柴灣住宅完工裝修案例｜上下格床書桌房+黑框玻璃趟摺門．華泰大廈

項目概覽

柴灣作為港島東一個發展成熟嘅住宅區，社區配套同教育資源都相當齊備，但區內樓齡偏中等嘅住宅單位實用面積普遍緊湊。柴灣道222號華泰大廈 單位呢個小型兩房戶型就係典型例子——原始格局比較直白，廚房同浴室嘅機電設施經過多年使用已經需要整體重整，業主希望全屋翻新後能夠保留珍貴嘅海景採光，並且為主人房同次房分別建立清晰嘅使用功能。

設計團隊嘅切入點係用大面積黑框玻璃趟摺門劃分主臥同公共區，咁樣即使係細單位都唔會犧牲開揚感。從圖可見，整體配色用淺木地板配灰白牆面，連同隱藏 LED 燈帶造出空間延伸效果。呢個方案最後變成成個柴灣裝修案例嘅設計主軸，亦係現代簡約風格喺細單位嘅典型語彙。本篇將會逐個空間拆解設計細節，分享 AC 團隊喺呢類緊湊型海景單位嘅做法，如想睇更多港島東案例可瀏覽 更多作品案例。

平面布局解析：柴灣海景兩房嘅重新配置

從上面 AC 設計團隊出嘅家私平面圖可以見到，單位嘅原始格局係左廚右臥嘅 L 型偏置佈局。設計團隊保留主結構牆，重點調整以下四個位置：第一，廚房維持靠左側位置，但內部做 U 字工作區嘅完整訂造，並加大儲物櫃容量；第二，浴室位於走道盡頭，重新設計乾濕分離區，淋浴間採用八角形玻璃隔斷以遷就原始管井斜角；第三，主人房放置 48″x72″ 雙人床，床頭嵌入高櫃，並用黑框玻璃趟摺門接駁客廳最大化海景透光；第四，次房擺位用 30″x72″ 單人床尺寸，但設計團隊將佢做成上下格床配書桌一體化嘅組合。

客廳區留作客飯廳合一，唔做傳統劃分，配淺色木地板。整個改動方向係喺唔大幅拆牆嘅前提下，用訂造傢俬同隔斷材質嘅選擇創造空間錯覺。呢類前期規劃喺香港室內設計細單位裝修裡面係非常關鍵嘅一步，平面圖階段嘅每一個位置安排都會直接影響日後嘅生活動線。

客飯廳：黑框玻璃趟摺門配雲石牆嘅海景通透感

呢張圖嘅鏡頭從廚房入口望向客飯廳，可以清晰見到淺色木地板嘅鋪設方向係縱向延伸，配合天花嘅 LED 燈帶以及牆面隱藏燈條，整個空間嘅長度感被明顯拉伸。雲石紋飾面板貫穿廚房至客廳側牆，並用深色窗框玻璃趟摺門劃分主臥房空間。設計團隊揀呢種「半透明」隔斷方案而唔用實心牆，原因係要保留兩個方向嘅海景採光：主臥窗景透過玻璃趟摺門可以投射到客廳，咁樣即使坐喺梳化都感受到自然光嘅變化。

呢種「以門代牆」嘅設計思路喺香港細單位道222號華泰大廈裝修裡面係比較進階嘅做法，需要前期做好機電喉管預留同隔音層處理，否則開放後容易出現噪音傳遞嘅問題。黑色金屬框配中空玻璃嘅組合，亦係近年現代簡約風格喺港島區單位裡面比較流行嘅元素，視覺份量輕但結構穩定。

呢個角度展示客廳另一側嘅訂造櫃牆，用淺灰色烤漆面板做隱形門設計，將電器房入口、儲物櫃同展示位整合喺一面牆內，整體立面非常乾淨。木質單腳小凳同分體式冷氣嘅位置安排都有經過精細嘅尺度計算，避免任何凸出部份影響走道通行。整個客飯廳唔擺放茶几，業主同設計團隊一致決定將焦點放喺視覺通透性同走道空間上面。

地板用嘅係淺色木紋飾面，與主臥嘅深灰色背景形成對比，咁樣即使係香港室內設計裡面常見嘅細單位，視覺上都可以做到層次豐富而唔擠迫。如果想了解更多訂造櫃牆同空間規劃服務，可以參考 設計服務 頁面。

開放式廚房：緊湊型 U 字工作區嘅儲物極致化

呢個廚房屬於小型訂造空間，總長度約 1.4 米至 1.7 米之間。設計團隊喺呢個範圍內做出完整嘅 U 字工作區：左側放抽油煙機同電磁爐，下層整合滾筒洗衣機，中層做雲石檯面工作區；右側嵌入式雪櫃緊貼牆面，上層做吊櫃儲物。雲石紋牆磚一直鋪到吊櫃下緣，避免油煙染色嘅同時又跟客廳雲石牆形成材質呼應。

呢類緊湊型開放式廚房嘅關鍵唔係檯面長度，而係吊櫃同地櫃嘅垂直儲物利用率。從圖中可見，吊櫃做到天花高度避免儲灰位，地櫃則用抽屜式分層收納，避免傳統開門櫃式嘅深處難取問題。雲石檯面選用淺灰色嘅紋路，配合黑色抽油煙機面板形成色差層次，整體仍然維持現代簡約嘅克制感。將洗衣機整合喺廚櫃下方亦係細單位嘅常見做法，原因係省卻獨立工作平台嘅空間，但要注意機身散熱通風嘅預留。

主人房：嵌入式床頭高櫃與海景全幅落地窗

呢個角度從進門方向望向主人房，雙人床擺位靠窗邊。床頭整面牆做嵌入式高櫃，櫃身用深灰色烤漆面板，內部分隔可儲物放衫亦可放書本。床頭中央位置嵌入 LED 燈帶，配合床頭高櫃下緣嘅展示位，整個牆面變成兼具收納、照明、軟裝功能嘅複合面。落地窗框係黑色金屬，與客廳嘅趟摺門呼應，窗外可見柴灣方向嘅海景。窗簾選用灰色布料，整體配色控制喺灰白同淺木色三個層次。

主人房嘅冷氣係嵌入式天花機，唔影響牆面整潔。床頭高櫃側邊預留一個敞開展示位，用黑色烤漆面板做底，可以放置裝飾品或閱讀燈。呢個主人房嘅實際尺度其實唔大，但用咗以下幾個方式放大空間感：第一，落地窗無遮擋；第二，床頭高櫃整合衣物儲物，唔需要另外擺獨立衣櫃佔位；第三，深色背景配淺色床鋪營造視覺後退感。呢類做法係 AC 喺道222號華泰大廈設計同其他柴灣室內設計案例都常用嘅技巧。

次房書桌一體：上下格床方案放大細空間

呢個次房係本案最具代表性嘅設計亮點。設計團隊將呢個原本只能擺一張單人床嘅小房間，重新設計成「上格床睡眠 + 下層工作區 + 嵌入式儲物」嘅三層垂直整合方案。上層床位用 30″x72″ 嘅單人床尺寸，配黑色金屬扶手樓梯上落；下層留空作為書桌工作區，配落地窗海景採光。整個方案實際用咗少於 6 平方米嘅實用面積，但達到一個獨立房間嘅完整功能。

另一個角度展示扶手樓梯結構，可以見到上格床嘅護欄、樓梯踏面、同下方學習區嘅完整關係。樓梯踏面寬度約 250mm 配防滑墊處理，扶手高度約 800mm 符合兒童使用安全規範。上格床側邊嘅護欄做到足夠高度，避免翻身跌出嘅意外風險。整個鋼架結構與牆身嘅固定點需要前期計算承重，並且預留通風空調覆蓋上下兩層。

呢張展示書桌位置嘅細節：嵌入式書枱配落地窗，桌面長度估計約 1.2 米，桌邊有書架同抽屜整合，黑色 task chair 配淺木桌面。窗外有海景採光，咁樣小朋友讀寫嘅時候有自然光線，同時亦避免長時間對住內牆引致嘅視覺疲勞。牆上嘅金黃色掛畫係軟裝中嘅一個對比色點，平衡整體灰白主調嘅冷感。

另一個角度可見書桌上方嘅鏡面儲物配嵌入式書架，吊燈位置嘅光源做局部任務照明。呢類上下格床配書桌一體嘅方案，係香港室內設計師處理三人家庭但只有兩房嘅常見策略。實際施工要注意嘅地方包括：上格床承重結構嘅鋼架固定、樓梯踏面嘅防滑處理、上下層之間嘅通風同空調覆蓋、以及書桌位置嘅插座機電位置預留。AC 嘅訂造傢俬工房喺呢類整合方案上已經累積咗 5000 個以上嘅實際案例經驗。

浴室：八角形玻璃淋浴乾濕分離

呢個浴室面積唔大，但設計團隊用咗一個獨特嘅八角形玻璃淋浴間做乾濕分離，呢個形狀比較少見，主要原因係要遷就原始管井同主結構嘅斜角空間。淋浴間用黑色金屬框架同透明玻璃，配白色磁磚同灰色雲石檯面。洗手盆係方形落地浴櫃，鏡櫃做嵌入式設計，鏡櫃上層整合 LED 照明，避免日常照鏡時嘅陰影問題。座廁、洗手盆、淋浴間三個區域用乾濕分離原則排列，避免水珠濺出影響其他位置。

呢個浴室翻新嘅工序包括重舖水電、防水翻新（重新做兩遍防水塗層並進行 48 小時試水）、磁磚重貼、五金更換、同新增鏡櫃 LED 燈帶。從圖中淋浴位置嘅雲石牆紋路同檯面紋路嘅接縫處理可以見到，施工質量控制比較精細。地板採用同色磁磚配雲石檯面，整體配色控制喺白同灰兩個層次，視覺上面延續客廳同主臥嘅現代簡約調性。

訂造傢俬與材料：灰白雲石配隱形櫃牆

呢個 單位全屋訂造主要包括以下幾個核心位置：客廳一整面隱形櫃牆、廚房 U 字工作區櫃身、主人房床頭嵌入式高櫃、次房上下格床配書桌一體、浴室浴櫃同鏡櫃。所有訂造櫃身用 E1 級板材打底，外加烤漆面板處理。鉸鏈統一用德國 BLUM 緩衝鉸鏈，抽屜用 BLUM Tandem 隱藏滑軌，呢類五金嘅實際使用壽命可以達到 10 年以上而唔出現鬆脫或下垂嘅問題。

材料層面，雲石部份用嘅係岩板（人造石）紋面材料而唔係天然雲石，原因係岩板硬度同抗污性都優於天然石材，香港潮濕氣候下唔容易出現紋路發黃嘅問題，並且重量輕安裝相對簡單。淺木地板選用嘅係防水複合木地板而唔係實木，亦係考慮到香港返潮季節同細單位活動量大嘅實際使用情況。燈光方案分為三層：天花筒燈做主光、隱藏 LED 燈帶做氛圍光、書桌同鏡櫃位置做局部任務光。色溫統一用 3500K 嘅自然白光，避免白天黃光偏色或者晚上冷光刺眼。

常見問題 FAQ

以下整理咗業主同設計顧問初步溝通階段最常出現嘅問題，部分答案結合本案實際做法。如想睇更多裝修常見問題可瀏覽 常見問題 專題。

1. 翻新一個 單位呢類舊樓比新樓裝修難喺邊？

舊樓翻新嘅主要難點集中喺水電喉管同防水兩個系統。單位呢類年份嘅單位通常需要重新拆走舊嘅鐵管或者老化嘅 PVC，換成新嘅 PPR 水管，同時電線總路要升級到符合現行規範嘅截面積。防水方面，廁所同廚房地台要重新做兩遍防水塗層，並且測試 48 小時防水試驗。整體工序比新樓多大約 15-20 個工作日，視乎拆改範圍而定。

2. 現代簡約風格喺柴灣老樓單位適合做嗎？

現代簡約風格其實非常適合做柴灣呢類面積偏小嘅舊樓單位，原因係佢嘅核心理念係「少即係多」，唔需要過多裝飾元素，反而強調空間嘅通透同收納嘅整合。但要留意嘅係，現代簡約風格唔等於「白牆 + 木地板」，需要有具體嘅設計層次，例如本案用嘅黑框玻璃趟摺門、雲石牆面、隱形櫃牆，都係現代簡約風格嘅典型語彙，可以避免裝完後嘅單調感。

3. 單位呢類面積可唔可以做走入式衣帽間？

本案嘅實際面積冇做獨立走入式衣帽間，但設計團隊用咗一個替代方案：主人房床頭嵌入式高櫃。呢面牆嘅櫃身深度足夠掛長身衣物，內部分隔可以放摺疊衫、鞋盒、行李箱等。對於面積有限嘅單位，呢類「沿牆嵌入式衣櫃」嘅儲物效率其實同走入式衣帽間相近，但唔需要犧牲走道面積，係細單位嘅務實選擇。

4. 道222號華泰大廈呢類年份嘅樓宇水電翻新一般幾錢？

水電翻新部份嘅費用大約佔全屋裝修費 12-18%，具體取決於拆改範圍。單位呢類兩房單位嘅基礎水電翻新（重舖全屋電線、廚房廁所水管、總開關升級、新增插座位置）通常喺 HK$45,000 至 HK$70,000 之間。如果涉及加裝中央冷氣或者智能照明系統，費用會再加大約 HK$20,000 至 30,000，最終報價需要實地度尺後計算。

5. 全高度衣櫃對比 IKEA PAX 慳幾多？

從表面價錢嚟講，IKEA PAX 嘅平米單價通常比訂造便宜 20-30%。但對於不規則牆面、特殊高度（例如本案嘅床頭高櫃需要做到天花）、以及內部分隔要嚴格符合業主使用習慣嘅情況，訂造嘅實際性價比往往更高，因為 IKEA 標準尺寸難以完全填滿香港細單位嘅每一個角落，浪費空間嘅成本最終會抵消價格差。如業主自己對五金品牌有要求，訂造亦更有彈性。

6. 黑框玻璃趟摺門點同實心門比較？保溫保私隱嗎？

本案主人房用嘅黑框玻璃趟摺門係用雙層中空玻璃配橡膠密封條，隔音表現大約可以達到 25 分貝左右，足夠日常使用。私隱問題用百葉簾或者捲簾解決，需要時拉低就完全遮蔽。優點係門開啟時整個房間嘅海景採光可以延伸到客廳，視覺上面積放大效果明顯，呢點係實心門無辦法做到。缺點係隔絕氣味同隔絕熱氣表現不如實心門，所以唔建議用喺廚房入口位置。

7. 上下格床次房做書桌一體，小朋友讀寫坐姿安全嗎？

本案次房嘅下層書桌高度經過特別計算，桌面距離地板約 730mm，配合可調節高度嘅 task chair，可以適應 6 歲到成人嘅讀寫姿勢。上格床嘅樓梯踏面寬度 250mm 配防滑墊，扶手高度 800mm，符合兒童家居安全規範。設計團隊另外建議業主將書桌位置嘅天花筒燈用單獨開關控制，避免閱讀時干擾上格床嘅睡眠者。

聯絡藝創室內設計

現代簡約風格係 A單位內設計嘅強項分支之一，過往多個港島東同港島南嘅住宅案例都採用呢類設計語彙，從黑框玻璃趟摺門、雲石檯面到上下格床方案，AC 嘅訂造傢俬工房可以根據單位嘅實際尺寸提供量身製作。作為一間累積 20 年以上香港住宅項目經驗嘅裝修公司，我哋處理過大量類似柴灣道222號華泰大廈呢類緊湊型海景單位嘅全屋翻新。如想了解公司背景同團隊介紹可瀏覽 關於我們。

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📚 權威來源

參考：消費者委員會 公開指引（裝修糾紛 / 報價陷阱 / 黑店名單）

Ken Yeung · 創辦人 / 高級室內設計師

AC 藝創室內設計創辦人，22 年香港住宅室內設計經驗，主理過 1,500+ 個香港私樓 / 居屋 / 公屋裝修項目，專注訂造傢俱同小單位空間規劃。

AC 藝創室內設計 · 香港 20 年住宅設計經驗 · 了解團隊