裝修後清潔除甲醛 DIY｜入伙前5步安全做

好多業主以為裝修完「睇落乾淨」就可以即刻搬入，但最麻煩往往唔係肉眼見到嘅灰，而係櫃內板材味、油漆氣味、窗槽泥塵同冷氣位粉塵。AC 藝創 30 年以上香港住宅設計經驗入面，見過唔少單位完工靚，但入伙前清潔次序錯，結果入住後先發現小朋友咳、櫃桶有味、地腳線仍有白灰。

本文集中講「裝修後清潔除甲醛」一個任務：屋主自己點樣做基本清潔、點樣配合通風、咩位置最易漏、邊啲情況應該交俾工程團隊或專業清潔處理。如果你想先理解整個工程由拆卸、泥水、木工、油漆到入伙驗收嘅先後，可先睇我哋嘅裝修流程，再返嚟按本文做最後入伙前一關。

裝修後清潔除甲醛應該幾時做？

裝修後清潔除甲醛最理想係喺油漆、木器、燈掣、潔具、冷氣安裝完成後，並完成基本驗收先做，避免清完又再鑽孔、執漏、起灰。簡單講，工程未收尾唔好急住深層清潔；收尾後先清，先有機會一次過做到位。

如果單位仲有師傅出入、仍然要裝窗簾路軌、掛牆架、補漆或調校櫃門，粉塵會不斷再出現。屋主可以先做「粗清」：掃走大件垃圾、開窗通風、用吸塵機吸走可見泥塵；但真正入伙前清潔，最好等最後一輪執漏完成。

根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，500-699呎全屋裝修工期中位約90天，1000-1499呎單位工期中位約120天；所以入伙前清潔除甲醛，應該預留喺正式搬屋前，而唔係搬屋當日先開始。尤其有嬰幼兒、長者、鼻敏感人士，寧願早幾日做通風同氣味檢查。

重點唔係「清潔公司幾時有期」，而係工程有冇真正完成。未驗收就深層清潔，好容易變成清兩次，亦會增加入伙後再執漏嘅麻煩。

DIY難度同工具清單：唔好用錯清潔劑

裝修後清潔除甲醛嘅DIY難度屬中等，因為工夫唔複雜，但要有耐性同正確次序，尤其要避免用強酸、強鹼或香味噴劑亂噴新造木器同石材。一般細單位基本清潔可預半日，大單位或櫃量多就要預1日或以上。

以下工具價錢因品牌、零售渠道同套裝內容差異大，本文唔自行估價；需要購買時，請以店舖當日標價為準。若涉及全屋完工清潔及除甲醛工程，AC 報價計算器列明「完工全屋清潔及除甲醛」約 $15/平方呎，實際仍要按單位狀況、面積同工程內容確認。

如果你正比較裝修清潔收費，要留意報價係咪包括櫃內、窗槽、燈槽、廚廁牆磚、抽氣扇面蓋、冷氣機面板等細位；只寫「全屋清潔」但冇項目清單，最後好易有落差。

5步裝修後清潔除甲醛流程

最穩陣嘅裝修後清潔除甲醛流程，係由上至下、由乾到濕、由外到內，最後先做氣味處理同入伙檢查。以下5步可當成屋主DIY清單，逐步剔走，唔好一開始就用濕布周圍抹。

1. ✅ 開窗通風與分區：先打開窗、抽氣扇同房門，分廳房、廚房、廁所、櫃內四區處理。
2. ✅ 乾吸粉塵：用吸塵機處理天花角、窗槽、門框頂、地腳線、櫃桶路軌，先吸後抹。
3. ✅ 濕抹表面：用微濕布配中性清潔劑，抹櫃身、層板、門邊、掣面；每區換水，避免灰水越抹越散。
4. ✅ 廚廁重點清潔：清牆磚白灰、潔具膠邊、去水位、地台坡度附近泥漬；廁所要保持乾爽，避免清潔後長時間積水。
5. ✅ 除甲醛與氣味追蹤：通風後仍有刺鼻味，就要追源頭：新櫃、膠水、油漆、窗簾、床褥定其他新傢俬。

藝創嘅做法係喺完工前已經減少日後清潔壓力，例如工程期間現場保護約 $8/平方呎，單位至電梯門口公共通道都會做保護，避免泥塵帶出帶入；完工全屋清潔及除甲醛約 $15/平方呎，則係針對入伙前最後階段。若你想核對項目同面積，可參考裝修清潔價錢嘅拆解，再配合實際單位狀況判斷。

粉塵位要先處理

裝修粉塵最常藏喺窗槽、櫃桶路軌、燈槽、門鉸、插座邊同踢腳線上方。呢啲位如果直接用濕布抹，灰會變成泥漿，黐住縫隙更難清。先用細咀吸塵，再用微濕布抹，先至乾淨。

甲醛處理唔等於香味處理

香薰、香味噴劑、消臭珠只係改變嗅覺，唔代表甲醛或揮發性有機物已經處理好。真正有效嘅方向係控制源頭、延長通風、保持溫濕度穩定，必要時做專業檢測或治理。

邊啲位置最易漏清？

最易漏清嘅位置，通常唔係地板中央，而係「手伸唔到、眼睇唔到、入住後先會接觸」嘅細位。裝修後清潔方法做得好，應該特別針對櫃內、五金、窗邊同冷氣附近。

我哋做木工收口時，會以收口邊處理接口，收口縫隙控制在5mm以內，並逐件傢俬找水平、找垂直；呢啲工藝本身已經減少日後藏塵、爆口同難清潔嘅問題。相反，如果櫃身同牆之間大縫、膠邊粗糙，入伙清潔會更吃力，入住後亦更易積塵。

除甲醛應唔應該自己做？

輕微氣味可以先由屋主自己做通風、清潔同吸附；但如果一入屋就刺眼、刺喉、櫃內氣味持續多日不散，就唔應該只靠DIY。甲醛問題最怕係「源頭未搞清」，例如新造傢俬、膠水、地板、窗簾、床褥同油漆味混埋一齊，單靠放炭包未必夠。

DIY可以做嘅，包括每日定時開窗、開抽氣扇、打開所有櫃門櫃桶、保持空氣流動、分區記錄邊個位置氣味最重。若有空氣淨化機，可作輔助，但唔好以為關窗開機就一定安全；通風仍然係基本。

藝創嘅油漆工程做法，係先鏟底見實至無鬆動、無空鼓，再塗風車牌水性光油防潮底漆，批盪三層後再做三層立邦金裝乳膠漆。呢種底層處理唔係單純為咗表面靚，而係減少潮氣、起殼同後期異味問題。若油漆底層本身未處理好，清潔同除味只可以治標，未必治本。

需要專業處理嘅情況包括：屋內有人懷孕、嬰幼兒或長者入住；關窗半日後刺鼻味明顯；櫃內長期有化學味；或者你唔清楚氣味源頭。呢類情況，建議先安排上門檢查同報價，避免自己亂買產品重複花錢。

價錢點預：DIY、清潔同全屋收尾比較

價錢要分清楚：DIY工具唔等於工程報價；清潔服務唔等於全屋裝修收尾；除甲醛亦唔等於單純抹塵。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，完工全屋清潔及除甲醛約 $15/平方呎；如要連同其他執漏、保護或工程項目，就要按現場情況另行確認。

如果你想比較入伙 前 清潔 價錢，建議唔好只睇總價，要睇服務係咪包括除甲醛、櫃內清潔、玻璃、窗槽、廚廁牆身同高位。另可參考裝修清潔費同裝修清潔相關文章，理解清潔範圍同報價口徑。

消委會2023年資料提到，2017至2023年裝修工程相關投訴約1,205宗，涉及金額約2.7億港元；平均每宗投訴涉款接近23萬港元。清潔除甲醛雖然係工程尾段，但如果報價含糊、項目不清，最後都可能變成爭拗：例如只清地面唔清櫃內、只做香味處理唔處理源頭，入伙後再補救就要再花時間同金錢。

常見錯誤：清完都仲有味嘅原因

清完仍然有味，通常係因為只處理表面，冇處理粉塵源頭、濕氣、櫃內封閉空間或新傢俬揮發。以下錯誤最常見，亦最容易令屋主以為「清潔冇用」。

• ⚠️ 未吸塵就濕抹：灰塵變泥漿，黐喺窗槽同地腳線，越抹越花。
• ⚠️ 用漂白水亂抹：部分木皮、膠邊、金屬件可能變色或失去光澤。
• ⚠️ 只放炭包唔通風：吸附容量有限，唔開櫃門同窗，效果好慢。
• ⚠️ 香味蓋過異味：聞落舒服咗，但唔代表污染源已消失。
• ⚠️ 搬入太急：床褥、窗簾、紙箱同新傢俬一齊入屋，氣味來源更難分辨。

藝創嘅水電同泥水工序亦會影響最後清潔難度。例如水喉完成後，我哋會做24小時180磅水壓測試，壓力回落不超過10%先合格；廁所防水採用 Sika 107 兩層基礎防水，上牆至2,200mm，並做72小時浸水閉水測試。隱蔽工程做得穩，入伙前清潔就唔會變成「一邊清一邊發現滲漏、返潮、發霉」。

幾時要交俾專業團隊處理？

當清潔涉及高位、頑固膠漬、強烈氣味、入伙期限緊迫或需要連同工程執漏，交俾專業團隊會比自己硬做更穩陣。DIY適合基本清潔，但唔代表每個單位都適合屋主自己處理到底。

以下情況建議唔好拖：第一，單位有大量訂造傢俬，櫃內味道集中；第二，廁所、廚房有白華、膠邊、去水慢等問題；第三，玻璃、窗框、地磚有油漆點或英泥漬；第四，搬屋期已定，冇時間分幾日通風同覆檢。你可以先按裝修後清潔步驟做初步檢查，再列出需要跟進嘅位置，安排免費上門度尺或免費報價時就更清楚。

另外，若你搵裝修後清潔公司、家務助理或社企形式清潔服務，都要問清楚責任界線：會唔會清櫃內？會唔會搬動大件傢俬？會唔會處理油漆膠漬？有冇保險？用咩清潔劑？清潔唔係越平越好，最重要係唔好損壞新造工程。

結尾再提醒一次：裝修後清潔除甲醛係入伙前最後防線，唔係補救所有工程問題嘅萬能藥。清潔要跟次序，除味要追源頭，價錢要睇清範圍，咁先可以安心入住。

FAQ：裝修後清潔除甲醛常見問題

裝修後幾時清潔？

最好等工程收尾、執漏完成後做，避免清完又再鑽孔起灰。

除甲醛要幾耐？

基本DIY可半日至1日；氣味重或櫃多，要延長通風及檢查源頭。

自己清潔夠唔夠？

粉塵少可DIY；刺鼻味、櫃味重或有小朋友入住，建議專業處理。

清潔點收費？

AC 完工全屋清潔及除甲醛約 $15/平方呎，按現場確認。

可唔可以用漂白水？

唔建議亂用，可能令木面、金屬件、膠邊變色或受損。

最易漏清邊度？

窗槽、櫃桶路軌、層板底、掣面邊、廁所去水位最常漏。

有BB要注意咩？

要延長通風，櫃門全開，氣味未散前唔好急住入住。