裝修後如何清潔｜入伙前5步除塵除味

新屋裝修完，最令人頭痛往往唔係傢俬擺位，而係開門一刻見到全屋白濛濛嘅粉塵、櫃桶入面嘅木碎、玻璃上嘅膠紙印同一陣裝修味。講裝修後如何清潔，唔可以一開始就濕拖，因為石膏粉、油漆粉遇水會黏喺地磚罅、木地板邊同櫃腳，越抹越花。AC 藝創 30 年以上香港住宅設計經驗入面，見過好多業主入伙前清潔做錯次序，結果要重做一次深層清潔。

如果你仍然處於開工、驗收或執漏階段，建議先對照一次裝修流程，確認油漆、木工、水電、玻璃膠同潔具安裝已完成，先好正式做入伙清潔。清潔太早，後續師傅再鑽孔、補油、切木板，一樣會再起粉塵。

裝修後如何清潔先啱次序？

裝修後如何清潔嘅正確次序係由上而下、由乾到濕、由內到外。先清天花、燈槽、冷氣頂、櫃頂，再處理牆腳、櫃內、窗邊，最後先拖地同抹門口位置。香港住宅好多係300至700呎，空間細、櫃多、窗台多，粉塵會藏喺你平時望唔到嘅位置；如果一開始就拖地，只係將粉塵推入罅隙。

我哋藝創嘅做法係，工程未到最後清潔前，已經喺施工期間做成品保護：包括廳房地面完工保護、單位至電梯門口公共通道保護，以及冷氣機成品保護。呢啲保護唔係為咗好睇，而係減少後期刮花、油漆污染同公共地方損壞。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，全屋地面保護連走廊到電梯口保護約5元/平方尺；如果前期冇做足，後期清潔同修補時間會明顯增加。

最穩陣可以跟以下5步：

1. ✅ 開窗通風，但先唔好開強風扇直吹粉塵，避免粉塵飛入櫃內同冷氣機。
2. ✅ 用吸塵機配HEPA濾網，先吸高位、燈槽、窗簾盒、冷氣頂。
3. ✅ 乾抹櫃內、抽屜、層板，再用微濕布二次清潔。
4. ✅ 廚房、廁所分開處理，渠口、去水、玻璃膠邊要逐處檢查。
5. ✅ 最後先拖地、抹大門、清走保護膠紙同檢查氣味來源。

工具清單要買啲咩？

裝修後清潔工具要分「吸粉塵、抹表面、洗污漬、保護呼吸」四類。普通家居清潔套裝未必夠用，因為裝修後嘅粉塵有石膏粉、木碎、鋁窗邊沙泥、玻璃膠碎，同油漆打磨粉；用錯工具會整花表面，尤其係啞面磚、木地板、岩板、焗漆門板。

有業主會問，清潔同裝修報價有冇關係？有。報價單如果只寫「完工清潔」但冇列明範圍，業主好易以為包括除甲醛、玻璃膠清理、全屋櫃內深層清潔，最後發現只係簡單掃地。消委會曾將40份裝修報價單交由香港測量師學會評分，平均分約58分（來源：消費者委員會／香港測量師學會，2023），反映條款含糊會令埋單同期望有落差。

第1步：高位同粉塵點樣吸？

高位粉塵要先用吸塵機吸走，再用乾布掃尾，唔好直接濕抹。裝修後最幼細嘅粉通常藏喺燈槽、假天花邊、窗簾盒、櫃頂、門框頂同冷氣機上方，肉眼未必即刻見到，但一開風扇或冷氣就會吹到全屋。

做法係先戴口罩，用梯凳穩陣企好；吸塵機吸嘴唔好硬碰油漆牆身同木飾面，避免刮花。燈槽、窗簾殼、假天花邊位可以用軟毛刷配吸嘴慢慢掃。藝創做油漆時會按自家標準鏟底見實、塗風車牌水性光油防潮底漆、三層批盪、再上三層立邦金裝乳膠漆；所以入伙清潔時，唔建議用濕布大力捽牆身，尤其係剛完工未完全穩定嘅面漆。

如果家中有小朋友房間，清高位要特別留意床頭板背面、書枱底、窗台邊同衣櫃頂。小朋友活動高度低，地腳線同櫃底灰塵比成人更易接觸；先吸再抹，可以減少粉塵留喺玩具、書本同床褥附近。

第2步：櫃內、抽屜同木工收口點清？

櫃內清潔要逐格做，先吸木碎，再乾抹，最後用微濕布輕抹同打開通風。訂造傢俬完工後，櫃桶路軌、層板孔、鉸位、櫃背角位都可能有木粉或膠味；如果只抹門板表面，入伙後放衫放碗碟就會沾到粉。

我哋藝創木工標準會做收口邊設計、暗角處理防熱脹冷縮、收口縫隙控制在5mm以內，安裝後逐件找水平、找垂直。清潔時你可以順手檢查：櫃門開合有冇刮邊、抽屜路軌有冇沙聲、層板有冇爆口、收口條有冇翹起。呢一步其實同裝修價錢背後嘅工藝有關，平面睇落一樣嘅櫃，收口、五金、安裝精度會直接影響日後維修成本。

如果你想比較全屋傢俬比例，可參考500呎裝修價錢，但清潔時唔好用百潔布磨焗漆板、木皮板、玻璃門框。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，高櫃約1800元/直尺、半高櫃約1500元/直尺、地櫃約1000元/直尺；一旦清潔刮花門板，修補未必可以局部做到完全同色。

真正乾淨嘅新屋，唔係地下反光就算，而係打開每個櫃桶、每條路軌、每個收口位，都冇粉、冇木碎、冇明顯膠漬。

第3步：廚房廁所點清先唔怕漏水？

廚房廁所清潔要同驗收一齊做，重點係渠口去水、玻璃膠、防水邊同潔具接駁。好多業主清潔時只望表面白淨，但真正要睇係水流、去水、接駁位有冇滲、櫃底有冇積水。副關鍵詞入面有人會問「誰家漏水」，其實裝修後最怕唔係即日見到水，而係入伙後幾星期先發現櫃底、牆腳或樓下天花有水印。

藝創嘅水電做法係全屋暗喉用PVC膠喉，供水採用澳洲銅喉、英國品牌配件及進口錫焊接；水管完成後做24小時180磅水壓測試，壓力回落不超過10%先合格。廁所防水方面，藝創用Sika 107做兩層基礎防水層，加一層牛奶水界面層，全廁所防水上牆至2200mm，並做72小時浸水閉水測試。清潔時如果見到玻璃膠邊有裂、渠口有異味、洗手盆去水慢，就唔好只當污糟，應該列入裝修保險價錢以外嘅風險檢查清單。

廚房可按以下順序：先吸櫃底木碎，再抹洗手盆櫃內，開水測試去水，最後清潔爐頭位同抽油煙機附近。廁所就先清天花抽氣扇、鏡櫃頂，再抹潔具、玻璃、地台邊，最後用清水測試地台去水坡度。若發現滲水、去水倒灌、牆身發霉味，應暫停入伙擺放物品，安排師傅覆檢。

第4步：地板、玻璃同金屬件點樣唔整花？

地板、玻璃同金屬件要用中性清潔同軟工具，唔好用硬刮、強酸或大量水浸。裝修後地面最常見係白色粉印、鞋印、膠紙痕、油漆點；玻璃有水泥點或膠紙印；金屬件則可能有指紋、膠漬同保護膜殘膠。

地磚可以先吸塵，再用微濕拖把拖；啞面磚罅位可以用軟刷加中性清潔劑，但唔好用鋼絲刷。木地板更要避免大量水，尤其牆腳、門檻、櫃腳位置，水滲入板邊會脹起。玻璃如果有細粒沙泥，先用水輕抹走，唔好即刻刮，否則會刮花。鋁窗框、黑色金屬手抽、拉絲不鏽鋼都唔適合用磨砂粉。

根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，普通鋪瓷磚約120元/平方尺，木紋磚約130元/平方尺，特大瓷磚約150元/平方尺；清潔刮花或腐蝕後，重鋪往往唔係抹一抹咁簡單。想了解整體工程對清潔預算嘅影響，可延伸睇全屋 裝修 價錢同簡單 裝修 價錢，但本文重點仍然係入伙前清潔次序。

第5步：如何去除裝修味？

如何去除裝修味，核心係通風、源頭清潔同時間，唔係單靠香薰遮味。好多裝修味來自油漆、木材、膠水、玻璃膠、櫃內封邊同新傢俬；如果只放香薰或空氣清新劑，只係用另一種味蓋住原本味道。

建議每日開窗對流，櫃門、抽屜、廚櫃門全部打開；如果單位向海、風大，例如海景客房一類空間，要留意窗邊濕氣，唔好長時間開窗令木器受潮。活性炭、空氣清新機、抽濕機可以輔助，但仍然要先清走粉塵，因為粉塵會吸附氣味。若味道集中喺某個櫃、某段玻璃膠或某個渠口，就要追源頭，而唔係全屋亂噴除味劑。

AC 藝創自家施工上，油漆用風車牌水性光油防潮底漆、三層立邦金裝乳膠漆，木工收口後會貼分色保護紙、補填縫劑再上漆，目的係減少粗糙收口藏塵藏味。不過任何新裝修都需要通風期；如果屋企有小朋友、長者或呼吸道敏感人士，入伙前最好預留多啲時間做通風同清潔。

常見錯誤：點解越清越污糟？

裝修後越清越污糟，通常係因為次序錯、工具錯、清潔劑錯，或者清潔太早。以下幾個錯誤最常見，亦最容易令業主要做多一次。

講到裝修如何報價，清潔範圍最好一開始問清楚：係只包基本掃抹，定係包括櫃內、窗框、玻璃、廚廁、除甲醛？根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，全場清潔及除甲醛約15元/平方尺，最低消費4000元；若只想了解市場項目拆分，可睇裝修後清潔收費同裝修 後 清潔 價錢。實際範圍仍然要按單位狀態、傢俬量、玻璃面積同污染程度，上門度尺後先報價；你亦可預約免費上門度尺或免費報價，等清潔同執漏安排得更準。

幾時要搵師傅或專業清潔？

如果涉及滲水、電掣異常、玻璃膠發霉、地板脹起、強烈異味，就唔應該只當清潔問題。入伙清潔其實係最後一次全屋細檢，業主可以趁抹每個角落時做簡單驗收。若你正研究裝修如何驗收，記住清潔唔等於驗收，但清潔會迫你近距離望到收口、牆身、渠口、櫃內同地腳線。

消委會資料顯示，2017至2023年共接獲裝修工程相關投訴約1,205宗，涉及金額約2.7億港元（來源：消費者委員會，2023）。風險落到業主身上，可能係工程延誤幾個月、入伙期推遲、要另租地方住，甚至清潔後先發現漏水要拆磚重做。若工程爛尾拖半年，業主往往要一邊付租金一邊等復工，每月額外多付萬元級租金，半年就係數萬元計。

以下情況建議搵師傅覆檢，而唔係自己繼續清：

• ✅ 廁所或廚房去水慢、渠口有倒灌味。
• ✅ 牆腳、櫃底、地板邊有水印或發脹。
• ✅ 電掣面板鬆、跳掣、插座有焦味。
• ✅ 玻璃膠裂開、潔具邊有滲水。
• ✅ 清潔後仍有強烈刺鼻味，而且集中喺某個櫃或房。

如果單位本身係風格裝修，例如復古木色、金屬腳傢俬、弧形牆身，有人會用英文風格詞搜尋 mid century interior design；但清潔時唔好因為想保留質感而忽略木面、金屬腳、燈罩同牆身弧位藏塵。至於室內設計大樣圖，對清潔最實用嘅地方係知道邊度有暗喉、邊度有收口、邊度唔應該亂鑽或用水沖。

入伙前最終檢查清單

入伙前最終檢查要同清潔一齊做，逐房逐項剔走問題，先好搬床褥、衣物同電器入屋。清潔完成後，等地面乾透，再用日光或白燈照牆身、櫃門、地磚、玻璃；好多污漬喺濕嘅時候睇唔到，乾咗先浮現。

可以用以下清單：

• ✅ 大門、房門、趟門開合順暢，門框頂冇粉塵。
• ✅ 全屋插座、燈掣、燈位可正常使用。
• ✅ 廚廁去水順、冇異味、冇滲水。
• ✅ 櫃內、抽屜、路軌、鉸位冇木粉。
• ✅ 冷氣隔塵網、機頂、出風口冇裝修粉。
• ✅ 地腳線、窗台、玻璃邊、金屬件冇殘膠。
• ✅ 裝修味已明顯下降，櫃門打開後冇刺鼻味。

總結返，裝修後如何清潔唔係鬥快，而係按「高位粉塵、櫃內木碎、廚廁水位、地面玻璃、氣味源頭」逐層拆。次序做啱，入伙後會少好多灰塵回彈；同時，你亦會喺清潔過程及早發現滲水、收口、油漆、五金等問題，避免正式入住後先大工程返修。