清潔公司收費點計？2026 香港裝修後清潔報價（7 大影響因素 + AC 慳錢建議）

剛收完樓，望住成屋灰塵同水泥碎屑，第一個諗法多數係：「揾清潔公司咋嘛，仲難？」但一上網搵清潔公司收費，分分鐘 5 間公司報 5 個價，差兩三千都有可能。問題唔係邊間平、邊間貴咁簡單，係呢行根本冇統一收費標準，加埋大部份業主第一次裝修完搵清潔，根本唔知乜嘢叫合理價。

呢篇由 AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗整理，逐項拆解 2026 年香港清潔公司收費嘅組成、影響因素、慳錢方法同避坑重點，俾你揀清潔之前心中有數，避開「報價低開、後段加錢」嘅黑店陷阱。

清潔公司收費點計？2026 年香港主流價位一覽

講清潔公司收費，第一件事要分清楚清潔類型，唔同類型收費差距可以大過一倍。直接答：2026 年香港裝修後深層清潔約 HK$8-22 / 呎、一般家居定期清潔 HK$200-380 / 鐘、新樓入伙包鐘套餐 HK$1,800-4,500。

注意：以上係市場主流區間，唔包夜班附加費（多 30-50%）、上門費（偏遠區另加 $150-300）、特殊污漬處理（油漆、水泥漬另計）。揀公司報價時，記得問清楚有冇隱藏附加費。對於同步裝修嘅業主，可以參考 AC 之前整理嘅清潔公司報價完整流程文，了解報價單應該點睇先唔會中招。

影響清潔公司收費嘅 7 大因素

同樣係 500 呎單位，點解兩間清潔公司可以差 $2,000？因為清潔嘅報價，受呢 7 個因素直接影響：

1. ✅ 單位面積（呎數） — 大部份公司直接按建築呎數報價，500 呎以下有 minimum 收費（通常 $1,800 起）
2. ✅ 污染程度 — 啱啱裝修完 vs 用咗 5 年再搬走，前者要鏟水泥碎屑、後者要除厚油漬，收費可差 40-60%
3. ✅ 樓層 / 地理位置 — 高層、唐樓無𨋢、偏遠新界區，多數要加上門費或鐘費
4. ✅ 工程類型 — 翻新 vs 全屋裝修 vs 商業空間，後者出嘅水泥、油漆、玻璃碎屑多得多
5. ✅ 清潔深度 — 「表面打掃」同「深層除塵 + 開荒清潔」差兩倍價
6. ✅ 趕時間 — 收樓死線前嘅清潔，夜班 / 加急通常多 30-50%
7. ✅ 有冇傢俬 — 傢俬入哂之後清潔，難度同時間長過空屋清潔 30% 以上

AC 設計師提醒：唔少業主以為「淨係掃下地咋」，但裝修後嘅水泥粉、矽利康殘膠、玻璃碎屑同油漆痕跡，普通拖把同吸塵機根本搞唔掂。一定要搵有開荒清潔經驗嘅公司，先唔會 600 呎屋搞 12 個鐘都搞唔完。

裝修後清潔 vs 一般家居清潔：收費點解差咁遠？

裝修後清潔同一般家居清潔，本質上係兩種唔同嘅服務，收費 logic 完全唔同。直接答：裝修後清潔涉及工業級設備同特殊污漬處理，工時係一般清潔嘅 2-3 倍，所以呎價可以高 3-5 倍。

所以業主搵清潔之前，要先諗清楚自己嘅需求係咩。剛完工嘅單位，唔好為咗慳幾百蚊揾普通家居清潔做，分分鐘碎屑清唔走、矽利康殘膠手刮極唔甩，後續仲要再請開荒清潔，反而貴。同步要留意嘅係裝修報價本身有冇包尾段清潔，有啲套餐式公司係包嘅，就唔使再揾外面清潔。

慳錢 5 大方法｜AC 設計師教你點樣減低清潔開支

清潔費雖然只佔總裝修預算 3-8%，但業主想慳呢段錢有方法。以下 5 個係 AC 藝創 20 年經驗總結出嚟最有效嘅慳錢思路：

1. 收樓後即刻揾清潔，避開「等耐左」嘅二次積塵

裝修工人收工後 7 日內安排清潔最理想。拖過 1 個月，灰塵會二次落入縫隙、矽利康殘膠變硬，清潔工時多 30-50%，等於白燒錢。

2. 揀「按呎包乾」套餐，避免逐項加錢

時薪計價聽落平，但工人有可能「慢手慢腳」拖時間。包乾套餐反而透明，但記得簽合約寫明「完成度標準」（如：碎屑零殘留、玻璃透明度標準等），避免報價低開、完工後找數爭拗。

3. 自己預先清走大件垃圾

裝修剩落嚟嘅紙皮、木板、油漆桶，自己預先搬落樓棄置，俾錢清潔公司處理同樣垃圾，每車要 $200-500。500 呎屋成日有 2-3 車垃圾，自己處理慳 $600-1,500。

4. 分階段清潔：粗清 + 精清

叫工程隊收工前做「粗清」（執走大件垃圾、地面掃乾淨），再搵清潔公司做「精清」（除膠、玻璃、入縫隙）。咁可以由「全屋深層」降級至「中度深層」，慳 25-35%。

5. 同設計公司一齊揾，攞 trade price

AC 藝創呢類有長期合作清潔嘅設計公司，會幫業主同清潔公司議價。一般家居清潔可以攞到 8-9 折，裝修後清潔可以攞到 9 折左右。同類嘅裝修價錢透明度，會直接影響清潔合作議價空間，因為設計公司行內有長期合作 trade price，散戶業主好難自己拎到。

點樣避開裝修清潔黑店？5 個避坑重點

清潔行業門檻低，有啲公司只係 1-2 個師傅 + WhatsApp 報價，無公司註冊、無保險、收完錢走人。AC 設計師整理咗呢 5 個避坑重點，俾業主第一次揾清潔時自保：

1. ✅ 查商業登記 — 公司有冇 BR 號？BR 號可以喺稅務局網站查到，係咪註冊「清潔服務」
2. ✅ 問公眾責任保險 — 工人喺你屋企整爛嘢、跌爛玻璃，由保險賠定你自己擔？冇保險嘅公司直接 skip
3. ✅ 合約 / 報價單要白紙黑字 — 講明清潔範圍、完成度、增項收費，唔接受口頭協定
4. ✅ 睇 Google / 小紅書 review — 至少 30 條真實 review，並讀 1-2 條負評睇公司點處理
5. ✅ 初期收費過低嘅要警惕 — 報價低過市場 30% 嘅，多數有後續加錢陷阱（額外清潔項目、上門費、垃圾費）

消委會提醒：根據香港消費者委員會公佈嘅家居服務投訴記錄，每年有過百宗清潔服務糾紛，主要集中喺「報價同實際收費不符」、「物品損毀冇賠償」、「服務未達標冇返工」三大類。揀清潔之前花 30 分鐘做 due diligence，可以省好多後續麻煩。

清潔公司報價方式｜時薪 / 套餐 / 包鐘 邊個著數？

清潔公司報價有 3 種主流模式，各有適用場景。直接答：裝修後一次性清潔揀「按呎包乾」最透明，日常維護揀「月費套餐」最化算，臨時加單揀「時薪」最靈活。

對於業主，AC 通常建議：完工後第一次清潔用「按呎包乾」，之後 3 個月內如要再做 touch-up，可以用「時薪」靈活安排。長期維護就睇住屋邊個成員嘅生活習慣，揀月費或者按需要叫鐘。揀裝修套餐嘅業主，記得問清楚套餐有冇包完工清潔，唔少業主以為包咗，到收工先發現要再俾錢。

AC 藝創推薦嘅合作模式（含裝修保險價錢解讀）

AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，同唔少清潔公司有長期合作。我哋俾客嘅建議模式係：裝修保險 + 完工清潔一條龍，避免後段斷層俾人收兩次錢。

裝修保險價錢點計？

裝修保險價錢（即 Contractor’s All Risks，CAR）2026 年香港約 HK$1,500-4,500 / 工程（按工程總額計），分兩大類：

• ✅ 工程責任險：保工程進行中工人受傷 / 鄰居投訴 / 公眾物品損壞，工程總額 0.3-0.5%
• ✅ 完工保險（Defects Liability）：保完工後 6-12 個月嘅施工瑕疵，工程總額 0.2-0.4%

多數 AC 嘅室內設計收費套餐已經包工程責任險，業主毋需另外買。但揀獨立設計師 / 散工拼湊嘅業主，要確認師傅或者公司有買保險，唔係到時整爛鄰居門就要自己賠。市場上常見嘅裝修保險報價陷阱，係只報基本工人險、唔包公眾責任，業主簽完先發現保障範圍細過想像。

完工清潔同保險嘅關係

有啲業主以為「設計公司管設計、清潔公司管清潔，兩件事」。其實有經驗嘅設計公司會幫你 schedule 三件事：

1. 工程驗收 + 拍照記錄
2. 清潔公司入場（驗收後 1-3 日內）
3. 清潔完成後再做一次驗收，由設計師同清潔公司一齊核對

呢個流程可以避免「清潔做完先發現有油漆痕，清潔公司話係裝修留低嘅、裝修隊話係清潔搞嘅」嘅互相推卸。AC 嘅做法係 — 完工拍照存底，清潔前後對比，邊位責任一目了然。

同 AC 合作 vs 自行揾清潔嘅對比

另外提一嘢：好多業主關心嘅室內設計價錢同室內設計圖費用，其實同清潔費用係相關嘅 — 如果設計圖出得仔細、施工團隊做得乾淨，後段嘅清潔費自然降低。AC 設計圖會 mark 明所有矽利康嘅打膠位置、油漆色號、地板鋪設方向（包括石英石價錢定位、廚櫃地腳線高度），工人施工時更易控制，清潔時亦唔使再「補位」。

清潔公司收費常見問題 FAQ

家居清潔幾錢？2026 年香港市場價係幾多？

2026 年香港家居清潔時薪約 HK$200-380 / 鐘，包鐘套餐 $1,800-4,500 / 次。月費定期清潔約 HK$2,800-5,500 / 月（每月 4-8 次）。

裝修一工幾錢？同清潔工有冇關係？

裝修一工（即一個工人一日）約 HK$1,300-2,500，主要工種如水電、泥水、木工。清潔工分開計，按呎或按鐘，唔同收費 logic，唔可以混為一談。

家居火險幾錢？同裝修保險有冇分別？

家居火險 2026 年約 HK$1,200-3,500 / 年（按樓宇結構同保額），係業主長期保險。裝修保險（CAR）係工程進行期間嘅短期保險，HK$1,500-4,500 / 工程，兩者保障對象同期限唔同。

裝修後清潔，幾耐做最好？

工程完工後 7 日內最理想。拖過 1 個月，灰塵會二次落入縫隙、矽利康殘膠變硬難清，工時加長 30-50%。

清潔公司有冇義務包工具同清潔劑？

正規清潔公司一定包，唔使業主預備。報價時要確認包含工業吸塵、化學除膠劑、玻璃水、抹布等所有耗材。如果公司要業主預備，係紅旗。

500 呎屋裝修後深層清潔大概幾錢？

HK$4,500-9,500 之間，視乎污染程度同有冇傢俬。空屋未入傢俬最平，已入傢俬 + 廚廁深層 + 玻璃會去到上限。

清潔做完唔滿意可以要求重做嗎？

正規清潔公司會喺合約寫「7 日內可要求免費返工」嘅條款。揀公司之前要確認有呢項條款，並且驗收時當場標記未達標位置（拍照 + 加 WhatsApp）。

同步揾清潔 + 設計公司會唔會更平？

會，AC 藝創呢類有長期合作嘅設計公司可以攞到 8-9 折 trade price。對於業主，整體裝修加清潔可以慳 8-12%，仲省咗自己 coordinate 嘅時間。

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