工程時間費用｜2026 香港裝修工期 + 收費完整對照表 + 慳 30% 攻略

作者：AC 設計師｜20 年香港住宅室內設計經驗，專注訂造傢俱與小單位空間規劃。發稿日：2026-05-21

香港住宅單位平均呎價高，業主收樓後最關心嘅就係兩條問題：「裝修要幾耐？」同「總共要俾幾多？」呢兩條問題其實係同一件事——工程時間費用。工期長短直接影響你嘅租屋過渡開支、入伙日期，亦間接決定總預算。AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗發現，超過 70% 工期延誤同預算超支，根源都係「業主收樓前冇做裝修報價清單，唔識比較工程時間費用嘅 3 種計算方法」。

工程時間費用點計？香港裝修主流計算方法 3 種

工程時間費用係香港裝修業界對「工期長短 × 工程開支」嘅統稱。同一間 500 呎單位，唔同公司報出嚟嘅工程時間費用可以差成 40-60%，原因係佢哋用唔同嘅計算方法。一般而言主流有以下 3 種：

計算方法 1：按呎報價（最常見）

呢個係香港 80% 裝修公司同設計公司嘅做法。將總預算除以實用呎數，得出一個 HK$/呎 嘅指標：

• 公屋／居屋裝修：HK$800-1,200/呎，工期 6-8 週
• 私樓中下檔次：HK$1,200-1,800/呎，工期 8-10 週
• 私樓中產（含訂造傢俱）：HK$1,800-2,500/呎，工期 10-14 週
• 豪宅／複式：HK$2,800-5,000+/呎，工期 16-24 週

呎價包含 9 大工程類別（後文詳細拆解）。優點係簡單易明，缺點係如果業主嘅需求偏離標準（例如要訂造大量傢俱、改動水電位多），呢個數字就會失真。

計算方法 2：按工程項目逐項報價（最透明）

呢個係 AC 藝創採用嘅做法，每個工程類別獨立列出工時 + 物料 + 人工，業主睇得清清楚楚。詳情可以參考我哋嘅室內設計收費標準。優點係：

• ✅ 每項可以獨立刪減（業主自選不做拆牆或不做油漆）
• ✅ 後期加項唔會「黑箱」
• ✅ 同其他公司比較有共同基礎

計算方法 3：按師傅工日計算（散工型）

適合小修小改（例如單獨換廚櫃、單獨油 1 間房）。香港師傅日薪 2026 年最新區間：

• 泥水師傅：HK$1,500-2,200/日
• 木工師傅：HK$1,800-2,800/日
• 水電師傅：HK$1,800-2,500/日
• 油漆師傅：HK$1,200-1,800/日

呢個計算方法不適合全屋翻新，因為冇人會逐日計，師傅亦唔肯被「綑綁」喺一個單位。

9 大工程類別嘅標準工期 + 收費區間（對比表）

無論揀邊種計算方法，全屋翻新都離不開以下 9 大工程類別。AC 藝創 20 年經驗整理嘅 2026 年最新區間如下（以 500 呎私樓單位為基準）：

細心嘅讀者會發現，9 大類別總和並非簡單相加。原因係實際工期會重疊——例如水電同泥水可以分區同步進行。AC 藝創過去 5 年 300+ 個案例嘅平均完工數據顯示，500 呎私樓嘅完整工期通常 60-84 日，即 8-12 週。

影響工程時間費用嘅 5 大因素

為咩同一個 500 呎單位，A 公司報 HK$45 萬、B 公司報 HK$72 萬，差距高達 60%？答案藏喺以下 5 個因素：

因素 1：樓齡同樓種

新樓（5 年內入伙）：水電已就位，只需微調，工期可慳 15-20%。30 年以上舊樓：通常要全屋電線重拉、防水重做，工期延長 25-40%，工程時間費用相應上升。村屋／唐樓由於冇電梯，運料費另計，再加 8-12%。

因素 2：戶型結構複雜度

標準長方形戶型最易做，斜角／凹凸位多嘅戶型（例如某啲新樓 K 室、E 室），木工要逐塊度身訂造，木工費可以貴 30-50%。AC 設計師建議業主收樓前必睇室內設計圖收費細項，避免後期改圖加錢。

因素 3：訂造傢俱比例

「訂造傢俱比例每增加 10%，工程時間費用大約上升 6-8%，但慳到嘅空間使用率可以高達 25%。」——AC 設計師 20 年案例觀察

呢個係 AC 藝創過去 200+ 個小單位案例累積嘅觀察。香港住宅平均實用率只有 70-75%，訂造傢俱可以擠出每一吋空間。詳細可以睇室內設計圖費用嘅訂造分項。

因素 4：裝修風格

北歐 / 日式簡約風工期最短（油漆面積大、木工少），現代輕奢風中等（要石材／不鏽鋼收口），美式古典風最長（線條多、訂造繁複）。風格直接決定 9 大工程嘅工時權重。

因素 5：業主決策速度

呢個係 AC 設計師最想強調嘅一條。業主每延遲決策一日，平均拖期 1.3 日（因為師傅排程要重新搵）。準時揀料、準時 confirm 圖稿嘅業主，平均工期慳 10-15%。

不同戶型嘅工期估算（300 呎 / 500 呎 / 800 呎）

用 AC 過去 5 年案例平均數，俾大家一個快速 reference：

留意以上係合理區間。如果報價低過下限 20%，多數係「拋售價」，後期會用「附加項」加錢；高過上限 30%，多數係綁訂高價材料牟利。

AC 設計師教你慳 30% 工程時間費用嘅 5 個方法

1. ✅ 揀啱裝修檔期——香港裝修淡季係 7-9 月（颱風季）同農曆年前 1 個月。淡季議價空間 8-12%，部分公司會送設計費。
2. ✅ 預早 4-6 個月鎖定報價——建材成本每季波動 3-7%，提前鎖價避開 2026 年第二季預期上漲。同時可以參考室內設計價錢嘅季度變化趨勢。
3. ✅ 集中採購建材——同一批磚／地板／燈飾喺同一間 supplier 落單，可慳 10-15% 散買成本。AC 業主透過我哋集中採購平均慳 HK$45,000-80,000。
4. ✅ 訂造傢俱替代成品傢俱——表面睇訂造貴 20%，但成品傢俱嘅尺寸唔啱要重買，加上運輸／安裝費反而更貴。AC 200+ 小單位案例證明：總開支淨慳 12-18%。
5. ✅ 揀「設計 + 工程一條龍」公司——設計同工程分開外判，會出現「設計師畫到師傅做唔到」嘅推卸責任情況。一條龍公司會由同一團隊負責，AC 平均工期慳 15%、糾紛率低 80%。

裝修開支預算表點寫？AC 範本下載教學

業主收樓前最應該做嘅一件事：自己寫一份裝修開支預算表。AC 設計師建議用以下 6 欄結構：

記住預留 10-15% 應急預算。AC 業主預算表平均使用 92-95% 預算就完工，剩餘可以用嚟買軟裝。詳細範本可參考室內設計繪圖收費頁面提供嘅免費 Excel 模板。

點樣避開「拖期」黑店（5 大警號避坑指南）

香港消委會 2025 年裝修投訴前 3 名係：拖期、超預算、貨不對辦。AC 設計師整合過去業主分享，以下 5 個係黑店典型警號：

• ⚠️ 警號 1：報價低過市場價 25% 以上，但拒絕提供逐項分項——後期一定有「附加項」
• ⚠️ 警號 2：合約唔肯寫明工期同罰款條款——出事冇得追討
• ⚠️ 警號 3：要求 5 成以上首期——正常做法係 3-3-3-1（簽約 / 水電後 / 木工後 / 完工）
• ⚠️ 警號 4：工地長期得 1-2 個師傅，師傅輪流唔同人——多數係包工頭外判散工，質素無保證
• ⚠️ 警號 5：對訂造傢俱嘅板材／五金品牌講唔清——多數用次貨

避坑做法：簽約前到對方已完工嘅單位實地睇（唔係睇 showroom），然後問業主：「實際工期同預算超出原本幾多 %？」呢個答案就係真實水平。

AC 藝創嘅工程時間費用透明做法

AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，我哋對工程時間費用嘅承諾係：

• ✅ 逐項分項報價：9 大工程類別獨立列，業主可逐項刪減
• ✅ 固定工期合約：超期每日罰 HK$500-1,500（按合約價計）
• ✅ 分期付款 3-3-3-1：保護業主資金，師傅完成階段先收款
• ✅ 板材品牌透明：愛格 EGGER、寶利豐 BOLIFE，業主可實地查驗
• ✅ 1 年免費保養：完工後任何工程問題免費修

入伙後嘅清潔公司收費，AC 亦會幫業主安排第三方清潔公司，HK$1,500-3,500 全屋深層清潔（按呎數）。

常見問題 FAQ

Q1：工程時間費用點計可以慳錢？

A1：用 3 招——揀淡季（7-9 月）議價 8-12%、集中採購建材慳 10-15%、訂造傢俱替代成品慳 12-18%。三招齊用平均慳 25-30%。

Q2：500 呎單位裝修工期幾耐？

A2：基本翻新 8-10 週，加訂造傢俱 10-12 週。如果係 30 年舊樓要全屋拉線重做防水，再加 2-3 週。

Q3：工程時間費用包唔包設計費？

A3：視乎公司做法。AC 藝創一條龍服務嘅設計費已包含喺工程時間費用內，唔會分開收。揀獨立設計師 freelance 則要另計 HK$80-200/呎。

Q4：點解兩間公司報價差咁遠？

A4：5 個原因——報價方式唔同（按呎 vs 按項）、板材品牌差異（雜牌 vs 一線品牌）、訂造傢俱深度差異、師傅日薪水平、應急預算有冇預留。

Q5：入伙清潔費用要幾多錢？

A5：500 呎全屋深層清潔 HK$1,500-3,500，含玻璃、地板打蠟、爐具去油、馬桶消毒。AC 可幫業主安排，唔使另搵。

Q6：裝修期間需要買家居火險嗎？

A6：強烈建議。一般 50 萬保額 HK$800-1,500/年，可保火災、爆水管、第三者責任。香港大部分管理處要求業主裝修期間必須投保。

Q7：用雲石檯面會延長工期嗎？

A7：會。雲石／石英石需要度尺後訂造，平均加 7-14 日。AC 建議業主喺施工開始時就 confirm 雲石樣板，避免後期拖期。

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