地磚價錢｜香港鋪磚報價點拆先唔超支

好多業主問地磚價錢，第一句都係：「一呎鋪磚幾錢？」但真正令預算超支嘅，往往唔係面磚本身，而係地台高低、舊磚要唔要拆、泥頭點清、廚廁防水做幾足。AC 藝創有 30 年以上香港住宅設計經驗，亦有近 1,800 個真實報價統計，所以我哋會將地磚工程拆開講，等你睇報價單時知道邊啲係必需、邊啲要上門度尺後先可以確認。

如果你正同步比較整體裝修預算，建議先睇一次室內設計收費，再返嚟睇地磚工程，因為地台做法會影響傢俬高度、門底空隙、廚廁防水同全屋收口，唔應該當成孤立分項。

地磚價錢點計？先分清「磚錢」同「工程錢」

地磚價錢要分開睇材料、鋪貼人工、底料、地台處理、清拆同收口，單睇磁磚價錢好容易低估全屋預算。香港住宅單位面積細、廚廁多喉位、牆腳多收口，師傅落手時間未必同面積成正比，所以 300 呎單位嘅呎價，未必會比 700 呎單位便宜一半。

根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499 呎全屋裝修呎價中位約 $950/呎，常見區間為 $626-1,134/呎，全屋總價中位約 HK$400,000，工期中位約 90 天；500-699 呎全屋裝修呎價中位約 $900/呎，常見區間為 $513-1,055/呎，全屋總價中位約 HK$520,000，工期中位約 90 天。呢啲係全屋工程行情，入面會受地磚、廚廁、水電、油漆、傢俬等分項共同影響。

所以睇磁磚報價時，唔好只問「鋪磚幾錢一呎」，更要問清楚：包唔包底料？要唔要拆舊磚？地台要唔要先蕩平？廚廁防水做到幾高？牆身磚同地台磚係咪同一項？泥頭政府費用有冇包？如果報價單只寫「鋪磚一項」，但無列明範圍，後期追加就好常見。

我哋睇地磚工程，唔會淨係睇表面靚唔靚；更重要係底層有冇找平、黏結有冇飽滿、防水有冇測試。地磚一鋪錯，返工成本唔止係重鋪，仲可能連門、櫃、廚廁潔具都受影響。

香港地磚工程報價表：哪些數字可以先預算？

地磚工程可以先用公開報價項目作預算，但涉及現場高度、舊底狀況、斜水同特殊拼花，就要上門度尺後先報價。以下數字全部引用 AC 公開報價計算器及近 1,800 個真實報價統計，價錢一律只作區間或約數參考，實際仍要按單位現況確認。

表入面最值得留意有兩點：第一，全屋地台鋪木紋磚約 $110/平方呎係「連工包底料，不包面磚」，即係你揀嘅面磚材料成本要另計；第二，廚房同廁所鋪磚用「項」計，因為牆身、地台、喉位、斜水、門檻石、防水收口都會影響工序，唔適合簡單用平方呎硬套。

若你手上已有其他裝修報價，可以逐項對照有冇列明清拆、泥頭、鋪貼、防水、地腳線同現場保護。報價清楚，唔代表最平；但報價含糊，往往代表後期追加空間大。

面磚、木紋磚、廚廁磚：價錢差異源自施工難度

磁磚價錢會受材料款式影響，但工程價差更多時來自磚尺寸、鋪法、損耗、切割同現場收口難度。大磚望落接縫少、效果高級，但搬運、切割、調平要求更高；細磚或花磚視覺豐富，卻會增加縫位、對線同清潔成本。材料可以由業主自購，但工程隊要為平整度、黏結、斜水同收口負責。

以全屋地台為例，木紋磚常見於想要木地板感覺、又想耐水耐磨嘅家庭。AC 報價計算器列明「全屋地台鋪木紋磚約 $110/平方呎，連工包底料，不包面磚」。如果你比較緊 spc 石 塑 地板 香港 價錢，要留意兩者唔係淨係材料價比較：石塑地板重點係快、薄、腳感；木紋磚重點係耐水、耐刮、穩定，但牽涉泥水、地台高度同乾燥時間。

廚房同廁所就更加唔應該用客廳地台價直接推算。廚房鋪牆身磚及地台磚約 $39,000/項，廁所鋪牆身磚及地台磚約 $34,000/項，兩者都係連工包底料、不包飾面磚。廁所仲要配合防水、斜水、企缸、坐廁、浴室寶、去水位，所謂公屋廁所裝修價錢亦唔可以只問鋪磚，要一併睇清拆、水喉、防水同潔具安裝。

常見地磚選擇對比

盪地台價錢點解不能亂估？底層決定地磚耐用度

盪地台價錢不能亂估，因為要睇原有地面高低差、門底高度、廚廁去水斜度、舊底有冇空鼓同全屋完成面水平。AC 權威報價資料有列明全屋地台鋪木紋磚約 $110/平方呎，但並無單獨列出「盪地台」標準單價；如果現場需要大幅找平、升高或處理嚴重空鼓，此項需上門度尺後報價。

藝創嘅做法係先檢查地面是否穩固，再按完成面高度安排找平同鋪貼。泥水工程採用硬底薄貼地磚做法：先蕩平地面，再以奧迪美膠砂薄貼瓷磚，並使用找平器逐塊調平；我哋嘅驗收標準係相鄰磚面高低誤差控制在 1mm 以內，黏結飽滿度 ≥95%、空鼓率 ≤5%。呢啲數據唔係寫嚟好睇，而係直接影響你日後行路有冇空響、櫃底會唔會唔貼地、掃地機械人會唔會卡。

如果報價單只寫「包盪地台」但冇寫清楚範圍，業主應該追問：係局部找平定全屋找平？有冇處理舊空鼓？門口高度夠唔夠？廚廁斜水點做？大門、房門、地腳線會點收口？呢啲問題唔問清楚，開工後先發現要加高地台或重做斜水，工期就會拖，亦可能影響入住日期。

廚廁地磚價錢：防水同斜水係唔可以慳嘅位置

廚廁地磚價錢貴過普通地台，原因係牆地磚、防水、去水斜水、潔具喉位同門檻收口全部要夾。廁所尤其係全屋最唔應該慳嘅位置，因為一旦漏水，損失唔止自己單位，仲可能牽涉樓下滲水、管理處投訴同重做工程。

AC 報價計算器列明：廁所鋪牆身磚及地台磚約 $34,000/項，廁所防水工程約 $3,500/項；廚房鋪牆身磚及地台磚約 $39,000/項。呢啲項目不包飾面磚，所以業主買磚時要另外預算材料、損耗同運輸。若同時更換廁所全套冷熱水喉，報價資料為約 $13,000/項；廚房全套冷熱水喉同樣約 $13,000/項。呢啲都係會同地磚施工互相影響嘅隱蔽工程。

藝創嘅防水做法會比一般「油一層就算」更重視驗收：採用 Sika 107 防水，做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層；全廁所防水上牆至 2,200mm 高度，淋浴及濺水範圍全覆蓋；完工後做 72 小時浸水閉水測試，確認滴水不漏先鋪磚。雖然公開價目表上列嘅廁所防水工程備註為 SIKA、6 呎高、24 小時試水，但我哋實際工藝標準會按藝創內部施工要求執行，重點係用可驗收方式減低滲漏風險。

1. ✅ 先確認清拆後牆地底層是否穩固，唔穩就唔應急住鋪磚。
2. ✅ 防水層完成後必須試水，唔好只靠肉眼睇顏色。
3. ✅ 地台要有正確斜水，去水慢會令企缸邊長期積水。
4. ✅ 門檻石、級咀、地腳線收口要同高度一齊計。
5. ✅ 潔具、浴室寶、抽氣扇等安裝時間要配合鋪磚完成面。

如果想預先整理清單，可預約免費上門度尺或免費報價，讓設計及工程團隊按現場喉位、地台高度同防水範圍逐項核實。

地磚工程最易超支嘅 6 個位

地磚工程最易超支，通常係因為報價初期漏咗清拆、泥頭、保護、門口收口、底層修補同改喉配合。消委會 2023 年資料指出，2017 至 2023 年共接獲裝修工程相關投訴約 1,205 宗，涉及金額約 2.7 億港元；平均每宗投訴涉款接近 23 萬港元。對一個本來預算約 HK$400,000 嘅 300-499 呎全屋裝修而言，報價不清隨時會變成十幾萬級別嘅爭拗。

第一個位係清拆。舊廚房拆除及清走約 $6,500/間，舊廁所拆除及清走約 $6,000/間，拆除全屋門及門框約 $500/套，清走泥頭及垃圾約 $2,300/次。如果原本報價無列清拆，開工後先追加就好被動。

第二個位係現場保護。工程期間現場保護約 $8/平方呎，唔好以為可有可無。藝創嘅做法係地面完工後全面覆蓋保護，並由單位門口一路鋪設保護至大廈電梯門口，避免公共走廊、地台、牆身受損，減少大廈賠償同鄰里糾紛。地磚鋪好後仲有油漆、木工、燈飾、傢俬入場，冇保護就好容易刮花或崩角。

第三個位係門口高度同門框。鋪磚後地台升高，原有房門、大門、廚廁門可能要修底或重造。木製房門連門框約 $6,000/套，實心大門連門框約 $7,500/套；如果報價初期冇計門嘅配合，完成面改變就會觸發追加。

第四個位係水電喉位。地磚同牆磚開工前，插座、冷氣去水、廚房來去水、智能廁板供水位都要先定位。13A 單電制暗喉約 $750/組，13A 雙電制 / TV / NET / TEL 約 $1,150/組，20A 電制約 $1,500/組，智能廁板供水位約 $2,000/位。若鋪磚後先話要加位，就要鑿磚或明線，效果同成本都唔理想。

第五個位係完工清潔。鋪磚後會有泥漿、灰塵、填縫殘留，若想睇清相關費用，可參考裝修 後 清潔 價錢、裝修後清潔收費同清潔公司收費。AC 報價資料入面亦列明完工全屋清潔及除甲醛約 $15/平方呎，呢個同一般清潔公司報價未必係同一範圍，報價時要睇清包唔包除甲醛、保護物料清走同細位清潔。

第六個位係保險。第三者保險及勞保約 $6,500/單，呢項唔應該因為想慳而刪走。裝修保險報價同裝修保險價錢表面好似額外成本，但一旦搬運、清拆、鋪磚期間整損公共地方或第三者財物，冇保障反而可能付出更高代價。

點樣慳地磚預算而唔犧牲耐用度？

慳地磚預算應該慳在款式、鋪法同範圍規劃，而唔係慳防水、找平、底料同驗收。最常見錯誤係用好貴面磚，但底層求其；另一種係全屋都想用複雜拼花，最後人工、損耗、工期全部上升。

• ✅ 統一主要地磚尺寸：客飯廳同睡房盡量用同系列木紋磚，減少切割、色差同損耗。
• ✅ 複雜款式留喺焦點位：花磚可用於玄關或特色牆，唔一定全屋鋪滿。
• ✅ 廚廁先定潔具再排磚：坐廁、浴室櫃、花灑位一早定好，可減少後期改喉同切磚。
• ✅ 避免臨時改尺寸：地磚到貨後先改鋪法，會增加損耗同停工等料時間。
• ✅ 用報價表逐項核對：清拆、泥頭、地腳線、門檻石、保護、清潔都要早啲列出。

如果你擔心工期拖長，可再睇工程時間費用，因為地磚工程通常排喺清拆、水電、泥水、防水之後，油漆同木工之前；任何一環延誤，都會影響後面工序。根據 AC 全屋裝修行情，300-499 呎同 500-699 呎工程工期中位都約 90 天，1000 呎以上常見為約 120 天。地磚唔係唯一因素，但係一個會牽動多項工序嘅關鍵節點。

點樣睇一份可靠地磚報價？

可靠地磚報價應該列明工程範圍、單位、是否包底料、是否包面磚、清拆泥頭、防水測試、保護同例外項目。消委會及香港測量師學會 2023 年曾將 40 份裝修報價單評分，平均分僅約 58 分，反映市場上報價單普遍存在條款含糊、項目不清嘅問題。業主睇報價時，唔好只睇總數，要睇有冇可追蹤嘅項目明細。

一份清楚嘅地磚報價，至少應該答到以下問題：全屋地台面積幾多？鋪木紋磚係咪約 $110/平方呎口徑？面磚係客供定由工程方代購？廚房 $39,000/項同廁所 $34,000/項包咩範圍？防水工程係咪另列？清拆及泥頭是否包括？地腳線用幾多呎？門口雲石吸咀有冇需要？現場保護同完工清潔是否列明？

AC 藝創 30 年以上香港住宅設計經驗下，報價方式會盡量將可量度項目拆清楚；住宅室內設計服務費按 AC 權威資料為約 $50-100/平方呎，並會同平面規劃、物料選擇、傢俬高度、電掣位置、地台完成面一齊考慮。地磚唔應該只係泥水師傅現場決定，而係要同整體設計配合。

另外，工程後期清潔亦要預早安排。若你想比較吉屋入伙或裝修後清潔差異，可以參考吉屋清潔收費同裝修後清潔收費；但記住，清潔費唔應該用嚟掩蓋施工保護不足，地磚崩角、刮花、空鼓並唔係清潔可以解決。

地磚價錢結論：平唔等於抵，清楚先係最慳

地磚價錢要睇清「鋪貼單價」背後包咩，最核心係底層、鋪貼、防水、收口、清拆同保護是否列明。以 AC 報價資料作基準，全屋地台鋪木紋磚約 $110/平方呎，廚房鋪牆身磚及地台磚約 $39,000/項，廁所鋪牆身磚及地台磚約 $34,000/項，廁所防水工程約 $3,500/項；若涉及盪地台、特殊斜水、舊底嚴重空鼓或石塑地板等未列項目，就應該上門度尺後報價，唔好靠口頭估算。

真正慳錢嘅方法，唔係搵最低價，而係喺開工前將範圍、工藝、驗收同例外項目講清楚。地磚一旦鋪好，就會牽涉門、櫃、牆身、廚廁潔具同清潔；前期報價清楚、施工標準可驗收，先可以減少後期追加同返工。揀地磚時可以睇款式，但落訂工程前，請先睇清地磚價錢入面到底包咗咩。