親海駅II 裝修預算：斜角玄關1房點計

📐 親海駅II 真實平面圖

親海駅II 1房圖則最考預算嘅位，唔係睡房細，而係一入門已經遇到斜角玄關：左邊係約3250mm開放式廚房枱面，標準鞋櫃放唔貼牆，客飯廳又只有約11.67平方米。ACDesign / Art Creation Interior Design 睇則同度尺時，通常會先問業主：你想慳硬裝，定係用訂造櫃一次過修正動線？根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，細單位固定成本攤分高，預算要由平面缺口開始計，而唔係只用呎價乘面積。

親海駅II 位於油塘，預計即將收樓後進入裝修決策期；如果已收樓3至12個月，很多業主會由「即住」轉為「想住得舒服」，特別係開廚、黑廁、客房並排採光呢類格局，改得啱可以令1房有接近兩個功能區嘅收納量。

親海駅II 樓盤檔案同預算底線點睇？

親海駅II 裝修預算要先按私樓交樓規格、單位面積及是否改間隔計算；本盤面積由210至723呎，1房細戶若重做櫃、廚廁及燈電，通常比單純翻新更受訂造傢俬影響。

親海駅ii 單位由開放式至三房都有，但今次1房1廳圖則有幾個明確成本位：第一，玄關係斜角不規則多邊形；第二，開放式廚房貼近大門；第三，客飯廳與睡房並排、同向採光；第四，浴室係無窗黑廁，後方有150mm結構牆及管道槽。呢啲唔係單純「細單位」問題，而係決定你份親海駅II 報價單會否多出訂造櫃、趟門、燈槽、防水及抽氣配套。

按 ACDesign 過往做私樓收樓工程經驗，屋苑裝修前要向管理處入紙申請、繳付裝修按金，師傅入場亦要按大廈規定施工時間及持平安卡；如果你想拆改客廳與睡房之間85mm非結構隔牆，更應先將設計圖、保護方案及泥頭安排列入申請文件。

1房斜角玄關，親海駅II 全屋裝修幾錢？

若以親海駅II 210至300呎細戶計，全屋裝修常以約HK$280,000作中位參考；300至499呎戶型則約HK$400,000中位，實際會因拆牆、櫃量及廚廁重做而上下浮動。

親海駅II 裝修費用最常見嘅誤判，是業主以為1房細就一定平。其實斜角玄關無法直接放現成鞋櫃，客飯廳又要同時容納梳化、電視、餐枱及通道，結果「慳咗硬裝、輸咗收納」。我哋睇則會建議將玄關斜角位做薄身不規則鞋櫃兼特色牆，櫃身跟斜牆收口，視覺上拉直入門線條；公開價目中，大廳鞋櫃約1350元/直呎，若做高身C字儲物櫃則大廳儲物櫃約1800元/直呎，實際長度要度尺後先落實。

客飯廳約11.67平方米，預算應放在「一物多用」而非堆傢俬。AC 設計改造建議會用電視櫃連特色牆，整合伸縮飯枱，平日收起，食飯或工作時先拉出；大廳電視櫃約900元/直呎，若連高櫃或展示層板，就要在親海駅II 裝修報價內分清楚「矮櫃」、「高身儲物」同「五金配件」。

至於睡房，放5尺床再加梳妝枱後，衣櫃深度及開門位會好緊。睡房高身衣櫃約1800元/直呎，睡房床/油壓床約1800元/直呎，梳妝臺/書臺約900元/直呎；所以我哋通常會先畫床邊通道，再決定地台床定油壓床。地台床可將收納向高空發展，但要留意櫃門分格、氣撐五金、冷氣位及窗邊開合，不應只用「多櫃」做答案。

想用你手上圖則即時計親海駅II 裝修預算？可先參考 AC 套餐價目表，再透過 免費 WhatsApp 查詢 或提交 免費裝修報價，我哋可按玄關斜角、開廚及黑廁位置拆項估算。

基本、中階、高階套餐差幾遠？

親海駅II 裝修報價可分基本、中階及高階三層：基本重安全及翻新，中階加入訂造收納及局部改間隔，高階則把雙面櫃、玻璃趟門、智能配套及選材升級一併考慮。

呢張表唔代表套餐價一刀切，因為親海駅II 嘅戶型有開放式至三房。以1房來講，基本方案多數只處理牆身、燈電及少量櫃；中階會把斜角玄關、客飯廳伸縮枱、睡房衣櫃一併設計；高階就會考慮拆改客廳與睡房之間85mm非結構牆，改成雙面櫃或玻璃趟門，令睡房借光到客廳，同時倍增收納。

工藝上，藝創嘅做法唔會為咗壓低親海駅II 裝修費用而跳過底層。油漆工程會鏟底見實，先做風車牌水性光油防潮底漆，再用菜膠、福粉及飛虎牌光油調灰，批盪三層、面漆三層立邦金裝乳膠漆；如果你嘅報價只寫「油牆」兩字，沒有講鏟底、批灰層數同面油品牌，就要追問清楚。

想了解設計費與工程費點分開計，可延伸睇 室內設計收費完整指南；如想對照不同面積段報價，可睇 AC 真實報價案例。

哪些項目最容易令親海駅II 報價單超支？

親海駅II 報價單最易超支的五項，是拆牆、防水、訂造櫃、智能家居及品牌選擇；當中1房戶最關鍵係訂造櫃比例及黑廁防水抽氣處理。

一、拆牆與門位改動：客廳與睡房之間為85mm非結構隔牆，規劃彈性大，但拆牆後要補地台、牆身、電掣及收口。新砌磚牆約110元/平方呎，門口改位約3000元/項；如改玻璃趟門或雙面櫃，門路軌、牆身補強及收口都要列項。

二、防水：浴室係無窗黑廁，企缸、馬桶、洗手盆去水靠近P.D.管道槽，濕氣排走慢。ACDesign 做廁所防水會採用 Sika 107 防水，兩層基礎防水層，加一層素水泥漿界面層，全廁上牆至2200mm，完成後做72小時浸水閉水測試；報價單如果只寫「防水一項」，就要問清高度、層數及試水時間。

三、訂造櫃：斜角玄關、電視櫃連伸縮飯枱、睡房地台床，全部都係親海駅II 1房最有效但亦最食預算嘅地方。藝創木工會做收口邊、暗角預留熱脹冷縮，收口縫隙控制在5mm以內，櫃件安裝後逐件找水平、找垂直；平價報價若無列板材、五金、收口及油漆銜接，後期追加機會高。

四、智能家居：智能燈掣、窗簾、廁板、感應燈都要預早留電位或水位。智能廁板供水位約2000元/位，20A電制約1500元/組，燈位開關掣約750元/組；後加通常比前期規劃麻煩。

五、品牌選擇：櫃板、油漆、潔具、五金、廚電都會影響親海駅II 裝修費用。ACDesign / Art Creation Interior Design 建議報價單列明項目、單位及備註，例如「睡房高身衣櫃約1800元/直呎，E0級生態板」，避免用同一價錢換成較低規格。

如果你想我哋幫手審親海駅II 裝修報價單，可把現有報價截圖傳來：免費上門度尺，或到 免費裝修報價 留低單位戶型。

AC 做過親海駅II 類近戶型，報價區間如何？

以 AC 近 1,800 個真實報價作參考，親海駅II 類近細戶全屋裝修多落在約HK$252,000至HK$440,000；若升級雙面櫃、地台床及完整廚廁，預算會再向上。

以上係類近戶型及面積段嘅脫敏參考，唔係未度尺承諾。親海駅II 主力面積橫跨210至723呎，500至699呎單位全屋總價中位可參考約HK$520,000；700至999呎則約HK$630,000。面積越大，呎價未必線性上升，但廚廁數量、房間數及櫃量會改變總額。

報價單常見陷阱有三種：第一，隱藏費用，例如泥頭、現場保護、第三者保險及勞保沒有列明；第二，漏項，例如只寫廚櫃但無寫安裝廚房電器五金、龍頭、星盆；第三，品牌降級，例如開首講某品牌面板，落單時變成「同級」。藝創水電採用PVC膠喉穿線，開關插座採用施耐德KB系列；水喉用澳洲銅喉、英國品牌配件及進口錫焊接，完成後做24小時180磅水壓測試，回落不超過10%先合格。呢啲驗收數據，應該寫入施工溝通，而唔只係口頭承諾。

付款方面，我哋建議分階段：簽約及入紙前支付訂金；清拆、保護及水電開工後支付第二期；泥水、防水及木器落單時支付中期款；油漆、安裝及執漏後再付尾數。每期都要對應已完成工序、相片紀錄及現場驗收。想預先掌握收樓至開工節奏，可參考 單位裝修完整指南 及 裝修流程完整指南。

準備裝修親海駅ii？ACDesign / Art Creation Interior Design 可按你單位圖則拆分硬裝、軟裝及家電預留，立即 免費報價，或填寫 免費裝修報價 安排度尺。

FAQ

想取得親海駅II 裝修報價單範本？歡迎傳圖則畀 ACDesign / Art Creation Interior Design：免費 WhatsApp 查詢，或到 免費裝修報價 留資料，我哋會按戶型、櫃量及工序逐項拆解。