【宏緻苑 裝修案例】466 呎兩房 + 370 呎一房｜AC 兩個完工方案 5 大設計重點全公開

位於九龍灣宏照道 7 號嘅宏緻苑，將於 2026 年 5 月 31 日竣工入伙。屋苑由 3 座大廈組成、合共 2,576 伙，距離港鐵啟德站只係 10 分鐘步程，46 校網內亦有九龍灣聖若翰天主教小學、天主教柏德學校、浸信宣道會呂明才小學等熱門學校。對好多綠表業主嚟講，呢間市區罕有嘅上車盤已經係未來十年嘅家，所以收樓前一定要諗清楚點裝。

過去半年，ACDesign（Art Creation Interior Design）已經為宏緻苑多戶業主完成訂造設計方案，其中部分先收樓單位已經完工。今次精選兩個 AC 完工嘅 宏緻苑 裝修案例：一個係 466 呎兩房三人之家暖意北歐風，另一個係 370 呎一房單身白領嘅日系暖灰風。文章會逐個案例拆解 5 大設計重點、附上實景照、工期同預算區間，俾即將收樓嘅你做參考。

宏緻苑單位特性：點解裝修要對症下藥？

講案例之前，必須先理解宏緻苑嘅單位特性，因為呢啲限制會直接影響裝修方案。屋苑共有 4 種戶型：193 呎激細開放式、280 呎開放式、370 呎一房、466 呎兩房。其中 466 呎兩房單位佔總供應量超過 25%，係宏緻苑嘅主流戶型，亦係 AC 接單最多嘅一款。

最大裝修限制係屋苑採用咗立體預製浴室及廚房建築法（除 A 座 36、37 樓 4 號單位浴室外）。呢個工法令整個浴室、廚房都係一整件混凝土組件，意味住：

• 浴室、廚房嘅磚牆、地台、防水都無得拆 — 想改去水位、想拆掉廚房牆做開放式都做唔到
• 就算想換廁盆、面盆、廚櫃，亦只可以喺現有預製框架上做表面工夫
• 結構柱位通常突出客廳一角，要靠訂造傢俬包柱兼做儲物先用得盡空間

另外，宏緻苑樓底約 2.7 米、開則同公屋差別不大；A 座 5 號室、12 號室部分樓層原本顯示係兩房，但根據大廈公契平面圖，1 樓嘅 5、12 號室同 39 樓嘅 12 號室實際係一房 — 揀樓時記得睇清楚實用面積。明白咗呢啲限制，先至可以對症落藥。

案例一｜466 呎兩房暖意北歐風（三人之家業主）

業主背景：年輕夫婦 + 一個就讀幼稚園嘅小朋友，先生係 IT 從業員、太太係教師。兩人鍾意外國居家風，但唔想全屋白色凍冰冰，所以揀咗暖色北歐風 — 大地色木紋 + 暖灰布藝 + 黑色金屬框點綴，整個空間有層次又夠耐睇。

5 大設計重點

1. 玄關落地鞋櫃 + 收納長椅：入屋 1.4 米嘅走廊位做咗到頂訂造鞋櫃，下方留 200mm 透氣位放拖鞋，中段加暖白燈帶 + 收納長椅，方便阿仔換鞋；總共可放 30+ 對鞋，仲有位收雨傘、買餸袋。
2. 客廳訂造電視牆儲物：客廳結構柱位被「包」入電視牆，左邊做雙層展示櫃放小朋友書本、右邊做暗格收納清潔用品；電視機隱藏式走線、配 75 吋電視，視覺上完全唔覺得有突出嘅柱。
3. 預製廚房半開放化：因為預製廚房嘅實體牆無得拆，AC 喺廚房門口加咗一塊吧枱 + 中島早餐枱（用石英石面），早上一家三口可以坐喺度食早餐，太太煮飯時亦可以同小朋友互動。
4. 主睡房訂造衣櫃 + 床頭儲物：原本兩房嘅主睡房深度只係 2.9 米，AC 用咗床頭整排訂造矮櫃 + 上方吊櫃做收納，慳返床尾擺床尾凳嘅位；衣櫃用淺橡木門 + 暖白拉手，總共有 6 大格分區，當中包括太太嘅化妝枱位。
5. 兒童房上下床 + 隱藏書枱：第二間房只得 6 平方米左右，AC 用上下床設計：上層瞓覺、下層做小朋友嘅遊戲區兼書枱，書枱可以拉出再收埋，唔用時房間變回開放空間，阿仔可以喺度玩玩具。

工期：8 週；總預算（連訂造傢俬、電器、軟裝）：HK$36 萬。

案例二｜370 呎一房日系暖灰風（單身白領業主）

業主背景：30 出頭嘅金融業女白領，鍾意極簡、注重收納同採光，未來幾年都係單身居住，但想預留一個訪客留宿位。宏緻苑 室內設計參考方面，AC 為佢揀咗日系暖灰風 — 暖白牆身 + 灰木地板 + 米白布藝梳化，整個空間光線柔和、視覺乾淨。

5 大設計重點

1. 客廳兼工作區 L 型動線：因為 work from home 兩日一星期，AC 喺窗邊做咗訂造 L 型工作枱兼餐枱 — 平日用嚟做電腦工作，週末變身餐枱招呼朋友；枱面 1.5 米 × 0.6 米剛剛好放雙螢幕。
2. 牆面到頂收納：客廳一整面牆做咗淺橡木+暖白 mix 訂造櫃，包括書櫃、雜物櫃、家電位（咖啡機 + 微波爐入櫃）；視覺上分區清楚、又冇雜亂感。
3. 訂造梳化床（隱藏式）：揀咗一張 1.8 米闊嘅訂造梳化床，平時係客廳梳化、有朋友留宿時拉開變雙人床；訂造款式可以配合空間尺寸做到極致。
4. 主睡房衣帽間化：370 呎一房嘅主睡房約 8 平方米，AC 直接拆走原有衣櫃位、改做開放式衣帽間（連雙趟門隱藏）；裡面分區掛長衫、短衫、摺衫，下方訂造抽屜放內衣襪。
5. 預製浴室升級：預製浴室冇得改格局，AC 喺現有預製基礎上做表面升級 — 換咗灰色長條地磚 + 暖白磁磚牆、加咗智能浴室鏡 + 嵌入式收納，整個浴室質感即刻提升。

工期：7 週；總預算：HK$24 萬。完工後業主形容「個 370 呎用得似 450 呎」，可以參考 更多 AC 完工作品 嘅實景圖。

設計前 vs 設計後：3 個關鍵對比

觀察 ACDesign 喺宏緻苑兩個案例嘅宏緻苑 完工照片，可以歸納出 3 個明顯嘅前後對比：

• 結構柱由「死位」變「收納神器」：原則房委會交樓時，客廳一角嘅結構柱會突出 200-300mm，新業主睇咗會頭痛；AC 嘅做法係用訂造櫃包柱、再延伸成電視牆或書牆，柱位由「礙眼」變成「儲物中軸」。
• 預製廚房由「封閉」變「半開放」：因為預製廚房牆無得拆，AC 不會硬拆，而係喺廚房門口加吧枱、中島或拉門設計，視覺上打通客廳同廚房，煮飯時亦可以同家人互動。
• 全屋插座由 18 個變 32 個：房委會交樓嘅插座數量係按基本標準，AC 一般會幫業主加配 14-16 個插座（包括 USB 插座、電動窗簾位、智能燈控位），長遠用先唔會周圍拖拉拖板。

業主反饋、工期與預算指南

兩位業主完工後嘅反饋幾一致：「玄關到頂收納係救星」、「廚房中島係日常使用率最高嘅位」、「訂造傢俬比現成傢俬慳位最少 30%」。如果你都係即將收樓嘅宏緻苑業主，以下係 AC 過往訂單嘅工期同預算區間做參考：

• 193 呎激細開放式：工期 4-5 週，預算 HK$12-18 萬（基本翻新 + 訂造收納牆）
• 280 呎開放式：工期 5-6 週，預算 HK$15-22 萬（含中島及訂造梳化）
• 370 呎一房：工期 7-8 週，預算 HK$22-32 萬（含全屋訂造傢俬）
• 466 呎兩房：工期 8-10 週，預算 HK$28-45 萬（含開放式廚房改造 + 兒童房上下床）

由收樓、量度、3D 圖確認、訂造圖落單、到正式入場施工，整個流程 AC 一般要 10-12 週。建議業主收樓前 1 個月就開始聯絡設計師，先有充足時間嚟做設計、唔使趕工。想睇齊全嘅實景照同訂造方案，可以瀏覽 AC 完整案例庫，或直接 聯絡 ACDesign 取免費裝修報價 — 為你度身訂造 宏緻苑 裝修案例 設計方案。

常見問題 FAQ

Q1：宏緻苑 裝修工期一般幾耐？

視乎戶型同設計複雜度。最細 193 呎激細開放式約 4-5 週、466 呎兩房連訂造傢俬約 8-10 週。由設計、訂造圖落單到入場施工，整個流程一般 10-12 週。如果業主收樓前已經開始同設計師度尺、確認 3D 圖，可以慳到 2-3 週時間。

Q2：如何選擇適合 宏緻苑 戶型的設計風格？

因為宏緻苑單位由 193 呎到 466 呎，空間有限，建議以「明亮+收納強」為大方向。193-280 呎開放式適合日系極簡、北歐簡約風（淺色調令空間放大）；370 呎一房可以加少少暖灰、暖木色帶出溫度；466 呎兩房有兒童房需求嘅家庭，暖意北歐 + 大地色係好揀，耐睇又唔太花俏。預製廚廁限制大，所以重心應放喺客廳同睡房嘅訂造傢俬。

Q3：AC 在 宏緻苑 有多少完工案例？

ACDesign 自宏緻苑開放認購起就接咗超過 10 戶業主嘅訂造方案，當中已完工嘅有 2 戶先收樓單位（即上面分享嘅 466 呎兩房同 370 呎一房案例），其餘 8 戶為訂造圖落單階段、等正式收樓後入場。預期 2026 年 7 月底會再多 5-6 戶完工，到時會再更新實景照。想睇更多可瀏覽 AC /works/ 完工作品頁。

English Summary

Wang Chi Court (宏緻苑), a Green Form Subsidised Home Ownership Scheme estate at 7 Wang Chiu Road, Kowloon Bay, will be handed over on 31 May 2026. The three-tower development offers 2,576 units across four layouts: 193 sqft compact studio, 280 sqft studio, 370 sqft one-bedroom and 466 sqft two-bedroom. The estate uses prefabricated bathroom and kitchen modules, which means renovation flexibility is concentrated in the living room, bedrooms and entryway.

ACDesign (Art Creation Interior Design) has completed multiple Wang Chi Court projects in advance of the general handover. This article walks through two showcase units: a 466 sqft two-bedroom warm Scandinavian home for a young couple with a child (HK$360,000 budget, 8-week build) and a 370 sqft one-bedroom Japanese warm-grey apartment for a single professional (HK$240,000 budget, 7-week build). Five design priorities are detailed in each case — entryway full-height shoe cabinet, custom TV-wall storage hiding the structural column, semi-open kitchen island, master bedroom built-in wardrobe and a hidden study or children’s bunk solution.

Budget guidance is provided for all four floor plans, ranging from HK$120,000 for compact studios to HK$450,000 for fully customised two-bedroom units. ACDesign recommends contacting a designer at least one month before handover to allow proper measurement, 3D rendering and joinery production timelines. Visit acdesign.com.hk/works to view more completed projects across Hong Kong housing estates.