裝修報價 2026｜香港全屋裝修價錢表、每呎價、分項收費
一句話答案：2026 年香港全屋裝修（清拆、水電、泥水、油漆、廚廁、訂造傢俬一條龍）每呎中位數約 HK$882（最近 12 個月，234 份真實報價），常見區間 HK$746 – 1,017 / 呎；400 – 499 呎單位總價中位約 HK$437,000，500 – 599 呎約 HK$528,000。
數據來源：藝創室內設計 2020 – 2026 年實際發出的 1,501 份住宅裝修報價單（每份均由設計師上門度尺後出具，剔除局部工程與極端個案）。最後更新：2026 年 9 月 6 日。
本頁由藝創室內設計（Art Creation Interior Design）整理，每呎價與總價取自我們自己發出的報價單統計，分項單價與網上報價計算器同一口徑。裝修報價受面積、樓齡、工程範圍及選料影響，以下全部是參考價，準確報價要上門度尺之後先出得到。
一、全屋裝修每呎價（2020 – 2026 真實報價統計）
以下數字唔係估算，係 1,501 份真實報價單的中位數同常見區間（第 25 至第 75 百分位）。中位數即係一半個案比佢平、一半比佢貴，比「平均數」更唔會被極端個案拉偏。
| 統計範圍 | 樣本 | 每呎中位 | 常見區間（每呎） | 全屋總價中位 |
|---|---|---|---|---|
| 最近 12 個月 | 234 份 | HK$882 | HK$746 – 1,017 | 約 HK$422,000（面積中位 494 呎） |
| 2026 年至今 | 213 份 | HK$866 | HK$741 – 1,017 | 約 HK$418,000 |
| 全部樣本（2020 – 2026） | 1,501 份 | HK$971 | HK$782 – 1,121 | 約 HK$480,000（面積中位 505 呎） |
按地區睇，港島每呎中位約 HK$1,043（91 份）、九龍約 HK$972（214 份）、新界約 HK$986（514 份）。港島較高主要因為舊樓比例高、清拆同水電改動多，唔係「地區溢價」。
二、按單位面積睇：300 呎至 1,200 呎全屋裝修預算表
單位越細，每呎價反而越高，因為廚房、廁所、電箱呢類固定成本唔會因為面積細而減少。下表係各面積段的真實中位數與常見區間，可直接當預算上下限用。
| 單位面積 | 樣本 | 每呎中位 | 全屋總價中位 | 總價常見區間 | 工期中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 呎以下 | 77 份 | HK$1,059 | HK$286,000 | HK$197,000 – 353,000 | 90 日 |
| 300 – 399 呎 | 248 份 | HK$1,043 | HK$380,000 | HK$286,000 – 452,000 | 90 日 |
| 400 – 499 呎 | 389 份 | HK$972 | HK$437,000 | HK$364,000 – 496,000 | 90 日 |
| 500 – 599 呎 | 321 份 | HK$969 | HK$528,000 | HK$427,000 – 596,000 | 90 日 |
| 600 – 799 呎 | 311 份 | HK$929 | HK$643,000 | HK$514,000 – 715,000 | 90 日 |
| 800 – 1,199 呎 | 126 份 | HK$909 | HK$820,000 | HK$651,000 – 986,000 | 90 日 |
| 1,200 呎以上 | 29 份 | HK$949 | HK$1,310,000 | HK$1,032,000 – 1,470,000 | 120 日 |
想按自己單位面積同工程範圍即時計？用我們的 裝修報價計算器，30 秒出到初步估算；想知價錢趨勢同 18 區分佈，睇 香港住宅裝修價格指數。
三、分項工程收費：報價單上每一行大約幾錢
以下係藝創公開報價計算器的標準單價（2026 年 9 月），連工包底料；面磚、潔具、電器等飾面物料一般由業主自選另計。單位「直呎」即訂造傢俬的橫向長度，1 直呎 = 1 呎闊、標準高度。
| 工程類別 | 項目 | 參考單價 |
|---|---|---|
| 清拆 | 拆除及清走廚房（牆身地台磚瓦及傢俬） | 約 HK$6,500 / 間 |
| 拆除及清走廁所（牆身地台磚瓦及潔具） | 約 HK$6,000 / 間 | |
| 清走泥頭及垃圾（整個工程期，已包政府泥頭費） | 約 HK$2,300 / 次 | |
| 電力 | 更換電箱（63A 英標） | 約 HK$6,500 / 個 |
| 13A 單電制（暗喉，含走線） | 約 HK$750 / 組 | |
| 13A 雙電制 / TV / NET / TEL | 約 HK$1,150 / 組 | |
| 水喉 | 廚房全套冷熱水喉（洗菜盆 + 洗衣機來去水） | 約 HK$13,000 / 項 |
| 廁所全套冷熱水喉（花灑 + 坐廁 + 洗手盆來去水） | 約 HK$13,000 / 項 | |
| 泥水 | 全屋地台鋪木紋磚（連工包底料，不包面磚） | 約 HK$110 / 平方呎 |
| 新砌磚牆（間房 / 改間隔） | 約 HK$110 / 平方呎 | |
| 油漆 | 全屋鏟底批灰油漆（ICI 多樂士 / 立邦 5 合 1，批灰 3 次面油 3 次） | 約 HK$28 / 平方呎 |
| 乳膠漆翻新（不鏟底，牆身狀況好先適用） | 約 HK$14 / 平方呎 | |
| 訂造傢俬 | 睡房高身衣櫃（E0 級生態板） | 約 HK$1,800 / 直呎 |
| 廚房地櫃連無縫石檯面 | 約 HK$1,800 / 直呎 | |
| 廚房吊櫃 | 約 HK$1,100 / 直呎 | |
| 大廳鞋櫃（半腰） | 約 HK$1,350 / 直呎 | |
| 大廳電視櫃（矮櫃） | 約 HK$900 / 直呎 | |
| 廚房 | 廚房鋪牆身磚及地台磚（連工包底料，不包飾面磚） | 約 HK$39,000 / 項 |
| 廚房鋁質假天花（包 LED 燈 × 2） | 約 HK$3,500 / 組 | |
| 廁所 | 廁所鋪牆身磚及地台磚（連工包底料，不包飾面磚） | 約 HK$34,000 / 項 |
| 廁所防水工程（SIKA，6 呎高，24 小時試水） | 約 HK$3,500 / 項 | |
| 其他 | 完工全屋清潔及除甲醛 | 約 HK$15 / 平方呎 |
| 第三者保險及勞保 | 約 HK$6,500 / 單 | |
| 住宅室內設計服務費（平面圖、施工圖，3D 效果圖簽約後製作） | 約 HK$50 – 100 / 平方呎 |
全部 49 項單價可以喺報價計算器逐項揀；室內設計收費同設計圖則收費另有專文拆解。
四、點解唔同公司裝修報價可以差一倍？
消費者委員會曾以同一個約 400 呎單位向 11 間裝修及室內設計公司索取全屋報價，結果只有 2 間報價單詳盡，其餘 9 間只係列出項目名，甚至冇合約條款（資料來源：消委會《裝修報價單要詳細》）。報價差距通常來自以下五點：
- 工程範圍有冇寫清楚：「廁所翻新」一項，包唔包防水、假天花、潔具安裝，可以差 HK$10,000 以上。
- 數量同單位：油漆按平方呎、傢俬按直呎、電掣按組——冇數量的報價單，總價冇得核對。
- 物料規格：板材係 E0 級生態板定夾板、油漆係 5 合 1 定普通乳膠漆，價錢可以差三至五成。
- 樓齡同現況：30 年以上舊樓多數要換電箱、重走水喉、鏟底批灰，新樓收樓則多數只做傢俬同局部改動。
- 有冇施工圖紙：冇圖紙的報價，開工後「加項目」風險最高；有詳細施工圖的報價先至可以鎖定總價。
五、裝修報價單核對清單（收到報價先對一次）
香港測量師學會建議家居裝修合約及報價單應涵蓋 4 大範疇共 49 項細則。以下係最影響總價的核心項目，收到任何一份報價都可以逐項對：
- 逐項列明：工程項目、數量、單位、單價、分項小計、總價，唔接受「一口價」。
- 物料規格：板材等級、油漆品牌、磚類、五金品牌，寫明「客供」定「包料」。
- 不包含項目：面磚、潔具、電器、燈飾等自選物料是否計入，泥頭費是否已包。
- 付款節點：分階段付款，每階段完工驗收後先付，避免一次過畀大部分款項。
- 工期同延誤條款：開工日、預計完工日、每日延誤賠償。
- 保險同保養：第三者責任險、勞工保險、工程保固期、傢俬保養期。
- 圖紙：平面圖、施工圖、訂造傢俬圖是否隨報價提供，有圖先有得追究。
想睇一份合格報價單長咩樣，可以參考 裝修報價單參考範本；揀公司前建議先讀 香港裝修全攻略。
六、藝創的裝修報價流程：三步拎到可以鎖定的價錢
- 網上初步估算：用報價計算器輸入面積同工程範圍，30 秒得到參考總價。
- 免費上門度尺：WhatsApp 5222 1129 預約，設計師上門量度並了解需求，度尺唔收費。
- 詳細報價單 + 施工圖：按 9 大工程類別逐項列明數量、單價、物料規格，簽約後出 3D 效果圖，中途不亂加價。訂造傢俬由自家廠房生產，提供 10 年保養。
常見問題
400 呎單位全屋裝修大概幾錢？
按 389 份 400 – 499 呎真實報價統計，總價中位約 HK$437,000，常見區間 HK$364,000 – 496,000，工期中位 90 日。實際視乎樓齡、清拆量同訂造傢俬數量。
500 呎單位全屋裝修大概幾錢？
按 321 份 500 – 599 呎真實報價統計，總價中位約 HK$528,000，常見區間 HK$427,000 – 596,000。每呎中位 HK$969。
2026 年香港裝修每呎價係幾多？
最近 12 個月的 234 份報價每呎中位 HK$882，常見區間 HK$746 – 1,017；2026 年至今 213 份的中位 HK$866。呢個係全屋一條龍（連訂造傢俬）的口徑，只做局部工程的呎價會低好多。
裝修報價單最少要列明咩？
至少要有工程項目、數量、單位、單價、總價、物料規格、不包含項目、付款階段、工期同保養條款。消委會實試 11 間公司只有 2 間做到，所以收到報價要逐項對。
室內設計費點計？
藝創的住宅室內設計服務費約 HK$50 – 100 / 平方呎，包平面圖同施工圖，3D 效果圖於簽約後製作；純設計同設計連工程的分別見室內設計收費指南。
由度尺到攞到報價要幾耐？工期幾耐？
上門度尺後一般 3 至 7 個工作日出詳細報價單。1,497 份有記錄的報價工期中位數係 90 日，1,200 呎以上大單位約 120 日。
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