蔚藍東岸 細單位設計：長玄關一房點偷位

📐 蔚藍東岸 真實平面圖

我哋睇蔚藍東岸 5座6樓K室平面圖時，第一個矛盾好清楚：入門係長條形玄關，右邊即浴室，前方接一字形開放式廚房，真正可放櫃嘅牆面要同客廳、電視、鞋物收納共享。ACDesign / Art Creation Interior Design 做細單位超過 30 年，處理呢類「走廊窄、廳長、房細」戶型，重點唔係塞滿傢俬，而係將玄關、廚房、客廳同睡房用同一條收納邏輯串起。

本文以蔚藍東岸一房戶型作核心，並延伸到開放式及兩房細戶嘅場景規劃，拆解點樣用到頂櫃、地台床、伸縮餐枱、燈帶同通透分區，令細單位唔只「夠放」，而係日常生活動線都順。

蔚藍東岸細戶背景同K室間隔有咩關鍵？

蔚藍東岸係油塘私樓項目，細戶由開放式至一房都好受上車客留意；5座6樓K室屬一房一廳，採光集中喺露台同睡房窗，設計要集中解決玄關窄、黑廁同客飯廳收納不足。

5座6樓K室係 1房1廳1開放式廚房1廁，加露台及工作平台。入門後右手邊為浴室，前方開放式廚房，再入先到長形客飯廳，盡頭連露台。睡房同客廳並排，採光方向一致，房內有大窗，外牆旁有微小柱位凸出，冷氣機平台喺窗外，對床櫃擺位影響唔算大。

呢個蔚藍東岸 一房設計最大好處係無明顯對沖，開放式廚房令公共空間視覺上較闊；但短板亦明顯：玄關同廚房主要靠人工照明，浴室係黑廁，客飯廳偏小，睡房只夠雙人床加衣櫃。想睇實際圖則同報價脈絡，可參考本盤真實案例 蔚藍東岸 5座6樓K室 355呎。

長玄關點樣變成鞋櫃、電視櫃同雜物倉？

K室玄關窄，唔適合單獨放厚身鞋櫃；最佳做法係由玄關延伸到客廳牆面，訂造一體化到頂櫃，前段收鞋，中段藏雜物，客廳段轉成電視櫃，令收納同視覺線一氣呵成。

我哋度尺時會先睇門後開合、浴室門口、廚房工作枱同客廳主牆之間嘅距離，避免鞋櫃深度阻住出入。蔚藍東岸 收納設計唔建議喺玄關兩邊都做櫃，因為走廊已窄；反而應集中一邊做「薄身鞋櫃＋高身儲物＋電視矮櫃」組合，櫃門用淺色或局部鏡面，拉長牆身比例。

電視櫃部分可用 C 字櫃：電視位留空，上方到頂收行李、季節被、清潔用品；下方矮櫃收影音器材。半腰鞋櫃可預留常用鞋區，頂部作入門置物台；高身段就收吸塵機、摺椅、工具箱。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499呎單位全屋裝修呎價常見約 626-1134 元/呎，K室同類 355呎細戶如果涉及全屋翻新，預算要用呢個面積段估算，而訂造項目則按實際直呎度尺。

分項方面，可直接參考 AC 公開報價計算器：大廳鞋櫃約 1350 元/直呎（半腰）、大廳儲物櫃約 1800 元/直呎（C字/高身）、大廳電視櫃約 900 元/直呎（矮櫃）。如果想將玄關至客廳做成整幅牆，實際直呎、櫃深、電位同收口都要上門先可落實。想先按你個單位牆身長度估預算，可即時 免費 WhatsApp 查詢，或提交 免費裝修報價。

開放式廚房連客飯廳，餐枱應該放邊？

蔚藍東岸K室廚房係一字形工作枱，緊貼通往客飯廳嘅牆身；餐枱唔宜獨立放大件，建議由廚櫃或牆身伸出摺疊式、伸縮式檯面，平日收起保留通道，需要時先變餐桌或工作檯。

呢類蔚藍東岸 開放式單位裝修，最怕廚房、餐枱、梳化三件物件互相搶位。K室一入門已經經過廚房，如果擺固定四人餐枱，會令玄關至客廳動線變窄。ACDesign 會將「備餐＋用餐＋在家工作」合併：廚房枱面尾端加可抽拉檯，或客廳牆身做窄身書檯，配摺櫈，晚餐、手提電腦、收信件都共用同一位置。

蔚藍東岸大部份單位配備 De Dietrich 品牌廚房家電，細戶廚櫃設計要保留電器散熱同檢修空間，唔好因為想偷位而封死。若翻新廚櫃，公開價目有廚房地櫃連無縫石檯面約 1800 元/直呎、廚房吊櫃約 1100 元/直呎；涉及來去水，廚房全套冷熱水喉約 13000 元/項。實際是否需要改喉，視乎業主保留原裝廚房程度。

施工上，我哋會先向管理處入紙申請裝修、繳交按金，按大廈公契規定施工時間安排師傅進場，師傅亦需持平安卡。開工前會由單位門口至電梯門口做公共通道保護，避免泥頭、板材搬運刮花公共位置；呢點對新入伙私樓尤其重要。

如果你正在比較蔚藍東岸 一房設計同開放式戶型點樣放餐枱，可先睇 AC 細單位完工實例，再配合 單位裝修完整指南 檢查收樓後應先決定邊啲位置保留、邊啲位置訂造。

睡房只夠床同櫃，地台床係咪最穩陣？

K室睡房空間有限，但有獨立大窗同輕微柱位；最有效係用地台床或油壓床整合床底收納，再於床頭或床尾加頂櫃，將衣物、床品、行李分層收起，減少額外衣櫃佔地。

蔚藍東岸 一房設計入面，睡房唔應只計「放唔放到雙人床」，仲要計落床位、衣櫃門開合、窗邊冷氣維修同柱位收口。地台床適合想收大型物件嘅業主，油壓床就適合經常拎取床底物品；如果每日要拎衫，床尾高身衣櫃仍然比床底更方便。

ACDesign / Art Creation Interior Design 嘅木工做法會特別留意收口：傢俬接口用收口邊，暗角預留熱脹冷縮空間，收口縫控制在 5mm 以內；安裝後逐件找水平、找垂直，避免櫃門日後偏斜。睡房高身衣櫃約 1800 元/直呎（E0級生態板），睡房床/油壓床約 1800 元/直呎（含五金），梳妝臺/書臺約 900 元/直呎。設計服務費則約 50-100 元/平方呎。

如果係蔚藍東岸 兩房設計，做法會稍為不同：其中一房可用上床下櫃或上床下書檯，將睡眠區、工作角同衣物櫃疊起；而一房K室就未必需要上床，地台床加頂櫃已較貼近日常使用。窗邊若有少量柱位，可用窄身開放格包平，放書、香薰、睡前用品，唔好硬造深櫃遮光。

黑廁同客廳偏細，視覺點放大先唔壓迫？

蔚藍東岸K室採光主要靠客廳露台同睡房窗，玄關、廚房及黑廁較暗；設計要用分層燈光、淺色櫃面、局部鏡面同天花邊緣燈帶，將視線拉向露台，減少細廳壓迫感。

客飯廳盡頭有露台同落地大玻璃，係全屋最值得保留嘅光源。梳化唔宜過高過厚，電視牆到頂櫃亦要避免全深色；可用淺色木系配白色門板，局部開放格做節奏。天花方面，唔建議大面積壓低，反而喺邊緣做燈帶或線性光，利用高樓底感覺拉闊空間。

浴室位於入口旁，去水及喉位集中喺玄關右側牆體，黑廁無窗，抽氣、燈光同防水比造型更重要。我哋做廁所防水會用 Sika 107，兩層基礎防水層加一層素水泥漿界面層，防水上牆至 2200mm，完工後做 72 小時浸水閉水測試；如重做水喉，會進行 24 小時 180 磅水壓測試，回落不超過 10% 先算合格。

油漆方面，細單位牆身一旦起殼、沙眼，好容易放大瑕疵。藝創嘅標準係鏟底見實，塗風車牌水性光油防潮底漆，再以菜膠、福粉及飛虎牌光油調灰分三層批盪，最後三層立邦金裝乳膠漆。全屋鏟底批灰油漆公開價為約 28 元/平方呎；若牆身狀況好，乳膠漆翻新（不鏟底）約 14 元/平方呎，但要現場判斷。

想將玄關、睡房、客廳同黑廁一次過排優先次序，可參考 裝修流程完整指南 同 室內設計收費完整指南。亦歡迎直接搵 Art Creation Interior Design 度尺：免費上門度尺，或用 免費裝修報價 入口提供平面圖。

蔚藍東岸細單位應先做邊三個決定？

細戶裝修唔應先揀顏色，而係先決定：玄關至客廳是否做一體櫃、睡房用地台床定油壓床、廚房餐枱是否伸縮。三項一定好，電位、燈位、收納同預算先會準。

第一，玄關一體櫃決定全屋雜物有無地方去。第二，睡房床櫃決定每日換衫、收被、行李擺放是否方便。第三，開放式廚房餐枱決定客飯廳可唔可以保留鬆動通道。呢三個位都同水電、插座、燈位有關，愈早定愈少改動。

對 355呎左右細戶，根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，可參照 300-499呎面積段：全屋總價中位約 HK$400,000，工期中位約 90 天。若只做傢俬或局部改造，就唔應用全屋中位數硬套，應按櫃身直呎、用料、電位改動逐項報價。

ACDesign / Art Creation Interior Design 建議業主先列出「每日必用」同「一年先用幾次」物件，再決定櫃內分層。蔚藍東岸細單位真正要慳嘅唔係每一寸櫃，而係每一次彎身、每一次搬凳拎嘢、每一次煮飯要移開雜物嘅麻煩。想把平面圖轉成可施工方案，立即 免費報價，或到 免費裝修報價 留低資料。

FAQ

蔚藍東岸K室幾大？

本案例為蔚藍東岸 5座6樓K室 355呎，一房一廳、開放式廚房、黑廁，連露台及工作平台。

蔚藍東岸一房夠住？

單身或兩口之家較啱用；若一家三口，睡房與客廳收納壓力會大，需地台床及到頂櫃配合。

蔚藍東岸開放式點間？

可用半高櫃、趟門或玻璃間隔分睡眠區，但要保留採光及冷氣回風，唔建議密封到頂。

蔚藍東岸兩房點偷位？

其中一房可做上床下櫃或上床下書檯，另一房保留正常床櫃，避免兩房都塞滿高櫃。

細單位傢俬幾錢？

按直呎計，例如高身衣櫃約1800元/直呎、油壓床約1800元/直呎，需度尺後報實。

黑廁要重做防水？

如拆磚或改潔具，建議重做防水；我哋用 Sika 107 並做72小時閉水測試。

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