| 官方全名 | YOHO Town |
|---|---|
| 發展商 | 新鴻基地產 |
| 類型 | 私樓 |
| 入伙/收樓 | 2004年4月 |
| 座數 | 8 |
| 總伙數 | 2200 |
| 實用面積 | 393-1029呎 |
| 戶型 | 兩房至四房 |
| 地區 | 元朗 |
| 小學校網 | 74 |
| 交通 | 鄰近港鐵屯馬綫元朗站及輕鐵元朗站 |
Yoho 兩房則最值得先睇嘅，唔係風格，而係入門後右邊封閉式廚房、左邊玄關牆同直出露台視線點樣同時處理。ACDesign / Art Creation Interior Design 睇則時見到：玄關夠闊，但一放大鞋櫃就會食走通道；客飯廳約 20 平方米，反而飯廳旁牆身先係真正收納黃金位。憑 20 多年經驗，我哋今次用一個 Yoho 裝修案例角度，拆解同類兩房戶點樣由入門、客廳、兩間房到廚廁逐步落地。
搜尋 yoho west parkside 入伙 或 yoho west 2期 嘅業主，往往都係想搵同區 YOHO 系列嘅室內設計參考。本文聚焦 YOHO Town 兩房兩廳戶型，用 AC 同類完工方案作主線，示範點樣將明廚明廁、並排兩房、長方廳同窗台柱位變成可用空間，而唔係只靠效果圖想像。
Yoho 樓盤同戶型有咩要先掌握？
Yoho Town 位於元朗，屬新鴻基地產私樓，戶型由兩房至四房；今次案例聚焦兩房兩廳、獨立廚房、單一浴室連露台單位。
| 官方全名 | YOHO Town |
|---|---|
| 發展商 | 新鴻基地產 |
| 類型 | 私樓 |
| 入伙/收樓 | 2004年4月 |
| 座數 | 8 |
| 總伙數 | 2200 |
| 實用面積 | 393-1029呎 |
| 戶型 | 兩房至四房 |
| 地區 | 元朗 |
| 小學校網 | 74 |
| 交通 | 鄰近港鐵屯馬綫元朗站及輕鐵元朗站 |
| 要點 | 樓齡約22年 |
| 要點 | 設有大型住客會所YOHO Club |
| 要點 | 基座及周邊連接YOHO MALL大型商場 |
| 資料截至 2026 年，以發展商／房委會公佈為準 | |
今次平面圖係 2 房 2 廳 1 廚 1 廁加 1 露台。大門入屋後，右手邊係約 4.7 平方米獨立廚房，左手邊可放半腰鞋櫃或 C 字儲物櫃；穿過玄關就到長方形客飯廳，視線直通露台，無明顯穿堂風對沖問題。兩間睡房並排，主人房較大，房間 2 約 4.5 平方米，浴室約 3.6 平方米，位於客廳旁、主人房入口對面，內設企缸、馬桶及洗手盆。
採光方面，客廳露台、房間 2 及主人房窗戶集中喺同一主要採光面，廚房同浴室亦有窗，屬明廚明廁，對香港潮濕環境好重要。不過我哋度尺時會特別留意大門旁、廚房角落、主人房及房間 2 窗台兩側柱位；外牆同主要分戶牆厚身，大型傢俬唔可以硬貼柱位，否則容易出現櫃身凹凸、收口唔齊、門鉸受阻等問題。
由於 YOHO Town 屬私樓，裝修前一般要向管理處入紙申請、繳交裝修按金，並按大廈公契規定施工時間安排師傅出入；ACDesign 會喺開工前協助業主整理圖則、保護範圍同施工文件，師傅亦需按屋苑要求持平安卡進場。
Yoho 裝修案例點樣處理玄關同飯廳收納？
呢個 Yoho 裝修案例嘅第一個重點係：唔將大鞋櫃塞滿玄關，而係將鞋櫃、換鞋凳同高身儲物移去飯廳旁牆身整合。
案例 A：二人家庭＋在家工作習慣。 業主係一對夫婦，平日多數喺屋企食早餐同處理文件，鞋、清潔工具、旅行喼係主要收納壓力。單位原則入門寬敞，但如果左手邊造到頂鞋櫃，通道會變窄，回家放低袋、換鞋、入廚房拎水都會互相撞位。ACDesign / Art Creation Interior Design 因此將玄關只保留薄身半腰鞋櫃，真正大容量儲物則放喺飯廳旁牆身。
設計前，飯廳牆身只放活動餐邊櫃，收納分散，露台視線雖然開揚，但雜物會集中喺餐枱同玄關。設計後，我哋訂造通頂 C 字儲物櫃，左段做鞋櫃，中段留空做展示及隨手置物，下方加入換鞋凳；高身段收納吸塵機、摺椅同雜物。C 字留空位同餐枱高度配合，唔會成幅櫃壓住客飯廳，反而拉長入門至露台嘅視覺線。
木工收口方面，我哋嘅做法唔係現場硬攝膠邊。藝創會用收口邊設計處理接口，暗角預留熱脹冷縮空間，收口縫隙控制喺 5mm 以內；櫃身安裝後逐件找水平、找垂直，再用分色保護紙同填縫劑做無縫上漆，令高身櫃同牆身更似一組建築面，而唔係後加傢俬。
如果你正比較 yoho west parkside 入伙 後同 YOHO Town 同類兩房點裝，可以先睇 單位裝修完整指南，了解度尺、間隔取捨同收納分配，再按單位柱位修正方案。想直接睇不同戶型完成效果，亦可瀏覽 更多 AC 完工作品。
客廳電視牆點同廚房門整合？
Yoho 客飯廳長方而闊落，最啱用低矮電視櫃加特色牆，把廚房門納入同一視覺面，避免門口切碎客廳。
平面圖顯示廚房位於大門右側，客飯廳一路向露台延伸。若電視牆只集中喺一小段牆，旁邊廚房門就會變成獨立「洞口」，視覺上將客廳切開。案例 A 採用矮電視櫃配直向牆身線條，櫃底留空方便清潔機械人出入，上方以淺色特色牆連接廚房門框，門套色調跟電視牆一致，令廚房入口低調化。
設計前，梳化望向電視時，廚房門、電視、雜物架各自為政，客廳雖有 20 平方米空間感，但焦點分散。設計後，電視牆、矮櫃、廚房門形成一條水平線，露台光線入屋後反射到淺色牆面，客廳比原本更光。矮櫃不做到頂，係因為 Yoho 呢類廳已經有飯廳 C 字櫃負責主要收納，客廳應該保留呼吸感。
施工時，客飯廳地面同公共通道保護好關鍵。我哋開工前會由單位門口一路鋪保護至大廈電梯門口，避免搬運板材、泥頭或電器時刮花屋苑公共位置；冷氣機若已安裝，亦會加設成品保護，防止粉塵同油漆污染。呢啲工序未必喺 Yoho 室內設計參考相片入面睇到，但直接影響管理處驗收同鄰里關係。
房間2約4.5平方米點做到睡眠、書檯同收納？
房間 2 面積較細，最有效係用上床下書檯或地台床，將睡眠、工作、衣櫃集中到一組訂造傢俬入面。
案例 B：三口之家＋小朋友升小學。 業主希望房間 2 可由兒童房過渡到書房，唔想兩三年後又重新裝修。由於房間 2 窗戶兩側有結構柱位，活動床、書檯、衣櫃分開買會出現好多死角。我哋建議靠牆做上床下書檯，床下書檯對住窗邊採光，衣櫃同樓梯櫃整合，將柱位轉化成書架深度。
設計前，4.5 平方米房間只夠放單人床同細衣櫃，書檯一加就阻門。設計後，上層為睡眠區，下層書檯連開放層架，床梯每級做抽屜，側邊做高身衣櫃。若家庭唔想用高床，亦可改地台床，地台抽屜收玩具、換季被鋪，窗邊留矮書檯；重點係所有尺寸要避開窗台兩側柱位，門扇開合先會順。
主人房處理方向相反：唔需要將床升高，而係利用窗台位置延伸梳妝檯或書檯，再配置 L 型高身衣櫃。主人房空間較大，但窗台兩側同樣有柱，L 型櫃可沿牆轉角包住柱位，床邊保留通道；窗台檯面可作化妝、手提電腦或夜間閱讀位。對夫婦而言，呢個做法比買獨立梳妝檯更慳位，亦唔會令床尾通道變窄。
油漆同傢俬交界位，藝創嘅標準係牆身先鏟底見實，塗風車牌水性光油防潮底漆，再以菜膠、福粉及飛虎牌光油調灰，三層批盪逐層打磨，最後三層立邦金裝乳膠漆。房間細、光源近，牆面沙眼同批刀痕會特別顯眼，所以底層做足比面漆品牌更重要。
明廚明廁要唔要大改？預算同工期點抓？
Yoho 呢類明廚明廁本身條件好，通常唔建議為追求開放感而大拆；預算應集中喺水電、防水、廚櫃同收納。
廚房約 4.7 平方米，位於大門右側，封閉式有窗，煮食油煙容易控制；浴室約 3.6 平方米，有窗，去水喉位靠牆身外側，企缸、馬桶、洗手盆佈局清晰。對 Yoho 裝修案例而言，真正要評估嘅係樓齡約 22 年後，水喉、電位、廚廁磚底、防水層狀況是否需要重做，而唔係盲目改門位或拆牆。
水電方面，我哋做暗喉會用 PVC 膠喉穿線，開關插座採用施耐德 KB 系列面板；供水銅喉用澳洲銅喉配英國品牌配件及進口錫焊接。完成後會做 24 小時 180 磅水壓測試，壓力回落不超過 10% 先合格。浴室防水則採用 Sika 107 兩層基礎防水，加一層素水泥漿界面層，全廁上牆至 2,200mm，並做 72 小時浸水閉水測試先鋪磚。
預算方面，根據 AC 近 1,800 個真實報價統計，300-499 呎單位全屋總價中位約 HK$400,000；若屬 500-699 呎，總價中位約 HK$520,000。Yoho 實用面積橫跨 393-1029 呎，兩房戶常見會落喺前兩個面積段，實際要睇是否全拆廚廁、訂造櫃量同水電點位。工期可先以約 90 天作規劃，若牽涉較多訂造傢俬或管理處審批，時間表要再預鬆。
分項上，若重做廚廁，可參考公開報價口徑：廚房全套冷熱水喉約 $13,000/項，廁所全套冷熱水喉約 $13,000/項；全屋鏟底批灰油漆約 $28/平方呎；大廳儲物櫃約 $1,800/直呎，睡房高身衣櫃約 $1,800/直呎，梳妝臺/書臺約 $900/直呎。住宅室內設計服務費約 $50-100/平方呎。想睇報價點拆，可參考 室內設計收費完整指南；若關心開工次序，建議再睇 裝修流程完整指南。
兩個案例嘅業主回饋都好接近：夫婦戶覺得「入門唔再堆鞋，飯枱終於可以真正用嚟食飯」；三口之家就話「小朋友房雖細，但書、衫、玩具各有位置，唔使每日執到崩潰」。對我哋嚟講，Yoho 裝修案例最成功唔係相片有幾搶眼，而係玄關、飯廳、房間 2 同主人房每日都用得順。
想睇 Yoho 實景圖前應該問設計師咩？
睇 Yoho 實景圖時，應先問相中單位係咪同樣兩房、獨立廚房、明廁、有露台，以及柱位同窗台點處理。
好多業主睇 Yoho 完工照片，只留意牆色、燈槽同傢俬款式，但真正影響成敗係平面條件。以今次圖則為例，客飯廳夠大，唔需要用過多吊櫃填滿；廚房同浴室有窗，應保留通風優勢；房間 2 細，必須用組合床或地台床先解決睡眠同收納；主人房則要善用窗台延伸檯面同 L 型衣櫃。
如果你同時搜尋 yoho west 2期 或 yoho west parkside 入伙，想比較新盤同 YOHO Town 嘅設計做法，建議唔好直接照搬相片。新舊樓盤嘅喉位、牆身、管理處要求、樓齡狀況都唔同；最穩陣係用 Yoho 室內設計參考作方向，再由設計師現場度尺，確認柱位、牆身厚度、冷氣位、廚廁去水同電箱容量。
ACDesign / Art Creation Interior Design 會先用平面圖鎖定動線，再按家庭成員、煮食頻率、在家工作需要同收納量調整方案。你可以帶住心水 Yoho 實景圖、現有傢俬尺寸同預算範圍同我哋傾，會比單純問「幾錢裝修」更快得出可落地方案。
FAQ
Yoho 工期幾耐？
兩房全屋翻新可先以約 90 天規劃；若廚廁全拆、訂造櫃多或管理處審批需時，時間要再預鬆。
Yoho 預算點抓？
300-499 呎全屋中位約 HK$400,000；500-699 呎約 HK$520,000，實價視廚廁、水電及櫃量而定。
Yoho 房間2點設計？
約 4.5 平方米房間建議用上床下書檯或地台床，將衣櫃、書檯、抽屜整合，避開窗邊柱位。
Yoho 明廁要重做防水？
若翻新浴室，建議重做防水。我哋用 Sika 107，上牆至 2,200mm，並做 72 小時閉水測試。
有 Yoho 完工照片嗎？
可於諮詢時按戶型睇相關 Yoho 實景圖及同類兩房案例，重點比較玄關、房間及廚廁處理。
yoho west 2期可參考嗎？
可參考收納概念，但喉位、牆身及管理處要求未必相同，仍需度尺後調整設計。
📥 下載平面圖 1（AC 設計傢俬擺位圖）📥 下載平面圖 2（AC 設計傢俬擺位圖）📄 下載售樓說明書 PDF
平面圖來源與免責聲明：本文所載「Yoho」平面圖／戶型圖僅供參考用途，版權歸發展商或原出處所有（來源：AC 報價檔案（AC 設計傢俬擺位圖）、售樓說明書）。實際間隔、面積、座向及尺寸，一概以發展商正式售樓說明書及實樓為準。藝創室內設計（Art Creation Interior Design）僅從室內設計及裝修角度作分析，不對圖則之準確性或完整性作任何保證。如涉及版權問題，請 WhatsApp 聯絡我們 我們將即時移除。
