設計公司流程完整指南｜香港裝修 9 步流程 + 工期時間表 + 預算分配（2026 版）

作者：AC 設計師 — 20 年香港住宅室內設計經驗，專注訂造傢俱與小單位空間規劃

點解要識設計公司流程？

識設計公司流程可以即時慳 10-20% 預算 + 縮短 2-3 週工期 + 避開 80% 收貨爭執。香港住宅裝修平均要 11-19 週，業主如果搞唔清邊步要做咩，好容易俾收尾改動拖長工期，或者俾隱藏收費食咗預算。

AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，我哋見過太多業主第一次裝修就中招：簽咗合約先發現冇包水喉改位、收樓先發現訂造櫃尺寸唔啱、入伙先發現燈位漏咗開關。其實只要事先理解清楚 室內設計流程 嘅 9 個階段，呢啲問題 90% 都可以避開。

呢篇文章用真實香港住宅裝修經驗，逐步拆解設計公司由收樓到入伙嘅完整流程，含工期表、預算分配、注意事項，幫你由零做到 100 分業主。

第 1 步：初步諮詢 + 上門量度（工期：1-2 週）

第一步直接決定後續成敗：諮詢清晰 + 量度準確，先有準確報價。呢個階段唔收費（AC 免費上門量度），但係業主自己要做好功課。

諮詢前要準備啲咩？

• ✅ 樓盤平面圖（睇收樓文件或者發展商網站）
• ✅ 心水風格圖（Pinterest / IG 收藏 5-10 張）
• ✅ 入伙時間表（俾設計師排期參考）
• ✅ 預算範圍（俾自己設定，唔好俾人家牽住走）
• ✅ 家庭成員 + 生活習慣（影響房間配置）

上門量度做啲咩？

設計師會用激光測距儀量度每間房嘅實際呎吋（包括樑柱位、窗台、門框、插座位置、水喉位）。呢個數據比發展商平面圖準確得多，因為發展商圖一般唔標樑底淨高、唔標水喉位。AC 設計師上門通常用 1-1.5 小時，會同時拍照記錄現場狀況，完整可參考 裝修設計工作流程 嘅詳細指引。

第 2 步：詳細報價 + 簽合約（工期：1 週）

報價必須分 9 大工程類別：拆卸、泥水、水喉、電力、木工、油漆、廚衞、地板、雜項。每項要列單位 + 單價 + 數量，唔可以只寫總價。對比正規 vs 不正規報價嘅分別：

⚠️ 紅線：開工前付超過 30% 嘅合約直接 pass。香港正規設計公司一般係簽約付 10%、開工付 20%、進度款 50%、驗收付 20%。

第 3 步：設計方案 — 平面圖 + 3D 渲染（工期：2-3 週）

呢個係決定家居「住唔住得舒服」嘅關鍵步驟。設計方案至少要包：

1. 平面圖（含傢俱位置 + 動線標示 + 尺寸）— 必要
2. 天花圖（燈位、冷氣機位、樑底處理）— 必要
3. 電位圖（插座、開關、網絡點位置）— 必要
4. 3D 渲染圖（每間房 1-2 張）— 揀做訂造傢俱嘅建議要

業主呢個階段最重要嘅事：揀生活動線。例如客廳同廚房之間係開放式定半開放，浴室乾濕分離點劃分，主人房有冇要工作角。AC 設計師會同業主開 2-3 次方案會議來來回回修改，直至業主簽字確認。

修改方案有次數限制（一般 3 次內免費，之後每次加 HK$2,000-5,000），所以最好諮詢前已經想清楚 70%。詳細嘅 室內設計 步驟 文章有講點樣準備修改清單。

第 4 步：物料揀選 + 確認（工期：1-2 週）

業主要喺呢個階段親自去 showroom 揀（或者 AC 帶你揀）以下 8 大類物料：

• 地板（複合木 / 雲石磚 / SPC）
• 浴室磚（牆磚 + 地磚 + 馬賽克）
• 廚房檯面（石英石 / 不鏽鋼 / 火山岩）
• 廚櫃門板（焗漆 / 模壓 / 實木皮）
• 油漆顏色（建議揀 ICI / 立邦色卡）
• 衞浴五金（花灑 / 龍頭 / 馬桶 / 浴缸）
• 燈具（主燈 / 嵌燈 / 軌道燈 / 床頭燈）
• 五金把手（櫃門把 + 抽屜把）

AC 設計師貼士：物料揀選去 showroom 一定要拍實物相，因為網上圖嘅顏色同質感同實物相差好遠。雲石磚紋路差異特別大，每塊都唔同。

第 5 步：工程排期 + 正式開工（即日完成）

排期開工前要完成 4 件事，避免開工後出現延誤或鄰里糾紛：

• ✅ 通知管理處（一般要簽 7-14 日，繳保證金 HK$5,000-20,000）
• ✅ 通知樓上樓下鄰居（防止投訴）
• ✅ 確認工程保險（AC 包括公眾責任險）
• ✅ 拍清屋內所有牆/地/天花現況相（防止收尾爭議）

完整嘅 裝修工程 排期通常會用甘特圖管理，每個工種幾號入場、幾號完工，全部寫晒喺合約附件。

第 6 步：水電 + 泥水工程（工期：2-3 週）

呢個階段係最隱蔽但最重要嘅基礎工程。一旦做錯，後續木工/油漆全部白做，所以一定要請有牌師傅（電工要持有 EWRA Reg.A/B/H 牌）。

主要工種：

1. 拆卸（3-5 日）— 拆舊櫃、舊磚、舊牆
2. 改水喉（3-5 日）— 浴室/廚房改位、加壓水泵
3. 改電線（5-7 日）— 加插座、改總掣、加冷氣專線
4. 泥水（5-10 日）— 砌新牆、批盪、防水

防水層好重要！浴室防水至少做 2 層（包括牆身上翻 1.8 米），完工後要閉水試驗 24 小時先做下一步。AC 每個浴室都會拍閉水試驗影片俾業主睇。屋宇署喺《建築物（衞生設備標準、水管裝置、排水工程及廁所）規例》入面對防水工程有明確要求，正規設計公司必定遵循。

第 7 步：木工 + 訂造傢俱入場（工期：3-4 週）

木工係影響成個家「靚唔靚」嘅關鍵。香港小單位裝修，30-40% 預算都會落喺訂造傢俱（因為標準傢俱尺寸唔啱用）。

訂造傢俱常見項目：

• 玄關鞋櫃（含坐位 + 收納）
• 客廳電視櫃 + 矮櫃
• 餐邊櫃 + 卡座
• 廚櫃（地櫃 + 吊櫃 + 高櫃）
• 主人房衣櫃（一般 H8 呎到天花）
• 床頭背景牆 + 床頭櫃
• 浴室浴櫃 + 鏡櫃

AC 嘅木工全部喺自家工廠生產（深圳廠 + 香港工房），尺寸偏差控制喺 ±1mm 以內。對比一般工地現場做嘅木工，工廠出嘅板邊封邊更直、五金安裝更準。詳情可睇 室內設計 流程 嘅訂造傢俱章節。

第 8 步：油漆 + 軟裝收尾（工期：1-2 週）

油漆要做 1 層底漆 + 2 層面漆，每層之間要乾透 4-6 小時。香港夏天潮濕，乾燥時間要延長到 8 小時以上。軟裝收尾包括：

• 安裝窗簾 / 百葉
• 安裝燈具 + 開關面板
• 安裝衞浴配件（毛巾架 / 紙巾架 / 鏡子）
• 安裝門牌 / 對講機
• 整體清潔（一般係外判清潔公司，HK$1,500-3,000）

第 9 步：驗收 + 入伙（工期：1 週）

驗收要逐項對住合約清單檢查，建議用以下 30 項 checklist。香港消費者委員會建議業主驗收時要全程在場，唔好簽空白驗收單。

驗收後簽收，AC 出書面保固證書（一般 1-2 年）。入伙後第 1 年免費上門檢修 1 次。完整流程可以再睇 室內設計服務流程 嘅深度版本。

9 步流程工期 vs 預算分配總表

香港 400-600 呎住宅標準裝修預算範圍：HK$30-60 萬（含基本訂造傢俱）。如果要做高訂材料（純實木、進口五金、智能家居），預算可去到 HK$80-120 萬。

設計公司 vs 裝修判頭：點揀？

呢個係新業主最常問嘅問題。簡單對比：

簡單講：如果係新樓收樓全屋裝修，建議揀設計公司（避免後續扯皮）；如果只係翻新單一項目（例如換廚櫃），可以揀有信譽嘅判頭。AC 兩種服務都有，可以按需要組合。

5 大常見錯誤要避開

⚠️ 錯誤 1：諮詢前冇預算上限 — 業主俾設計師牽住走，最後超支 30-50%。建議自己先定一個「絕對唔超」嘅上限。

⚠️ 錯誤 2：跳過 3D 渲染 — 想慳呢筆錢，結果完工後發現顏色搭配同想像差好遠。3D 渲染費用一般 HK$2,000-5,000 一間房，絕對值得。

⚠️ 錯誤 3：開工先付 50%+ — 90% 嘅裝修糾紛都係呢個原因。正規付款應該分 4-6 期，按進度付。

⚠️ 錯誤 4：自己買物料想慳錢 — 業主自己買嘅地板/磚/五金，如果出問題（甩色、爆裂、唔啱尺寸），設計公司唔保固。慳呢 5-10% 但損失 20-30% 風險。

⚠️ 錯誤 5：驗收唔做 30 項 checklist — 入伙後先發現問題，師傅已經放假，再搵人返來改，工期 + 費用都好難搞。

想更深入了解每個錯誤點樣避開，可以睇 室內裝潢流程 同 裝修流程 嘅完整指引。

FAQ 常見問題

Q1：設計公司流程要幾耐？

由諮詢到入伙約 11-19 週（約 3-5 個月）。其中設計階段 4-6 週，工程階段 7-13 週。香港 400-600 呎住宅一般 14-16 週可以入伙。

Q2：設計公司流程同裝修判頭流程有咩分別？

設計公司有專業平面圖 + 3D 渲染 + 9 大類細項報價 + 1-2 年書面保固；判頭多數冇設計、靠全包價，保固一般只係 3-6 個月。新樓全屋裝修建議揀設計公司。

Q3：設計公司流程嘅諮詢量度收費嗎？

多數香港設計公司初次上門量度都免費（包括 AC 藝創）。但詳細 3D 設計圖製作會收費，一般 HK$2,000-5,000 一間房。

Q4：設計公司流程入面，業主自己要做啲咩？

主要 5 件事：提供平面圖、揀風格、開設計會議、去 showroom 揀物料、最後驗收。AC 設計師全程指引，業主每階段大約用 2-4 小時。

Q5：設計公司流程嘅付款方式係點？

正規付款分 4-6 期：簽約 10% + 開工 20% + 進度款 50%（分 2-3 期）+ 驗收 20%。開工前付超過 30% 嘅合約唔好簽。

Q6：設計公司流程點樣慳預算？

3 招：1. 確定預算上限俾設計師先報價；2. 訂造傢俱限喺必要嘅櫃（玄關 / 廚櫃 / 衣櫃），其他用標準傢俱；3. 物料揀中價位品牌（如 ICI 油漆、友邦衞浴），避免追進口高訂。

Q7：AC 藝創設計公司流程有咩特別？

AC 藝創 20 年香港住宅設計經驗，3 大特色：1. 自家深圳工廠生產訂造傢俱（尺寸偏差 ±1mm）；2. 9 大類細項報價透明；3. 每個浴室拍閉水試驗影片俾業主睇。免費上門量度 + 報價。

Q8：設計公司流程出咗問題點 handle？

簽合約時要寫明「變更條款」+「保固條款」+「爭議處理方式」。如果工程質量有問題，先書面通知設計公司限期改善；如果係收費爭議，可以向香港消費者委員會投訴。