啟德住宅完工裝修案例｜雲石電視牆+海景主人房．尚．珒溋

項目概覽：啟德海景三房一書房的精品實踐

啟德-尚．珒溋（俗稱尚．珒溋）位於啟德新發展區的核心地段，是九龍少數可同步觀景啟德跑道方向與維港天際線的一手私樓。本案 單位屬於三房連書房戶型，原始格局是「三房 + 兩浴 + 開放式廚房」的常規配置，但業主入手時對通透感與材質層次有比較高的要求——希望客飯廳的視覺主軸夠精緻，但又保留香港裝修最需要的收納餘量。藝創室內設計團隊接手後，以現代簡約風格定調，全屋圍繞「深色雲石 × 木格柵 × 金線裝飾」三條材質線索展開，避免風格走向冷硬，也避開了同類戶型常見的「白牆 + 白櫃」單調感。

從渲染圖整體觀察，這個單位最值得分享的設計亮點，集中在三個層面：第一，客飯廳採用開放式佈局，餐桌與沙發共享同一條景觀軸線，電視主牆以深色雲石作視覺重心；第二，廚房做半開放式處理，黑色嵌入式雪櫃與餐邊櫃連體，方便平日端菜走線；第三，主人房刻意留出走入式衣帽間入口，配合海景落地窗形成「衣帽間 → 床位 → 海景」的層次。對香港裝修客戶來說，這是中型私樓單位中比較難複製的精品案例，因為它同時做到了通透、收納與材質層次三件事。更多作品案例可以在我們的案例庫看到其他啟德同類戶型方案。

平面布局解析：拆牆通透與五區分配

從藝創內部的天花分布圖（A 區客廳 / B 區廚房 / C 區玄關 / D 區書房 / E 區主人房）可以看到，這個單位的硬性結構受制於三組承重牆與一段窗台位，但設計團隊在開放式邊界上做了三個關鍵改動：將原始書房牆面內收，讓客廳長度延伸到接近 5.4 米；廚房入口由實牆轉為黑框玻璃趟摺門配矮櫃，達成「視覺開放、油煙可控」的中性界線；主人房門位內推，讓出走廊端的衣帽間入口位。

擺位圖上的紅色標注，是設計團隊在現場確認的電器位、燈位與冷氣機位修改，與初版設計圖比較最大不同是廚房洗碗位與雪櫃位對調，配合業主從廚房直接端菜到餐桌的習慣。這些動線優化是設計服務階段就要敲定的事，否則施工進場後再改，會牽連到水電開槽與防水重做。對於啟德-尚．珒溋這類年份較新的私樓，原始水電位多數可保留，但凡涉及廚房或浴室移位，仍然需要打石重新埋管，這在報價階段就要列明預算項目。

客飯廳：木格柵金線屏風與開放式格局

客飯廳是這個單位最花心思的區域。餐桌位安排在靠近廚房一側，採用深色長餐桌配灰色軟墊餐椅，上方懸吊兩盞球形吊燈，光源色溫偏暖，與整體現代簡約調性呼應。整面背景牆使用直紋木格柵，中間嵌入兩條纖細的金色金屬橫條，把整面牆從中段位置「腰斬」開來，避免了大面積木紋的單調感。木格柵旁邊配深色雲石嵌入式餐邊櫃，櫃身內藏抽屜與玻璃酒櫃，是這個案例最具識別性的訂造傢俬細節之一。木格柵的條距是設計團隊反覆推敲過的，太密會顯得壓迫，太疏會失去屏風感，最後敲定 35mm 條寬配 18mm 條距的比例。

從另一個角度看客飯廳，可以見到沙發與餐廳是同一條視軸的關係：沙發短側朝向餐廳，長側朝向電視牆，中間用一張圓形小邊桌作為視覺停頓點。這種佈置在香港裝修中比較少見，多數設計會把沙發長側貼餐廳一側，但本案的好處是站在玄關進門那一刻，視線可以直接穿透客飯廳到落地窗的海景，沒有任何家具阻擋。沙發的軟墊配色選了灰咖系與淺米色，與木紋格柵的暖色系呼應，又不會與深色雲石搶焦點。

這張渲染圖呈現的是沙發後方的鏡面屏風細節。設計團隊把書房與客廳之間做了一段半隔斷牆，牆面正對沙發的一側是訂造煙燻鏡，把窗外的海景反射回客廳，視覺上把客廳的開闊度再放大一倍。木格柵與金線裝飾繼續延伸到走廊側，是現代簡約設計常用的「同元素跨空間串聯」技巧——同一條金線從餐廳穿到走廊、再到主人房門口，全屋串成一條連續視覺軸。

雲石電視牆：深色紋理與光影層次

電視主牆是本案最重的視覺焦點。設計團隊選用深灰底配明顯白脈絡的雲石，紋路接近 Nero Marquina 系，整面牆做了大面積拼接，中間沒有打斷的線條，盡量讓石紋自然延伸。電視機採壁掛安裝，位置略低於牆面正中，下方做了纖薄的懸浮層板而非整排電視櫃，讓雲石紋理可以完整展示。這個處理跟傳統電視櫃配雲石牆的做法區別不小，視覺重量更輕，但收納就要靠側邊高櫃補回。沙發前方的軟墊組合用了兩款深淺不同的灰，避免與深色雲石對撞太強烈。

從立面圖看，電視牆右側其實是一段嵌入式收納櫃，做了開放層板配半透明玻璃門，可以放擺設與書籍。整面牆寬度約 4.2 米，雲石部分大約佔 2.4 米，收納部分佔 1.8 米，這個比例是設計團隊反覆調整出來的——再多雲石就顯得空，再多收納就會破壞通透感。雲石檯面與牆面接合處做了倒角處理，避免石材薄板尖角碰傷小朋友或長者。日常保養方面，雲石牆面建議每半年用中性石材保養劑擦一次，防止滲透污漬，這在 FAQ 段也會再詳細提到。

半開放式廚房：玻璃趟摺門與動線收納

廚房做半開放式處理是本案的關鍵動線決定。從這張渲染圖可以見到，廚房入口採用兩扇黑框玻璃趟摺門，平日打開，做飯時可以拉上隔絕油煙與聲音。櫥櫃主色用深咖色配淺木紋，地櫃做嵌入式雪櫃位（黑色冰箱直接埋入櫃身，門板與整體統一）、嵌入式焗爐位、洗碗機位三組整合，吊櫃做到天花，把抽油煙煙囪完整包入。雲石檯面延伸至餐廳側形成一段短檯面，可以當作端菜中介台，這是「半開放式」相比「全封閉式」的最大好處——下廚時不感到孤立，與客廳家人保持互動。

對香港裝修客戶來說，半開放式廚房一直有油煙顧慮。本案的處理方法是「機械隔絕」加「物理隔絕」雙保險：機械方面，抽油煙機選用 15 m³/min 級別的歐式煙囪式，吸力比傳統側吸式強約 30%；物理方面，玻璃趟摺門全閉時可以完全切斷氣流回流。這個方案在啟德-尚．珒溋設計系列案例中比較常被業主採用，因為它兼顧了現代簡約風格的視覺通透與廣東菜系實際烹飪需求。地櫃內部分隔做了拉籃 + 抽屜 + 層板三種類型，配合不同廚具尺寸，這也是訂造廚房相對於成品 IKEA 廚房系統的最大優勢。

主人房：海景灰調與走入式衣帽間

主人房沿用全屋現代簡約調性，但材質做了明顯的「降溫」處理：床頭背景牆採用淺灰色微水泥質感漆面，配兩盞嵌入式筒燈，比客廳的木紋格柵更冷、更安靜。床位正對落地窗，窗外是啟德海景與九龍灣天際線，業主入睡前可以直接欣賞夜景。窗簾選用雙層配置——白色紗簾控制柔光，深灰色遮光簾控制全黑度——上方做了 120cm 寬的窗簾盒暗藏軌道，與客廳是同一規格。這個尺寸是配合電動窗簾的捲收空間計算的，後期升級智能家居系統也不用重新拆裝。

從主人房立面圖看，靠近房門的一側其實預留了走入式衣帽間入口。走入式衣帽間並非整個分隔出來的房間，而是利用主人房與浴室之間的過渡走廊段做的長條形衣帽間，這在香港中型私樓比較常用——既不會犧牲主人房面積，又能達成「衣物與床位分離」的訴求。立面圖右側可見浴室入口位，動線設計是「臥房 → 衣帽間 → 浴室」一條線。

這張渲染圖呈現的就是衣帽間入口的灰色高櫃與落地玻璃，櫃身採用霧面深灰烤漆配落地鏡，鏡子側面同時是浴室入口。櫃身內分區做了三層：上層放換季衣物與寢具，中層掛長衫與外套，下層做抽屜放配件與內衣。整面櫃高度接近 2.8 米直頂天花，避免櫃頂積塵。對日常作息來說，這個設計減少了起床後在房內找衣物的往返動作，特別適合夫妻早出晚歸作息不同的家庭結構。

次房／客房：嵌入式收納與緊湊機能

次房（也兼客房使用）面積較小，但設計團隊用了三個技巧把空間放大：第一，床頭背景做整面收納櫃，櫃門用霧面灰白烤漆配落地造型，視覺上消減櫃體厚重感；第二，窗邊用了白色紗簾，與牆面同色調，盡量讓窗位融入牆面而非成為阻斷點；第三，地板用淺木紋直紋鋪設，與主人房同一款，讓兩房在視覺上「相連」而非孤立。床尾預留約 80cm 走道，可以正常開門與單人通行。這種緊湊型客房方案在香港裝修是非常常見的——平時當書房延伸、衣物儲存或臨時客房使用，必要時可以加裝上下格床方案改成兒童房。

書房：黑玻璃櫃門與木質書枱

書房位置介乎客廳與客房之間，是本案動線上的「中介空間」。書枱靠窗位安裝，採用木質訂造書桌配旋轉辦公椅，桌面寬度約 1.5 米可容下兩台顯示器同時使用。書桌側面是整面深色玻璃櫃門，櫃內做了縱向書架格與隱藏式 LED 燈帶，平日關門可以收納電子產品與檔案，打開後可以當展示櫃用。書房左側有一段隱形門通往客房，這個處理讓書房既可以獨立使用，又可以與客房合併成大空間。對於需要 Home Office 的香港室內設計公司客戶來說，這種「書房 + 客房」雙用方案是平日最常被詢問的配置之一，特別是疫情後在家工作成為常態的家庭。

訂造傢俬細節：板材、五金與工序

本案的訂造傢俬集中在六個位置：客廳電視牆收納櫃、餐邊櫃、廚房整體櫥櫃、主人房衣櫃連走入式衣帽間、客房床頭整面櫃、書房書桌連玻璃櫃。板材方面，所有櫃身使用 E0 級環保板（甲醛釋放量低於 0.5 mg/L），門板按位置不同選用三種：客廳與餐廳區用深色烤漆面板配木紋飾面，廚房用防火板（耐熱、耐油污），睡房用霧面 PET 膜飾面（耐磨、易清潔）。

從電氣與機械佈置圖看，廚房預留的電源位包含蒸焗一體機、洗碗機、嵌入式咖啡機三組，足夠應付業主未來增添廚電的需求。

五金方面，所有抽屜採用 BLUM 隱藏式緩衝滑軌，門鉸選 BLUM 阻尼鉸鏈，承重與耐用度在香港室內設計項目中屬於穩定方案，正常使用 8 至 10 年無問題。把手做了兩種變體：客廳餐邊櫃用 18mm 金色細條把手呼應整體金線元素，廚房地櫃用嵌入式拉手避免凸出影響走道，主人房衣櫃用按壓彈開式（無外露把手），三種把手在同一個單位內共存而不衝突，是設計團隊在設計階段就要敲定的細節。如果業主後期想升級五金，現有滑軌與鉸鏈位是預留更換空間的，不需要拆櫃身。

常見問題 FAQ

啟德-尚．珒溋 單位呢個面積嘅單位拆牆要幾耐？

本案實際拆改範圍包含書房一段牆、廚房入口牆、主人房門位調整三個位置，純拆牆工序約 5 至 7 個工作天完成，包含人工敲打、廢料外運與石屎修補。要留意啟德-尚．珒溋這類新私樓的承重牆比例較高，拆牆前必須先請結構工程師審核圖則，否則拆錯承重牆會牽連到大廈結構，這部分流程通常前置兩星期左右，業主必須留出緩衝時間。

報價簽約到入伙，整個流程幾耐？

本案完整流程約 90 至 110 個工作天：前期度尺與報價約 7 至 10 天，設計圖確認約 14 天，材料訂購到貨約 14 至 21 天（其中雲石需要從石材廠揀板，是最長一環），施工進場約 60 至 75 天（含拆改、水電、泥水、木工、油漆、訂造傢俬安裝、軟裝進場）。如業主希望加快可以採用「邊做邊揀」模式，但要承擔材料補單與工序回頭的風險。

開放式廚房點解決油煙問題？

本案做半開放式而非全開放式，玻璃趟摺門是核心防護。實測炒中式菜時，先關上趟門再開抽油煙機，廚房內油煙不會逸散至客廳。抽油煙機選 15 m³/min 級別的歐式煙囪機，配 150mm 直徑風管直通公共煙道。日常用低油烹調時可以打開趟門通風，廣東煎炒時關門隔絕，這是啟德-尚．珒溋裝修業主最常採用的折衷方案，比全開放式安全，又比全封閉式不會顯得侷促。

雲石檯面實際容易污跡嗎？要點保養？

本案電視牆與廚房檯面採用的深色雲石，較淺色 Calacatta 容易掩飾水漬與油漬，但仍然怕酸性物質（檸檬汁、紅酒、可樂）長時間接觸。建議入伙前先做一次全面石材防護劑滲透處理，平日用乾布或微濕布擦拭，避免使用含氯漂白劑。每半年用中性石材保養油補一次，可以維持 5 至 8 年不出現明顯啞色，這是設計案例中業主最常忽略的長期保養細節。

訂造傢俬同買成品傢俬點揀？

本案大約八成採用訂造（雲石電視牆、整體櫥櫃、衣櫃、書桌、餐邊櫃），餘下兩成用成品（沙發、餐椅、床、辦公椅）。判斷標準是「貼牆或嵌入位用訂造，獨立移動位用成品」。訂造好處是可以 100% 利用尺寸（牆位差 5cm 也不會浪費），成品好處是即買即用、磨損後可隨時更換款式。在啟德裝修中等預算項目，訂造佔比約六至八成是業界常見配置。

啟德三房戶型全屋裝修預算大概幾多？

本案屬於中高配置精品案例，預算區間視乎材料等級而定。基本工程（拆改、水電、泥水、油漆、防水）約 25 至 35 萬，訂造傢俬約 18 至 28 萬（雲石與走入式衣帽間是主要花費），燈具五金約 5 至 8 萬，軟裝（窗簾、軟墊、地毯、擺設）約 6 至 10 萬。整體合計大致 55 至 80 萬區間，浮動主要看雲石板材等級、五金品牌與軟裝層級。建議業主聯絡我們取得免費上門度尺與詳細報價。

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現代簡約風格設計是藝創 20+ 年香港住宅項目強項，啟德、九龍灣、將軍澳一帶我們已完工的類似海景單位案例超過 30 個，從雲石電視牆、木格柵牆、走入式衣帽間、半開放式廚房到全屋訂造傢俬，每一項都有現成設計與材料樣本可以參考。藝創提供免費上門度尺報價，設計階段亦可提供 3D 渲染圖與平面圖讓業主預覽全屋效果，避免「想像與現實落差」的常見問題。

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📚 權威來源

參考：消費者委員會 公開指引（裝修糾紛 / 報價陷阱 / 黑店名單）

Ken Yeung · 創辦人 / 高級室內設計師

AC 藝創室內設計創辦人，22 年香港住宅室內設計經驗，主理過 1,500+ 個香港私樓 / 居屋 / 公屋裝修項目，專注訂造傢俱同小單位空間規劃。

AC 藝創室內設計 · 香港 20 年住宅設計經驗 · 了解團隊