海德園第2期 裝修預算：400呎至大戶點分配

海德園第2期由約400呎一房去到約2,900呎四房，裝修預算最大矛盾唔係「揀咩風格」，而係同一個新盤收樓狀態下，細戶固定成本被廚廁、水電、保護工程攤高；大戶則容易俾訂造櫃、智能系統同多房間冷氣位推高總額。ACDesign / Art Creation Interior Design 做預算時，會先用近 1,800 個真實報價作基準，再按度尺後嘅牆身、喉位、櫃量修正，避免一開始報得太靚、開工後先追加。

由於海德園第2期預計 2027 年 2 月收樓，現階段屬收樓前 3 至 12 個月，最適合先鎖定「海德園第2期 裝修預算」框架：邊啲要即收樓即做、邊啲可以分階段買、邊啲要等管理處裝修守則同實際度尺後先落實。

海德園第2期樓盤背景點影響裝修費？

海德園第2期屬柴灣私樓新盤，戶型由一房至四房，面積跨度大；預算應按面積段拆開，而唔應只問「全屋裝修幾錢」。

我哋睇海德園第2期呢類約400呎起步、去到大戶型嘅盤，第一步會將預算分成三層：一房／細兩房以廚廁、水電、基本收納為先；中型兩至三房要平衡全屋櫃量同活動空間；四房或大戶就要提早規劃套房、儲物、書房、家電系統同日後維修通道。

新盤通常唔代表可以完全唔做底層工程。即使唔大改間隔，入伙後要裝智能廁板、增加插座、改燈位、加高身櫃，都會牽涉水電、木工同油漆收口。海德園第2期作為私樓，開工前亦要按管理處要求入紙申請裝修、繳交裝修按金，師傅出入及施工時間要跟公契及大廈守則，呢啲流程應早過揀物料前確認，否則有機會影響工期。

海德園第2期全屋裝修幾錢先合理？

以 AC 近 1,800 個真實報價統計，海德園第2期約400呎細戶可先用300-499呎行情估算；中大型單位則按500呎以上面積段拉闊預算。

海德園第2期 裝修費用唔應只睇總價，因為面積越細，廚房、廁所、保險、保護、泥頭等固定成本佔比越高。以約400呎單位為例，300-499呎全屋裝修呎價常見約626-1134元/呎，中位總價約HK$400,000；如果係500-699呎兩至三房，常見呎價約513-1055元/呎，中位總價約HK$520,000。

去到700-999呎，常見呎價約415-989元/呎，中位總價約HK$630,000；1000-1499呎單位中位總價約HK$970,000；1500呎以上大戶雖然呎價未必最高，但因面積、房數、櫃量同設備多，總額波幅會更闊。海德園第2期實用面積上限約2,900呎，若屬四房大戶，報價一定要拆開硬裝、訂造傢俬、家電同設計費，而唔可以用一個「套餐價」概括。

設計費方面，住宅室內設計服務費約$50-100/平方呎。ACDesign 會建議準業主先用面積段定一個上限，再揀「必做、可延後、可外購」三欄，咁海德園第2期 裝修報價先唔會由討論階段開始失控。想先睇市場數字，可以參考 AC 套餐價目表；若想了解設計費點計，亦可延伸睇 室內設計收費完整指南。

免費 WhatsApp 查詢，可先傳單位面積、房數同收樓時間；或到 免費裝修報價 留低資料，我哋會按海德園第2期單位類型初步拆預算。

基本、中階、高階套餐點揀先唔超支？

海德園第2期預算可分基本、中階、高階三級；分別在於是否大改水電、訂造櫃比例、家電品牌及智能系統深度。

如果問「海德園第2期 全屋裝修幾錢」，以上三級其實係比單一價錢更有用。基本級慳在少拆少改，但要小心唔好連插座、網線、燈位都慳到唔夠用；中階最常見，重點係把收納同水電一次做啱；高階就要預留更長決策時間，因為木皮、石材、智能系統、冷氣及多房間收口都要互相配合。

ACDesign / Art Creation Interior Design 做海德園第2期 報價單時，會將「硬裝、訂造傢俬、家電代安裝、設計費」分開列明。例如睡房高身衣櫃約1800元/直呎，廚房地櫃連無縫石檯面約1800元/直呎，大廳電視櫃約900元/直呎；呢啲項目唔應該只寫「全屋木工一批」，否則日後加櫃、減櫃都冇準則。

邊5項最容易令海德園第2期報價單加錢？

最常見超支位包括拆牆、防水、訂造櫃、智能家居及品牌選擇；每項都要在報價單寫清數量、單位及做法。

第一，拆牆或改間隔。海德園第2期戶型由一房至四房，唔同房數對牆身改動需求差好遠。凡涉及新砌磚牆或門口改位，就要先確認管理處及結構限制；新砌磚牆約110元/平方呎，門口改位約3000元/項。未度尺前，AC 只會列作待確認項目，唔會假設一定可做。

第二，防水及廚廁。廁所鋪牆身磚及地台磚約34000元/項，廁所防水工程約3500元/項。藝創嘅做法唔係只掃一層了事，而係採用 Sika 107 做兩層基礎防水，再加一層素水泥漿界面層；全廁所防水上牆至2,200mm，完成後做72小時浸水閉水測試，確認無滲漏先鋪磚。呢啲工序寫唔寫入報價，會直接影響海德園第2期 裝修費用同日後風險。

第三，訂造櫃量。約400呎一房如果做滿玄關、電視櫃、衣櫃、油壓床，櫃量佔比可以好高；大戶則可能每間房都有高身櫃。藝創木工會做收口邊、暗角防熱脹冷縮，收口縫控制在5mm以內，再逐件找水平、找垂直。報價單必須按直呎列明，唔好只寫「全屋訂造傢俬」。

第四，智能家居。智能燈掣、智能廁板、網絡點、影音及窗簾系統未必貴在產品，而係貴在早期水電預留。智能廁板供水位約2000元/位；13A雙電制 / TV / NET / TEL 約1150元/組。若收樓後先追加，牆身修補及油漆收口會增加時間。

第五，品牌選擇。同一張海德園第2期 裝修報價，最怕寫「名牌同級」但冇型號。ACDesign 會建議所有面板、潔具、五金、油漆及板材都要寫清品牌或等級；我哋水電工程採用 PVC 膠喉穿線，開關插座用施耐德 KB 系列，水喉用澳洲銅喉配英國品牌配件及進口錫焊接，完成後做24小時180磅水壓測試，壓力回落不超過10%先合格。

AC實際案例可點估海德園第2期預算？

以下為 AC 脫敏後按相近面積及工序整理的報價區間，可作海德園第2期預算參考，但最終仍以度尺及物料為準。

以上區間係按 AC 近 1,800 個真實報價統計及公開價目折算成面積段參考，已作脫敏及取整千處理。想睇更多實際做法，可參考 AC 真實報價案例。如果你手上已有示範單位相片、交樓標準或初步平面圖，我哋可以幫你分辨哪些是必做、哪些只是視覺效果。

報價陷阱方面，海德園第2期業主要特別留意三樣：一係隱藏費用，例如泥頭、保護、保險、管理處文件冇寫；二係漏項，例如只報櫃身冇報五金、只報燈位冇報出線；三係品牌降級，例如報價寫高級乳膠漆但施工時冇列明系列。完工全屋清潔及除甲醛約15元/平方呎，第三者保險及勞保約6500元/單，工程期間現場保護約8元/平方呎，呢啲都應該明碼實價。

付款方面，我哋建議海德園第2期準業主分階段：落實設計及入紙前付訂金；開工及保護完成後付首期；水電及泥水隱蔽工程驗收後付中期；木工、油漆、安裝完成後再付尾段；最後保留合理尾數至執漏完成。詳細時間安排可配合 裝修流程完整指南 檢查，避免收樓後先發現管理處申請、物料期及師傅檔期撞期。

如果你想攞一份按海德園第2期面積段拆開嘅清晰報價，歡迎 免費上門度尺，或提交 免費裝修報價，ACDesign / Art Creation Interior Design 會按戶型、收樓時間同預算優先次序回覆。

FAQ

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