港島南岸5B期滶晨II平面圖解構

📐 港島南岸5B期滶晨II 真實平面圖

滶晨II戶型由一房至四房，平面圖重點不是「夠唔夠大」，而是開廚、無玄關、轉角柱位及黑廁位置如何影響收納、傢俬和燈光。

港島南岸5B期滶晨II 樓盤檔案

如果你正在睇「港島南岸5B期滶晨II 平面圖」，裝修決策應該先分兩類：一類是中小型單位，重點在入門無玄關、開放式廚房與客飯廳如何整合；另一類是大單位，重點在私人升降機前廳、工作間連洗手間、套房走廊及多房門視覺如何處理。以下按平面圖可見格局逐項拆解。

如你想先評估自己單位屬於哪一類改造方向，可準備樓盤、實用面積、打算全屋或局部裝修、預計收樓／開工時間，預算可後補，WhatsApp 給 AC：查詢同類單位方案及報價。

戶型概覽：由上車兩房到大宅四房，裝修難點不同

第2座樓層平面圖顯示，滶晨II單位呈扇形及多翼式向外伸展分佈，外圍採光面較多，但亦因多角度翼狀設計，部分單位牆身及轉角位置並非完全方正。平面圖可見戶型包括：

• 2房單位：適合以客飯廳、睡房收納和玄關補位為裝修重點。
• 2房連開放式廚房：如B、C、D、E、G、H室一類開廚格局，廚房與客飯廳連成一體，視覺開揚，但油煙、餐桌位置和儲物要一併規劃。
• 2房連書房：可將書房定位為工作間、彈性客房或高儲物量房間，關鍵是門位及走廊視覺。
• 2房2套連開放式廚房：私隱度比一般2房高，但浴室、管道槽及房門較多，設計上要避免客廳牆面被門口切碎。
• 3房1套連工作間及洗手間：大單位配置較完整，平面圖顯示部分配有私人升降機前廳，入屋動線與家傭、後勤動線可分開處理。
• 4房2套連工作間及洗手間：屬大宅級佈局，重點在迎賓玄關、主人套房收納、長走廊燈光和房門整合。

入門動線：無玄關單位要先解決「一開門見廳」

中小型單位如D、E、F、G、H室，平面圖顯示多為開門即達客飯廳或開放式廚房，動線直接。好處是走廊浪費少，客飯廳感覺較爽；但裝修上最常見問題是鞋、傘、外套、清潔用品沒有自然落腳點，入門視線亦容易直望客廳。

AC建議：無獨立玄關的2房單位，可在入門側邊做薄身鞋櫃結合屏風。薄身櫃不應只當鞋架，而應兼顧三件事：第一，下方預留常著鞋位，避免每日開櫃；第二，中段做開放格放鎖匙、口罩、信件；第三，以半透屏風或弧形收口界定玄關，減少「開門見廳」的尷尬。若入門旁牆身深度不足，可改用斜插鞋櫃或半腰櫃，不必硬造過深櫃體。

大單位如P1、P2、J、K室則不同。平面圖顯示這類戶型設有私人升降機前廳，經玄關再進入大廳，私隱度高，外人不易直視室內。這類單位不應把前廳只當通道處理，否則浪費了平面圖本身的豪宅條件。

AC建議：私人升降機前廳可設計成迎賓玄關：到頂鞋櫃、端景裝飾、間接燈槽及可坐式換鞋位置，可將「入屋第一眼」由普通走廊提升為有層次的過渡空間。若櫃身貼近轉角牆或結構柱，木器必須預留收口位，避免櫃邊與牆身角度不一致而出現明顯縫隙。

開放式廚房：中島吧台比傳統餐桌更適合部分兩房

平面圖可見，中小型單位多採用開放式廚房，例如B、C、D、E、G、H室一類格局。開廚的優點是客飯廳感覺較大，廚房工作面亦可以視覺延伸至廳區；但若沿用傳統「梳化、電視櫃、四人餐枱」三件套，兩房單位的活動空間很容易被餐桌佔用。

AC建議：開放式廚房單位可訂造多功能中島吧台，兼作餐桌、備餐區及儲物櫃。做法上，可將吧台安排在廚房與客飯廳交界，形成自然分區；近廚房一側放抽屜、電器高櫃或雜物櫃，近客廳一側則做餐椅位。這樣比單獨放餐桌更能延伸廚房檯面，亦可減少客飯廳被家具切碎。

不過，中島吧台是否適合，需按單位實際門位、露台門開合、電掣位和廚櫃深度度尺後確認。若通道不足，寧可做窄身吧枱或可伸縮餐桌，也不應為了「有中島」而令雪櫃門、廚櫃門或露台門互相打架。

採光與朝向：外圍採光好，但黑廁和深走廊要靠燈光補足

平面圖顯示，單位採光面主要分佈於外圍邊緣。A、B、C室向西北及西南；D、E、F、G、H室向東北及東南；大單位P1及P2則有較寬闊的南向或西南向採光面。由於圖則沒有標示座向羅盤，裝修時不應單靠文字方向判斷日照強弱，仍要在收樓或現場度尺時確認實際窗外遮擋、樓距和景觀。

對裝修而言，西北／西南向單位要留意午後日照和熱力，窗簾可考慮遮光簾配紗簾，避免客廳電視牆反光；東北／東南向單位早段採光較佳，色調可較柔和，牆身不用過度依賴高反光物料。大單位採光面較寬，設計時可用低身家具、通透屏風和淺色石材／木皮，保留大面窗帶來的開揚感。

個別單位內側浴室或工作間屬無窗空間，即俗稱黑廁。黑廁裝修的關鍵不是單純用白色，而是要處理抽氣、鏡櫃燈、淋浴區防水和易清潔物料。藝創在廁所防水工序上，標準為採用 Sika 107 兩層基礎防水層，防水上牆至 2,200mm，並進行72小時浸水閉水測試；實際工程配置仍以現場條件及正式報價為準。

梁柱與不規則牆身：B、C、J室要特別留意訂造傢俬收口

滶晨II整體樓宇呈多角度翼狀設計，平面圖顯示部分單位如B、C、J室在轉角位及牆體交接處有較厚實的結構牆及轉角柱位。這不是單靠買現成家具可以完全解決的問題，因為現成櫃通常假設牆身平直，一旦遇上斜角或凸柱，就會出現櫃背離牆、封邊突兀或清潔死角。

AC建議：這類單位應優先把不規則位變成「有功能的厚度」。例如轉角柱旁可做展示薄櫃、吸塵機高櫃、弧形開放架或電視特色牆收口；睡房凹位則可做高身衣櫃或書枱連吊櫃。藝創木工標準會以收口邊、暗角處理熱脹冷縮，並控制收口縫隙；遇到不平直牆身時，現場度尺和覆尺尤其重要。

如果業主打算拆改實牆或改房門位，必須先分清結構牆、非結構牆、喉管槽和大廈管理規定。平面圖只能支持設計觀察，不能單憑圖則判斷某幅牆一定可以拆。較穩陣的做法，是先以暗門、櫃體收口、門洞視覺修飾去改善空間，而不是一開始就假設可大幅拆牆。

走廊與多房門：用隱形門統一客廳牆面

部分設有走廊通往睡房的戶型，走廊本身未必適合放深櫃，否則會壓縮通道；但完全空置又浪費視覺面。尤其2房2套、3房1套、4房2套單位，房門、套廁門、工作間門較多，客廳牆身容易變成「一排門」。

AC建議：房門及走廊較多的戶型，可考慮採用暗門設計，將房門融入客廳特色牆。常見做法包括木飾面連門、牆板分縫藏門、電視牆與房門同色處理。這類設計不只是美觀，亦能減少視覺零碎感，令客飯廳更完整。不過暗門五金、門框厚度、開門方向和隔音都要預早設計，否則後期才加會影響收口。

露台及工作平台：宜做延伸視覺，不宜預設擴入室內

平面圖顯示大部分單位設有露台或工作平台，對採光、晾曬和室內外過渡有幫助。裝修上可將露台門旁邊的地櫃、窗簾盒、燈光和客廳地台物料統一，令視覺上有延伸感。

至於「把露台擴入客廳」這類改動，不能單靠平面圖決定，需視乎大廈公契、屋宇署要求、外牆及露台結構、管理處規定等。較實際的做法，是把露台定位為小型戶外角落，例如防水戶外櫃、摺椅、植物架或洗衣收納，而不是預設可改成室內面積。

收納改造清單：不同戶型應優先處理的位置

預算參考：先按面積段估算，再按廚廁和木器修正

以滶晨II實用面積402-1,294呎計，單位大致會落入300-499呎、500-699呎、700-999呎及1000-1499呎幾個常見裝修面積段。根據 AC 近1,800個真實裝修報價統計：

• 300-499呎：全屋總價中位約 HK$400,000，常見區間約626-1134元/呎，工期中位約90天。
• 500-699呎：全屋總價中位約 HK$520,000，常見區間約513-1055元/呎，工期中位約90天。
• 700-999呎：全屋總價中位約 HK$630,000，常見區間約415-989元/呎，工期中位約90天。
• 1000-1499呎：全屋總價中位約 HK$970,000，常見區間約480-1040元/呎，工期中位約120天。

以上只可作早期規劃，實際會受廚廁數量、是否全屋鏟底、木器比例、電位改動及物料選擇影響。若需要設計服務，住宅室內設計服務費約 $50-100/平方呎。常見分項例如大廳鞋櫃約 $1,350/直呎（半腰）、大廳儲物櫃約 $1,800/直呎（C字／高身）、睡房高身衣櫃約 $1,800/直呎（E0級生態板）、廚房地櫃連無縫石檯面約 $1,800/直呎、廚房吊櫃約 $1,100/直呎。

同類戶型完工參考：應看「問題相似」，不是只看風格

滶晨II暫時未有需要假設為同屋苑完工案例。業主可先參考 AC 同類戶型完工案例，重點看三類相似問題：開放式廚房與客飯廳整合、兩房收納、以及大單位玄關／走廊牆面處理。若想了解不同面積段及工程範圍的報價口徑，可看 更多 港島南岸5B期滶晨II 報價案例；連結內容應按個案性質分辨是完工、報價或方案參考，不應直接當作本盤同戶型效果。

總結而言，滶晨II的平面圖優勢是戶型選擇多、外圍採光面充足，大單位私隱度高；裝修難點則集中在開廚收納、無玄關、轉角柱位、黑廁及多房門視覺。建議收樓前先定好玄關、廚房、走廊及主要櫃體策略，到可度尺時再確認牆身、喉位和管理處限制。

如你已持有單位平面圖，可提供樓盤／地區、實用面積、想做全屋或局部、預計時間；預算可選填。AC 可按相近戶型協助初步梳理裝修方向及報價口徑：查詢同類單位方案及報價。