尚‧珒溋 裝修案例：長走廊與開門見廚點改

📐 尚‧珒溋 真實平面圖

我哋睇「尚．珒溋」第1座5樓及6至16樓整層平面圖時，最先留意到唔係房數，而係兩個很實際的矛盾：A、B類戶型走廊較長，收納容易浪費；D、G類戶型入門直接連客飯廳或開放式廚房，視線太直。ACDesign / Art Creation Interior Design 做新樓裝修超過30年，呢類「則靚但要靠訂造收口」的啟德私樓單位，重點唔係堆砌風格，而係先解決入門、走廊、窗邊同廚房四個位。

以下用兩個尚‧珒溋 裝修案例作主線：一個偏三房套房連工作間，另一個偏一房／兩房開放式廚房戶型。內容會按實際平面圖特徵，拆解客廳、餐廚、主人房、兒童房／多用途房、儲物五個設計重點，亦會加入工期、預算區間同尚‧珒溋 實景圖／尚‧珒溋 完工照片可觀察到的設計細節。

尚‧珒溋 樓盤檔案有咩裝修啟示？

尚．珒溋屬啟德私樓，戶型由一房至四房，面積跨度大；裝修規劃要先分清開放式廚房、中型兩房同三房套房的不同動線。

平面圖顯示，第1座標準層由A至K多款單位組成，唔係單一「倒模」戶型。A、C、F、H較常見三房套房連工作間，廚房多為獨立封閉式，主人房置於內側並配套廁；B、E、G、K屬兩房或中型家庭戶；D室則偏一房一廳，廚房可見開放式配置。

大部分單位客飯廳呈長方形或日字形，外連露台及大片玻璃窗，光線本身唔差；真正要處理的是室內轉角、走廊、柱位同大門視線。部分A、C室有較完整玄關，可用作鞋櫃及展示位；D、G室則大門入屋即見客飯廳或廚房，裝修時要用櫃體建立「第二道門面」。

私樓裝修流程方面，尚．珒溋要向管理處入紙申請裝修、按屋苑規定繳交裝修按金，並留意公契及管理處批准的施工時間。ACDesign 開工前會先安排單位至電梯門口公共通道保護，避免搬料、清拆期間刮花大廈公共位置，亦方便管理處驗收。

三房套房案例點處理長走廊？

三房套房案例的核心，是將A、C類戶型的長走廊由「過路位」變成儲物及端景，減少壓迫感，同時保留客飯廳連露台的開揚感。

第一個尚‧珒溋 裝修案例，業主是一對夫婦連小朋友，平日有在家工作的習慣，亦希望工作間可兼作雜物房。戶型參考A、C類三房套房連工作間：入門有較獨立玄關，客飯廳接露台，主人房在內側並有套廁，廚房為封閉式L形或U形工作枱。業主唔追求浮誇裝飾，反而想「一入屋整齊、行廊唔浪費、房間夠收納」。

設計前：原則上走廊拉長了睡房距離，兩邊如果只髹白牆，會顯得窄長；玄關雖然避免大門直衝客廳，但鞋櫃深度同通道闊度要平衡。設計後：ACDesign 在走廊頂部做隱藏式儲物吊櫃，將換季被鋪、旅行喼、低頻用品移到上方；走廊盡頭牆身做端景，配合線性燈，視覺焦點由「長」變成「有層次」。尚‧珒溋 完工照片中，可見吊櫃門板與牆身色調接近，唔會令走廊變成倉庫。

五個設計重點如下：
1. 客廳實景照重點：電視櫃用低身懸浮設計，保留玻璃窗連露台的採光面，梳化背後不造厚重高櫃，避免遮擋日字形客飯廳的橫向空間。
2. 餐廚實景照重點：封閉式廚房內以L形／U形動線安排洗、切、煮，廚房吊櫃做到頂，工作平台不被細電器佔滿。
3. 主睡房實景照重點：利用主人房大窗或轉角窗位置，訂造貼窗書枱兼梳妝枱，日間自然光足夠，不再額外擺獨立書枱。
4. 兒童房實景照重點：床、衣櫃、書枱用一體化訂造，避開窗台及冷氣機平台外側的限制，床頭不硬頂窗位。
5. 儲物實景照重點：長走廊吊櫃、玄關高櫃、工作間層架分工清楚，將「每日用」同「一年用幾次」分層收納。

施工上，我哋做木器收口時會用暗角處理熱脹冷縮，收口縫隙控制在5mm以內，櫃身安裝後逐件找水平、找垂直。呢類長走廊吊櫃最怕門縫唔齊、日後變形，所以ACDesign / Art Creation Interior Design 會先按樑底及牆身實際誤差覆尺，再落廠製作。

業主完工後的反饋是：「以前覺得走廊只係蝕位，依家行入房反而有酒店感，雜物唔再迫入睡房。」工期方面，三房套房如牽涉全屋訂造櫃、水電、油漆及廚廁翻新，根據AC近1,800個真實報價統計，700-999呎全屋裝修工期中位約90天；如屬1000呎以上大戶，工期中位約120天。預算則要按面積及工程深度度尺後確認，700-999呎全屋總價中位約HK$630,000，可先參考室內設計收費完整指南。

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開放式廚房戶型點避免一入門見亂？

D、G類單位大門較直接連客飯廳或開放式廚房，設計重點是以L形到頂鞋櫃及中島吧枱，同時解決私隱、收納同餐枱不足。

第二個尚‧珒溋 裝修案例，業主是一位年輕上班族，間中在家煮食，週末會招呼一至兩位朋友。戶型接近D、G類一房或兩房：開門後動線直接，開放式廚房連客飯廳，客廳外有露台及大玻璃窗，房間與客廳大多同向採光。原則上空間感好，但缺點是入門視線太直，鞋、外套、廚房小電器一多，就會令單位未坐低已經覺得亂。

設計前：大門旁邊未必有完整鞋櫃位，普通現成鞋櫃會頂住通道；開放式廚房工作面有限，餐枱再放入客飯廳，動線會變窄。設計後：我哋在入門位置訂造L形到頂鞋櫃兼屏風，靠近門口一邊收鞋及雨傘，轉角一邊用半透或留空層板遮擋客廳視線。開放式廚房旁則訂造多功能中島吧枱，既做餐枱，亦延伸備餐工作面，成為客廳與廚房之間的自然分界。

五個設計重點如下：
1. 客廳實景照重點：梳化尺寸控制在不阻露台門開合的範圍，電視牆不做厚石材，改用薄身儲物櫃，令玻璃窗光線可完整滲入室內。
2. 餐廚實景照重點：中島吧枱下方加入抽屜及開放格，咖啡機、氣炸鍋、餐具各有位置，唔需要再加一張大型餐枱。
3. 主睡房實景照重點：房間窗台限制床頭方向時，床尾做薄身衣櫃或書枱，將窗邊留作閱讀及梳妝。
4. 多用途房實景照重點：兩房戶可將細房做趟門書房，客人留宿時再拉出床墊，平日保持開揚。
5. 儲物實景照重點：L形鞋櫃分高低層，常穿鞋放下層，清潔用品及行李配件放上層，到頂設計避免櫃頂積塵。

開放式廚房最怕水電位置事後唔夠用。我哋做電線暗喉會用PVC膠喉，電線穿管敷設，插座面板採用施耐德KB系列；如廚房或浴室有改水喉，完成後會做24小時180磅水壓測試，壓力回落不超過10%先合格。呢啲唔係相片睇到的表面效果，但係完工後住得安心的關鍵。

業主反饋：「最有用係中島，食飯、開電腦、備餐都喺同一個位，入屋又唔會一眼見晒廚房。」根據AC近1,800個真實報價統計，300-499呎單位全屋總價中位約HK$400,000，500-699呎約HK$520,000；設計服務費約$50-100/平方呎。若只做局部訂造或保留部分發展商裝修，需上門度尺後再報。裝修流程可先睇裝修流程完整指南。

尚‧珒溋 實景圖應該睇邊幾個位？

睇尚‧珒溋 實景圖時，唔好只睇色調；應重點睇玄關收納、露台採光、走廊吊櫃、窗邊訂造及廚廁抽風處理。

由平面圖可見，尚．珒溋多數單位客飯廳都連露台，大片玻璃窗是先天優點。實景相最值得留意的是設計有冇保留呢個採光面：例如電視櫃是否過高、窗簾盒會否壓低樓底、梳化及餐枱會否阻住露台門。ACDesign 的做法通常是用低櫃、薄身牆板、線性燈去加強空間感，而唔係用大量深色飾面搶走自然光。

第二要睇入門。A、C室有玄關，實景圖可觀察鞋櫃是否順住牆線，門口有冇預留換鞋位；D、G室大門較直入，則要睇屏風是否太厚、會否令通道變窄。好的尚‧珒溋 室內設計參考，應該令你一入屋有停頓位，但唔會變成硬生生的間隔牆。

第三要睇窗邊。部分角落單位如A、F、H室，主人套房有雙面窗或轉角窗，通風採光很好；如果只放現成梳妝枱，往往浪費窗形。貼合窗形的書枱／梳妝枱，可以將自然光變成工作光源，同時慳返傢俬深度。遇到房間或客廳角落有結構柱凸位，訂造櫃要做包柱或留展示格，否則現成傢俬容易「頂唔貼」。

第四要睇廁所。部分D、E室客廁屬無窗黑廁，要依賴機械抽風；如有翻新浴室，我哋會用Sika 107做防水，兩層基礎防水加一層素水泥漿界面層，全廁所防水上牆至2,200mm，完成後做72小時浸水閉水測試，確認無滲漏先鋪磚。完工照片好靚固然重要，但防水同抽風先係黑廁耐用的底線。

如想比較不同戶型的完工效果，可先瀏覽更多 AC 完工作品，再按自己單位屬於長走廊、開門見廚、角窗主人房或黑廁類型，篩選最接近的參考。

預算同工期點按戶型取捨？

尚‧珒溋預算要按面積、廚廁是否重做及訂造櫃量決定；一房重點在玄關與中島，三房則多花在走廊、房間及套廁。

若屬一房或兩房開放式廚房，最值得投放的位置通常是入門L形鞋櫃、中島吧枱、睡房衣櫃及電制配置。大廳鞋櫃約1350元/直呎（半腰），大廳儲物櫃約1800元/直呎（C字/高身），梳妝臺/書臺約900元/直呎；實際長度要度尺後先準。若本身發展商廚廁狀態良好，可以先保留硬裝，把預算集中於訂造傢俬及燈光。

若屬三房套房連工作間，預算容易落在全屋櫃、房門、油漆、廚廁及水電。睡房高身衣櫃約1800元/直呎，睡房床/油壓床約1800元/直呎；全屋鏟底批灰油漆約28元/平方呎，做法包括ICI多樂士/立邦5合1項目口徑，而藝創實際油漆標準會鏟底見實、防潮底漆、三層批盪、三層立邦金裝乳膠漆。若想了解全屋由收樓到入住的取捨，可延伸睇單位裝修完整指南。

總結兩個案例，尚‧珒溋 裝修案例的成功位，不在於把單位改到面目全非，而是順住原則：客飯廳借露台光線放大、走廊變收納、開放式廚房用中島分區、主人房窗邊變功能枱、黑廁重視抽風及防水。ACDesign / Art Creation Interior Design 會先按你手上座數及單位圖則，判斷屬於A/C大戶、D/G開放廚、B/E長走廊兩房，之後再定工期及報價。

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FAQ

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