柏景峰 平面圖：長玄關與平台戶收納取捨

📐 柏景峰 真實平面圖

睇柏景峰 平面圖，第一眼唔係廳有幾闊，而係「入門後一段玄關通道」點樣食位：C10 開放式單位入門右邊已經係浴室，直入先到開放式廚房同客飯廳；B2 一房單位同樣先經玄關，再進入客飯廳，外接一個大型不規則平台。呢個動線令私隱感較好，但亦即時帶出鞋櫃、雜物櫃、全身鏡同出門收納點安排。

ACDesign / Art Creation Interior Design 會用戶型圖解角度，拆解柏景峰圖則入面 C10 Studio 同 B2 一房一廳兩類單位：開放式廚房、明廁、大窗採光、露台／工作平台、平台戶外空間，以及梁柱牆身點影響裝修。準備柏景峰收樓、比較柏景峰價單、柏景峰成交或柏景峰示範單位時，平面圖其實比單純睇相更能反映日後住得順唔順。

柏景峰平面圖見到咩戶型？

柏景峰 平面圖今次可見兩個典型單位：C10 屬開放式 Studio，B2 屬一房一廳連大型平台。兩者都用開放式廚房及獨立明廁，主力取向係細戶型高效率空間。

C10 的房間組成較直接：入門後經玄關通道，右側係獨立浴室，直行進入開放式廚房及客飯廳，底部連接露台及工作平台。由於室內沒有獨立睡房，客飯廳要同時負責睡眠、用餐、工作及收納，所以傢俬比例比風格更重要。若擺固定雙人床，日間活動位會被壓縮；若只靠活動衣架，又會令視覺凌亂。

B2 則係一房一廳格局，入門右側同樣係浴室，直入客飯廳及開放式廚房，客飯廳同睡房均面向左側平台設大型窗戶。睡房標示約 2525mm x 2000mm，放床後衣櫃位置會比較緊湊，因此「床、櫃、門扇開合」要一齊計，而唔可以單獨睇床尺寸。B2 最大特色係外連不規則大型 Flat Roof，屬市區特色戶常見賣點，但平台邊界有較厚結構牆及柱位，設計時要預留去水、戶外家具深度及維修通道。

如果你正比較柏景峰 單位面積、柏景峰好唔好，建議唔好只問幾房幾廳，而要問每個功能有冇「真位」：C10 要搵到床收納位置；B2 要解決睡房放床後嘅衣櫃不足；兩個單位都要處理長玄關的低效面積。ACDesign 會先按生活習慣畫出回家、煮食、洗衣、睡眠、收納五條路線，再決定櫃深同電掣位。

玄關到客飯廳動線順唔順？

兩個柏景峰圖則都係「玄關先行、浴室在右、直入廳廚」的動線。好處係入門不會即見全屋，私隱較好；痛點係通道較長，必須用薄身櫃化解浪費。

C10 進門後右手浴室，直行先接觸開放式廚房及客飯廳。這種佈局令廁所門避開廳中央，日常使用方便，但玄關若只擺普通鞋架，會令通道更窄兼顯得零碎。ACDesign / Art Creation Interior Design 建議訂造超薄身到頂鞋櫃，櫃門用鏡面或淺色平板，將鞋、雨傘、吸塵機配件及外出小物集中收好；鏡面同時可做全身鏡，拉闊入門視覺。

B2 玄關亦較窄，右邊浴室入口令牆面不能隨意加厚櫃，設計要以「貼牆薄身」為原則。可將常用鞋放下層翻斗櫃，上層做雜物高櫃；近門位置加入感應燈帶，避免晚上入屋要摸黑。若業主在柏景峰收樓後打算即入伙，玄關櫃應比電視牆更早落單，因為細戶型每日最先亂的地方通常係門口。

開放式廚房位於客飯廳旁，水槽及爐具沿牆排列，適合一字形或短 L 形工作檯，但要留意煮食油煙同廳區傢俬距離。柏景峰 開放式廚房的優勢係視覺開揚，缺點係枱面雜物一多就全屋都見到。AC 設計會將廚房上方、雪櫃旁、餐桌旁分成三層收納：高處放低頻物，腰線高度放杯碟及小電器，近餐桌位置放咖啡、零食同文件，避免所有物件迫入廚櫃。

若需要拆改牆身，必須按圖則分清結構與非結構。C10 客飯廳與開放式廚房之間有約 200mm 結構牆凸出，浴室與廚房相鄰亦有結構牆體，唔應當作普通間隔牆處理；B2 睡房與客飯廳之間見非結構隔牆，設計上可研究趟門、玻璃隔斷或半高櫃分區，但涉及改門洞、機電及管理處要求時，要跟足程序。更多收樓後規劃可參考 單位裝修完整指南。

採光、朝向同明廁點影響裝修？

柏景峰 朝向在圖則未見羅盤標示，但採光面好清晰：C10 由客飯廳大窗及露台門採光；B2 客飯廳與睡房均向平台設大窗，兩戶浴室都有窗。

C10 的主要採光來自客飯廳左側大型窗戶，以及連接露台及工作平台的落地玻璃門。開放式單位最怕床櫃阻光，所以床不宜橫放在主要窗前；如果用隱形摺疊床或可收納睡眠系統，日間可釋放廳區，亦保留窗邊光線。窗邊可做矮身地櫃或活動工作枱，避免高櫃遮住採光。

B2 的客飯廳同睡房都望向左側平台，採光面比一般單邊窗一房更寬闊。大型平台令室內外有延伸感，但窗簾、冷氣、戶外地台高度要一併考慮。若平台鋪防腐木地板，宜保留排水坡度及檢修口，戶外櫃亦要用耐候物料，不應把室內木櫃直接搬出去。平台可劃分為休閒椅區、戶外儲物櫃及植物區，將露營椅、清潔工具、季節用品移出室內，減輕一房單位儲物壓力。

兩個單位浴室均有窗，屬受歡迎的明廁，有利通風防潮。裝修上可以減少長期抽濕負擔，但仍要做好企缸去水、防水及抽氣。若柏景峰收樓後發現浴室要重做防水，AC 報價標準為廁所防水約 HK$4,000／間；更換或新增天花式浴室寶安裝約 HK$1,200／套，窗口式浴室寶安裝按情況約 HK$500 至 HK$1,000／套。選材方面可延伸閱讀 裝修材料全攻略。

至於柏景峰風水，從平面圖角度可先睇三點：入門不直沖睡床、廚房爐具避免被雜物包圍、浴室門不成為視線焦點。C10 沒有獨立房門，睡眠區宜用屏風櫃或摺疊床方向避開大門視線；B2 可利用睡房門及櫃體調整床頭靠實牆，保留廳區流動線。

C10 開放式點放床同收納？

C10 最大矛盾係無睡房但要放床、衣櫃、飯枱同工作位。AC 建議用變形傢俬、到頂櫃及窗邊矮櫃，把睡眠功能收起，日間保留客飯廳。

對 C10 來講，固定床會即時佔據客飯廳核心面積；如果業主一人住、經常在家工作，可採用隱形摺疊床，床收起後正面可變成櫃門或書枱背景。若想保留沙發，可用升降茶几兼餐枱，避免再加一張固定飯枱。ACDesign 會按圖則的結構牆凸位，把高櫃藏在視覺較不顯眼位置，令牆身凹凸變成收納分界，而非缺點。

衣櫃方面，C10 缺乏大型衣櫃位，宜將玄關薄身櫃、電視牆高櫃、床旁吊櫃一齊規劃。高櫃報價參考約 HK$1,800／直尺；半高櫃約 HK$1,500／直尺；地櫃約 HK$1,000／直尺。若櫃身超過 2400mm 高度，超出部分按約 HK$100／100mm 計。由於 Studio 每一尺櫃都會影響活動範圍，建議先列出衣物、行李箱、清潔工具及雜物數量，再決定櫃量。

開放式廚房旁的 200mm 結構牆凸出，唔應硬拆；相反可用同深度飾面或窄層架修平視覺。廚房爐具及水槽沿牆設置，應加強抽油煙機、易清潔牆身物料及足夠插座。13A 單蘇約 HK$750／個，13A 孖蘇約 HK$1,150／個，CAT6-LAN 線插座約 HK$1,150／個；在開放式單位，插座不足會令拖板外露，直接影響整潔。

想像完成後的參考相，可睇 AC 同類戶型完工案例：建議揀 3 至 5 張開放式單位實景，包括隱形床電視牆、玄關鏡面鞋櫃、窗邊工作枱、開放式廚房高櫃及細廳升降茶几，會比單看柏景峰示範單位更貼近日常使用。

B2 平台戶點放大室內空間？

B2 的重點唔止係一房，而係房細、廳連大窗、外接不規則平台。睡房宜用地台床向下收納，平台則做戶外儲物及休閒延伸。

B2 睡房約 2525mm x 2000mm，床一放入去，傳統掩門衣櫃會好易頂住走道。AC 建議用地台床，將床底變成大型儲物抽屜或揭板空間，上方再配合吊櫃或窄身衣櫃，將收納向高空發展。地台床參考價約 HK$250／平方呎；若加手動油壓床五金約 HK$1,000／套，電動油壓床五金連安裝約 HK$2,000／套。這類設計特別適合衣櫃位受限的一房戶。

客飯廳面向平台大窗，室內不宜放太深電視櫃阻礙動線。可採用懸浮地櫃加壁掛電視，地櫃收遙控、路由器、小家電；窗邊保留活動椅或摺枱，讓平台景觀成為廳區延伸。若平台有厚實柱位，可順勢做戶外儲物櫃或座椅背板，避開硬碰硬修飾。

大型 Flat Roof 是 B2 的稀有賣點，但亦有保養責任。防腐木地板、戶外儲物櫃、可移動花槽比固定大型構築物更靈活；家具要選防水、防曬、易搬移，亦要確保不阻去水。平台可分擔室內收納，例如行李箱、戶外用品、清潔工具，但貴重物及怕潮物件仍應留在室內密封櫃。

如果業主正查柏景峰管理費、柏景峰關鍵日期、柏景峰價單或柏景峰成交，裝修預算亦應同步排期。項目預計收樓日期為 2027-06-30，即將進入收樓前規劃期；細戶型或一房單位如屬 150-300 呎面積段，基於 AC 近 1,800 個真實報價統計，全屋裝修常見約 HK$740-1,320／呎，中位總價約 HK$280,000，工期中位約 90 天；若落入 300-499 呎面積段，常見約 HK$626-1,134／呎，中位總價約 HK$400,000，工期中位約 90 天。實際仍要按現場、櫃量、平台工程及機電改位度尺。

ACDesign / Art Creation Interior Design 建議柏景峰業主在收樓前先完成三件事：第一，按柏景峰平面圖標出不可拆結構牆及柱位；第二，列出玄關、睡房、平台三個最缺收納區；第三，決定是否需要全屋櫃、地台床或開放式廚房電位加強。想看更接近自己單位的預算，可參考 更多 柏景峰 報價案例，或直接申請 免費裝修報價，由 AC 上門度尺後提供細項方案。

柏景峰平面圖裝修前要核對咩？

裝修前要核對結構牆、窗戶採光、浴室明窗、開放式廚房電位、平台排水及玄關櫃深。柏景峰 平面圖已顯示多個位要先設計後報價。

C10 的客飯廳與廚房之間有結構牆凸位，浴室與廚房相鄰位置亦有結構牆，設計時應避免幻想「打通晒」；B2 睡房與廳之間雖見非結構隔牆，但是否改趟門、玻璃牆或半開放式，都要同冷氣、燈掣、消防及管理處要求一併考慮。若要掌握工序先後，可睇 裝修流程完整指南。

報價上，柏景峰 戶型分析最容易漏計的唔係大項，而係小項累積：全屋地面保護連走廊到電梯口保護約 HK$5／平方呎；全場清潔及除甲醛約 HK$15／平方呎，最低 HK$4,000；第三者保險及勞工保險約工程總額 1.2%，最低 HK$2,000。若涉及瓷磚、地台、防水、電位或訂造櫃，應逐項列明，避免只睇一個總數。

總結柏景峰好唔好，從平面圖角度答案係：戶型有明廁及開放式廚房的開揚優勢，B2 平台戶更有少見戶外延伸；但長玄關、C10 缺睡房、B2 房間緊湊、平台不規則柱牆，全部都要求裝修設計更精準。ACDesign 會將圖則限制變成收納及動線方案，而唔係用大量固定家具塞滿空間。

FAQ

C10 係咩間隔？

C10 是開放式 Studio，設開放式客飯廳連廚房、獨立明廁、露台及工作平台，沒有獨立睡房。

B2 睡房夠放櫃？

B2 睡房約 2525mm x 2000mm，放床後衣櫃位緊，建議用地台床、吊櫃或窄身衣櫃提升收納。

柏景峰有明廁嗎？

今次圖則所見 C10 及 B2 浴室均設窗戶，屬明廁，有利通風防潮，裝修仍要重視防水及抽氣。

開放式廚房易亂嗎？

會較易被客飯廳見到雜物，建議用高櫃、上櫃、隱藏小電器位及足夠插座，保持枱面乾淨。

B2 平台點利用？

可做戶外休閒區，加防腐木地板及戶外儲物櫃，但要保留去水、維修通道及選耐候物料。

幾時開始裝修規劃？

柏景峰預計 2027-06-30 收樓，建議即將收樓前先按平面圖定櫃量、電位及平台方案，方便排工期。