舖地板價錢｜2026 香港報價與避坑重點

好多業主問舖地板價錢，第一句就問「每呎幾錢」。但以 AC 藝創 30 年以上香港住宅設計經驗，真正影響埋單價嘅，往往係地台狀況、清拆範圍、門口收口、牆腳線同後續保護，而唔係單一材料牌子。

如果你想先掌握全屋設計費、工程管理同預算分配，可先睇我哋嘅室內設計收費總覽，再返嚟對照本文嘅地板細項。本文會集中講「舖地板價錢」呢一個意圖，唔會泛泛講晒成個裝修流程。

舖地板價錢 2026 點樣先算合理？

舖地板價錢合理與否，要同時睇面積、地台工程、收口、保護同報價透明度，而唔係淨係比較一個每呎數字。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，香港 300-499 呎單位全屋裝修總價中位約 HK$400,000，呎價常見區間約 626-1134 元/呎，工期中位約 90 天；500-699 呎單位全屋總價中位約 HK$520,000，呎價常見區間約 513-1055 元/呎，工期中位約 90 天。

如果只做地台鋪貼，AC 公開報價計算器列明「全屋地台鋪木紋磚」約 $110/平方呎，屬連工包底料、不包面磚嘅計法。呢個數字好重要，因為好多報價會將「材料」、「底料」、「人工」、「收口」拆散，表面鋪地板價錢好平，最後加返就唔同晒。

同時要分清你講緊係地磚價錢、複合木地板、實木地板，定係全屋泥水重鋪。想深入比較木材類，可以延伸睇實木地板價錢同複合木地板價錢，本文則以裝修工程角度講清楚點樣睇報價。

舖地板報價要包含邊啲項目？

一份可靠嘅舖地板報價，至少要列明拆除、泥頭、鋪貼、地腳線、門口收口、現場保護同完工清潔，否則好容易中途追加。以下用 AC 權威報價資料，列出可直接引用嘅工程單價；未列出嘅材料或特殊收口，應寫明「此項需上門度尺後報價」。

如果報價只寫「鋪地板價錢每呎若干」但冇寫地腳線、泥頭、吸咀同保護，實際上唔算完整報價。你亦可以參考我哋整理嘅裝修報價文章，學識分辨邊啲係必需項，邊啲係可選項。

睇地板報價，唔好只問「幾錢一呎」。更實際嘅問法係：包唔包拆舊、清泥頭、地腳線、門口收口、保護、完工清潔同驗收？問得愈具體，中途加費空間愈少。

木紋磚、木地板同翻新，價錢點揀？

揀木紋磚、木地板定翻新，應該由地台狀況、濕氣風險、耐用要求同預算透明度決定。AC 報價資料有明確列出木紋磚鋪貼約 $110/平方呎；至於不同木地板材料、底墊、鎖扣、修邊等細項，如果資料未列明，就應以上門度尺後報價為準，唔應該自行估數。

木紋磚嘅優點係耐水、耐磨，適合廚房外圍、寵物家庭或者想減少日後變形風險嘅單位；缺點係腳感較硬，冬天會較凍。複合木地板安裝快、腳感暖，但如果地台有水氣、窗邊滲漏或原地面唔平，後期可能出現拱起、爆邊。實木地板質感最好，但對濕度、保養同底層要求更高。

如果單位本身已經有木地板，未必一定要全拆。可先判斷有冇大面積發霉、鬆脫、滲水或變形；輕微磨損可以參考木地板翻新，但若涉及地板滲水原因，就要先處理源頭，否則新鋪幾靚都會重複出事。

• ✅ 地台長期潮濕：先查滲水，唔好急住鋪面層。
• ✅ 想耐用易打理：木紋磚通常較穩陣。
• ✅ 想腳感暖同快完工：可考慮複合木地板，但要驗平水。
• ✅ 想保留原木質感：先評估可否翻新，唔一定全拆。
• ✅ 門口高低差明顯：要預先計雲石吸咀價錢同收口做法。

點解同一面積，舖地板價錢可以差好多？

同一個 400 呎單位，舖地板價錢可以差好遠，主要因為底層、拆改、收口、保護同工程銜接唔同。報價平唔代表著數，可能只係未包含必做工序。

一、原有地台狀況

如果原地台空鼓、起砂、不平，直接鋪面層會令新地板壽命變短。藝創嘅泥水做法係先蕩平地面，再用奧迪美膠砂薄貼瓷磚，並用找平器逐塊調整，相鄰磚面高低誤差控制在 1mm 以內；黏結飽滿度目標 ≥95%、空鼓率 ≤5%。呢啲做法唔係口號，而係為咗減少日後空響、爆磚同收口不齊。

二、清拆同泥頭

舊地板、舊磚、舊地腳線拆除後，一定有泥頭同垃圾處理。AC 報價資料列明清走泥頭及垃圾約 $2300/次，已包政府泥頭費及整個工程期。若報價冇寫清楚，完工前好容易再收一筆。

三、門口、廚廁同高低差

地板最易出事嘅位係門口、廚房、廁所入口。大門/廚/廁雲石吸咀約 $2000/項，唔只係美觀，亦關乎高低差、防水邊界同收口耐用度。若單位做全爆改間隔，門口改位約 $3000/項，新砌磚牆約 $110/平方呎，呢啲都會影響整體裝修全爆價錢。

四、現場保護

藝創嘅做法係地面完工後全面覆蓋保護，並由單位門口一路鋪設保護至大廈電梯門口，避免公共走廊、地台、牆身損壞而衍生賠償或鄰里糾紛。AC 報價資料中工程期間現場保護約 $8/平方呎，呢筆錢唔應該被視為可有可無。

中段如果你已經有平面圖或現場相，可預約免費上門度尺，等設計師按實際地台、門口高差同收口位置做準確報價。

想慳舖地板預算，可以點做？

想慳舖地板預算，重點唔係盲目揀最平材料，而係減少返工、減少後加項、保留可用部分同一次過做好隱蔽問題。以下幾個方法，會比單純壓價更實際。

1. 先驗滲水再鋪：窗邊、廁所門口、牆腳若有潮濕痕跡，先處理源頭，否則新地板可能短時間內變形。
2. 可翻新就唔全拆：原木地板如果結構仍穩，可以評估翻新，減少清拆同泥頭。
3. 同時規劃櫃腳：訂造櫃、地腳線同地板高度要同步，避免櫃裝完先發現收口唔齊。
4. 門口吸咀預早定：大門、廚房、廁所門口唔好臨場先決定，否則易加人工同拖工期。
5. 報價列明保護：地面完工後仲有油漆、燈飾、傢俬安裝等工序；代安裝燈飾約 $400/盞，如果地面冇保護，梯腳好易刮花。

舉例講，3 4人公屋裝修價錢若牽涉全屋重鋪地台、廚廁翻新同傢俬訂造，唔應該只用地板每呎價估總數；應以全屋面積段、工程項目同現場狀況一併計。根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499 呎全屋裝修中位約 HK$400,000，呢個比單看地板更接近實際預算框架。

舖地板最常見嘅報價陷阱

舖地板最常見嘅報價陷阱，是先用低單價吸引業主，之後再用清拆、收口、保護、泥頭、保險同延誤逐項追加。消委會 2023 年資料指出，2017 至 2023 年裝修工程相關投訴約 1,205 宗，涉及金額約 2.7 億港元；平均每宗投訴涉款接近 23 萬港元。換句話講，一旦報價含糊，風險可以係十萬級損失，而唔係「少少加錢」。

另一個高危位係工程延誤。若地板做完先發現空鼓、滲水或高低差錯，要拆走重鋪，業主可能要延遲入伙；若同時租住臨時單位，拖多幾個月就可能要額外多付萬元級租金。消委會 2023 年亦指出接近三成裝修投訴涉及工程延誤或不依約交付，所以時間風險同金錢風險其實綁埋一齊。

要避坑，可以用以下方式審報價：第一，睇有冇列明單位；第二，睇有冇寫清包唔包底料；第三，睇清收口、地腳線、泥頭、保護；第四，睇有冇保險；第五，睇付款節點是否同工程進度掛鉤。若對方用一句「包晒」帶過，反而要再問清楚。

藝創點樣做地板驗收同收口？

藝創做地板驗收，唔係只用肉眼望靚唔靚，而係由地台平整、磚面高低、空鼓、防水邊位、成品保護同木工收口逐項檢查。我哋固定班底施工，人工比工會標準價高 10%–20%，目的係令每一道工序可追蹤、可驗收，而唔係外判最低價趕工。

泥水方面，我哋會先處理底層，再做硬底薄貼；相鄰磚高低誤差控制在 1mm 以內，黏結飽滿度目標 ≥95%、空鼓率 ≤5%。如果涉及廁所門口或淋浴附近，我哋會按自家標準用 Sika 107 做兩層基礎防水層，加一層素水泥漿界面層，防水上牆至 2,200mm，並做 72 小時浸水閉水測試，確認滴水不漏先鋪磚。

木工收口方面，訂造櫃同地板之間要預留熱脹冷縮空間。藝創嘅做法係以暗角處理接口，收口縫隙控制在 5mm 以內，安裝後逐件找水平、找垂直。呢啲細節會影響地板邊位會唔會爆口、櫃身會唔會壓住面層、日後維修會唔會好麻煩。

完工前，清潔亦要分清楚。一般吉屋清潔收費、裝修 後 清潔 價錢同裝修後清潔收費可以作參考，但工程後粉塵、膠漬、水泥漬同甲醛處理，應以工程範圍判斷。AC 報價資料列明完工全屋清潔及除甲醛約 $15/平方呎。

FAQ：舖地板價錢常見問題

總結舖地板價錢，最重要唔係搵最低每呎價，而係睇清工程是否包底料、泥頭、地腳線、雲石吸咀、現場保護、保險同驗收。只要報價透明、工藝可驗、責任清晰，地板先可以用得耐，亦減少超支同延誤風險。