凱柏峰 裝修案例：康城站上蓋開廚一房兩房收納

我哋睇凱柏峰圖則同度尺時，第一個要處理唔係「風格」，而係開放式廚房貼近客飯廳後，雪櫃、餐枱、鞋櫃同電視牆點樣唔互相打交。ACDesign / Art Creation Interior Design 做香港住宅裝修超過 30 年，遇得最多就係呢類站上蓋新盤：面積唔算細，但動線一錯，283 至 500 多呎都會即時變窄。

以下以 2 個脫敏凱柏峰 裝修案例做主線：一個偏一房／開放式廚房單位，另一個係兩房家庭單位。文章會由驗樓、設計前後、五個空間位同預算工期講起，作為凱柏峰 室內設計參考；相中位置以 ACDesign 實拍交付圖為基礎整理，業主資料已作匿名處理。

凱柏峰樓盤有咩裝修前提要先知？

凱柏峰係將軍澳康城站上蓋私樓，戶型由開放式至三房；多數一房及兩房單位採開放式廚房，所以裝修重點會集中喺玄關收納、餐廚界線、冷氣位、浴室防水同全屋儲物。

凱柏峰屬私樓新盤，裝修前通常要向管理處入紙申請、繳交裝修按金，並按公契規定施工時間安排師傅出入；我哋會喺開工前整理圖則、保險、工人平安卡及公共通道保護方案，減少因管理處文件而拖慢工期。

由於凱柏峰係康城商場上蓋物業，日常返工、買餸、落商場都好方便，屋企反而更需要一個「返屋企即放低」嘅緩衝位：鞋、雨傘、外套、環保袋、BB車或寵物用品，如果全部堆喺廚房旁邊，開廚優勢會變成雜物外露。

案例一：一房開廚點樣分出玄關同餐區？

呢個凱柏峰 裝修案例嘅業主係二人住戶，平日煮食量中等，最怕一入門見晒廚房雜物；設計後以半高鞋櫃、窄身餐邊櫃同電視矮櫃拉直視線，令客飯廳有清晰分界。

我哋睇則時見到，開放式廚房同廳之間冇傳統門框，最大矛盾係「廚櫃想做滿」同「廳想放梳化」同時發生。設計前，業主打算直接買現成餐枱，但一擺落去就阻礙由大門入客廳嘅主動線；設計後，ACDesign 將餐枱改成靠牆薄身款，旁邊加一組餐邊高櫃，上層放乾貨，下層收小家電，避免電飯煲、咖啡機長期霸住廚房枱面。

設計前 vs 設計後：設計前係入門位、廚房邊同客廳各自擺傢俬，視覺被切成三截；設計後用同一條櫃線由鞋櫃延伸至電視牆，門口先收鞋，再到餐邊，再到影音，收納有次序。業主形容：「而家返到屋企唔會第一眼見到雜物，開廚都似一個展示位。」

客廳設計重點：電視櫃唔做到頂，原因係一房客飯廳需要保留牆身呼吸位；矮櫃用作影音、路由器同清潔用品收納，上方留白配合燈槽，空間會比全高櫃輕。想睇更多唔同面積交付相，可參考 更多 AC 完工作品。

餐廚設計重點：多數一房及兩房採開放式廚房，油煙同視覺整潔要同步處理。我哋會先核對原有機電位，再決定吊櫃高度、雪櫃門開合方向同小家電插座；水電屬隱蔽工程，藝創嘅做法係全屋暗喉用 PVC 膠喉，開關插座採用施耐德 KB 系列，日後維修同手感都較穩陣。

主睡房設計重點：睡房唔硬做地台，而係高身衣櫃加床側薄櫃，保留落床位。衣櫃內部分長短掛、抽屜、行李箱格；木工安裝時，我哋會逐件找水平、找垂直，收口縫控制在 5mm 以內，靠牆位置用暗角處理熱脹冷縮，唔靠後期玻璃膠遮醜。

儲物設計重點：玄關半高鞋櫃下方留空放常著鞋，中段做開放格放鎖匙、口罩、八達通；上方唔做到天花，係想保留自然光同通風。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499 呎單位全屋裝修常見呎價約 626-1134 元/呎，呢類一房改動若木器比例高，預算會較貼近中上段。

如你想用自己單位圖則初步估算，亦可先睇 單位裝修完整指南，再同設計師核對哪些牆、喉位同電位值得改。

免費 WhatsApp 查詢 ｜ 免費裝修報價

案例二：兩房家庭點預留兒童房同長期收納？

第二個凱柏峰 裝修案例係三口之家，兩房間隔要同時滿足主睡、兒童房、在家工作同大量雜物。設計核心係唔將所有櫃迫入房，而係分散到客廳、走道及睡房。

業主生活習慣好明確：晚飯多喺屋企食，小朋友要有玩具位，父母其中一位每星期有幾日遙距工作。設計前最大問題係兒童房一放床同衣櫃，就無書枱同活動位；設計後，Art Creation Interior Design 將兒童房改成上床下儲物及靠窗書枱，衣物一部分移到走道高櫃，減輕細房壓力。

設計前 vs 設計後：設計前客廳只有梳化、電視同臨時膠箱；設計後電視牆側邊加 C 字高身儲物櫃，將玩具、吸塵機、行李袋同文件分類。業主回饋話：「最實用係小朋友玩完可以自己放返入櫃，客廳終於唔似倉。」

客廳設計重點：C 字櫃唔係純裝飾，中間留出展示及充電平台，兩側做不同深度，避免櫃身突出阻住走路。新盤樓底視覺可塑性高，但我哋唔建議細兩房全屋重假天花；重點燈槽配合主燈，已足夠分出客飯廳層次。

餐廚設計重點：開廚旁邊設餐邊櫃，內藏零食、紙巾及小朋友餐具，令廚房枱面只留煮食必需品。若需要更改插座或加電器位，13A 單電制（暗喉）約 750 元/組、13A 雙電制 / TV / NET / TEL 約 1150 元/組；實際數量要度尺及核對電箱負荷後先落實。

主睡房設計重點：主睡房用床頭薄櫃代替厚身床頭板，兩側預留充電位同細抽屜；高身衣櫃以趟門或掩門視乎行走距離決定。睡房高身衣櫃約 1800 元/直呎，睡房床／油壓床約 1800 元/直呎，是否值得做油壓床，要睇床邊淨闊同業主會唔會經常拎大型物件。

兒童房設計重點：兒童房唔只為而家身高設計，要預計書本、校服、玩具會逐年增加。上床下櫃留出地面活動位，書枱靠自然光方向，牆身用耐看淺色，避免小朋友長大後太快過時。

儲物及浴室重點：兩房家庭最易忽略浴室鏡櫃同洗手盆地櫃，紙巾、清潔劑、後備用品全部需要固定位置。若重做廁所，我哋採用 Sika 107 做兩層基礎防水，加一層素水泥漿界面層，全廁所上牆至 2,200mm，完成後做 72 小時浸水閉水測試；呢啲位同凱柏峰驗樓一樣，唔應只靠肉眼睇靚唔靚。

凱柏峰驗樓同設計應該點樣接駁？

凱柏峰驗樓唔應只係收樓一日打點記號；最好將驗樓結果轉化成裝修圖則，包括牆身空鼓、去水坡度、門窗收口、水電位是否配合未來傢俬。

新盤交樓後，業主常見做法係先驗樓、等執漏、再搵設計公司。但如果你已經有入伙時間表，我哋建議凱柏峰驗樓同初步設計同步行：驗樓師檢查滲漏、空鼓、窗邊收口；設計師即場睇電掣位、冷氣喉位、廚房枱面高度同門扇開合，避免執漏後先發現傢俬擺唔落。

以開放式廚房為例，如果原有插座集中喺某一邊，但你想將咖啡機、焗爐、空氣炸鍋分開擺，就要提早計電位；如果等木器圖完成先改，牽涉清拆、暗喉同牆身修補，工期同成本都會增加。想了解由驗樓、入紙、開工到驗收每個節點，可延伸閱讀 裝修流程完整指南。

油漆方面，新盤牆身未必一定適合直接翻油。藝創嘅做法係先檢查有冇鬆動及空鼓；需要重做時會鏟底見實，塗風車牌水性光油防潮底漆，再以菜膠、福粉及飛虎牌光油調配灰料分三層批盪，最後三層立邦金裝乳膠漆。呢個工序比單純補灰慢，但對將軍澳近海濕度環境會穩陣好多。

凱柏峰裝修工期同預算點抓？

凱柏峰一房至兩房全屋裝修，多數要預約管理處、等執漏、落訂造傢俬及現場安裝；按 AC 真實報價統計，300-699 呎常見工期中位約 90 天，實際仍視乎改動深度。

預算方面，唔同業主差距通常唔係因為「風格」，而係木器比例、廚廁重做程度、水電改動同材料選擇。300-499 呎單位全屋總價中位約 HK$400,000；500-699 呎單位全屋總價中位約 HK$520,000。呢兩個數字適合用嚟做凱柏峰 裝修案例初步預算錨點，但唔應當成固定報價。

以本文兩個案例方向粗略理解：一房開廚若主要做玄關、電視櫃、衣櫃、油漆及局部電位，預算會受木器長度影響最大；兩房家庭若加入兒童房組合床、走道高櫃、浴室或廚房工程，總額會明顯上升。住宅室內設計服務費約 $50-100/平方呎；若要細拆材料同工程項，可參考 室內設計收費完整指南。

ACDesign / Art Creation Interior Design 報價時會先分清「必做」同「可後加」：例如防水、水電、牆身底層屬於難返手項目；活動傢俬、窗簾、部分燈飾則可因應入伙後生活再微調。咁樣做，凱柏峰業主唔會一開始被風格圖帶住走，而係先守住耐用、安全同收納。

免費上門度尺 ｜ 免費裝修報價

凱柏峰 實景圖要睇邊幾個位先有參考價值？

睇凱柏峰 實景圖或凱柏峰 完工照片，唔好只睇色調；最值得放大睇係入門鞋櫃深度、開廚枱面、房門開合、衣櫃收口同浴室地台坡度。

好多業主收藏大量圖片，但落到自己單位就唔知點用。凱柏峰 室內設計參考要扣返本盤特點：開廚視覺外露、房間要兼顧收納、客飯廳同廚房距離近。因此，睇相時可以問自己五件事：入門有冇地方放濕遮？餐枱拉椅後會唔會頂住通道？電視牆有冇預留路由器散熱？兒童房書枱會唔會阻衣櫃門？浴室鏡櫃開門會唔會撞燈或毛巾架？

ACDesign 交付完工照片時，通常會同業主對返現場使用方式，而唔只影「最靚一角」。因為真正住落舒服，係每次開櫃、煮飯、收衫、幫小朋友執書包都順手。你可以先瀏覽 更多 AC 完工作品，再帶住自己凱柏峰圖則同我哋傾，會更快判斷哪些設計值得做、哪些只係相片效果。

如果你即將收樓或已收樓一段時間，建議先準備發展商圖則、驗樓報告及大約入住日期；我哋可按凱柏峰單位面積、家庭人數同收納量，整理一份較貼近你生活嘅設計及工程預算。

免費報價 ｜ 免費裝修報價

FAQ

免費 WhatsApp 查詢 ｜ 免費裝修報價 ｜ 更多 AC 完工作品