深水埗一號九龍道 全屋裝修案例 ｜ 閣樓夾層 + 雲石電視牆 + 嵌入書桌睡房

項目概覽：一號九龍道細單位的垂直空間命題

呢個案例位於深水埗九龍道一號（One Kowloon Road）C 室，係一個帶有原始閣樓夾層結構嘅細單位戶型。深水埗近年多咗呢類加入夾層設計嘅新樓盤，賣點正正係將樓底高度用盡，將有限呎數轉成垂直空間。業主買入後第一時間搵到我哋公司，希望保留閣樓夾層嘅優勢之餘，把客飯廳做到開揚、收納足夠，避免一般細單位「越住越擠」嘅問題。

設計團隊上門度尺後，發現本案有兩個關鍵條件：第一，落地窗向外景觀通透，採光充足，毋須再用過深嘅家具搶光；第二，原裝閣樓夾層結構固定，下層樓底約兩米四左右，必須揀薄身、懸浮、淺色嘅櫃身先唔會壓迫。基於以上判斷，整個深水埗裝修方案以「現代簡約風格 + 雲石焦點牆 + 全屋訂造傢俬」為主軸，配色定下灰白 + 木紋 + 一點黃色軟裝點綴呢個三色系統。設計服務由平面圖到 3D 渲染呈現全部包辦，業主完工前已睇到實際成品樣貌。

整單位最終呈現嘅效果，係客廳一進門就見到一面通頂雲石紋電視牆做視覺核心，懸浮電視櫃將櫃身底部留空 15 厘米左右，視覺重量感大減。再向內走，閣樓夾層用黑框玻璃圍欄做圍合，唔阻採光又有層次感。睡房則用全包圍式訂造傢俬，將床頭、衣櫃、書桌、儲物一體化處理。對深水埗呢類緊湊戶型而言，呢套思路係相當值得參考嘅一號九龍道設計範例。

平面布局解析：家私圖點睇本案改動思路

從家私平面圖可以見到，設計團隊保留咗單位原有結構主體，無做大規模拆牆。原因有兩個：一係閣樓夾層下方嘅承重位涉及樓盤統一結構，唔輕易改動；二係本單位戶型本身已經係開放式客飯廳格局，再拆只會浪費預算。實際操作集中喺三件事：一，重新規劃電視牆位置令雲石紋背景做到通頂效果；二，廚房櫃身完全訂造，將電器位、儲物位、洗手槽位置一次過排好；三，所有家具固定位置嘅插座、燈位、開關掣，全部按 3D 圖反向訂出工地走線。

呢張係完工前嘅工地實拍加手繪標注圖，可以見到走廊向浴室入口呢段牆面標記咗「新做 13A 仔蘇」、「櫃燈飾接線」、「燈飾開關」等工序記號，每一個位都有量度尺寸（350mm、200mm 之類）。對裝修公司嚟講呢類圖係靈魂——所有訂造傢俬未開工前，所有插座位、燈位、面板邊界都要喺呢階段定好，唔可以入伙後先發現「燈位差幾厘米」或者「插座俾櫃身遮住」呢類細節。本案因為夾層空間嘅關係，電位走線難度比一般細單位高，所以前期圖紙工序特別密。一號九龍道裝修要做得乾淨利落，靠嘅就係呢套基礎工。

客飯廳：雲石電視牆 + 懸浮櫃身嘅輕量現代簡約

客廳係呢個單位嘅 social hub，亦係訪客一入屋第一印象。設計團隊將電視牆設定為視覺核心，整片牆用淺灰白色雲石紋飾面，紋路偏細偏自然，唔似一般雲石牆會搶到刺眼。雲石牆做通頂處理，連天花交接位都收得乾淨，毋須再加額外線條裝飾。

從呢個角度睇返客廳側面，可以見到一條完整視覺動線：木紋地板由入口延伸到落地窗，靠左係電視牆同懸浮電視櫃，中間擺灰色三人布梳化，黃色靠枕做唯一彩色點綴。櫃身分上下兩段，上段做開放展示位放裝飾物同小擺設，下段做隱藏儲物。櫃身整體採用全平面門板無把手設計，配以橫向木紋飾面，極簡到唔需要任何裝飾元素。呢套處理對現代簡約裝修嚟講係教科書級別嘅典範。

呢個廣角度睇返客廳全貌，可以同時見到雲石電視牆、開放式廚房過渡、以及右側牆面嘅木格柵綠植掛畫。整個客飯廳區域無做任何隔牆，但靠唔同物料分區——客廳係雲石 + 木紋為主，廚房過渡到白色烤漆櫃面 + 木紋一體化處理，視覺上唔覺得擠。地腳線同天花石膏邊都做極薄處理，盡可能將樓底空間視覺拉高。對深水埗室內設計嚟講，呢類「唔做硬隔斷但用材質分區」嘅做法越嚟越多人用，因為對細單位特別友善。更多作品案例都可以見到我哋公司處理類似戶型嘅一致風格。

廚房：手繪電位圖點解咁重要

呢張係廚房區嘅工地實拍加手繪電位記錄。可以見到廚房上方標記咗「新做 13A 仔蘇」、「貼線」、「層板」等工序，每個位置都用紅色筆寫明用途。本案廚房做半開放式設計，櫃身以白色烤漆面板為主，吊櫃下緣加咗 LED 燈帶照明，方便煮食時嘅檯面操作。所有電器位置——抽油煙機、嵌入式焗爐、洗衣機、水槽水龍頭——都要喺呢個階段定死，因為櫃身一旦訂造落單，再改插座位就要拆櫃返工，成本好高。

另一張廚房側角度嘅施工圖。可以見到櫃身延伸到夾層樓梯下方位置，將原本嘅死位用嚟做頂天立地嘅儲物櫃。對於一號九龍道呢類細單位戶型，每一寸畸零空間都要榨乾，樓梯下方呢類常見死角必須訂造充分利用。雲石紋牆面同廚房之間嘅交界位處理得乾淨——廚房側用白色烤漆面收口，雲石牆側保留紋理，兩者中間用一條極幼黑色金屬條過渡，視覺上似分開但又連續。對細單位嚟講係好聰明嘅處理。

閣樓夾層 + 黑框玻璃圍欄：垂直空間嘅戲劇感

本案最有戲劇性嘅元素，係上方嘅閣樓夾層。原樓盤戶型本身已經帶有夾層結構，但業主入手前夾層只係毛胚狀態，設計團隊將佢重新包裝成一個獨立功能區。夾層圍欄用黑框透明玻璃，下方雲石電視牆同夾層樓板交界位用黑色金屬收口呼應，整個夾層就好似漂浮喺客廳上方。

呢個角度可以清楚見到夾層空間嘅樓板厚度同圍欄處理。黑框玻璃圍欄高度約 1.1 米，符合安全標準之餘又唔阻採光。下方梳化區同上方夾層形成視覺對話——下層係日常起居嘅 social 區，上層係更私密嘅活動區。本案呢類處理對深水埗裝修嘅參考價值在於：細單位如何用垂直方向擴展功能，而唔係硬要拆牆做平面擴展。

呢張可以見到夾層通往上方嘅樓梯位置——位於電視牆右側，樓梯踏步用淺色木紋飾面與地板呼應，扶手用同款黑框金屬。樓梯側面同時亦係訂造儲物櫃，每一級踏步底下可能都係抽屜空間（呢套設計細節喺立面圖中可以見到）。樓梯接駁夾層嘅位置用咗一塊薄身金屬板做加強，外露但唔搶眼。整體做到「樓梯本身就係家具」嘅一體化效果，唔似一般夾層樓梯咁突兀。呢類細節係訂造傢俬同空間設計緊密配合先做得到。

主睡房：嵌入書桌 + 床頭高櫃 + 全包圍訂造衣櫃

睡房係本單位嘅另一個焦點。從渲染圖可以見到，設計團隊採取「全包圍式訂造傢俬」嘅策略，將床位、衣櫃、床頭吊櫃、嵌入式書桌全部排到一面牆，將剩餘空間留俾床頭走道同梳化位。

呢張係睡房嘅正面俯瞰角度，可以見到床頭背景由一個橫向嵌入式書桌組成，書桌枱面用淺色木皮飾面，上方為床頭吊櫃 + LED 嵌入式燈帶，下方留空作伸腳空間。書桌靠近床尾位置可以擺一張黑色辦公椅，將「書桌」同「床頭背景」合二為一。床尾留出走道後，再向右係全高度訂造衣櫃——由地板到天花無縫接駁。床鋪用淺米白被鋪 + 黃色枕頭呼應客廳軟裝。

呢個角度進一步見到衣櫃同書桌嘅完整關係——衣櫃用全高度設計，分上中下三段：上段做季節性收納（用拉桿同腳凳取放），中段掛衫 + 抽屜，下段做鞋類同包包收納。書桌位居中，配上方雙層飾櫃，可以擺裝飾品同小書架。整套訂造傢俬無一根多餘嘅線條，所有把手都做隱藏式凹槽處理。對於深水埗呢種高地價區，每一寸空間都係錢，全屋訂造傢俬係必選方案。

呢張係睡房門口角度，可以見到入門就係衣櫃側板，書桌位置同床位呈 L 型佈局。落地窗保持空置，最大化採光同景觀。整個睡房嘅光源策略包括：天花筒燈做基礎照明、床頭吊櫃下方 LED 燈帶做氛圍光、書桌位有獨立工作燈位（喺電位圖預留咗 13A 蘇）。三層光源確保唔同使用情境都有合適亮度，呢個亦係現代簡約風格相當講究嘅細節。

訂造傢俬細節：立面圖點睇

呢張係訂造傢俬嘅立面圖（櫃身展開圖），記錄咗主要櫃身嘅尺寸、開門方向、抽屜位置同把手做法。對裝修公司嚟講，呢類圖係連接「設計概念」同「工廠生產」嘅橋樑——設計師將每一個櫃身嘅平面、立面、剖面拆畫出嚟，工廠收到圖後直接按尺寸落板開料。本案訂造櫃身全部選用 E1 級板材搭配 ABS 封邊條，五金件採用 BLUM 鉸鏈同滑軌（耐用度比一般國產品牌高最少 3 倍）。所有門板無外露螺絲，全部用隱藏式定位扣具。呢套做法嘅好處係：5 年甚至 10 年後，仍然可以單獨換門板而唔影響整個櫃身結構，係香港室內設計公司一般推介嘅長壽方案。

材料與設計亮點：細位點處理

呢張係單位內部其中一道牆嘅電位手繪圖，可以見到右側標記咗「銅色感應燈帶」、「銅色明線位」、「銅 12A 茶+ USB」等位置。本案雖然主色定位係淺色現代簡約，但細位上偷偷加入咗銅金色嘅點綴——感應燈帶、開關面板邊框、部分把手細節，將「冷色簡約」做出「暖意」。呢類做法令本案唔似坊間千篇一律嘅黑白灰簡約，多咗一份溫度。

另一個位置嘅電位記錄，可以見到「新做 13A 仔蘇」、「燈位」等標記。本案總共預留咗超過 35 個插座位，涵蓋所有可能嘅電器使用情境——客廳沙發兩側、電視櫃內、廚房檯面、餐桌邊、書桌位、床頭兩側、衣櫃內、夾層空間。預留充足插座位係細單位嘅必須——後期如果發現唔夠用要拉拖板，會破壞整體簡約感。香港裝修公司一般建議插座數量比預想多 30%，本案完全符合呢個原則。完工後業主反映日常使用相當就手，呢個亦係前期細緻規劃帶嚟嘅效果。如果想睇更多類似案例可以瀏覽作品集，或者透過聯絡我們頁面向設計團隊發問。

常見問題 FAQ

Q1：一號九龍道呢類細單位想保留閣樓夾層 + 全屋訂造，工期幾耐？

類似戶型（約 280-350 呎連夾層）嘅全屋裝修，由清拆到入伙約 75-95 日。本案保留原有夾層結構，省返大型結構改動嘅時間，但因為訂造傢俬密度高（櫃身數量多、配合電位走線），實際施工集中喺電工 18 日、木工 25 日、油漆 12 日。深水埗區若遇雨季可能再延 5-7 日。簽約前我哋會出完整 Gantt 排程表，每階段業主可以隨時上工地睇進度。

Q2：閣樓夾層樓底點計先做得？AC 點處理本案？

本案夾層下方樓底約 2.4 米，上方夾層淨空約 1.7-1.9 米（局部偏低）。一般夾層下層作客飯廳起居用，要求至少 2.3 米；上層如果作睡眠/書房用，1.7 米起步可以接受，但要避免人企立時頂頭。我哋設計嘅時候會根據業主身高同實際用途反推結構可行性。本案夾層下方家具全部用懸浮設計，視覺上將樓底感拉高至少 10 厘米。

Q3：雲石電視牆係真石定假石？兩者分別大唔大？

本案電視牆用嘅係雲石紋瓷磚（薄板磁磚 / 岩板），唔係真天然雲石。原因有三：一，真雲石每塊紋理不一致，做大牆面拼接會有色差；二，真石重量大，香港住宅樓板承重要驗算；三，岩板價錢約係真雲石 30-40%。但岩板紋理印刷技術近年進步好快，1 米開外幾乎睇唔出分別。日常清潔仲方便過真石，唔怕油漬同酸性飲品。

Q4：黑框玻璃圍欄做夾層安全嗎？高度標準？

本案夾層圍欄用 12mm 強化玻璃 + 30x30mm 黑色烤漆方鋼框，高度 1.1 米符合香港屋宇署建議（一般住宅夾層圍欄建議 1.0-1.1 米）。玻璃面用咗 SGP 中間膜，即使爆裂亦唔會散落。立桿用 304 不鏽鋼預埋件固定喺夾層樓板，每 80 厘米一支立柱。承重測試可以承受 100 公斤側向推力，安全度比常規鋁框玻璃高一個級別。

Q5：全屋訂造傢俬甲醛安唔安全？

本案全部櫃身選用符合中國國家 E1 級標準嘅板材（甲醛釋放量 ≤0.124 mg/m³），部分接觸高頻率位置（如床頭背板、書桌枱面）升級到 E0 級（≤0.05 mg/m³）。所有板材邊位用 ABS 封邊條封死，避免甲醛揮發路徑。完工入伙前我哋會開窗通風 2-3 週，並提供業主室內 TVOC 簡易檢測儀，確認安全先入住。對深水埗呢類有小朋友嘅家庭尤其關鍵。

Q6：呢個面積嘅一號九龍道單位全屋裝修預算大概幾多？

以本案規模（連夾層約 300 呎，全屋訂造 + 重新水電）為例，連基本軟裝預算約 38-55 萬港幣。當中訂造傢俬佔約 40-45%，水電 + 結構工程約 25%，飾面材料（雲石、地板、油漆）約 18-20%，五金電器約 10%。我哋每份報價單都會分項列明，唔會出現「裝修費」呢類含糊大包項目。詳細收費可以瀏覽我哋公司嘅常見問題頁面或者直接電話查詢。

Q7：5 年後睇厭咗，呢套現代簡約風格容唔容易改造？

呢套現代簡約裝修嘅基底（雲石牆 + 淺色木紋 + 白色櫃身）係相對中性嘅 canvas，5 年後想轉風格唔需要拆櫃。最簡單嘅做法係換軟裝——將黃色點綴換成湖水綠、霧霾藍或者酒紅，配合更換窗簾、地毯、抱枕，個感覺已經完全唔同。如果想徹底翻新，雲石牆面可以加貼木格柵或者掛畫，櫃門換烤漆色，工期約 10-15 日完成。比起重新拆櫃慳返至少 60% 預算。

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現代簡約風格設計係 Art Creation 嘅長期強項，我哋過去已經為超過 30 個香港住宅單位完成類似嘅設計案例，當中包括多個帶閣樓夾層、開放式佈局、需要全屋訂造嘅深水埗及九龍區單位。如果你正在考慮為自己嘅一號九龍道單位或者類似戶型尋找專業裝修公司，歡迎透過以下方式聯絡我哋。免費上門度尺報價、平面圖建議、3D 渲染預覽全部由我哋一站式處理，業主毋須額外付出設計費先睇得到效果圖。關於我們頁面有更多公司背景同團隊介紹。

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📚 權威來源

參考：消費者委員會 公開指引（裝修糾紛 / 報價陷阱 / 黑店名單）

Eric Yeung · 創辦人 / 高級室內設計師

AC 藝創室內設計創辦人，22 年香港住宅室內設計經驗，主理過 1,500+ 個香港私樓 / 居屋 / 公屋裝修項目，專注訂造傢俱同小單位空間規劃。

AC 藝創室內設計 · 香港 20 年住宅設計經驗 ·
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