裝修清潔費點計？香港 2026 最新報價 + DIY 開荒 5 步攻略（含時間表）

由 AC 設計師（AC 藝創室內設計｜20 年香港住宅設計經驗）撰寫｜更新：2026 年 6 月

收完樓做完裝修工程，最後一關就係開荒清潔。好多屋主都問同一條問題：「裝修清潔費點計？究竟要俾幾錢先合理？自己做得唔得？」呢篇 AC 設計師用 20 年香港住宅設計經驗，由價格區間、工具清單、5 步 DIY 攻略，到各類裝修時間表（公屋／廚房／浴室／寫字樓）一次過講晒，仲會教你避開 5 個 DIY 常見錯誤。

裝修清潔費點計？香港 2026 最新價格區間

裝修清潔費喺香港主要按 實用呎數 × 工程複雜度 計，每呎行情 HK$3-8。簡單講：戶型越複雜、訂造傢俬越多、施工殘留越多（石粉、油漆漬、英泥渣、雲石膠），費用越高。以下係 2026 年香港主流裝修清潔費區間：

影響裝修清潔費嘅 5 個關鍵因素：

1. ✅ 實用呎數：基準計算單位，呎數越大、線性增加
2. ✅ 工程類別：拆牆工程多 → 石粉特別多，加價 15-25%；油漆面積大 → 油漆漬清理需時
3. ✅ 訂造傢俬密度：吊櫃、地櫃、衣櫃多 → 邊位接駁位多塵，清潔難度高
4. ✅ 建材選擇：雲石、實木地板需要專用清潔劑；磁磚相對好處理
5. ✅ 單位狀態：新樓收樓開荒 vs 翻新拆改後清潔，後者一般貴 20-30%

💡 AC 設計師備註：以上區間係香港住宅市場主流行情，部分設計公司會將開荒清潔包含喺工程合約內（一次性 finishing 費），開工前要問清楚邊一方負責，避免重複付費。詳情參考室內裝潢流程嘅最後驗收階段。

點解裝修後一定要做開荒清潔？3 個關鍵原因

好多屋主以為「裝修隊收工前會清乾淨」，但實情係：施工隊只會做基本掃地，深層清潔需要專業工具同時間。冇做開荒清潔嘅後果：

1. ✅ 健康風險：石粉、英泥粉末殘留地板縫、窗罅、冷氣機，吸入會引致咳嗽、過敏；屋宇署嘅施工指引明確要求工程完工後做清潔處理
2. ✅ 傢俬損耗加快：訂造傢俬表面如殘留水泥膠、油漆漬，會腐蝕雲石面、實木皮，導致 1-2 年內出現黃化或剝落
3. ✅ 家電壽命影響：冷氣機、抽油煙機、廚櫃內藏石粉，首次開機會將塵埃吹滿全屋，仲可能燒壞摩打

所以無論你揀 DIY 定搵專業，開荒清潔都唔可以慳。問題只係：邊個情境用邊種方式最合適？呢點下面會詳細拆解。

裝修清潔費包括邊啲項目？9 大清潔範圍清單

正規開荒清潔嘅範圍應該包括：

⚠️ 注意：「開荒清潔」唔包括「家居深層消毒」（雲石翻新、地板打磨、雪柜內部消毒等），呢啲屬於額外服務，每項 HK$500-2,000。預約清潔公司前要問清楚報價包邊啲、唔包邊啲。

DIY 開荒清潔工具清單：要買咩？香港邊度買？

自己做裝修清潔，工具預算約 HK$500-800（部分可以租或借）。AC 設計師建議嘅基本工具清單：

💡 慳錢貼士：工業吸塵機可以喺 Carousell 二手買約 HK$300-500；施工地板保護墊可以問裝修隊收工時剩唔剩送你，唔少師傅都肯。

5 步搞掂 DIY 裝修清潔（HowTo 步驟）

跟住以下順序做，500 呎單位約 1-2 日完成。重點：由上至下、由內至外、由乾至濕，否則會打橫掃。

步驟 1：粗清 + 雜物清運（1.5-2 小時）

清走所有大件殘料：紙皮箱、保護膜、剩磚剩板、空油漆罐。將大型垃圾分類綑好，留意香港政府嘅建築廢物收集要求 — 大型雜物需要叫垃圾車或運去回收站，唔可以丟入屋苑大廈嘅普通垃圾房。如果係大廈單位，可參考管理處嘅施工管理規則（類似台灣「公寓大廈裝潢施工管理辦法」，香港主要係大廈公契 + 管理處內部指引）。

步驟 2：吸塵 — 由天花到地板（2-3 小時）

戴口罩 + 護目鏡。用工業吸塵機由天花、燈具、冷氣機、吊櫃頂部開始，逐層往下吸：

• 天花角落（蜘蛛網、石粉飄塵）
• 冷氣機機殼、出風口、隔塵網
• 吊櫃頂、吊櫃內部、抽屜內側
• 窗框、窗台、紗網
• 地板四角 + 踢腳線縫

⚠️ 一次過唔好用拖把濕拖 — 石粉遇水變漿糊，會卡死地板縫。

步驟 3：濕抹 + 中性清潔劑（3-4 小時）

用微纖維抹布 + 萬能清潔劑（按 1:10 稀釋）逐個位濕抹：

• 訂造傢俬內外（黃布專用）
• 牆身手指印、油漆漬
• 所有不鏽鋼五金（門柄、龍頭）
• 玻璃窗、玻璃門（用玻璃刮 + 噴水樽）

🔑 關鍵：抹一個位、換一塊布、清水浸一浸，否則塵跟布走。

步驟 4：廚房 + 浴室深層（2-3 小時）

呢兩個位最考耐性，係 DIY 開荒清潔最辛苦嘅環節：

• 廚房：先洗抽油煙機機殼 → 灶台雲石面 → 雪櫃位 → 廚櫃內外 → 水龍頭去水泥漬
• 浴室：用鋼絲刷處理磁磚縫水泥（記住戴手套）→ 玻璃淋浴間用玻璃刮 → 雲石檯面用專用劑 → 地漏疏通檢查

浴室裝修流程嘅最後一步就係呢個位，做得唔好成個工程白做。

步驟 5：地板終清 + 打蠟（1.5-2.5 小時）

最後先處理地板：

1. 再吸塵一次（前面 4 步會跌返啲塵落地）
2. 濕拖一次（中性劑）
3. 清水拖一次
4. 如果係實木地板或雲石地板 → 打地板蠟（薄薄一層、自然乾）
5. 新地板舖施工地板保護墊（PE 防護膜），等業主搬入後再撕

香港各類裝修時間表 + 開荒清潔最佳時機

裝修清潔費同香港裝修時間息息相關 — 工期越長、累積殘料越多。AC 設計師整理咗各類香港裝修時間參考：

📌 關鍵時機：開荒清潔最理想嘅日子，係所有施工隊（包括泥水、木工、油漆、水電）全部撤場後 24-48 小時。太早做 — 後續師傅返工會弄髒；太遲做 — 石粉硬化更難清。裝修時間香港嘅排程上，呢個位通常喺工程尾段第 2-3 日。

📌 泥水工程英文係咩？業內叫「Masonry / Wet Trades / Plastering Works」，係指英泥、批盪、磁磚舖貼呢類「濕作」工程。泥水工程完成後嘅清潔最辛苦，因為石粉同英泥渣係主要殘料來源。如果你嘅裝修設計工作流程有大量拆牆、改廁所，泥水期會佔總工期 30-40%，清潔費自然較高。

⚠️ DIY 裝修清潔 5 個常見錯誤

AC 設計師警告：以下 5 個錯誤，每一個都會令你重做、或者損壞傢俬。慳錢未到反而要再俾錢。

1. ❌ 用酸性清潔劑洗雲石 — 雲石嘅碳酸鈣會被酸蝕，產生永久白印。正確：用中性 pH 7 嘅雲石專用劑
2. ❌ 用鋼絲刷擦不鏽鋼龍頭 — 會永久花痕。正確：用微纖維布 + 中性劑
3. ❌ 未吸塵直接濕拖 — 石粉變漿糊，卡死地板縫。正確：必先工業吸塵
4. ❌ 強力膠帶撕保護膜 — 油漆面會被扯落。正確：低黏度 PE 膜或紙膠
5. ❌ 冷氣機開機前未抹塵 — 首日吹滿全屋塵。正確：先抹外殼 + 清洗隔塵網先開機

邊啲情況一定要搵專業清潔？

並非每個單位都適合 DIY。以下 4 個情境，AC 設計師強烈建議搵專業清潔公司：

• ✅ 豪宅／村屋（≥ 1,000 呎）：呎數太大，DIY 要 3-4 日體力撐唔住，請專業隊 2 日內搞掂
• ✅ 大量訂造傢俬：訂造櫃內部複雜、五金易花、玻璃門易碎，專業隊識用對工具保護成品 — 詳情參考室內設計服務流程嘅完工保養章節
• ✅ 有雲石／實木地板：需要專業打蠟、打磨工序，DIY 容易做花
• ✅ 業主係雙職／長者：時間或體力唔夠，搵專業更化算

慳裝修清潔費嘅 5 個方法

就算搵專業清潔，都仲有方法慳：

1. ✅ 清潔費連工程一齊計：搵設計公司流程包工包料嘅一條龍服務，開荒清潔可以併入完工費，平 15-25%
2. ✅ 避開星期日同公眾假期：清潔公司收 1.2-1.5 倍假日附加費
3. ✅ 分階段清潔：泥水完工後做一次粗清（自己做），最後一次先搵專業，可慳 30%
4. ✅ 提供基本工具：自己準備電源、清水供應，部分公司會減 HK$200-300
5. ✅ 同鄰居一齊做：同期收樓嘅單位夾單，2-3 個單位一齊預約，每戶可平 10-15%

AC 設計師最終建議

裝修清潔費表面睇係細節，但反映成個工程嘅完成度。AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗：完工開荒清潔做得好嘅單位，後續業主投訴、傢俬維修、滲漏問題明顯少 40-50%。所以無論你決定 DIY 定外判，都唔好慳呢一步嘅時間同心機。如果你正在計劃室內設計 流程，建議由設計階段已經將清潔安排寫入合約，避免完工後爭拗邊一方負責。

常見問題 FAQ

問：裝修清潔費大約幾錢？

答：香港 2026 年行情每呎 HK$3-8，500 呎單位約 HK$1,500-4,000，視乎工程複雜度同訂造傢俬密度。

問：泥水工程英文係咩？

答：泥水工程英文叫「Masonry / Wet Trades / Plastering Works」，係指英泥、批盪、磁磚舖貼等濕作工程，係裝修石粉殘料嘅主要來源。

問：香港裝修時間一般要幾耐？

答：納米樓 4-6 星期、細單位 6-10 星期、中型私樓 8-12 星期、豪宅 12-20 星期，加上開荒清潔 1-2 日。

問：浴室裝修流程點樣？

答：拆除 → 防水層 → 排水鋪設 → 牆地磚 → 潔具 → 玻璃淋浴間 → 開荒清潔，典型 2-3 星期完工。

問：廚房裝修時間幾長？

答：單獨翻新廚房一般 2-3 星期，包括拆除、防水、瓷磚、櫥櫃、抽油煙機、灶台、爐具安裝。

問：訂造傢俬要等幾耐？

答：一般廠房訂造期 4-6 星期，複雜款式 8-10 星期，安裝後需要清潔再使用。

問：開荒清潔自己做定搵人做好？

答：細單位（≤ 450 呎）且訂造傢俬少 → DIY 可慳 60%；大單位、雲石地板、大量訂造傢俬 → 建議搵專業隊保護成品。

問：寫字樓裝修時間同住宅有咩分別？

答：寫字樓 500-1,500 呎一般 4-8 星期，比住宅快 20-30%，因為較少訂造傢俬同浴室工程，但需配合管理處工程申請流程。