有 30-40% 空間實際上係攞唔到、變相浪費。藝創喺施工圖階段就用斜邊櫃身或者旋轉拉籃處理，將呢個比例壓到 10% 以下。

第二個亮點係嵌入式洗衣機規劃。從 IG2-C3 嘅廚房側立面睇到，洗衣機嵌入喺廚房櫃身內部 — 上方做咗吊櫃覆蓋、左邊連住高身儲物櫃。呢類嵌入式洗衣機方案喺新峰花園一期裝修同類戶型中非常實用 — 因為香港住宅一般冇獨立洗衣房空間，洗衣機要麼擺廚房、要麼擺浴室。擺廚房嘅好處係：水管、電位、排水都集中喺廚房，唔需要再額外鋪喉；缺點係洗衣噪音要靠櫃身吸音，所以櫃身板材厚度（藝創建議 18mm 以上）同隔音棉處理就好重要。

從 IG1-C1 嘅廚房立面圖進一步睇到吊櫃同地櫃嘅配置 — 上層吊櫃部分用咗格仔開放收納，部分用封閉門板；中間留咗充足嘅檯面操作空間；下層地櫃以抽屜為主，配少量對開門。呢個比例係近年廚房訂造嘅主流做法 — 抽屜比對開門更易取物（唔需要彎腰摸入櫃深處），但價錢高約 15-20%，業主通常喺主要備餐區域用抽屜、邊角位用對開門以平衡成本。

從 G2-C1 嘅廚房高櫃施工圖可以睇到整個高櫃嘅內部分區設計 — 上中下三層分別預留咗微波爐／焗爐位、儲物層、底層抽屜。呢類高櫃通常擺喺廚房嘅一端（避開灶台同水槽嘅核心三角區），用嚟收納大型廚房電器同乾貨。藝創建議高櫃內部嘅每層高度都要按業主實際擁有嘅電器尺寸度身規劃 — 例如焗爐留位通常需要 60cm 高 + 5cm 散熱空間。

整個 L 型廚房嘅核心邏輯，就係「以最少嘅櫃身做最高嘅收納密度」。對於新峰花園一期呢類戶型，廚房面積大約 4-5 平方米，L 型佈局已經係極限 — 再加島檯就會阻礙動線。藝創建議業主係將島檯改為「半開放式餐枱」嘅形式，喺廚房同客飯廳之間做緩衝。

玄關設計：高身鞋櫃連儲物方案

大埔新峰花園一期 單位嘅玄關位置不大，藝創喺施工圖階段選擇用一條全高度高身鞋櫃連入屋小邊櫃嘅組合，盡量壓縮玄關櫃嘅深度同時最大化收納量。

從 IG1-C2 嘅 3D 白模睇到，玄關高櫃做到接近天花，內部分為三段：底層留空做「換鞋區」（可以踢入鞋頭、亦可以放臨時放低嘅雜物如外賣袋），中層做封閉鞋櫃收納主力，頂層做雜物儲物（行李喼、季節性物品）。櫃旁邊嘅小型懸浮邊櫃可以放鎖匙、銀包、口罩等日常出入屋會用到嘅細件。呢個「高櫃 + 小邊櫃」組合係近年大埔裝修業主好喜歡嘅玄關方案 — 對比傳統嘅半腰鞋櫃，收納量大 1.5-2 倍。

從 G1-C4 嘅大廳鞋櫃施工圖可以睇到櫃身嘅內部分層細節 — 鞋櫃部分按一般家庭嘅鞋款數量計算，每層高度約 18-22cm（短靴／高跟鞋專層約 28cm）、層板可調節以適應唔同季節嘅鞋款。藝創會建議業主喺施工前提供「常用鞋款 + 數量清單」，咁設計師可以更精準計算層板數量。

玄關位置雖然細，但其實係香港室內設計最考驗設計師功力嘅地方之一 — 因為呢度集中咗鞋櫃、雜物收納、入屋動線、燈光氛圍、地材防滑等多重需求。藝創通常會喺施工圖階段就將玄關地材同客廳地材作明顯區分（例如玄關用磚、客廳用木），既劃分功能區、又方便維護。對於常見問題裏面業主經常提到嘅「玄關位太細點放鞋同對講機」呢個問題，藝創嘅答案就係 — 不要用平板做鞋櫃面，留出立體分層；對講機可以嵌入櫃身側面或上方，唔好獨立做一個小掛板。

主人房設計：訂造高身衣櫃方案

大埔新峰花園一期 單位嘅主臥，主要訂造工程集中喺一面入牆式高身衣櫃。從 IG2-C4 嘅 3D 白模睇到，呢個衣櫃做到接近樓底，深度控制喺約 55-60cm（傳統成品衣櫃深度通常 60-65cm），下方留咗一個開放置物區用嚟放行李喼或臨時雜物。

從 G2-C3 嘅主臥施工圖可以更詳細睇到櫃身內部嘅分區 — 一邊做掛衫區（單掛 + 雙掛混合配置），一邊做疊衫抽屜層，頂層做季節性收納。呢個「掛 + 疊」混合方案係香港主臥訂造衣櫃嘅主流做法，比全掛衫嘅 IKEA PAX 更慳位。藝創嘅實務經驗係：每對夫婦平均需要約 200cm 寬嘅雙人共用衣櫃（單掛 80cm + 雙掛 60cm + 抽屜 60cm），如果衣物多嘅業主就要追加到 240-300cm。

主臥嘅另一個設計考慮係床位同窗戶嘅關係 — 從整戶鳥瞰可以推斷主臥窗戶位置朝向，藝創喺施工圖階段已經將床頭背向窗 vs 床側對窗呢類選擇，先同業主確認過光線同冷氣安裝位嘅配合。對於大埔室內設計嘅實際情況，新峰花園一期呢類年份嘅樓盤通常窗位係固定嘅，所以家具佈局要遷就窗位 — 而唔係相反。

浴室設計：客廁同主廁分區方案

大埔新峰花園一期 單位採用主廁同客廁分離嘅設計 — 客廁服務客飯廳同次房（賓客可以直接使用唔需要經過主臥），主廁服務主臥內部。呢類雙浴室分離係香港 600 呎以上戶型常見嘅佈局，新峰花園一期 單位戶型剛好喺呢個分界線。

從 IG1-C6 睇到，浴室嘅核心訂造件係洗手盆櫃連鏡櫃嘅組合 — 洗手盆做下嵌式（檯面同盆面齊平、易清潔）、櫃身做懸浮式（地板可以一掃通過、視覺輕量化）、鏡櫃嵌入牆身做收納。呢類設計近年喺新峰花園一期設計同類案例中好流行，對比傳統嘅「立式盆 + 獨立鏡」可以慳低 30% 嘅檯面空間。

從 G1-C5 嘅客廁施工圖可以睇到洗手盆櫃嘅尺度同水管預留位置。藝創喺施工圖階段一定會將水管、電位、排氣口嘅位置全部 freeze — 因為香港浴室一旦做完防水石屎，後期改動成本同延誤工期非常高。

而 G2-C2 嘅主廁施工圖則可以對比客廁嘅尺度差異 — 主廁通常會稍大一啲，部分業主會喺主廁加設浴缸或淋浴間玻璃趟門。呢類選項喺施工圖階段就要決定，因為涉及防水範圍、排水位、玻璃尺寸訂做等多重連動因素。

浴室嘅另一個重點係五金品牌嘅選擇 — 包括水龍頭、花灑、地漏、廁所沖水箱配件等。藝創嘅做法係喺施工圖階段預留好水位、電位嘅統一規格（標準角閥、標準排水管徑），業主到後期可以靈活揀選符合呢套規格嘅五金品牌，唔會被某一個品牌綁死。

訂造傢俬細節：施工圖階段嘅尺度同板材考量

呢個大埔新峰花園一期 單位嘅新峰花園一期裝修案例，最值得業主學習嘅就係「施工圖階段嘅完整度」。藝創喺接手後嘅頭兩個星期，就將整戶嘅訂造傢俬全部拆出獨立施工圖 — 包括客廳 TV 櫃、客廳陳列櫃、玄關鞋櫃、廚房 L 型工作台、廚房高櫃、主臥衣櫃、主廁／客廁洗手盆櫃、次房／客房儲物等八個主要部件。

從 G1-C6 嘅客房／次房施工圖可以睇到，即使係訂造工程相對較少嘅次房，藝創都會出獨立嘅頂視圖、立面圖、左視圖。次房嘅訂造重點通常係「多用途」 — 平時做書房／工作區，賓客嚟訪時要可以快速轉換為客房。呢類雙功能設計需要喺施工圖階段就規劃好折疊床／梳化床嘅留位、書枱嘅可隱藏／可外推設計、收納櫃嘅深度同高度。

板材選擇方面，藝創一般建議業主用 E1 級防潮板（甲醛排放符合標準）作為櫃身主材；櫃門可以揀烤漆、防火板、實木皮飾面三種方向 — 烤漆面板易清潔但容易整花、防火板耐磨但款式較有限、實木皮飾面質感好但維護成本高。呢三種方案嘅價差大約係 1:1.4:2，業主可以喺施工圖階段確定咗結構之後，再根據預算揀面板。

五金方面，藝創嘅標準配置係 BLUM 鉸鏈同滑軌 — 雖然成本比國產品牌高 30-40%，但保用年期可以去到 10-15 年，對於全屋訂造嘅長線使用嚟講係好划算嘅投入。如果業主預算緊張，可以喺「高頻使用嘅位（廚房抽屜、衣櫃趟門）」用 BLUM、「低頻使用嘅位（玄關高櫃頂層、儲物雜物櫃）」用次一級品牌，平衡成本同壽命。

常見問題 FAQ

Q1：新峰花園一期呢個面積嘅單位拆牆要幾耐？

新峰花園一期屬於 1990 年代建成嘅樓盤，內部間隔屬於磚牆同少量混凝土剪力牆。一般非結構磚牆拆除需要約 3-5 個工作日（包括拆除、清渣、護角處理），如果涉及兩道牆以上同步拆，要預留約 7 個工作日。剪力牆係結構牆，絕對唔可以拆 — 業主睇圖時要先同設計師確認邊啲係非結構牆。

Q2：3 房戶型全屋裝修連訂造傢俬，標準工期幾耐？

大埔新峰花園一期 單位呢類戶型，由報價簽約到入伙嘅標準工期約為 75-90 個工作日，分為四個階段：拆除清渣（5 工日）、水電改造同泥水工程（30-35 工日）、訂造傢俬製作同安裝（25-30 工日）、軟裝佈置同清潔（5-10 工日）。雨季施工會延長約 10-15%，業主需要喺報價階段就將呢個 buffer 算入預算。

Q3：訂造櫃身用 E0 板定 E1 板？分別大唔大？

E0 同 E1 板嘅核心分別係甲醛釋放量 — E0 板每立方米 ≤0.5mg，E1 板 ≤1.5mg，兩者都符合中國國標。實際嗅覺感受方面，E0 板基本聞唔到味，E1 板新做完會有輕微氣味（約 1-2 週散去）。價錢方面 E0 板比 E1 板貴約 25-30%。藝創建議家有小朋友或孕婦嘅家庭直接用 E0 板，普通家庭用 E1 板亦完全符合健康標準。

Q4：開放式廚房點解決油煙問題？

呢個 L 型廚房雖然連住客飯廳區域，但實際做法上保留咗一個半通透嘅劃分（玻璃趟摺門可選）。油煙處理主要靠三條線：吸力夠大嘅中式抽油煙機（建議 ≥20m³/min 排風量）、抽油煙機正上方就近落喉（喉管越短越好）、灶台後方做防油牆磚。如果業主煮中餐多，藝創建議加設玻璃趟摺門，平時打開做開放，煮飯時關埋阻擋油煙擴散。

Q5：呢個新峰花園一期 單位嘅 L 型廚房點解咁設計？

新峰花園一期 單位嘅廚房原始間隔就係兩面外牆、一邊通開放空間嘅結構，所以 L 型佈局係最自然嘅選擇 — 唔需要拆牆、唔需要改水位電位嘅主幹道，只需要重新分配廚房內部嘅工作三角區。呢個方案對比業主原先考慮嘅 U 型廚房，可以慳低約 20% 工程費，同時保留多 30% 嘅開放感。

Q6：報價單必須包含咩項目先唔會被斬？

完整嘅裝修報價單應該包含七大類別：拆除清渣、水電工程（連電線截面同插座數量明細）、泥水工程（連磚種同呎吋）、木工同訂造傢俬（連板材級別同五金品牌）、油漆工程（連底漆面漆品牌同層數）、機電設備（冷氣、熱水爐、抽油煙機）、雜項（垃圾運輸、保護工程）。業主簽約前要逐項對比，唔好被總價低嘅報價單迷惑 — 後期加項先係真正開支爆煲嘅來源。

Q7：呢個案例入伙後最常後悔係咩？

從藝創過往做嘅類似全屋訂造案例經驗，業主入伙後最常反映嘅後悔位有三個：第一係客廳格子陳列櫃嘅開放比例做得太多（後期擺設唔夠精緻反而顯亂），第二係廚房抽屜做得太多（雖然好用但成本超出預期），第三係玄關高櫃做到頂（頂層拎嘢要踎櫈仔，唔太實用）。藝創喺施工圖階段都會主動同業主討論呢三個常見後悔位，做出取捨。

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📚 權威來源

參考：消費者委員會 公開指引（裝修糾紛 / 報價陷阱 / 黑店名單）

Ken Yeung · 創辦人 / 高級室內設計師

AC 藝創室內設計創辦人，22 年香港住宅室內設計經驗，主理過 1,500+ 個香港私樓 / 居屋 / 公屋裝修項目，專注訂造傢俱同小單位空間規劃。

AC 藝創室內設計 · 香港 20 年住宅設計經驗 · 了解團隊