除甲醛方法 DIY 教學｜入伙前 5 步做啱

新屋入伙前，最多業主問嘅唔係「有冇味」，而係「點先知住得安心？」除甲醛方法要做得有效，第一件事係唔好將所有氣味都當甲醛，也唔好以為開窗幾日就一定夠。AC 藝創 20 多年香港住宅設計經驗見過好多單位，真正影響入伙空氣質素嘅，往往係新造木器、膠水、油漆、櫃桶內籠、通風死角同清潔時機。

本文集中講入伙前屋主可自己做嘅除甲醛方法，由工具、時間、步驟、錯誤到何時需要搵專業隊跟進。若你同時規劃裝修、驗收、清潔同入伙排序，建議先睇一次裝修流程，再將除甲醛安排喺完工清潔之後、正式入住之前，效果會穩陣好多。

除甲醛方法應該由邊一步開始？

除甲醛方法應該先由「源頭」開始，因為甲醛主要由板材、膠水、油漆、布藝、皮革、木器封邊同某啲裝飾材料慢慢釋放，單靠香薰或空氣清新劑只係遮味，唔係處理污染源。

香港住宅面積普遍唔大，300 至 499 呎單位好常見，櫃、床、電視櫃、鞋櫃、廚櫃一多，單位體積細但釋放面積大，入伙初期就更容易覺得焗。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499 呎全屋裝修工期中位約 90 天；如果完工即刻搬入，牆身、木器、膠水同清潔水氣都未完全散走，體感會更明顯。

所以入伙前最理想排序係：完工驗收、裝修清潔、打開櫃門抽屜通風、按需要做除甲醛、最後再做簡單覆檢。想了解清潔同空氣處理點樣分工，可參考裝修清潔價錢，避免將清潔、除塵、除味、除甲醛混為一談。

重點唔係「聞唔聞到味」，而係污染源有冇被打開、表面粉塵有冇清走、空氣有冇流動、櫃內死角有冇處理。冇味都可以有殘留，有味亦可能係油漆、木味或清潔劑味。

點解新傢俬特別要留意？

訂造傢俬、現成櫃、床架、櫃桶底板同木皮收口，都可能有膠水、板材或塗層釋放氣味。尤其睡房高身衣櫃、油壓床、儲物地台一類大型木器，內籠長期關門，空氣交換慢，入伙前一定要打開門板、抽屜、床箱至少連續通風。

藝創嘅做法係由設計階段已控制源頭，例如睡房高身衣櫃採用 E0 級生態板，木工收口縫隙控制在 5mm 以內，並以暗角預留熱脹冷縮空間，減少爆口、變形同後期維修。源頭做好，之後除甲醛先唔會變成無止境補救。

工具清單：屋主 DIY 要準備咩？

屋主 DIY 除甲醛要準備嘅工具唔需要複雜，但要分清「清潔工具」、「通風工具」、「吸附材料」同「檢測工具」，因為每樣功能唔同，買錯只會浪費時間。

如果單位剛完成泥水、木器、油漆同清潔，工具未必越多越好。先做好吸塵、抹櫃、開櫃通風，再考慮吸附或專業處理，比一開始買一堆產品更實際。若同時想估算完工後清潔預算，可對照裝修清潔收費或裝修清潔費，分清邊啲係清潔費、邊啲係空氣處理。

點解唔建議只靠香薰？

香薰、空氣清新噴霧、香味蠟燭只能改變嗅覺，唔會令甲醛源頭消失。更麻煩係，香味會令你誤判室內狀況，以為冇味就住得。入伙前應保持氣味判斷簡單，盡量用清水、中性清潔劑同通風，唔好加入太多香味干擾。

5 步除甲醛流程：由清潔到覆檢

最實用嘅除甲醛流程係「先清塵、再打開源頭、持續換氣、局部吸附、最後覆檢」，每一步都要按次序做，唔好一開始就噴劑或封閉空間。

1. ✅ 完工後先做深層裝修清潔：吸走地面、櫃頂、窗台、門框、抽屜路軌同冷氣口附近粉塵。
2. ✅ 打開所有櫃門同抽屜：包括衣櫃、鞋櫃、廚櫃、床箱、電視櫃，俾內籠釋放同換氣。
3. ✅ 建立對流通風：窗開一邊、門開一邊，用循環扇將空氣推向窗外，而唔係只喺屋內打圈。
4. ✅ 死角放吸附材料：活性炭包放櫃內、床箱、鞋櫃、低位角落，定期處理，唔好一直放到失效。
5. ✅ 入住前做覆檢：用家用檢測作趨勢參考；如有嬰幼兒、長者、孕婦或敏感人士，建議安排專業檢測。

好多屋主會問除甲醛要多久。嚴格講，時間要睇材料、通風、濕度、溫度同木器數量，冇一個固定日數適用所有單位。以住宅裝修經驗睇，完工後至少應預留一段通風、清潔同覆檢時間；如果係 500 至 699 呎、全屋大量訂造傢俬，根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，該面積段全屋裝修工期中位約 90 天，入伙安排最好唔好壓到完工翌日即搬。

中段如發現櫃內味道重、眼鼻刺激、屋企有敏感成員，便可預約免費上門度尺／免費報價，由專人睇實際材料同通風條件再判斷處理方式。

步驟 1：先清走粉塵

裝修粉塵會吸附氣味，亦會卡喺櫃桶路軌、門鉸、窗框同冷氣口附近。未清塵就做除甲醛，等於喺灰塵表面處理，之後一開櫃一拉抽屜又再揚起。建議先乾吸，再濕抹，最後再開窗通風。

步驟 2：櫃內一定要打開

睡房衣櫃、廚櫃、鞋櫃、油壓床箱同儲物櫃係重點。若你正比較訂造廚櫃同現成櫃，亦可順便參考訂造廚櫃價錢，理解板材、櫃身長度同收口會點影響整體裝修規劃。現成廚櫃同鏡櫃都一樣，重點唔係品牌名，而係內籠有冇打開散味。

步驟 3：通風要有方向

好多屋主開晒窗，以為就叫通風；但如果單位一邊窗、走廊位又冇風，空氣只係停喺室內。做法係用循環扇由房間深處向窗外推，廁所、廚房、儲物房等細空間就要配合抽氣，先可以帶走櫃內同角位氣味。

價錢同時間點計先唔會失預算？

除甲醛本身好多項目需要現場評估，但裝修後清潔、全屋工程同部分收尾工程，可以用 AC 權威報價資料做預算參考，避免將所有開支混成一筆。

根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，完工全屋清潔及除甲醛約 15 元/平方呎，呢個係可引用嘅分項單價；但如果涉及特殊污染源、大量新木器、全屋封閉噴塗或正式空氣檢測，仍然要上門睇現場先可以報價。

風險方面，消費者委員會 2023 年資料顯示，2017 至 2023 年共接獲裝修工程相關投訴約 1,205 宗，涉及金額約 2.7 億港元；平均每宗投訴涉款接近 23 萬港元。除甲醛雖然係入伙前一小步，但如果完工、清潔、空氣處理、執漏全部冇清晰交收，延誤可以變成租金同搬屋時間成本：例如工程拖住未收口，業主要繼續交租或延遲搬入，實際損失唔只係一兩件工具錢。

常見錯誤：呢 5 件事最易白做

除甲醛最易白做嘅原因，通常唔係工具唔夠，而係次序錯、判斷錯、或者用香味掩蓋問題。

藝創嘅做法係將入伙前空氣質素放入整個交付節奏，而唔係完工先臨急補救。例如油漆工程會鏟底見實，塗風車牌水性光油防潮底漆，再以菜膠、福粉、飛虎牌光油調配灰料分三層批盪，最後做三層立邦金裝乳膠漆；底層穩定、乾透同打磨做足，入伙後牆身氣味同起殼風險自然減少。

廚房、廁所同睡房要點分區處理？

分區處理先會有效，因為廚房多櫃同膠邊、廁所多潮氣同抽氣限制、睡房就直接影響睡眠時間，三個位置嘅除甲醛重點唔同。

廚房：櫃內、膠邊、星盆底

廚房要打開吊櫃、地櫃、轉角櫃、抽屜同星盆底板。若新造廚櫃，櫃身、檯面膠邊、門鉸孔位同背板都要抹一次再通風。想研究不同廚櫃材料規劃，可延伸睇日本廚櫃價錢，但無論用邊種櫃，入伙前都要俾內籠足夠換氣。

廁所：先排潮，再處理氣味

廁所氣味未必係甲醛，亦可能同潮氣、渠味、膠邊、矽膠或防水未乾透有關。若懷疑廁所漏水，唔好只靠除味產品，應先檢查防水、去水、坐廁邊同牆腳。藝創嘅防水標準係採用 Sika 107 做兩層基礎防水層，加一層素水泥漿界面層，全廁所防水上牆至 2,200mm，完工後做 72 小時浸水閉水測試，確認無滲漏先鋪磚。呢啲工序做足，之後入伙味道同潮濕問題會少好多。

睡房：衣櫃同床箱最重要

睡房停留時間最長，尤其兒童房同主人房，衣櫃、床箱、書枱、梳妝枱都要開門通風。活性炭包可放櫃桶深處、床箱角位同衣櫃底，但要避免阻塞通風。若睡房窗細，可用循環扇由櫃內向窗方向慢慢推風。

咩情況應該搵師傅或專業檢測？

當單位有大量新造木器、入住成員較敏感、氣味持續唔散、或家用檢測數值反覆偏高，就應該搵專業團隊現場評估，而唔好只靠網上方法逐樣試。

以下情況特別建議升級處理：

• ✅ 屋企有初生嬰兒、孕婦、長者、哮喘或鼻敏感人士。
• ✅ 全屋新造衣櫃、廚櫃、床箱、儲物櫃，木器比例高。
• ✅ 開窗通風多日後，櫃內仍有刺鼻、焗促或眼鼻刺激感。
• ✅ 入伙時間好趕，冇足夠時間自然通風。
• ✅ 曾經出現滲水、潮濕、發霉，氣味來源未能分清。

專業評估唔只係噴藥，而係先睇單位平面、通風路徑、污染源、木器位置、清潔程度同入住時間。AC 藝創 20 多年香港住宅設計經驗認為，最穩陣做法係由設計、選料、施工、清潔到入伙一條線控制，唔係最後一刻先用產品補救。

入伙前時間表：點安排最穩陣？

入伙前時間表應該將除甲醛放喺清潔之後、搬傢俬之前或初期，而唔係等所有雜物搬入晒先處理。

如果你正比較入伙前清潔做幾多，可參考裝修清潔教學；而網上常見「入伙前清潔」討論好多集中鐘點同抹塵，但除甲醛要再多一步：打開污染源同管理通風方向。

FAQ：除甲醛方法常見問題

總結嚟講，除甲醛方法最重要係次序：源頭控制、清潔粉塵、打開櫃內、持續通風、局部吸附，再按家庭需要檢測。做啱前半段，入伙後先少啲靠補救；做錯次序，就算買好多產品都可能只係遮味。對香港細單位而言，空間細、櫃多、通風受限，更加要將除甲醛安排入正式入伙計劃。