九龍灣室內設計｜宏緻苑B座03室 284呎現代簡約戶型改造方案

九龍灣室內設計：宏緻苑樓盤背景與綠置居交樓標準

宏緻苑（Wang Chi Court）位於九龍灣宏照道 7 號，為香港房屋委員會（房委會）推出的綠表置居計劃（綠置居）項目，預計於 2026 年中旬入伙。屋苑地理位置優越，鄰近麗晶花園、啟業邨以及港鐵啟德站，周邊社區配套發展極為成熟。屋苑共設三座，提供超過 2,500 個單位，實用面積介乎 193 至 466 平方呎不等。

本案探討的單位為宏緻苑B座03室，實用面積為 284 平方呎，屬於屋苑內佔比約 35% 的中小型開放式戶型。值得留意的是，根據房委會針對綠置居的交樓指引，這類單位的交樓標準通常為「清水房」——即單位內不設任何房間間隔牆、沒有鋪設地磚、廚房及浴室亦缺乏現成的儲物櫃。這意味著業主在收樓後，必須由零開始進行全屋裝修。要在有限的 284 呎空間內，同時滿足起居、飲食、睡眠及海量收納的需求，極度考驗九龍灣室內設計團隊的空間規劃功力。

宏緻苑 284呎開放式戶型痛點分析

宏緻苑 284呎的單位，交樓時呈現一眼望穿的長方形格局。雖然全開放式設計給予業主極大的自由度，但若缺乏專業的平面圖規劃，很容易在入住後衍生各種生活不便。根據本案的原始格局，我們總結出以下三大核心痛點：

痛點一：零間隔導致私隱度極低，採光與間房陷入兩難

單位只有單邊窗戶提供自然採光。若業主選擇用傳統的磚牆或木板牆間出獨立睡房，客廳將會完全失去自然光，變成俗稱的「黑廳」，長期居住會令人感到壓抑；但若完全不作間隔，睡眠區的私隱度則蕩然無存，當有親友到訪時會顯得相當尷尬。

痛點二：收納空間嚴重不足，現成傢俬易生壓迫感

284 呎的空間寸金尺土，扣除廚房及浴室後，客飯廳與睡眠區的可用面積所剩無幾。若業主貪圖方便購買現成傢俬，往往無法用盡樓底高度，不僅浪費了寶貴的垂直空間，尺寸不合的傢俬更會令動線變得三尖八角，讓整個單位顯得雜亂無章且充滿壓迫感。

痛點三：廚廁空間狹小，缺乏工作檯面

原裝的廚房及浴室面積十分有限。廚房交樓時僅有基本的洗手盤及煮食爐位，完全沒有備餐的工作檯面，亦欠缺放置鑊鏟、碗碟的收納空間；浴室同樣面臨洗漱用品無處安放的窘境。

AC 藝創平面圖設計方案：現代簡約與極致收納的融合

本案例根據 AC 藝創真實客戶平面布局及報價資料整理，已隱藏客戶姓名、電話及詳細門牌，只保留可供同類單位參考嘅設計和預算資訊。設計團隊以「現代簡約」為核心風格，透過精準的尺寸計算與度身訂造的傢俬，將 284 呎的空間潛力完全釋放。

AC 藝創設計師為宏緻苑 284呎單位繪製的家具擺位平面圖，清晰展示玻璃趟門間隔及各組訂造傢俬位置。

66平方呎玻璃趟門：完美劃分 4.27平方米獨立睡房

為了解決採光與私隱的矛盾，AC 設計師在報價單中特別加入了一項關鍵工程：「新造房間玻璃墻身連趟門 66 平方尺」。這道玻璃趟門成為了全屋的靈魂所在。它成功在單位深處劃分出一個約 4.27 平方米的獨立睡眠區，讓屋主擁有私人的休息空間。同時，通透的玻璃材質允許窗外的自然光毫無阻擋地穿透睡房，直達客飯廳，令整個 284 呎的單位在視覺上顯得比實際面積大得多。根據屋宇署的相關規例，這類非結構性的玻璃間隔改動安全合法，是綠置居及居屋業主極受歡迎的設計手法。

客廳海量收納：C字櫃與高身櫃的黃金組合

在收納規劃上，設計師將客廳的牆面空間發揮到極致。根據真實報價單的木器/傢俬工程清單，客廳共配置了以下重型收納裝備：

• ✅ 5 尺 C字儲物櫃連鞋櫃：設置於大門入口處，方便出入時更換鞋履及放置鎖匙等瑣碎物品。
• ✅ 4 尺高身儲物櫃：提供海量垂直收納空間，適合存放吸塵機、燙衫板等大型家居用品。
• ✅ 7 尺 C字儲物櫃：作為客廳的主要展示與收納區，中空設計減輕了櫃體的笨重感。
• ✅ 5.5 尺電視矮櫃：簡約設計，配合牆身特色岩板石背板，提升整體客廳的奢華質感。

值得一提的是，AC 藝創在訂造傢俬時堅持採用最高環保標準的 ENF 級板材，確保室內空氣質素。針對 284 呎通道較窄的情況，高櫃邊緣更特別採用了 R18 及 R200 大弧邊設計，圓潤的邊角能有效減少日常走動時的碰撞危險。此外，櫃體配合了飛利浦 T5 管及優質燈帶，營造出懸浮的輕盈感。

睡房空間極致運用：油壓床與高身衣櫃

睡房內部同樣充滿設計巧思。報價單中列明了供應及安裝 4 尺雙人床、6 尺高身衣櫃及 1.5 尺床頭櫃。床頭板特別選用了 120元/平方呎的捫布咕臣設計，為休息區增添溫馨感。床下底則配備了手動或電動油壓五金配件（手動油壓五金 $1000，電動油壓臂 $2000），將原本閒置的床下空間轉化為龐大的儲物庫，用來存放換季衣物或厚重棉被最適合不過。

廚廁實用升級：石英石檯面與無縫收納

面對狹小的廚廁，設計師採取了「向高空發展」的策略。廚房訂造了 8 尺地櫃連石英石檯面，以及 8 尺高身吊櫃，徹底解決了備餐空間不足的問題。浴室方面，則配置了 2 尺地櫃連石英石面及 2 尺鏡櫃，讓各種洗漱用品都能隱藏於無形，保持空間整潔。

宏緻苑 284呎裝修工程範圍與預算參考

對於剛買樓準備收樓的業主來說，最關心的莫過於裝修預算。根據本案的真實報價單，這類 284呎綠置居清水房的全屋裝修，同類工程預算範圍約為 HKD 189,000 – 232,000，整體工期約需 90 個工作天。預算全面涵蓋了 9 大工程類別：

泥水與油漆工程：奠定全屋質感

由於是清水房，泥水工程是必不可少的一環。報價單中包含了新鋪全屋 234 平方尺的地台瓷磚及地腳線（連工包底料，面磚由客戶提供）。牆身及天花則進行了全面的剷底、防潮底油、批灰，並塗上 ICI 多樂士淨味乳膠漆或立邦 2 代 5 合一抗甲醛金裝油漆，為現代簡約風格奠定堅實的基礎。

水電重組與其他雜項

為了配合全新的傢俬佈局與智能家居需求，電力工程進行了全面升級。AC 藝創嚴格要求所有電線均使用英國標準電線，並供應及安裝了多組 13A 單/雙電掣、20A 冷氣電掣、TV/NET 線位及燈位出線。此外，工程還包含了廚房及廁所的鋁質假天花安裝、潔具及抽油煙機代裝，以及工程期間的第三者保險、現場保護和完工後的基本清潔與除甲醛服務。

同類戶型推薦與裝修指南

準備為你嘅單位進行裝修？揀選合適嘅設計團隊前，建議先閱讀 香港室內設計公司點揀，了解行業標準與避坑細節。預算規劃方面，可以參考 室內設計報價解構 同埋 最新裝修報價總覽，掌握各項工程嘅市價行情。如果你想睇更詳細嘅預算拆解，亦可瀏覽 典型單位裝修套餐預算。對於綠置居或新居屋業主，單位裝修完整指南 及 裝修材料全攻略 會係你規劃平面圖同揀選建材（例如 ENF 級板材）嘅好幫手。

如果單位面積與本案相近，強烈建議對照 宏緻苑01室 385呎案例 或者 宏緻苑A座20室 450呎案例 嘅 AC 訂造方案，比較不同呎數嘅空間佈局差異。本篇主要探討平面圖與報價單，如果想睇 AC 藝創真實完工效果，可以前往 住宅作品庫 欣賞更多實景相片。AC 藝創室內設計擁有 20+ 年香港住宅設計經驗，致力為每位業主打造理想家居，歡迎 了解 AC 團隊 嘅專業背景。

宏緻苑裝修常見問題 FAQ

以下是針對宏緻苑及同類 284呎綠置居單位裝修的常見疑問：