海德園第1期 廚房設計：角窗兩房廚廁點取捨

海德園第1期不少單位實用面積由約397呎起，主打兩房，睇則時第一個矛盾通常唔係「夠唔夠靚」，而係廚房、浴室同客飯廳之間點分配收納：角窗令客廳採光好，但廚房牆身可用長度未必多，雪櫃、洗衣機、蒸焗爐一排落去，好容易逼到工作檯面唔夠。ACDesign／Art Creation Interior Design 有20多年經驗，我哋度尺時會先由廚廁濕區、機電位同櫃身深度反推全屋設計，而唔係一開始就揀顏色。

本文集中講「海德園第1期 廚房設計」同「海德園第1期 浴室裝修」：包括廚房形狀點睇、海德園第1期 廚櫃點排先順手、開放式廚房有咩入則限制、防水同去水坡度點驗收，以及廚廁預算點拆先唔會報價失真。

海德園第1期樓盤背景，點影響廚廁設計？

海德園第1期屬柴灣私樓新盤，預計2026年8月收樓，一至三房戶型並存；廚廁設計要兼顧細單位收納、兩房主流戶型動線，以及三房單位對煮食與浴室耐用度嘅要求。

因為本盤係私樓，入伙裝修前一般要向管理處入紙申請、繳交裝修按金，亦要跟公契規定施工時間；師傅入場通常需持平安卡，公共走廊、升降機大堂保護亦要做足。藝創嘅做法係開工前由單位門口一路鋪保護至電梯門口，避免泥水、防水同廚櫃運送期間刮花公共地方，尤其新盤首批入伙，管理處對噪音、運料同泥頭清走通常會較嚴。

海德園第1期由397至938呎，面積跨度大；一房多數要將廚房視為「生活電器集中區」，兩房要平衡客飯廳尺度同煮食收納，三房則要處理家庭用水量、浴室通風同潔具耐用。想先了解全屋收樓後應該先驗邊啲位，可參考 單位裝修完整指南，再按廚廁濕區排工序。

海德園第1期廚房形狀，邊個樽頸最易忽略？

按一至三房常見平面圖解讀，海德園第1期廚房多數要面對檯面長度、電器集中同門口動線三個樽頸；若單位採開放式或半開放配置，更要預留防火、抽油煙同收納遮醜方案。

我哋睇則時會先分三類：一房細面積單位，廚房較常見係一字型或開放式一字櫃；兩房主流戶型，較大機會用一字加高櫃、或短L型去偷多一段備餐檯面；三房單位若廚房牆身較完整，就可以考慮L型甚至局部U型，但仍要視乎原則水喉、煤氣、排煙管位。

海德園第1期接近九成單位有觀景角窗，客廳景觀係賣點，所以廚房唔應該用太厚重嘅高櫃遮住入屋視線。尤其兩房戶型佔比逾六成，如果廚房近大門或飯廳，海德園第1期 廚櫃要避免一入門就見到凌亂電器。較實際做法係將雪櫃、高身電器櫃放近廚房盡頭或牆角，洗菜盆與爐頭之間保留主要工作檯面，門口位用窄身吊櫃或開放層架收細壓迫感。

工作三角方面，香港新盤廚房未必有足夠闊度做到標準三角形，但仍可用「雪櫃取材—洗菜—切配—煮食—上碟」順序排列。檯面高度通常要配合主要使用者身高，常見會落在約850至900mm；吊櫃深度宜控制在約300至350mm，太深會撞頭，太淺又放唔到碗碟。地櫃深度一般要預留煮食爐、星盆、去水及抽屜路軌空間，落單前必須度清楚電器實物尺寸，特別係蒸焗爐、洗碗碟機、洗衣乾衣機疊放方案。

ACDesign 會建議業主先列「每日用」同「偶爾用」電器：每日用如電飯煲、水煲、咖啡機，要有固定插座同散熱位；偶爾用如氣炸鍋、打邊爐爐具，可以入高櫃或吊櫃。插座方面，水槽附近唔應亂加電位；我哋水電暗喉採用PVC膠喉，開關插座用施耐德KB系列帶開關製面板，完成水喉後做24小時180磅水壓測試，壓力回落不超過10%先過關，避免廚櫃裝好後先發現滲漏。

如果你手上已有海德園第1期平面圖，想知道一字、L型定半開放廚房最啱，可以先傳圖俾我哋初步睇位：免費 WhatsApp 查詢，或預約 免費裝修報價。

海德園第1期開放式廚房可以點改？

海德園第1期 開放式廚房能否改動，要先核對原則、消防要求、管理處規定及煤氣／電磁爐配置；可行方向通常係維持原有濕區與排煙位，再用玻璃趟門、半高櫃或耐火物料處理。

不少業主見到新盤示範單位會想做更開揚嘅開放廚房，但實際工程唔可以單靠美觀決定。香港私樓改動廚房牆、門、煤氣爐或消防相關設施，有機會牽涉入則、屋苑公契及管理處審批；如果原則係封閉式廚房，拆牆改成完全開放前，必須確認是否承重牆、是否防火分隔，以及煤氣公司或相關部門要求。本文唔建議業主自行拆牆，亦唔會用「一定得」作承諾。

較保守而可落地嘅方案有三種。第一，保留原有廚房門洞，改用玻璃趟門，視覺開揚但煮食時可關門擋油煙。第二，半開放吧檯只做收納及備餐，不改動水位和爐位，減少入則風險。第三，若原本已屬開放式廚房，就重點處理抽油煙、天花檢修口、電器散熱同防火物料，而唔係盲目加中島；397呎起嘅戶型若硬加中島，往往會食咗飯枱同通道，得不償失。

廚櫃物料方面，唔同板材、檯面、五金耐潮程度差好遠，揀料前可先睇 裝修材料全攻略。藝創木工安裝會逐件找水平、找垂直，收口縫控制在5mm以內，並用暗角處理熱脹冷縮；廚房近水近熱，櫃身同牆身交界若收口差，日後最易藏污、發霉同爆邊。

海德園第1期 廚房設計另一個重點係「隱藏但唔封死」。例如雪櫃兩側要留散熱，抽油煙機上方要有檢修空間，水槽下櫃唔好做滿抽屜阻住隔氣和去水。ACDesign／Art Creation Interior Design 通常會用可拆背板、活動層板及分區電箱標籤，令日後維修唔使成組櫃拆走。

海德園第1期浴室裝修，防水同去水點驗？

海德園第1期 浴室裝修最關鍵係防水高度、閉水測試、去水坡度及通風；新盤即使交樓狀況良好，若重鋪地磚或改潔具，都應重新做足濕區防水驗收。

浴室細唔代表工程簡單。新盤浴室通常潔具、地磚已齊，但不少業主會因為想改企缸、換智能廁板、加鏡櫃或重排洗手盆櫃而動到泥水同水電。一郁地台、牆磚或水喉，就唔應只補局部防水；因為新舊防水交界係最易滲漏嘅位置。藝創嘅做法係全廁所用Sika 107做兩層基礎防水層，再加一層素水泥漿界面層，即俗稱「牛奶水」，防水上牆至2,200mm，完成後做72小時浸水閉水測試，確認樓下或相鄰牆身無滲漏先鋪磚。

去水方面，企缸地台要有足夠坡度，水要自然流向地漏，而唔係靠玻璃膠或門檻硬擋。若浴室門口與走廊地台高差不足，可用雲石吸咀、級咀同企缸擋水邊處理；但級咀太高會絆腳，太低又擋唔住水。乾濕分離方面，一房或細兩房未必適合厚重趟門，可考慮固定玻璃加短身活動門；三房家庭使用頻密，就要優先選容易清潔嘅玻璃、五金同地漏位置。

通風同浴室寶亦要一早規劃。假天花內要留檢修位，抽氣扇、浴室寶同照明唔好全部迫喺同一窄位；智能廁板要獨立供水位及合適電源，插座位置要避開直接濺水。ACDesign 水喉用澳洲銅喉、英國品牌配件及進口錫焊接，做完再以24小時180磅測壓；呢啲隱蔽工程喺櫃同磚蓋好之後最難補救，所以我哋寧願前期慢少少，都唔想後期漏水拆磚。

若你打算只做廚廁局部翻新，而唔係全屋大改，仍建議跟一個清晰工序排期，例如清拆、保護、水電、防水、泥水、櫃、潔具安裝同驗收；可參考 裝修流程完整指南，避免櫃到場但磚未乾、潔具已買但去水位唔啱。

海德園第1期廚廁預算，邊幾項最應該分開報？

海德園第1期廚廁預算應拆開清拆、水電、泥水、防水、廚櫃、潔具五金及設計費；只睇一口價套餐，最容易漏計電器安裝、假天花、門檻及現場保護。

根據 AC 近1,800個真實報價統計，海德園第1期常見面積段可粗略對照：397呎一房或細兩房如做全屋，300-499呎全屋總價中位約HK$400,000；較大兩房至三房若落在500-699呎，全屋總價中位約HK$520,000；700-999呎三房則全屋總價中位約HK$630,000。以上係全屋層面，若只做廚廁，仍要按實際清拆、改喉、改電同訂造櫃度尺計。

分項上，可引用AC公開報價計算器嘅標準項目作預算框架：拆除及清走廚房約6500元／間，拆除及清走廁所約6000元／間；廚房鋪牆身磚及地台磚約39000元／項，廁所鋪牆身磚及地台磚約34000元／項；廁所防水工程約3500元／項，列明SIKA、6呎高、24小時試水。若按藝創自家工藝升級全廁防水上牆至2,200mm及72小時閉水測試，則需按現場做法同範圍確認。

廚櫃方面，廚房地櫃連無縫石檯面約1800元／直呎，廚房吊櫃約1100元／直呎；廁所地櫃連無縫石面約1800元／直呎，廁所鏡櫃約1100元／直呎。水喉方面，廚房全套冷熱水喉約13000元／項，廁所全套冷熱水喉約13000元／項；安裝廚房電器五金約5500元／組，安裝廁所潔具五金約5500元／組。鋁窗如涉及更換或大維修，本文未有固定價目，應上門檢查後報價，唔應靠估。

設計費方面，住宅室內設計服務費約$50-100／平方呎，實際取決於圖則深度、物料選配同跟進範圍；如想理解設計費點同工程費分開，可睇 室內設計收費完整指南。海德園第1期 廚房設計最怕係慳咗圖則，結果現場先發現櫃門撞電器、抽屜頂住去水、浴室鏡櫃遮住插座。

我哋建議業主收樓前3至12個月已開始整理平面圖、電器尺寸同生活清單；到2026年8月預計收樓時，就可以盡快約驗樓、入紙管理處同排師傅。想按你單位面積同廚廁改動範圍估算，歡迎 免費上門度尺，亦可到 免費裝修報價 留低資料。

FAQ

如果你想將海德園第1期平面圖交俾 ACDesign／Art Creation Interior Design 初步評估廚房、浴室同報價範圍，可即時 免費 WhatsApp 查詢；亦可經 免費裝修報價 預約度尺。