海德園第2期 裝修預算：400呎至大戶櫃量點分配
海德園第2期 裝修預算：400呎至大戶櫃量點分配
海德園第2期由約400呎一房起步，去到四房及較大面積單位；我哋睇則做預算時，第一個唔係問「想要咩風格」，而係問：入門位有冇位做鞋櫃、客飯廳牆身可唔可以承受一整排高櫃、睡房門位會唔會令衣櫃只能做薄身。ACDesign / Art Creation Interior Design 累積近 1,800 個真實報價，見得最多超支位，正正係一開始低估咗櫃量同水電改位。
本文用「海德園第2期 裝修預算」角度，按柴灣新私樓、400至2900呎、一房至四房嘅面積跨度，拆開基本、中階、高階三個預算層次，亦會講清楚海德園第2期 裝修報價點睇、海德園第2期 報價單邊啲位最易漏項。實際金額仍要等收樓、度尺同管理處裝修守則確認後落實。
海德園第2期背景會點影響裝修費用？
海德園第2期屬柴灣新私樓，預計2027年2月收樓，戶型由一房至四房，面積跨度大；所以海德園第2期 裝修費用唔應只用一個呎價概括，而要按戶型、櫃量、廚廁改動分層估算。
| 官方全名 | 海德園第2期 |
|---|---|
| 發展商 | 太古地產、中華汽車有限公司 |
| 類型 | 私樓 |
| 地區 | 柴灣 |
| 入伙/收樓 | 2027年2月 |
| 預計關鍵日期 | 2027年2月28日 |
| 座數 | 1 |
| 總伙數 | 258 |
| 實用面積 | 400-2900呎 |
| 戶型 | 一房至四房 |
| 小學校網 | 16 |
| 交通 | 鄰近港鐵柴灣站，基座設有有蓋公共車輛總站 |
| 項目要點 | 前身為中華巴士車廠重建項目；與第1期共用約80,000平方呎住客會所Club Headland |
| 資料截至 2026 年，以發展商／房委會公佈為準 | |
由於項目屬私樓新盤，裝修前通常要向管理處入紙申請、繳交裝修按金，並按公契及管理處規定施工時間安排師傅出入；師傅亦要持平安卡。呢啲流程唔一定令工程變貴好多，但會影響開工節奏、保護工程、垃圾清運同升降機預約，報價單最好一早列明。
海德園第2期其中一個預算特點係面積差距好大。400呎一房，固定成本例如廚廁、防水、電箱、保護、清潔攤分到每呎會較高；而千呎以上四房，呎價未必最高，但房數多、櫃量多、冷氣及插座點位多，總價會明顯拉高。想先了解全屋項目分類，可配合睇 單位裝修完整指南。
海德園第2期全屋裝修幾錢先合理？
以 AC 近 1,800 個真實報價統計，400呎左右單位可先用約HK$400,000作中位參考；500至699呎約HK$520,000，700至999呎約HK$630,000，千呎以上則要按房數及訂造櫃逐項計。
如果業主搜尋「海德園第2期 全屋裝修幾錢」，最實際係先將單位放入面積段，再睇工程深度。400至499呎一房或細兩房，常見呎價區間約626至1134元/呎；500至699呎兩房至三房，常見呎價約513至1055元/呎；700至999呎三房，約415至989元/呎；1000至1499呎大三房或四房，約480至1040元/呎。1500呎以上大戶因面積攤分，常見呎價約319至949元/呎，但若做大量木飾面、套房改動、智能系統，總數仍然可以好高。
以下係用海德園第2期面積跨度整理嘅初步預算框架，方便你同設計師溝通，不等於最終承諾價：
| 面積/戶型方向 | 預算重點 | 全屋參考 |
|---|---|---|
| 約400-499呎一房/細兩房 | 玄關鞋櫃、睡房衣櫃、廚廁基本翻新 | 可先以約HK$400,000中位作中心 |
| 約500-699呎兩房/三房 | 客飯廳收納、兩至三房櫃、電位增加 | 可先以約HK$520,000中位作中心 |
| 約700-999呎三房 | 主人房衣櫃、書房/多用途房、燈槽 | 可先以約HK$630,000中位作中心 |
| 約1000-1499呎大戶 | 多房水電、套房、長牆收納、冷氣配置 | 可先以約HK$970,000中位作中心 |
| 1500呎以上四房/特色戶 | 大面積地台、訂造櫃、材料等級差異 | 可先以約HK$920,000中位作中心，再按選材調整 |
想將自己單位面積、櫃量、廚廁數量先轉成初步海德園第2期 裝修報價，可參考 AC 套餐價目表，再用相片或樓書圖則同我哋核對。
想知自己戶型落到幾錢？可即刻 免費 WhatsApp 查詢，或提交 免費裝修報價，ACDesign 會按面積、櫃量同工程深度拆預算。
基本、中階、高階套餐點分？
海德園第2期 裝修預算可分三層：基本版控制拆改同櫃量；中階版重視收納、水電同舒適度；高階版先加入較完整訂造櫃、燈光、智能家居及更高規格家電。
| 級別 | 硬裝 | 軟裝 | 家電 | 適合業主 |
|---|---|---|---|---|
| 基本 | 保留主要間隔，局部油漆、基本水電、必要廚廁處理 | 現成床、梳化、窗簾，少量訂造櫃 | 基本冷氣、雪櫃、洗衣機、煮食爐 | 收樓後想快入住、控制海德園第2期 裝修費用 |
| 中階 | 全屋牆身、地面、廚廁、防水、水電點位較完整 | 玄關櫃、衣櫃、電視櫃、書枱等按位訂造 | 按生活習慣揀洗碗機、浴室寶、分體冷氣等 | 家庭自住，想一次過做好收納同耐用度 |
| 高階 | 較多燈槽、特色牆、套房細節、物料升級 | 全屋訂造傢俬、活動餐枱、地台床、牆身飾面 | 智能廁板、蒸焗爐、淨水、智能控制等 | 大戶或長住業主，重視整體質感同便利 |
硬裝入面，幾個分項會好快影響總價。例如高櫃約1800元/直尺、半高櫃約1500元/直尺、地櫃約1000元/直尺；如果400呎單位由「一個衣櫃」變成「玄關櫃、電視地櫃、到頂衣櫃、書枱吊櫃」，海德園第2期 報價單即刻會拉開。
我哋做木工時唔只計尺數，亦會睇收口。藝創嘅做法係所有傢俬安裝後逐件找水平、找垂直，收口縫控制在5mm以內，並用暗角設計預留熱脹冷縮空間。呢啲工序睇落唔係「款式」，但係決定三年後櫃門會唔會走位、牆櫃接口會唔會爆口。
水電亦係預算分水嶺。ACDesign / Art Creation Interior Design 做全屋暗喉會用PVC膠喉穿線，開關插座採用Schneider施耐德KB系列；如需要廚房冷熱水重造，報價資料列明新造廚房洗菜盤來水及去水約13000元/間。實際是否需要全改，要等驗樓同度尺後判斷，唔建議未睇現場就硬加。
邊5個因素最易令報價超支？
海德園第2期 裝修報價最易超支嘅五項係拆牆、防水、訂造櫃、智能家居同品牌選擇；當中訂造櫃同廚廁防水最常被低估，因為一改動就牽涉泥水、水電同收口。
一、拆牆。新私樓未必人人都要拆牆，但如果想改房門、擴大儲物房、開放式書房，清拆泥水間隔牆體約25元/平方呎，石膏板間隔牆體約20元/平方呎。更重要係拆完要修補地台、牆身、電線同批盪，唔可以只睇拆除單價。
二、防水。廁所防水約3500元/間，AC 藝創做法係Sika 107防水兩層，加一層牛奶水界面層；全廁所防水上牆至2200mm，完工後做72小時浸水閉水測試。海德園第2期如果業主打算改企缸、浴屏或坐廁位，防水同去水就唔好慳。
三、訂造櫃。400呎單位最常見矛盾係：想要到頂鞋櫃同大衣櫃，但又怕客廳壓迫。700呎以上則係房多，每間房都想做高櫃，尺數累積得好快。報價單應列明每組櫃嘅直尺、高度、板材、五金同是否包安裝。
四、智能家居。智能燈、窗簾、門鎖、冷氣控制未必每項都有固定公開單價，通常要按系統同點位度尺後報價。預算上建議先決定「必需」同「可後加」：例如智能門鎖、廳燈控制可先做；全屋情景面板可留喉線位，避免一次過超支。
五、品牌選擇。同一個廚房，抽油煙機、煮食爐、洗碗機、蒸焗爐選擇唔同，總額可以差好遠。報價資料內例如洗碗機約13000元/套、蒸爐焗爐約15000元/套、分體式冷氣機約12000元/套；如果海德園第2期大戶要多部冷氣，家電清單一定要早啲落表。
想睇更多真實項目點拆價，可參考 AC 真實報價案例；如果你正在比較幾份海德園第2期 報價單，亦可先睇 室內設計收費完整指南，分清設計費、工程費同代購項目。
AC做過嘅類近報價可點參考？
海德園第2期仍屬即將收樓項目，以下以AC同區及新盤類近面積、同樣私樓標準嘅脫敏報價作參考；實際海德園第2期 裝修預算，要以收樓後度尺、現場限制同管理處要求為準。
| 脫敏個案 | 面積/戶型方向 | 工程取向 | 參考報價區間 |
|---|---|---|---|
| 個案A | 約400呎一房 | 基本硬裝、玄關鞋櫃、睡房衣櫃、局部電位 | 約HK$360,000-HK$440,000 |
| 個案B | 約520呎兩房 | 中階全屋翻新、客廳地櫃、兩房高櫃、廚廁整理 | 約HK$470,000-HK$570,000 |
| 個案C | 約700呎三房 | 較完整水電、主人房衣櫃、書房櫃、燈光配置 | 約HK$570,000-HK$690,000 |
| 個案D | 約1000呎以上大戶 | 多房訂造櫃、套房細節、較多家電安裝及牆身處理 | 約HK$870,000-HK$1,070,000 |
以上唔係話海德園第2期一定要用同一筆錢，而係幫你判斷報價是否合理：如果400呎一房報價好低，但又話包全屋櫃、廚廁、防水、水電、家電安裝，就要小心是否漏咗拆除、保護、清潔、保險或品牌規格。
報價單常見陷阱有三類。第一係隱藏費用，例如全屋地面保護連走廊到電梯口保護約8元/平方尺，第三者及勞工保險按工程總額約1.2%且最低約2000元，唔寫清楚就容易後加。第二係漏項，例如只寫「油漆」但冇講是否鏟底、批幾多層、用咩底漆。AC 藝創油漆標準係鏟底見實、風車牌水性光油防潮底漆、三層批盪、三層立邦金裝乳膠漆。第三係品牌降級，例如報價寫「名牌插座」但冇列系列，最後可能同你預期唔同。
付款方面，海德園第2期業主可用分階段付款減低風險：簽約及入紙前付訂金；開工及保護完成後付首期；泥水、水電隱蔽工程驗收後付第二期；木工及油漆中段付第三期；完工執漏、清潔、交匙後付尾數。每期都應對應現場進度同相片記錄，唔好一次過付太多。
由於預計收樓時間為2027年2月，2026年開始預留預算、比較圖則同排期會較穩陣。完整工序可參考 裝修流程完整指南；揀料前亦可睇 裝修材料全攻略，先分清必需升級同可以慳嘅位置。
如果你想用自己單位面積即時計海德園第2期 裝修費用，歡迎 免費上門度尺，或到 免費裝修報價 留低圖則，Art Creation Interior Design 會按硬裝、軟裝、家電逐項拆畀你睇。
FAQ
海德園第2期最少幾錢？
約400呎單位可先以約HK$400,000中位參考；若少拆改、少訂造櫃，度尺後可再壓縮。
海德園第2期報價包家電？
要睇報價單列項。AC會分硬裝、軟裝、家電安裝及代購，避免家電品牌或型號含糊。
400呎一房點控預算？
先控制櫃量同改喉改電，只做玄關、衣櫃及必要收納，避免每幅牆都做滿櫃。
海德園第2期幾時搵設計？
預計2027年2月收樓，建議2026年先做預算、圖則規劃及排期，收樓後再度尺確認。
付款點分先安全？
按簽約、開工、隱蔽工程、木工油漆、完工執漏分期，每期對應現場進度同驗收記錄。
報價單點防漏項？
要列明清拆、保護、防水、水電、油漆層數、櫃尺數、品牌型號、保險及清潔。
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