港島南岸5A期滶晨 平面圖：日字廳三房套收納位

📐 港島南岸5A期滶晨 真實平面圖

睇港島南岸5A期滶晨 平面圖，最先要留意唔係三房夠唔夠用，而係長形「日字廳」加三間睡房同向一字排開：採光好，但梁柱、窗台同走廊都會食位。我哋 ACDesign / Art Creation Interior Design 睇則時，會先由玄關、廚房、客飯廳到睡房逐段拆解，因為 926 至 952 呎嘅三房套連工作間，真正好住與否，關鍵係收納同動線有冇預早處理。藝創有 20 多年經驗，尤其熟悉香港私樓大單位收樓前 3 至 12 個月嘅設計、入紙同訂造傢俬時間表。

滶晨屬黃竹坑站上蓋私樓，三房或以上大單位設有獨立升降機前廳；而今次分析嘅戶型，前廳、封閉式廚房、工作間連洗手間、雙浴室同露台工作平台配置都幾完整。以下會集中講港島南岸5A期滶晨 戶型分析、港島南岸5A期滶晨 單位面積、港島南岸5A期滶晨 朝向同裝修改造取捨。

港島南岸5A期滶晨 樓盤檔案同單位面積點睇？

港島南岸第5A期滶晨位於黃竹坑，預計 2026 年 11 月入伙；全盤 447 伙，實用面積由 408 至 3120 呎，涵蓋兩房至五房，今次重點係 926 至 952 呎三房套連工作間戶型。

今次平面圖屬 3 房 1 套 1 廳 1 廚 2 廁，加工作間連洗手設備、露台及工作平台。客飯廳係長形日字廳，廚房獨立封閉並位於入門右側，工作間同洗手間藏喺廚房後方；主人睡房、睡房 1、睡房 2 同客廳同向排列，景觀及光線較一致。

以港島南岸5A期滶晨 單位面積計，926 至 952 呎對三房套嚟講唔細，但走廊、前廳、窗台同結構牆都佔一定比例，所以唔應該只用「呎數大」判斷。裝修前最好先把每個功能區嘅儲物量、書枱位、床向、衣櫃深度列清楚，再決定邊啲用現成傢俬、邊啲要訂造。

由玄關到客飯廳，入門動線有咩裝修取捨？

呢個單位由獨立升降機前廳經玄關入屋，右邊係廚房及工作間，向前直入飯廳同客廳；動線直接又有私隱緩衝，但玄關偏窄，鞋櫃同雜物收納要靠訂造。

平面圖上，大門唔係直接對正房門，呢點對三房家庭好重要：客人入屋會先經前廳，再到飯廳、客廳，睡房走廊則喺右側，動靜分區清楚。前廳位置雖然提升私隱，但牆身可用深度有限，若只放現成鞋櫃，好易阻路或形成門口雜物堆。

ACDesign 建議喺前廳至飯廳過渡位造 L 形到頂儲物櫃兼鞋櫃。做法唔係單純加一排櫃，而係分三層：近門位做薄身鞋櫃同換鞋凳，中段預留掃把、吸塵機、行李箱位，靠飯廳一側做高身雜物櫃，同時遮掩電錶箱。大戶家庭日常有波鞋、校服外套、雨傘、嬰兒車或寵物用品，呢個 L 形櫃會比單一鞋櫃實用得多。

如果業主正處於收樓前 3 至 12 個月，應先安排設計圖、物料板同管理處文件。私樓裝修一般要向管理處入紙申請、繳裝修按金，並跟從公契規定嘅施工時間；師傅亦需持平安卡出入。想提早掌握收樓、度尺同開工次序，可參考 單位裝修完整指南。如想就港島南岸5A期滶晨 平面圖先做初步佈局，亦可 免費 WhatsApp 查詢 或到 免費裝修報價 留低圖則。

港島南岸5A期滶晨 開放式廚房係咪應該改？

今次圖則顯示廚房為獨立封閉式，唔係開放式廚房；佢連接工作間及洗手間，功能完整。除非結構、消防及管理規定許可，否則唔建議為追求開揚而硬改開廚。

「港島南岸5A期滶晨 開放式廚房」可能係買家常搜嘅問題，但就呢個三房套戶型而言，封閉式廚房反而係優點。廚房在入門右側，買餸返屋企可以直接入廚，唔使穿過客廳；煮食油煙亦可同客飯廳分隔。後方工作間連洗手設備，可以做工人房、洗衣家務區、雜物處理區，對大家庭比開廚更實際。

設計上，廚房宜保留清晰「洗、切、煮」路線，雪櫃、星盆、爐頭唔好互相頂門。工作平台同露台相連，光線可引入後勤區，但廚房、工作間同浴室主要靠天井窗或小窗通風，抽氣、乾濕分離同防潮物料要做足。廚櫃如要重做，公開報價計算器內「廚房地櫃連無縫石檯面」約 1800 元/直呎，「廚房吊櫃」約 1100 元/直呎；實際長度同電器配置需度尺後確認。

我哋做水電時會用 PVC 膠喉做暗喉，電線穿管敷設，開關插座採用施耐德 KB 系列；供水位會用澳洲銅喉、英國品牌配件及進口錫焊接。廚房及洗衣機來去水完成後，藝創會做 24 小時 180 磅水壓測試，壓力回落不超過 10% 先合格，因為呢類隱蔽工程日後一漏水就好麻煩。

廳房同向採光好，港島南岸5A期滶晨 朝向點影響設計？

平面圖顯示客廳及三間睡房採光面集中同一側，大窗令光線充足，廳房景觀一致；座向只見簡略指北針，未標精確度數，因此設計上應以實地光線、窗位同冷氣位作準。

呢個一字排開佈局嘅優點好明顯：客廳、睡房 1、睡房 2、主人睡房都享有主要採光面，唔會出現某間房長期暗角。對家庭使用而言，小朋友房、長者房同主人房嘅自然光較平均，窗簾、書枱燈同牆身顏色可以按同一光線邏輯規劃。

但採光好唔代表可以亂擺傢俬。客飯廳與睡房之間有厚實剪力牆，限制打通房間彈性；客廳與露台交界、睡房窗台兩側亦有結構柱位及樑位凸出。換言之，想把睡房 2 打通做大套房、或把走廊完全消除，未必係可行方向。ACDesign / Art Creation Interior Design 會先分清結構牆、非結構牆、機電喉位同冷氣去水，再建議可改與不可改範圍。

客飯廳樑位較多，建議用局部燈帶吊頂或天花線處理，而唔係全屋壓低天花。做法可以沿樑底做間接光槽，把冷氣喉管、燈線同樑柱收口整合；飯廳用較集中光源，客廳用柔和燈帶配合主燈或射燈，長形日字廳就唔會變成一條過長走廊。若想睇同類長廳、三房套、窗台床做法，可瀏覽 AC 同類戶型完工案例。

窗台、走廊同梁柱，三房套點樣偷位做收納？

呢個戶型最大痛點係玄關窄、睡房有窗台或柱位、走廊較長；收納唔可以只靠買櫃，應用窗台床、入口衣帽區、到頂櫃同樑位收口一併解決。

睡房 1 同睡房 2 可利用窗台做窗台床或書枱。窗台本身不能真正「消失」，但可以把床架、抽屜、書枱板同牆櫃連成一體，令窗台變成功能面，而唔係只放雜物。小朋友房可做床下抽屜加靠窗書枱；客房可做窗台榻榻米，兼顧儲物同臨時睡眠。

主人房方面，入口走廊位置有機會規劃衣帽間或雙排衣櫃。因主人套房本身有獨立浴室，而且睡眠區要避開窗台與柱位，與其在床邊硬塞大櫃，不如用入口走廊深度做高效收納，睡房主區保持開揚。睡房高身衣櫃在 AC 公開報價計算器為約 1800 元/直呎，E0 級生態板；床或油壓床約 1800 元/直呎，書枱約 900 元/直呎，實際報價仍要按尺寸、五金同收口計。

木工收口係呢類新盤大戶成敗位。我哋藝創做訂造傢俬時，會以收口邊處理接口，暗角預留熱脹冷縮空間，收口縫隙控制在 5mm 以內；安裝後逐件找水平、找垂直。窗台兩側有柱位、樑底有高低差時，呢啲細節會直接影響櫃門能否長期順暢、牆櫃會否爆口。

預算方面，根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，700 至 999 呎單位全屋裝修呎價常見約 415 至 989 元/呎，中位工期約 90 天；港島南岸5A期滶晨呢類 926 至 952 呎三房套，若涉及多組訂造櫃、廚廁翻新及燈槽，應預早度尺同分階段落訂。設計服務費則約 $50-100/平方呎。想睇預算拆分，可到 更多 港島南岸5A期滶晨 報價案例，或參考 室內設計收費完整指南。

AC 會點安排收樓前設計同完工相參考？

收樓前 3 至 12 個月係滶晨業主規劃黃金前段，應先定平面佈局、櫃位、機電同物料，再等正式度尺修正尺寸，避免收樓後先諗而拖慢開工。

ACDesign / Art Creation Interior Design 會建議業主帶同港島南岸5A期滶晨 平面圖，先做四件事：第一，確認家庭成員同每房用途；第二，標示不能改嘅剪力牆及主要柱位；第三，列出玄關、走廊、主人房衣帽區、窗台床所需收納量；第四，預留冷氣、燈帶、網絡位同智能家居電制。之後待收樓或可度尺時，再把圖則尺寸同現場偏差校正。

完工相參考方面，建議揀 3 至 5 張相，而唔係一次睇幾十張風格圖：一張長形客飯廳燈槽相、一張玄關 L 形到頂櫃相、一張窗台床連書枱相、一張主人房雙排衣櫃相，以及一張封閉式廚房連工作區相。你可以先睇 AC 同類戶型完工案例，再把心水元素傳畀設計師，等我哋按滶晨嘅梁柱、窗台同動線重新落圖，而唔係照抄其他單位。

油漆同地面亦要配合新盤光線。藝創牆身做法係鏟底見實至無鬆動、無空鼓，先塗風車牌水性光油防潮底漆，再用菜膠、福粉及飛虎牌光油調灰，批盪三層並逐層打磨，最後做三層立邦金裝乳膠漆。若浴室重做，防水用 Sika 107 兩層，加一層素水泥漿界面層，上牆至 2,200mm，並做 72 小時浸水閉水測試先鋪磚。

如果你已買入或正考慮港島南岸5A期滶晨三房套，想知道日字廳點分區、主人房點做衣帽間、窗台床點避樑，歡迎 免費上門度尺，或經 免費裝修報價 預約初步圖則分析。

FAQ

滶晨有幾多房？

今次分析戶型為 3 房 1 套、1 廳、獨立廚房、2 廁，另有工作間連洗手設備、露台及工作平台。

港島南岸5A期滶晨廚房可開放？

此戶型原則為封閉式廚房，連工作間及洗手間。是否改動要視乎結構、喉位、管理規定同消防要求。

港島南岸5A期滶晨朝向點睇？

圖則只見簡略指北針，未標精確度數；可確定客廳及三間睡房同向，主要採光集中同一側。

港島南岸5A期滶晨窗台點用？

睡房窗台建議做窗台床、書枱或矮櫃，把被佔空間轉為功能面，並用訂造傢俬修飾柱位。

三房套收納夠嗎？

原則上功能分區足夠，但玄關窄、走廊長、房內有窗台柱位，建議做 L 形玄關櫃及主人房衣帽區。

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