裝修後清潔價錢｜2026 香港最新報價區間 + 9 項收費明細（AC 設計師深度拆解）

剛裝修完搬入新屋，業主最頭痛嘅唔係家俬入場時間表，而係——「咁多水泥粉、玻璃膠、油漆飛濺，自己掃定叫人？叫人又收幾錢先合理？」呢條問題我哋 AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗差唔多每星期都被問。今篇拆解 2026 年香港裝修後清潔價錢嘅完整區間、9 大收費項目、影響因素，仲教你 5 個慳到 30% 嘅實戰方法。

裝修後清潔點解唔可以慳？

裝修後清潔（又叫「入伙清潔」、「開荒清潔」）係一個技術活，唔係普通家居清潔可以代替。我哋見過唔少業主為咗慳幾千蚊自己動手，最後反而要補返地板蠟同雲石面 $5,000-$10,000。

裝修現場會殘留呢啲嘢：

• ✅ 水泥粉：肉眼睇唔到，但吸入肺部容易引起呼吸道刺激
• ✅ 玻璃膠 / 矽利康殘漬：黏喺玻璃同雲石上，唔用專業溶劑撕唔甩
• ✅ 油漆飛濺：木地板、五金、燈飾上嘅油漆點，用普通刷會劃花
• ✅ 磁磚膠泥：硬化後普通方法搞唔掂，要用工業級酸性清潔劑
• ✅ 家私保護膜膠紙痕跡：膠紙撕走後黏底，要用化學溶劑

⚠️ AC 設計師提醒：2025 年消委會曾收到投訴，有業主自己用酸性清潔劑洗雲石面，結果蝕花成塊枱面要重整。專業清潔公司會分材質揀清潔劑（雲石用中性、玻璃用酸性、木地板用無水溶劑），呢樣係慳唔得嘅。

2026 香港裝修後清潔價錢區間（按呎數對比表）

裝修後清潔嘅收費模式主要有兩種：按實用呎收費（最普遍）同按戶型套餐。以下係我哋根據 2025-2026 年香港主流清潔公司報價整理：

按實用呎數收費表

除咗按呎收費，部分公司收最低消費 $1,500-$2,500，即係 200 呎細單位都唔會收平過呢個價。如果你都係想了解清潔公司收費嘅整體市場價，可以參考多家清潔公司公開報價對比。

9 大收費項目逐項拆解

同一個「裝修後清潔」報價可以差成倍，主要係包唔包以下 9 項嘅問題。叫清潔之前一定要逐項問清楚：

1. ✅ 全屋吸塵抹塵（地板、牆身、天花、踢腳線）— 基本套餐都包
2. ✅ 玻璃膠 / 矽利康清除（玻璃間隔、廁所、廚房）— 基本包，但大面積加 $200-$500
3. ✅ 油漆飛濺清理（木地板、五金、燈飾）— 基本包
4. ⚠️ 廚房深層清潔（油煙機、爐頭、雲石 / 廚房檯面人造石）— 深層套餐才有，加 $300-$800
5. ⚠️ 廁所深層清潔（馬桶、淋浴間玻璃、防水條、地漏）— 深層套餐，加 $200-$500
6. ⚠️ 玻璃窗 / 玻璃門全面清潔（包括外牆窗、裝潢家三合一通風門等特殊窗型，部分公司需懸吊設備）— VIP 套餐，加 $300-$1,200
7. ⚠️ 燈飾擦拭（水晶燈、玻璃吊燈逐粒擦）— VIP，加 $200-$1,000
8. ❌ 冷氣機 / 抽風扇拆洗（拆機清洗濾網、出風口）— 通常獨立收費 $300-$600/部
9. ❌ 地板打蠟 / 防護處理（木地板打蠟、雲石封釉）— 獨立收費 $5-$15/呎

注意第 4 項廚房檯面人造石價格本身已經 $300-$1,000/呎，清潔時要特別小心：人造石（石英石）耐刮但怕強酸，部分清潔公司會誤用清廁劑令表面失去光澤。叫清潔時一定要表明枱面材質。如果室內設計收費套餐已包工程隊收尾清掃，呢個部分可以慳返 $500-$1,500。

影響裝修後清潔價錢嘅 7 大因素

同樣 500 呎單位，報價可以由 $2,000 跳到 $6,500，差別由呢 7 個因素決定：

1. 單位實用呎數

呎數係最主要嘅變數。香港主流計法係實用面積，包含廁所、廚房但唔包含露台。

2. 裝修殘餘程度

如果你揀嘅室內設計收費流程包含「收尾自掃」（即施工團隊完工時做基礎清潔），清潔公司收費可以平 15-25%。反之，如果裝修隊純粹收貨走人，殘留水泥粉、玻璃膠多，清潔費會偏向報價區間上限。

3. 玻璃面積

大型落地玻璃窗、玻璃間隔、玻璃趟門、淋浴間玻璃面積大嘅單位，清潔費按面積加 $20-$50/呎。三面玻璃幕牆嘅豪宅單位，單係玻璃清潔已經佔總費 30%。

4. 樓層 / 外窗難度

20 樓以上單位嘅外牆窗清潔，部分公司要動用吊船或安全帶，每扇窗加 $80-$200。村屋同低層單位反而無呢項加價。

5. 入伙急趕度

正常清潔工序 1-2 日完成。如果業主要求24 小時極速（夜間加班），加 30-50%。週末同公眾假期通常加 20%。

6. 加 add-on 數量

地板打蠟、雲石封釉、冷氣拆洗、消毒等加項，逐項收費比起一次過套餐貴 20-30%。建議裝修前已預算好邊啲要做。

7. 地區（路程附加費）

九龍 / 港島市區一般無附加費；新界東（粉嶺、上水）、離島（東涌、大嶼山）部分公司加 $200-$500 路程費；長洲、南丫島、坪洲要加 $500-$1,500 因要過渡輪。

裝修後清潔 vs 一般家居清潔｜邊樣貴？

好多業主以為叫一般家居清潔就可以搞掂裝修殘餘，結果發現對方拒絕做或者報價更高。我哋對比兩者：

所以唔可以將兩者混為一談。家居清潔幾錢一次（普遍 $400-$800）嘅報價，根本 cover 唔到裝修後清潔嘅工時同物料。

香港邊度搵清潔公司？4 大渠道對比

AC 設計師建議：如果你已經揀咗設計公司，叫佢哋轉介清潔最穩陣，因為設計師會留意保護物料、處理收尾。如果係 DIY 裝修，揀有公眾責任險嘅網上平台最化算。

5 個方法慳到 30% 裝修後清潔費

1. ✅ 同樓層業主團購：同一個樓盤、同期入伙嘅業主夾單，每戶可慳 15-25%。發展商或業主群通常有 group buy 通知。
2. ✅ 裝修隊收尾自掃：報價前同設計師講明，要求工程隊完工時做基礎掃除（水泥粉、廢料清走）。AC 嘅工程時間費用套餐已包基本收尾。
3. ✅ 避開週末同假日：星期六日加 20-30%，揀星期二至四清潔最平。
4. ✅ 提前 7 日訂位：旺季（3 月、10 月入伙旺季）清潔公司搶單，提前訂位通常有 10% 早鳥優惠。
5. ✅ 一次過唱 add-on：地板打蠟、冷氣拆洗、雲石封釉一次過唱比之後單獨叫平 20-30%，因為清潔公司可以一次來齊工具。

AC 設計師 5 條揀清潔公司黃金準則

香港有過千間裝修後清潔公司，質素差異極大。AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，幫業主把關時用呢 5 條準則：

1. 必須有公眾責任險（PLI）最少 $100 萬

清潔過程萬一打爛玻璃、劃花地板、漏水滴落樓下單位，無 PLI 等於業主自己孭。可以叫清潔公司出示保單副本（要對應日期）。

2. 用料安全：分材質揀清潔劑

專業公司會分：雲石用中性清潔劑（pH 7）、玻璃用酸性、木地板用無水溶劑、不鏽鋼用專用 polish。一見對方用同一支清潔劑搞晒就要小心。

3. 提供 5-7 日免費補做承諾

清潔後業主入住先發現嘅瑕疵（例如玻璃膠殘漬、廚房油漬），要有書面承諾 5-7 日內免費補做。口頭承諾無用。

4. 至少 2 人團隊

單人作業速度太慢（400 呎要做成日），而且安全性差（搬重物、爬高度）。揀 2-4 人正規團隊。

5. Google 評價 4.5★ 以上 + 100 條 review

Google Maps 評價數量同分數係最直接嘅參考。少於 50 條 review 嘅新公司風險較高，建議揀有 100+ review、整體 4.5★ 以上嘅。

💡 AC 內部 tips：叫清潔報價時，要求對方一次過視察單位（最好現場 30 分鐘），即場列出 9 大項目嘅 checklist。一聽電話就報價嘅，多數係跟「平均呎價」掃量，後期會加 add-on。

收樓驗收同裝修後清潔嘅關係

好多業主搞錯時序：先叫清潔，後驗收。結果驗收時發現漏水、批盪空鼓等問題要返工，又要再清潔一次，多花 $1,500-$3,000。

正確流程：

1. 裝修完成 → 設計師同業主聯合驗收（檢查 30+ 項，包括漏水檢測）
2. 有問題 → 通知工程隊執修（再 3-7 日）
3. 執修完成 → 再驗一次 → OK 先叫清潔
4. 清潔完成 → 影相紀錄 → 入伙

清潔同時進行嘅檢查項目

清潔公司清潔時可以順便檢查以下隱患，發現後立即通知設計師：

• ⚠️ 廁所地漏排水是否暢通（測試 5 公升水流）
• ⚠️ 馬桶底座漏水痕跡（馬桶底座漏水費用一般 $500-$1,500 矽利康重做）
• ⚠️ 廚房水槽 U 型管是否漏水
• ⚠️ 冷氣排水管出水順暢
• ⚠️ 玻璃窗五金鬆動

如果懷疑有結構性漏水，要單獨叫漏水檢測公司。香港漏水檢測費用一般 $3,000-$8,000 一次（含紅外線熱成像），漏水鑑定費用同漏水公證行收費視乎報告複雜度（保險索償或法律用途）$5,000-$15,000。如果係樓上樓下糾紛，漏水費用分攤通常要先做檢測再傾，避免事後爭拗。

呢啲檢測費用雖然唔包喺清潔費入面，但越早發現越慳錢。AC 設計師建議將呢類 contingency budget 預留入室內設計圖費用同工程時間費用嘅整體預算內。

裝修後清潔同其他入伙開支對比

業主預算入伙費用時，清潔費通常被忽略。其實佔總入伙預算 5-8%。以 400 呎兩房單位為例：

清潔費喺呢個 18 萬入伙 budget 內佔 6-8%，唔好為咗呢個數目慳到後期返工。室內設計價錢同清潔費都應該喺項目啟動時一齊預算。

常見問題 FAQ

Q1：裝修後清潔大約幾錢？

香港主流收費 HK$3-8/呎，400 呎細單位 $1,500-$3,200，700 呎三房 $2,500-$5,500，1000 呎以上 $5/呎起跳。基本套餐已足夠，深層套餐加 30-50%。

Q2：家居清潔幾錢同裝修後清潔有咩唔同？

一般家居清潔 $400-$800/次（3-5 小時），裝修後清潔 $1,500 起（8-16 小時、2-4 人），需要工業吸塵機同酸性溶劑處理水泥粉、玻璃膠、油漆，唔可以混為一談。

Q3：邊個負責叫清潔，業主定設計公司？

大多數情況業主自己叫，因為清潔時序業主自己定（驗收後）。但部分一條龍設計公司會代叫（轉介費 0%）。AC 藝創會幫客戶轉介 2-3 間信得過嘅清潔公司報價對比。

Q4：清潔完發現劃花地板，可以追究嗎？

可以，但前提係清潔公司有公眾責任險（PLI）。叫清潔之前一定要對方出示保單，並要求清潔前後拍照記錄（包括地板、雲石、玻璃面）。書面索償有效期通常 7-14 日。

Q5：雲石幾錢一呎，清潔要點注意？

雲石枱面香港價錢 $300-$1,500/呎（視乎品種，意大利雲石最貴）。清潔絕對唔好用酸性清潔劑（會蝕花表面），要用 pH 中性嘅雲石專用清潔劑。封釉服務 $30-$80/呎可以延長壽命 3-5 年。

Q6：地板幾錢一呎，清潔同打蠟有咩關係？

香港主流地板價：強化複合木地板 $30-$80/呎，實木地板 $150-$500/呎，雲石地板 $200-$800/呎。打蠟主要係實木地板需要（$5-$15/呎），可以防潮、防刮、增加光澤，建議入伙時做一次。

Q7：入伙前幾耐做清潔最好？

正常順序：完工 → 3-5 日散味 → 驗收 → 執修 → 再驗 → 清潔 → 1-2 日通風 → 入伙。即係由完工計起 7-14 日內安排清潔。趕入伙嘅可以 24 小時內完成（加 30-50%）。

Q8：漏水檢測同裝修後清潔可以一齊做嗎？

唔建議一齊做。漏水檢測（用紅外線熱成像）要關晒水閥靜置 24 小時讀數，漏水檢測費用香港行情 $3,000-$8,000 一次，清潔則需要大量用水，兩者衝突。建議先清潔，3-5 日後再做漏水檢測。

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