海茵莊園 細單位設計：高樓底閣樓與一房地台收納

📐 海茵莊園 真實平面圖

我哋睇海茵莊園平面圖時，最先見到嘅矛盾係：開放式客飯廳約11.87平方米，但單位有高樓底；如果只放一張床，客廳即時消失。ACDesign / Art Creation Interior Design 做細單位超過30年以上經驗，呢類盤唔係靠買細傢俬解決，而係要將睡眠、收納、工作同晾曬分層處理。

海茵莊園由九龍建業發展，戶型由開放式至三房都有，但細單位最值得研究係開放式同一房。本文會按真實平面圖，拆解海茵莊園 細單位設計點樣用閣樓、C字櫃、伸縮飯檯、榻榻米地台同燈槽，將單邊採光細戶住得鬆動。

海茵莊園細戶背景有咩要先知？

海茵莊園屬將軍澳私樓，細戶供應多，部分單位有3.5米特高樓底，設計重點係垂直收納同動線留白，而唔係盲目間房。

因為第2座一層伙數多，裝修時要預早向管理處入紙、繳裝修按金，並按公契施工時間安排泥頭、木器同大型材料上落。ACDesign 會先核對大廈守則，再排工期，避免訂造櫃到場後因升降機時段受限而延誤。

海茵莊園 開放式單位裝修點樣間出睡房？

開放式圖則嘅關鍵係高樓底。將5尺床架空成閣樓睡眠區，下層保留客廳、高身衣櫃同電視櫃，先可以兼顧睡覺、收納同日常活動。

圖一入門有長玄關走廊，右側可放鞋櫃，直行經衛生間後先入客飯廳。呢段走廊好易變成「只行唔用」嘅面積，所以鞋櫃要貼牆做薄身，櫃底留空放日用鞋，中段可做隨手位放鎖匙、口罩同信件。

客飯廳約11.87平方米，單邊光源來自露台落地玻璃窗。若床放地面，窗邊同電視牆都會被切碎；我哋會利用高樓底做閣樓，睡眠區向上移，下層放高身衣櫃、電視櫃連樓梯櫃。梯級每級都可做揭蓋或抽屜，避開轉角柱位之餘，亦令上床下櫃唔似臨時搭建。

需要注意，閣樓唔係越高越好。上層要預留轉身同冷氣循環，下層亦要避免壓迫；設計時要按現場樓底、冷氣位置同樑底高度精確計算。想睇實際間隔，可參考本盤一個真實案例：海茵莊園 1座B2室 321呎。

按 AC 近 1,800 個真實報價統計，150-300呎全屋裝修呎價常見約740-1320元/呎；若做閣樓、樓梯櫃及高身櫃，實際仍需度尺後按結構同五金報價。分項可參考：大廳儲物櫃約1800元/直呎，睡房高身衣櫃約1800元/直呎，大廳電視櫃約900元/直呎。

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海茵莊園 一房設計點樣放飯檯同工作角？

一房圖則入門即客飯廳，無走廊持分，最啱用C字儲物櫃連伸縮飯檯；平時收起留通道，用餐或工作時先拉出。

圖二客飯廳約13.11平方米，睡房約7.32平方米，客飯廳同睡房並排，兩邊都靠露台及窗戶單邊採光。大門旁已適合放C字儲物櫃連鞋櫃：下方放鞋，上方做雜物，中空位做出門檯面，旁邊藏伸縮飯檯。呢個做法比獨立四腳檯更適合海茵莊園 收納設計，因為通道唔會長期被檯腳佔住。

工作角可以同伸縮檯共用：日間拉出做書檯，夜晚收起變回客廳。若需要更清晰分區，可用半高櫃界定玄關同客廳，櫃身唔封頂，避免阻擋由露台入嚟嘅光。視覺上用淺色板材、低反光飾面同牆身同色收口，會比大面積深色櫃更放大空間。

我哋做木工時，會用設計收口邊處理接口，暗角預留熱脹冷縮，收口縫控制在5mm以內；所有訂造櫃安裝後逐件找水平、找垂直。細單位櫃多，一條歪線都會好礙眼，所以工藝比櫃量更重要。想理解收樓後由設計、報價到施工嘅節奏，可延伸睇 單位裝修完整指南。

睡房細，榻榻米會唔會太迫？

海茵莊園一房睡房約7.32平方米，用全地台反而比獨立床架更實用；地台可收行李、換季衫，床邊亦可兼作坐位。

傳統床架四邊要留落床位，細房好快只剩一條窄路。榻榻米地台可鋪滿睡房，將床褥放上面，窗邊或門邊做揭蓋儲物；近牆位置加書檯，坐在地台邊就可以工作，慳返椅子活動半徑。若房門阻位，可考慮趟門，但要留意路軌、牆身同開關位置。

圖二睡房有單邊窗，採光尚算充足，所以櫃身唔宜壓到窗邊。窗下可做矮櫃或地台延伸，保留窗簾位同開窗空間。海茵莊園 兩房設計雖然唔係本文主角，但同樣可借用呢種「窗邊矮、內牆高」原則：採光面低矮通透，內側先做高櫃。

預算上，睡房床/油壓床約1800元/直呎，梳妝臺/書臺約900元/直呎；全屋設計服務費約50-100元/平方呎。若單位屬300-499呎，AC 統計全屋總價中位約HK$400,000，細節會受櫃量、廚廁翻新程度同電掣數量影響。可配合 室內設計收費完整指南 預先分配預算。

單邊採光同黑廁，燈光水電要點做？

兩個戶型主要靠露台落地玻璃窗採光，室內要靠燈光分層補光；浴室多為黑廁思路，抽風、防水同水電驗收要特別嚴謹。

圖一及圖二四周均有結構牆及轉角柱位，圖二客廳與睡房/浴室之間有長條形天花燈槽，正好修飾樑位。呢種暗藏燈槽唔只係美觀，亦可將光線洗向天花，減低細客廳直射燈造成嘅壓迫。再配合鏡面鞋櫃門、淺色牆身同通透間隔，單邊採光都可以顯得開揚。

浴室方面，圖一衛生間約2.84平方米、圖二浴室約2.91平方米，均採獨立浴室，去水喉位受浴室牆身限制，唔應為咗放大櫃而亂改。藝創嘅做法係水喉用澳洲銅喉、英國品牌配件及進口錫焊接，完成後做24小時180磅水壓測試，回落不超過10%先合格。

防水亦係黑廁耐用關鍵。我哋用 Sika 107 做兩層基礎防水，加一層素水泥漿界面層，全廁所防水上牆至2200mm，並做72小時閉水測試先鋪磚。若重鋪浴室，報價項目可見廁所防水工程約3500元/項，廁所鋪牆身磚及地台磚約34000元/項；材料選擇可參考 裝修材料全攻略。

油漆方面，細單位大量櫃身貼牆，牆底唔穩會影響收口。我哋會鏟底至無鬆動、無空鼓，塗風車牌水性光油防潮底漆，再三層批盪、三層立邦金裝乳膠漆；公開價目中全屋鏟底批灰油漆約28元/平方呎。

如果你正計劃海茵莊園 細單位設計，歡迎 免費上門度尺，或到 免費裝修報價 留低圖則。

點樣揀方案先唔會越做越逼？

先定「光線面唔封、通道唔塞、高位先收納」三條規則，再決定閣樓、地台或C字櫃，海茵莊園細戶先會耐住。

開放式優先用垂直空間：閣樓放睡眠，下層放客廳同衣櫃；一房優先用整合傢俬：C字櫃、伸縮飯檯、全地台。兩者都唔建議用太多活動傢俬，因為每件獨立傢俬都要預留走位，最後反而更逼。

ACDesign / Art Creation Interior Design 會先睇則，再按業主日常場景排優次：有冇在家工作、幾多鞋、需唔需要晾曬位、會唔會煮食、是否需要客人留宿。細單位設計最怕一開始只問「幾多櫃」，但無問「櫃打開時人企邊」。

想比較更多細戶收納做法，可先瀏覽 AC 細單位完工實例；若已準備開工，可再睇 裝修流程完整指南，了解管理處申請、保護工程、驗收同交樓節點。

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